Перейти к содержимому

 



Спецзамер


Фотография

Кадастровая стоимость

кадастровая стоимость

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 27

#21 Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 692
  • Имя:Кирилл
  • ГородВидное
  • Корпус:1.2
  • Тел.:963-698-46-40

Отправлено 18 Сентябрь 2018 - 19:48

Скорее всего потому что на 01.01.2018 первая очередь уже была в собственность оформлена, а вторая очередь числилась как незавершенка.

Они её тогда вообще на кадастр не имели права брать.



#22 Елена

Елена

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 627
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Корпус:1.1

Отправлено 18 Сентябрь 2018 - 21:12

Kirill, "На кадастр" на 01.01.2018 вероятнее всего взяли дом целиком. Когда был ввод в эксплуатацию?



#23 ktokot

ktokot

    в ремонте с головой

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 219
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2,1
  • Тел.:+7(915)435-11-68

Отправлено 19 Сентябрь 2018 - 11:07

Как и обещала, информирую всех о новых результатах кадастровой стоимости.

Пройдите по ссылке, забейте свой кадастровый номер и наслаждайтесь.

Все предсказуемо: двушка в 66 кв. теперь стоит 5 214 738 руб. т.е. почти по 79 000 руб./кв.м.

 

https://ckomo.ru/realtysearch

Обращаю Ваше внимание, что начался 50 дневный срок рассмотрения замечаний, после которого оспорить результат будет существенно сложнее.

Народ, эта ссылка ckomo.ru  - это какая-то фигня... я залез на сайт Росеестра - там совсем другая кадастровая стоимость... 4399 тыс... да и на этом сайте даже не правильно указана площадь моей квартиры... Есть вариант, что сведения тут старые, еще до уточнения площадей БТИ...


Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube


#24 Елена

Елена

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 627
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Корпус:1.1

Отправлено 21 Сентябрь 2018 - 13:38

ktokot, смешно.  Это как раз не фигня.Это сайт ГБУ- теперь этот орган будет на постоянной основе определять КС. Площадь- та, которая на момент выгрузки из росреестра на 01.01.2018г. была по документам. Так что как раз в отведенные 50 дней на сайт гбу вы можете оправить декларацию и свои новые документы. Если ничего не делать- будет такая, как сейчас в проекте Отчета . давайте свой номер- посмотрю как вам считали.


Корпус 1 считали так: Описание ценообразующих факторов объектов оценки, использованных при построении модели оценки

Наименование ценообразующего фактора       / Значение Размерность Подставляемое значение

Ф6: Наименование ГНП г Видное - 1.490374184954527        
Ф7: Площадь для модели  66.2 (Пусто) 66.2        
Ф8: Материал стен (основной) КС-1, КС-3 (монолит) - 1.060679174623366        

Ну что, кто пойдет измерять расстояние до остановки и до больницы?


  • Человек и Manul это нравится

#25 ktokot

ktokot

    в ремонте с головой

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 219
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2,1
  • Тел.:+7(915)435-11-68

Отправлено 21 Сентябрь 2018 - 15:18

ktokot, смешно.  Это как раз не фигня.Это сайт ГБУ- теперь этот орган будет на постоянной основе определять КС. Площадь- та, которая на момент выгрузки из росреестра на 01.01.2018г. была по документам. Так что как раз в отведенные 50 дней на сайт гбу вы можете оправить декларацию и свои новые документы. Если ничего не делать- будет такая, как сейчас в проекте Отчета . давайте свой номер- посмотрю как вам считали.


Корпус 1 считали так: Описание ценообразующих факторов объектов оценки, использованных при построении модели оценки

Наименование ценообразующего фактора       / Значение Размерность Подставляемое значение

Ф6: Наименование ГНП г Видное - 1.490374184954527        
Ф7: Площадь для модели  66.2 (Пусто) 66.2        
Ф8: Материал стен (основной) КС-1, КС-3 (монолит) - 1.060679174623366        

Ну что, кто пойдет измерять расстояние до остановки и до больницы?

