Сообщений в теме: 535

[Tatyana]

Это понятно, а вот сколько продано? Не все же 117 двушек

[Oksanna]

Месяц назад почти ни чего уже не было в продаже по 4 корпусу.

 

А мы смотрели месяц назад и на удивление выбор квартир был достаточный, даже сами были удивлены этому. Так как ранее пытались бронировать в других корпусах, и там выбора совсем не было.

[Tatyana]

А мы смотрели месяц назад и на удивление выбор квартир был достаточный, даже сами были удивлены этому. Так как ранее пытались бронировать в других корпусах, и там выбора совсем не было.

А этажи выше 3-4 и ниже 14-го тоже были, не помните?

 

Оксана, а мы с вами соседи этажами  мы с 14-го, 4-ой секции извиняюсь за оффтоп

[Moksha]

за 10 месяцев моя хата подоражала ровно на лям. 100000 в  месяц. Таким образом к сдаче подорожает еще на 1 700 000. 

[sambor]

а моя в долларах ,даже немного подешевела, выгоднее было на валютный депозит положить, но кто знал ?

[Oksanna]

А этажи выше 3-4 и ниже 14-го тоже были, не помните?

 

Оксана, а мы с вами соседи этажами  мы с 14-го, 4-ой секции извиняюсь за оффтоп

 

Не знаю, так как мы интересовались квартирами выше 12-го.

 

По ценам в 4 корпусе + 2 т.р. :) и квартиры в продаже есть.

 

Татьяна, очень приятно  , пока нас тут с 4-го корпуса совсем не много.

[Varg]

По ценам в 4 корпусе + 2 т.р. :) и квартиры в продаже есть.

А однушки есть выше 5 этажа? А то я бронировал и не было..пришлось пока на 5-ом.. Но хочу "панорамный вид"))

[sVs]

Из 4-го корпуса и с последнего этажа вид панорамным врятли будет

[Oksanna]

А однушки есть выше 5 этажа? А то я бронировал и не было..пришлось пока на 5-ом.. Но хочу "панорамный вид"))

 

Не могу сказать, мы просто ездили в офис за договором и в ожидании менеджера, решили посмотреть, что есть в наличии.

[Oksanna]

Из 4-го корпуса и с последнего этажа вид панорамным врятли будет

 

Скорее всего вид будет примерно такой же "Панорамный" как и во всех других корпусах. И кстати шум самолетов будет так же слышен во всех корпусах :)

[Varg]

Т.е. гнаться за "панорамой Подмосковья" смысла нет?)
Я бы хотел вид на М-4, но из 4-ого корпуса это невозможно. Так что, наверное, рыпаться не стоит и останусь на пятом этаже.

[Гость1]

Внимание! Объявляем о повышении цен на отдельные категории квартир
в ЖК "Татьянин Парк" с 15 мая 2014 г. 

 

Думаю у нас тоже будет повышение цен ))))

[zzz]

Не факт - эта новость с апреля, а нам не заявили, плюс у нас не всегда синхронно повышения происходят.

[Гость1]

Повышение делали несколько раз  но на оф. сайте не писали.

[zzz]

У них в то время, если мне память не изменяет, также предупреждений не было.

[fedosik]

Повышение делали несколько раз  но на оф. сайте не писали.

 

Внимание! Объявляем о повышении цен на отдельные категории квартир
в ЖК "Татьянин Парк" с 15 мая 2014 г. 

 

Думаю у нас тоже будет повышение цен ))))

На что повышать?  уже нет ни чего в продаже. А в Татьянин Парк только можно сказать начало. :)

[Инна]

На что повышать?  уже нет ни чего в продаже. А в Татьянин Парк только можно сказать начало. :)

это Вам так кажется, что нет, уже ничего в продаже. Свободные квартиры появятся в продаже после очередных повышений.

[zzz]

Нет повышения, но вернули цены на 4 корпус (вот он вернулся с повышением) и начали продавать "корпус 21" - первый корпус второй очереди (для нее тема http://green-allei.c...di/#entry13735)

[Гость1]

Все равно повышение было по 4 корпусу)))))) думаю скором времени и по остальным сделают.

[Maltv]

Все равно повышение было по 4 корпусу)))))) думаю скором времени и по остальным сделают.

Сделают... - за счет чего расти то?:

 

http://top.rbc.ru/ec...n_body]-[item_3]

 

Ипотечные кредиты подорожают из-за повышения ключевой ставки Центральным банком. Для значительной части населения они и вовсе окажутся недоступны, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s.

В начале марта ЦБ повысил ключевую ставку до 7%, а уже 25 апреля ставка была увеличена еще на 0,5 процентных пункта - до 7,5%. Ипотечные ставки обычно реагируют на рост ключевой ставки с задержкой в три месяца. После того как это произойдет, заемщики со среднестатистической зарплатой окончательно лишатся возможности брать ипотечные кредиты, прогнозирует Moody’s.

В пример аналитики агентства приводят расходы на обслуживание кредита в 1,5 млн руб. для заемщика со среднестатистической зарплатой (в 2013г. она составляла около 30 тыс. руб., доходы 60% занятого населения страны ниже средней зарплаты по стране). В качестве ежемесячного платежа такому заемщику уже сейчас нужно отдавать 52-59% дохода.

Платеж по кредиту, исходя из принятых российскими банками стандартов риска, не должен превышать 50% дохода заемщика, но некоторые некрупные банки согласны рассматривать заемщиков, у которых платеж составит до 60% от дохода. Но если ставка по ипотеке вырастет на 1,5 процентных пункта, на обслуживание кредита у заемщика со средней зарплатой будет уходить 57-63% ежемесячного дохода, подсчитали аналитики Moody's. Выходит, те заемщики, у которых пока есть возможность взять ипотечный кредит в мелком банке, потеряют и ее.

На сегодняшних заемщиков повышение ставок повлияет не сильно, говорит вице-президент и старший кредитный эксперт группы структурированного финансирования Moody's Ольга Гехт: для них соотношение ежемесячного платежа к доходу вырастет на 5 процентных пунктов и останется в рамках допустимого банками.

В среднем, по данным Moody's, отношение платежа к ежемесячному доходу в секьюритизированных ипотечных портфелях составляет сейчас 30-40%. Такой коэффициент получается благодаря тому, что средняя зарплата ипотечных заемщиков выше средней зарплаты в стране и составляет около 45 тыс. руб. Таким образом, рост ставки повлияет скорее на возможность расширения ипотечного кредитования в стране, поскольку в первую очередь отразится на потенциальных заемщиках, говорит Гехт.

На мартовский рост ставки ЦБ крупнейшие ипотечные кредиторы уже отреагировали: ставки по ипотеке ВТБ24 и Банка Москвы выросли на 0,4 процентных пункта, у Газпромбанка – почти на 1 процентный пункт. В результате весной средневзвешенная ставка по рынку составила 12,3% против 12,1% в декабре прошлого года. О возможности повышения ставок по кредитам в середине апреля говорил и президент Сбербанка Герман Греф.

Ожидая повышения ставок, граждане спешат брать ипотечные кредиты сейчас - в отличие от прошлых лет даже в майские праздники объем заявок на получение ипотеки не снизился. Между майскими праздниками в Сбербанк поступало около 25 тыс. обращений за ипотечными кредитами в день или почти столько же, сколько и в апреле. В целом за первый квартал объем выданных ипотечных кредитов у Сбербанка и ВТБ24, на долю которых приходится более половины всего рынка, увеличился на 80% и 63,3% соответственно.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/ec..._body]-[item_3]