Перейти к содержимому

 

Спецзамер
Профремонт


Фотография

Фотоотчет корпус 1


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2879

#1921 Сосед14

Сосед14

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 801
  • Имя:Влад
  • ГородВидное

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 08:57

Точно, про это забыл. В техпаспорте будет площадь с коэффициентами, а заплатим МИЦ без них.

 

Доплата либо с нас, либо с них

Видел раньше в ДДУ других застройщиков пункт о том, что если площадь -/+ 10% стороны не имеют друг к другу претензий.

Наверное, все изменилось. И вот с кадастровой стоимостью мне не совсем понятно. У всех есть фиксированная цена в договоре,

почему в кадастр не вносят эту цену, а берут "из головы"? Я, конечно, фантазирую, но согласно нашему "изощренному" налоговому

кодексу, купивший квартиру за 3 млн. вдруг став обладателем квартиры за 7 млн., становится немыслимым выгодоприобретателем 



#1922 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 692
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 09:17

Видел раньше в ДДУ других застройщиков пункт о том, что если площадь -/+ 10% стороны не имеют друг к другу претензий.

Наверное, все изменилось. И вот с кадастровой стоимостью мне не совсем понятно. У всех есть фиксированная цена в договоре,

почему в кадастр не вносят эту цену, а берут "из головы"? Я, конечно, фантазирую, но согласно нашему "изощренному" налоговому

кодексу, купивший квартиру за 3 млн. вдруг став обладателем квартиры за 7 млн., становится немыслимым выгодоприобретателем 

Про 10% у себя в ДДУ такого пункта не нашел.

Про стоимость. Мы же не готовые квартиры покупаем, а участвуем в строительстве, инвестируем свои деньги, за что (за использование наших средств) нам на выходе дают квартиру, ну или что-то похожее на нее.


  • Сосед14 это нравится

#1923 Сосед14

Сосед14

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 801
  • Имя:Влад
  • ГородВидное

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 09:21

Про 10% у себя в ДДУ такого пункта не нашел.

Про стоимость. Мы же не готовые квартиры покупаем, а участвуем в строительстве, инвестируем свои деньги, за что (за использование наших средств) нам на выходе дают квартиру, ну или что-то похожее на нее.

О! Ну тогда Налоговый кодекс прав! Вы, как соинвестор, вложили 3, на выходе получили 7!

За минусом ставки рефинансирования ЦБ, "надо заплатить" НДФЛ! :bm:  :bj:  :bj:  :bj:



#1924 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 692
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 09:31

О! Ну тогда Налоговый кодекс прав! Вы, как соинвестор, вложили 3, на выходе получили 7!

За минусом ставки рефинансирования ЦБ, "надо заплатить" НДФЛ! :bm:  :bj:  :bj:  :bj:

Ну не настолько же. Доходность 1 - 1,5 ляма, а не 4  :bm:


  • Сосед14 это нравится

#1925 Сосед14

Сосед14

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 801
  • Имя:Влад
  • ГородВидное

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 09:53

Ну не настолько же. Доходность 1 - 1,5 ляма, а не 4  :bm:

Это как в кадастре "нарисуют" :bm:



#1926 ИлС

ИлС

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Илья
  • ГородДомодедово
  • Корпус:1.1

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 12:42

О! Ну тогда Налоговый кодекс прав! Вы, как соинвестор, вложили 3, на выходе получили 7!

За минусом ставки рефинансирования ЦБ, "надо заплатить" НДФЛ! :bm:  :bj:  :bj:  :bj:

Только при продаже на вторичке. В случае грамотно проведенного ремонта с накладными на стройматериалы и контрактными работами по актам приемки - вопрос кто кому останется должен. Налогавая вам или вы налоговой.



#1927 Сосед14

Сосед14

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 801
  • Имя:Влад
  • ГородВидное

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 16:11

Только при продаже на вторичке. В случае грамотно проведенного ремонта с накладными на стройматериалы и контрактными работами по актам приемки - вопрос кто кому останется должен. Налогавая вам или вы налоговой.

Ой! Я хочу это видеть! Особенно в свете встречных проверок со

всеми контрагентами, затеявшего такую игру с налоговиками :bm:



#1928 Квартирант

Квартирант

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 400
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1.1

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 16:38

разве может быть кадастровая стоимость больше, чем стоимость в ДДУ, если да, то КАААААААААААК???????????? :bu:


Дом - это не место где ты живешь, а место, где тебя понимают :bw:
Один переезд равняется трем пожарам :be:


#1929 ИлС

ИлС

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Илья
  • ГородДомодедово
  • Корпус:1.1

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 17:09

Ой! Я хочу это видеть! Особенно в свете встречных проверок со

всеми контрагентами, затеявшего такую игру с налоговиками :bm:

В европе да - не проканало бы, у нас легальный белый бизнес с правильным разнесением затрат и зачислением на баланс основных средств с их амортизацией - лучший способ обеспечить себе спокойную и безбедную жизнь (см.Газпром и пр.). Если подчёркиваю правильно всё оформить и сделать - то наш НК не делает дифференциацию как немецкое или французское законодательство по назначению и целям - фактическим и декларируемым.

Декларируйте все затраты и максимизируйте в разумных пределах издержки.

Встречные проверки - это такие гнилые базары с гендирами контрагентов на слабо, проходил.

Если всё оформлено нормально мне даже НДС каждый квартал возвращают, скрежеща зубами по экспортным проводкам.


  • Человек и Сосед14 это нравится

#1930 Сосед14

Сосед14

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 801
  • Имя:Влад
  • ГородВидное

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 17:12

разве может быть кадастровая стоимость больше, чем стоимость в ДДУ, если да, то КАААААААААААК???????????? :bu:

Ловкость рук и никакого...

Прикрепленные изображения

  • 10.jpg


#1931 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 692
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 17:19

В европе да - не проканало бы, у нас легальный белый бизнес с правильным разнесением затрат и зачислением на баланс основных средств с их амортизацией - лучший способ обеспечить себе спокойную и безбедную жизнь (см.Газпром и пр.). Если подчёркиваю правильно всё оформить и сделать - то наш НК не делает дифференциацию как немецкое или французское законодательство по назначению и целям - фактическим и декларируемым.

Декларируйте все затраты и максимизируйте в разумных пределах издержки.

Встречные проверки - это такие гнилые базары с гендирами контрагентов на слабо, проходил.

Если всё оформлено нормально мне даже НДС каждый квартал возвращают, скрежеща зубами по экспортным проводкам.

Я с вами дружу! Надо бы на эту тему поговорить  :bq:



#1932 Сосед14

Сосед14

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 801
  • Имя:Влад
  • ГородВидное

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 17:44

В европе да - не проканало бы, у нас легальный белый бизнес с правильным разнесением затрат и зачислением на баланс основных средств с их амортизацией - лучший способ обеспечить себе спокойную и безбедную жизнь (см.Газпром и пр.). Если подчёркиваю правильно всё оформить и сделать - то наш НК не делает дифференциацию как немецкое или французское законодательство по назначению и целям - фактическим и декларируемым.

Декларируйте все затраты и максимизируйте в разумных пределах издержки.

Встречные проверки - это такие гнилые базары с гендирами контрагентов на слабо, проходил.

Если всё оформлено нормально мне даже НДС каждый квартал возвращают, скрежеща зубами по экспортным проводкам.

Ну возврат НДС - это не Ваша заслуга, а чья-то недоработка! :bj:


  • Человек это нравится

#1933 ИлС

ИлС

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Илья
  • ГородДомодедово
  • Корпус:1.1

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 17:47

Ну возврат НДС - это не Ваша заслуга, а чья-то недоработка! :bj:

Расплата - камералка каждый квартал. Но -  не жалейте денег на главбуха и будет Вам счастье.



#1934 Елена

Елена

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 567
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Корпус:1.1

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 17:48

Про кадастровую уже писала- она не имеет отношения к рыночной, так как фактически среднерыночная "температура по больнице". Опять же льготные метры при налогооблажении-может не будет существенной разницы... 

Снизить можно только общими усилиями- заказать вскладчину  один отчет у "независимого" оценщика (чтобы не дорого) и в суд. Физикам можно напрямую.



#1935 Сосед14

Сосед14

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 801
  • Имя:Влад
  • ГородВидное

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 18:15

Про кадастровую уже писала- она не имеет отношения к рыночной, так как фактически среднерыночная "температура по больнице". Опять же льготные метры при налогооблажении-может не будет существенной разницы... 

Снизить можно только общими усилиями- заказать вскладчину  один отчет у "независимого" оценщика (чтобы не дорого) и в суд. Физикам можно напрямую.

Вскладчину отчет о чемс? О средней температуре, тьфу, стоимости квадратного метра в ЗА? :bj:

Прикалывают "колхозные" методы! "Коллективно в суд", заказать "вскладчину", хорошо хоть не мочилово :bm:



#1936 ИлС

ИлС

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Илья
  • ГородДомодедово
  • Корпус:1.1

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 18:25

по корпусу 1.1, 100% не раньше декабря. Один манагер говорит что госкомиссия пройдена другой что еще продолжается, хрен поймёшь. Если что, тоже буду судиться. (выбора не будет)


вставим МИЦ по самые гланды

Передача ключей по корпусу 1.1. по ДДУ - 3 квартал без вариантов. С учётом госкомиссии.

Вариантов всего два:

Сдали госкомиссии с незначительными и формальными хвостами - 1 месяц приёмка с тестами, 2 месяца максимум хвосты (незначительные)

 крайний срок ключей можно подождать до 15 декабря и раньше по судам суетиться не надо.

Вовремя не сделали - поздно сдали или не сдали за первый заход - хвосты некислые. Это залёт со стороны МИЦ и 1 февраля жестко в суд незаконное обогащение, пользование и т.д. по ставке реф (спасибо ЦБ что поднял её). Плюсом ипотечникам можно впаять издержки по разнице ставок (банк даст такие расчёты).

Если даже чуть дольше ключи не выдают (+2 месяца) то вроде как состав мошенничества до 30 марта не просматривается, а вот позже надо будет быстро что-то делать и сразу, максимум под банкротство подводить - эта угроза работает.

 

Всегда очень важна предварительная работа с разными органами и точная квалификация деяний как в исках так и в надзорных жалобах.

Одно и тоже событие под разными ракурсами может быть оттрактовано от хулиганства до терроризма.



#1937 Golikova888

Golikova888

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Мария
  • Корпус:1.1

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 20:45

Фото от 04.10.2015 - https://drive.google...dDA&usp=sharing

 

Изменений не так много, как хотелось бы, но всё же, что-то есть.

В секциях 5 и 7 начали утеплять нависающие части комнат. Утепляют плитами Rockwool. Вдоль 4-7 секций установили бордюры. Возле въезда в паркинг разгрузили несколько самосвалов с щебнем. Закатали в асфальт часть парковочного кармана возле 4-5 секций.

Здравствуйте! А что это на Вашей фотке 0007 напротив дома помимо дороги строится? 



#1938 Shchuka

Shchuka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 392
  • Имя:Артем
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3 и 1.4

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 21:00

Здравствуйте! А что это на Вашей фотке 0007 напротив дома помимо дороги строится?


Как тут писали это сливные сооружения на территории ВРУ.

#1939 Fizzy

Fizzy

    нечистая сила

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 826
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Корпус:1.3

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 21:02

Здравствуйте! А что это на Вашей фотке 0007 напротив дома помимо дороги строится?

ВРУ

Решила построить Бабка-ёжка избушку. Быстро сказка сказывается, да не скоро дело делается...

Время идет и все чаще бабушке кажется, что у ее избушки стали отрастать куриные ножки...


#1940 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 692
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 21:30

Так, стоп. А это точно ВРУ?

А то с этим МИЦ уже ни в чем нельзя быть уверенным.

Я после гребаной котельной иногда в холодном поту просыпаюсь от того, что мне приснилось, будо напротив моего окна построили крематорий






Строительный портал SU.SU
Copyright © 2016 ЖК "Зеленые аллеи"