Не, ну отлично, что они промерили все эти расстояния... Но ПЛОЩАДЬ моей квартиры даже не сходится с моей фактической! По данным Росеестра - все сходится (первое фото) 

Прикрепленные изображения

  • Снимок_экрана_092118_025328_PM.jpg
  • Снимок_экрана_092118_031708_PM.jpg

Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube


#26 ktokot

ktokot

    в ремонте с головой

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 219
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2,1
  • Тел.:+7(915)435-11-68

Отправлено 21 Сентябрь 2018 - 15:26

ktokot, смешно.  Это как раз не фигня.Это сайт ГБУ- теперь этот орган будет на постоянной основе определять КС. Площадь- та, которая на момент выгрузки из росреестра на 01.01.2018г. была по документам. Так что как раз в отведенные 50 дней на сайт гбу вы можете оправить декларацию и свои новые документы. Если ничего не делать- будет такая, как сейчас в проекте Отчета . давайте свой номер- посмотрю как вам считали.


Корпус 1 считали так: Описание ценообразующих факторов объектов оценки, использованных при построении модели оценки

Наименование ценообразующего фактора       / Значение Размерность Подставляемое значение

Ф6: Наименование ГНП г Видное - 1.490374184954527        
Ф7: Площадь для модели  66.2 (Пусто) 66.2        
Ф8: Материал стен (основной) КС-1, КС-3 (монолит) - 1.060679174623366        

Ну что, кто пойдет измерять расстояние до остановки и до больницы?

 

А вот по данным Налоговой (ФНС) - тоже совпадает с показаниями Росеестра 

Прикрепленные изображения

  • Снимок_экрана_092118_032454_PM.jpg

Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube


#27 Елена

Елена

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 627
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Корпус:1.1

Отправлено 24 Сентябрь 2018 - 09:54

Еще раз объясняю. Это проект результатов КС, которая будет действовать  с 01.01.2019 года. Конечно, сейчас нет ее нигде (это еще проект)  (росреестр, и тем более налоговая только утвержденные результаты вносит) - только тут, на сайте ГБУ и на росреестре тоже есть этот проект, но объем сумашедший. Сейчас дается по закону 50 дней (уже идут), чтобы все могли прислать свои замечания в форме декларации (порядок тоже у них на сайте). Они поправят, если признают правильным замечание. Если не писать- будет так, как это сейчас у них.



#28 ktokot

ktokot

    в ремонте с головой

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 219
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2,1
  • Тел.:+7(915)435-11-68

Отправлено 24 Сентябрь 2018 - 17:49

Еще раз объясняю. Это проект результатов КС, которая будет действовать  с 01.01.2019 года. Конечно, сейчас нет ее нигде (это еще проект)  (росреестр, и тем более налоговая только утвержденные результаты вносит) - только тут, на сайте ГБУ и на росреестре тоже есть этот проект, но объем сумашедший. Сейчас дается по закону 50 дней (уже идут), чтобы все могли прислать свои замечания в форме декларации (порядок тоже у них на сайте). Они поправят, если признают правильным замечание. Если не писать- будет так, как это сейчас у них.

ну посмотрим...


Рассылка мне пришла...

Уважаемые собственники недвижимости!

14 сентября в фонде данных Росреестра и на сайте Центра кадастровой оценки опубликованы промежуточные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области 2018 года. 

Каждый собственник может зайти и проверить, правильно ли оценена его собственность и верны ли характеристики недвижимости (площадь, материал стен, год постройки и т.п.).

Проверить кадастровую стоимость можно любым удобным способом, через:
Если Вы не согласны с величиной кадастровой стоимости -  в срок до 2 ноября включительно можно подать аргументированное замечание в ГБУ «Центр кадастровой оценки». Подробно о вариантах и форме  подаче замечаний можно узнать на сайте Центра кадастровой оценки.

Замечание можно направить через региональный портал ГосуслугМФЦ, лично в офис Центра или направить почтой на адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1. 

Также можно воспользоваться электронной почтой Центра кадастровой оценки: [email protected] (замечание подается по форме).

По результатам рассмотрения замечаний будут исправлены ошибки и подготовлен итоговый отчет о кадастровой оценке, который будет утвержден не позднее 30 ноября 2018 года.

Юридические лица начнут уплачивать налог от новой кадастровой стоимости с января 2019 года, физические лица - осенью 2020 года по квитанциям налоговой инспекции.

Те, кто не успеет подать замечания в 50-дневный срок, смогут направить их и после утверждения итогового отчета о кадастровой оценке.

Проверьте кадастровую стоимость своей недвижимости!
Министерство имущественных отношений Московской области

Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube





Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи