Перейти к содержимому

 



Спецзамер


Фотография

Повышение Цен


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 535

#461 Dmir

Dmir

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 222
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2015 - 09:27

Ипотечный портфель Сбербанка в январе вырос на 21% по сравнению с январем прошлого года, за первый месяц 2015 года банк выдал 50,7 млрд руб. Результаты банка идут вразрез с рыночными тенденциями

Источник - http://top.rbc.ru/fi...a79478fb1892c38

 

На долю Сбера приходится половина всего ипотечного рынка, вторым идёт ВТБ24 с долей 15%, остальных можно даже не учитывать. Вот тебе и кризис, с точностью до наоборот ))

P.S. Покупайте квартиры, кто не успел. Дешевле не будет )



#462 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2015 - 09:36

На долю Сбера приходится половина всего ипотечного рынка, вторым идёт ВТБ24 с долей 15%, остальных можно даже не учитывать. Вот тебе и кризис, с точностью до наоборот ))

P.S. Покупайте квартиры, кто не успел купить. Дешевле не будет )

Если ВВП упадет не сильно, рубль укрепится а люди не потеряют работу, то квартирки дешевле стоить не будут. А вот если пойдем на Мариуполь то хз что будет... Фундаментальные факторы не изменились, мы под санкциями - занимать дорого, в стране дефицит ликвидности, прогнозы на нефть по 20$ ни кто не пересматривал. 



#463 Dmir

Dmir

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 222
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2015 - 09:50

Алексей, если нефть пойдёт на 20, мы улетим в дефолт и гиперинфляцию, я уже писал об этом. Пузыря в недвижимости пока тоже не наблюдается, недвижимость в декабре скупали те кто и так планировал покупать, или те кто таким образом хеджировал риски, а значит и выходить они начнут не раньше чем через 5 лет. До кризиса ликвидности, если посмотреть отчёты Сбера, ещё как раком до Китая, у людей полно рублёвых сбережений. Знаю многих кто просто уже не рискнул входить в валюту по такому курсу, так и сидят в рублях или бетоне.


  • Andrey83 это нравится

#464 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2015 - 10:17

Алексей, если нефть пойдёт на 20, мы улетим в дефолт и гиперинфляцию, я уже писал об этом. Пузыря в недвижимости пока тоже не наблюдается, недвижимость в декабре скупали те кто и так планировал покупать, или те кто таким образом хеджировал риски, а значит и выходить они начнут не раньше чем через 5 лет. До кризиса ликвидности, если посмотреть отчёты Сбера, ещё как раком до Китая, у людей полно рублёвых сбережений. Знаю многих кто просто уже не рискнул входить в валюту по такому курсу, так и сидят в рублях или бетоне.

Если не будет спроса, - появится и пузырь, а вынужденные продажи ипотечников могут только подлить масла в огонь...  


Но в целом согласен, момент для покупки сейчас хороший. 



#465 Dmir

Dmir

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 222
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2015 - 10:59

Массовые просрочки по кредитам в купе с невозможностью реализации залогового жилья на падающем рынке, добьют частные банки, добьют строительную отрасль, вызовут заморозку строек и не хилый социальный взрыв дольщиков, вкладчиков банков и ипотечников. Государство это понимает и уже начинает потихоньку делать в штаны, предлагая банкам вводить кредитные каникулы по ипотеке под свои гарантии, потому что напечатать деньги ему ничего не стоит, хотя тоже чревато.



#466 Dmir

Dmir

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 222
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2015 - 20:32

За три дня доступных квартир стало на 17 меньше. Общее их число сократилось до 1231 шт., что при сохранении текущей динамики будет распродано примерно за 7 мес. и 6 дней.  

Просто мысли вслух. 



#467 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 501
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 26 Февраль 2015 - 20:57

Главное что бы МИЦ не выкинул в продажу еще 100500 квартир из 2 и 3 корпуса в первой очереди. А то пазл рескует сложиться почему цены рухнули.
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#468 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2015 - 21:45

Надо выписку смотреть, - тогда станет понятно сколько там квартир есть свободных, там их вроде всего под 800 было...

#469 marusa

marusa

    Продвинутый Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 126
  • Имя:Мария
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2015 - 21:47

Главное что бы МИЦ не выкинул в продажу еще 100500 квартир из 2 и 3 корпуса в первой очереди. А то пазл рескует сложиться почему цены рухнули.

а может просто играют: в декабре резко и мощно подняли, создали ажиотаж, продали по хорошей цене, щас резко и мощно уронили цену-опять создали ажиотаж, продадут то же кол-во, что в декабре по завышенной цене было продано, сохранив баланс (т.е. ни + ни -), потом к сдаче опять поднимут ("раскачивают спрос"). Ведь ту цену, которая была в декабре, уже и поднимать то особо не куда, когда дом будет готов. Мне кажется после 8 марта поползет, а скачок после сдачи будет.


  • Flayer это нравится
Если взять кусок бумаги, ручку, ножницы и клей и еще чуть- чуть отваги- можно сделать сто рублей.

#470 nikitavorobyev

nikitavorobyev

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Никита
  • Корпус:2.1

Отправлено 27 Февраль 2015 - 00:27

А что произойдет 8-го марта, что должны цены поползти вверх?



#471 Dmir

Dmir

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 222
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:1

Отправлено 27 Февраль 2015 - 01:51

А что произойдет 8-го марта, что должны цены поползти вверх?

Международный женский день - 8 Марта! В этот день мужчины дарят женщинам цветы, а настоящие мужчины ещё и квартиры. Соответственно дорожает и то и другое )

Это же вам не 23-е февраля когда дорожают только носки смоленского производства, упаковка 10 штук - 50 р.


  • marusa, Гость1, DIANA и еще 1 это нравится

#472 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 103
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 27 Февраль 2015 - 10:09

http://www.mosipotek...s/news_848.html

Принимая во внимание неблагоприятную экономическую ситуацию в стране, отсутствие доступной ипотеки и снижение уровня платежеспособности населения, ведущий застройщик Московского региона, группа компаний «МИЦ», разработала специальную программу рассрочки для своих клиентов. Беспроцентная рассрочка сроком на 6 месяцев предлагается покупателям квартир в ЖК «Зеленые аллеи». Условия рассрочки гибкие: клиенты могут погасить оставшийся долг единовременно, либо вносить платежи частями, определяя их размер самостоятельно. Предложение распространяется как на квартиры в домах на начальном этапе строительства, так и новостройки на высокой стадии готовности. На сегодняшний день минимальная цена квартиры в ЖК «Зеленые аллеи» 2 460 000 руб. Данное предложение является самым привлекательным на первичном рынке жилья в городе Видное.

Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке ипотечного кредитования, схемы предоставления рассрочек платежей экономически зачастую гораздо более выгодны для покупателей, чем банковские кредиты. Во всех объектах ГК «МИЦ» действует гибкая система рассрочки. Компания применяет индивидуальный подход к клиентам, поэтому условия рассрочки зависят от срока предоставления, стадии строительной готовности проекта и суммы первоначального взноса.

Информация о проекте:

Строительство ЖК «Зеленые аллеи» осуществляется в городе Видное на земельном участке площадью 34 Га. Жилой микрорайон включает в себя 17 монолитно-кирпичных домов переменой этажности. Общая площадь жилой недвижимости в рамках проекта составляет 510 тыс. кв.м. Концепция проекта предполагает строительство 3 детских садов, 3 общеобразовательных школ и поликлиники. В рамках проекта большое внимание уделено вопросам благоустройства территории. Жилой комплекс располагается в экологически-чистом районе в окружении зеленых насаждений на берегу живописного пруда.

 

Также см. http://www.domvvidno.../buy/payment/- 

Рассрочки возможны до 24 месяцев в зависимости от стадии готовности корпусов. Возможна беспроцентная рассрочка до 6 месяцев при первоначальном взносе от 50 %.
Начиная с 7-го месяца начисляются проценты из расчета 1,5% в месяц на остаток.

Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#473 Dmir

Dmir

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 222
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:1

Отправлено 27 Февраль 2015 - 12:28

Значит у МИЦа всё в порядке с продажами, если они ТАК расщедрились ))) К примеру ЛСР ещё до кризиса штатно предлагал беспроцентную рассрочку на 2 года и кучу акций усиливающих эффект, Су-155 на 4 года, а некоторые застройщики вообще лизинг делают.



#474 Shchuka

Shchuka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 834
  • Имя:Артем
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3 и 1.4

Отправлено 06 Март 2015 - 07:09

при входе на оф сайт вот такое окно всплывает!

Прикрепленные изображения

  • QIP Shot - Screen 065.png

  • Софья это нравится

#475 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 06 Март 2015 - 09:49

Это цена апартаментов в 31м в корпусе 2.7



#476 Человек

Человек

    Ленивый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 3 025
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус:1.1
  • Тел.:Panasoinc

Отправлено 06 Март 2015 - 10:34

Мегапозитивный муравейник. Это сколько-же гастарбайтеров можно расселить, если таких клетушек на одном этаже только 6шт.? Бедный корпус 2.7

11016a3bfbcba3417ef3196248a0a0c7.png


#ДенегНет #Ядержусь #НастроениеНеОчень


#477 PervaChek

PervaChek

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 137
  • Имя:Юрий
  • ГородВидное
  • Корпус:1

Отправлено 06 Март 2015 - 11:09

Мегапозитивный муравейник. Это сколько-же гастарбайтеров можно расселить, если таких клетушек на одном этаже только 6шт.? Бедный корпус 2.7

11016a3bfbcba3417ef3196248a0a0c7.png

 

Ничё... мы с женой жили в 20.9 метров достаточно долго... :bj:  

Молодой паре на первое время достаточно будет, чтобы перекантоваться...

Ну или стюардессам или одиноким... Минимальная квартплата и т.д....



#478 Лилит

Лилит

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 262
  • Имя:Лилит
  • Корпус:1

Отправлено 06 Март 2015 - 11:12

Мы живем сейчас с мужем в такой, и ни че)))



#479 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 103
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 06 Март 2015 - 13:08

По второму кругу уже эти планировки обсуждаете


  • Софья это нравится

Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#480 dovolik

dovolik

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:Ольга
  • Корпус:4

Отправлено 06 Март 2015 - 17:09

Мы живем сейчас с мужем в такой, и ни че)))

и ничё хорошего))

нужно нормальное жильё строить, а не клетки, в которых люди будут ютиться.






Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи