Перейти к содержимому

 





Фотография

Взыскание неустойки с застройщика. Юрист Ромейко Петр.

Задержка Компенсация Юр. помощь Юрист Юрист в Видном Адвокат Неустойка Просрочка Ромейко Петр

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 436

#421 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 26 Февраль 2020 - 11:12

Добрый день !

Не так давно было вынесено первое решение по взысканию неустойки по просрочки передачи квартиры с отделкой в корпусе 2.8. 

 

Заявлена неустойка за квартиру  в размере 116 000, за отделку - 362 000, судья Иванова.

Присуждено: 

Неустойка за квартиру - 60 000 

Неустойка за отделку - 200 000

Штраф - 20 000

Моральный вред -  5 000

Расходы на юриста - 15 000

Итого: 300 000 руб. - 62% от заявленной неустойки

 

То что судья снизила неустойку за отделку даже к лучшему, так как МИЦ скорее всего не подаст на апелляцию и дольщик весной уже получит деньги. 


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#422 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 04 Март 2020 - 10:03

Добрый день ! 

Вчера в Видновском городском суде было вынесено решение о взыскании процентов за расторжение ДДУ по машиноместу. 

Дольщик еще в ноябре 2019 г. направил уведомление о расторжении договора, но МИЦ вернул деньги за машиноместо только в конце февраля. 

 

Заявлены проценты за пользование денежными средствами в размере 153 000.  Судья Зырянова.

Присуждено: 

Проценты - 80 000 

Штраф - 20 000

Моральный вред -  5 000

Расходы на юриста - 15 000

Итого: 300 000 руб. - 78% от заявленных процентов.


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#423 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 12 Март 2020 - 10:35

Добрый день !

Вчера в Московском областном суде (суд апелляционной инстанции) состоялось очередное заседание по жалобе МИЦ на решение Видновского суда, где неустойка за отделку была взыскана в полном объеме (несмотря на то, что к моменту суда дольщик отказался от отделки).

Апелляция оставила в силе решение Видновского суда. 

 

На сегодняшний день в апелляция я участвовал в 10 разных делах по жалобам МИЦ на решения о взыскании неустойки за отделку в полном объеме, поэтому можно подвести определенные итоги и поделиться статисткой. 

 

По 5 делам решения в апелляции устояло и осталось без изменения:

По 2 делам  в апелляции неустойка за отделку была снижена;

По 3 делам в неустойке за отделку вообще было отказано.

 

Из всего этого можно сделать вывод, что единой позиции в апелляции нет, поэтому некоторые судьи признают, что по договору подлежит взысканию неустойка и за квартиру и за отделку, а некоторые считают, что подлежит взысканию только неустойка за квартиру, так как у нас единая цена в договоре.

Надеюсь, что скоро будет выработана однозначная позиция по этому вопросу.  


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#424 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 16 Март 2020 - 10:13

Добрый день !

Не советую с застройщиком договариваться о выплате компенсации за просрочку, так как эти деньги МИЦ не выплачивает.


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#425 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 19 Март 2020 - 11:32

СРОЧНОЕ СООБЩЕНИЕ !

Видновский суд (как и другие суды) с сегодняшнего дня приостанавливает свою работу до 10 апреля (за исключением рассмотрения некоторых категорий дел).

 

 

Привожу статистику рассмотренных дел на этой неделе.

 

Заявлена неустойка за квартиру в размере 235 000 (корпус 2.8.), судья Смирнов.

Присуждено: 

Неустойка за квартиру - 95 000 

Штраф - 25000

Моральный вред -  5 000

Расходы на юриста - 10 000

Итого: 135 000 руб. - 57% от заявленной неустойки

 

Заявлена неустойка за квартиру в размере 146000 (корпус 2.9., второй иск), судья Железный.

Присуждено: 

Неустойка за квартиру - 75 000 

Штраф - 20 000

Моральный вред -  5 000

Расходы на юриста - 5000

 

Итого: 146 000 руб. - 72% от заявленной неустойки


Сообщение отредактировал РомейкоПетр: 19 Март 2020 - 11:36

С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#426 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 26 Март 2020 - 12:45

Добрый день ! 

С сегодняшнего дня меняю цены на свои услуги. 

 

Цена юридических услуг по взысканию неустойки "под ключ" составляет:

- 22 000 руб. (квартира без отделки)

- 25 000 руб. (квартира с отделкой)


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#427 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 31 Март 2020 - 12:33

Добрый день !

Информация для дольщиков квартир с отделкой в корпусе 2.8.

Застройщик уже начал приглашать на осмотр квартир, но как я ранее писал (сообщение #419  от 19 февраля 2020 г.) не рекомендую принимать квартиру в черновом варианте без отделки. 

Это не значит, что не нужно совсем являться на осмотр, так как это может быть воспринято застройщиком как уклонение. 


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#428 Sunoprik

Sunoprik

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Александр
  • Корпус:2.8

Отправлено 31 Март 2020 - 13:51

Добрый день !
Информация для дольщиков квартир с отделкой в корпусе 2.8.
Застройщик уже начал приглашать на осмотр квартир, но как я ранее писал (сообщение #419  от 19 февраля 2020 г.) не рекомендую принимать квартиру в черновом варианте без отделки. 
Это не значит, что не нужно совсем являться на осмотр, так как это может быть воспринято застройщиком как уклонение.

А что тогда просто ничего не подписывать? Просто придти выдать замечания и удалиться?

#429 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 31 Март 2020 - 16:25

А что тогда просто ничего не подписывать? Просто придти выдать замечания и удалиться?

Вы должны осмотреть квартиру на предмет наличия/отсутствия недостатков, после чего Вам предложат подписать акт осмотра, в котором нужно указать, что в нарушении договора не выполнена отделка. Больше никаких документов подписывать не нужно, кроме доп. соглашения об изменении площади квартиры.  

 

Застройщик будет просить подписать акт о передаче квартиры в черновом варианте, от этого нужно будет отказаться. 


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#430 Lesya2609

Lesya2609

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Олеся
  • ГородМосква
  • Корпус:2.8

Отправлено 31 Март 2020 - 17:18

Добрый день !
Информация для дольщиков квартир с отделкой в корпусе 2.8.
Застройщик уже начал приглашать на осмотр квартир, но как я ранее писал (сообщение #419  от 19 февраля 2020 г.) не рекомендую принимать квартиру в черновом варианте без отделки. 
Это не значит, что не нужно совсем являться на осмотр, так как это может быть воспринято застройщиком как уклонение.

Добрый день! Начали приглашать на приемку дольщиков именно квартир с отделкой? На сколько мне известно, то сейчас идёт приемка 5 секции, да и то на этой неделе все отменили(

#431 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 01 Апрель 2020 - 13:11

Добрый день! Начали приглашать на приемку дольщиков именно квартир с отделкой? На сколько мне известно, то сейчас идёт приемка 5 секции, да и то на этой неделе все отменили(

 

Добрый день !

И тех и тех приглашают, но приглашают по секциям. 


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#432 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 06 Апрель 2020 - 13:24

Добрый день !

Наверное некоторые дольщики уже слышали, что Правительство вынесло постановление, которое обеспечивает права застройщиков в условиях пандемии вируса. 

Прикладываю это Постановление для наглядности, а также укажу на важные моменты в связи с этим Постановлением. 

 

1. Юридическая сила Постановления не распространяется на уже вступившие или не вступившие в законную силу судебные решения по неустойкам, но у застройщика есть право подать заявление и попросить суд предоставить отсрочку выплаты до 01 января 2021 г.;

2. Юридическая сила Постановления не распространяется на выданные исполнительные листы, поэтому Вы вправе рассчитывать на получение денег, но у застройщика есть право (до тех пор, пока не произойдет фактическое перечисления денег по исполнительному листу) подать заявление и попросить суд предоставить отсрочку до 01 января 2021 г.;

3. Постановлением исключается период начисления неустойки с 03 апреля 2020 г. по 01 января 2021 года, поэтому если застройщик допустил просрочку в этот период, то никакой ответственности он за это не понесет;

4. В Постановление указывается, что до 01 января 2021 г. предоставляется  отсрочка выплаты неустойки требования по которой были предъявлены к застройщику до 03 апреля 2020 г. Исходя из буквального толкования данного абзаца можно сделать вывод, что речь идет про отсрочку выплаты неустойки, которая набежала за период до 03 апреля 2020 г.

Как именно будет работать данный абзац до сих пор не ясно, но я полагаю, что суды должны будут выносить решения с отсрочкой выплаты до 01 января 2021 г.

5. В Постановление не указано про отсрочку выплаты неустоек, требования по которым были предъявлены после 03 апреля 2020 г., поэтому формально такие требования можно заявлять и рассчитывать на получения денег без отсрочки;

6. Постановление распространяет своё действия на ответственность за просрочку по ФЗ-214,  поэтому сохраняется право на взыскание неустойки за просрочку выполнения отделочных работ по Закону о защите прав потребителей. 

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал РомейкоПетр: 06 Апрель 2020 - 13:27

С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#433 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 13 Апрель 2020 - 12:09

Добрый день !

Несмотря на закрытие судов, они продолжают принимать и назначать к рассмотрению исковые заявления, которые направляются по почте или в электронном виде. 


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#434 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 11 Май 2020 - 14:55

Добрый день ! 

С завтрашнего дня начинают работать суды на приём людей (с определенными ограничениями), поэтому рассмотрение дел будет продолжено. 


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#435 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 13 Май 2020 - 17:38

Добрый день ! 

К сожалению, Видновский суд остается закрытым на приём граждан до 18 мая (за исключением судебных заседаний).

 

Сегодня прошло заседание В Московском областном суде (апелляция) по жалобе МИЦ, где они просили снизить неустойку за отделку, так как в Видновском суде взыскали полную сумму. Апелляция решение оставила в силе. 


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#436 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 20 Май 2020 - 12:13

Добрый день ! 

На 9 июля назначено рассмотрение моей кассационной жалобы на решение Московского областного суда (апелляция) об отказе во взыскании неустойки за отделку.

Надеюсь что суд кассационной инстанции расставит всё на свои места. 


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#437 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 296
  • Имя:Петр

Отправлено 26 Май 2020 - 15:03

Добрый день !

Вчера было рассмотрено дело о взыскании неустойки за машиноместо, привожу статистику. 

 

Заявлена неустойка  в размере 451 000, судья Зырянова.

Присуждено: 

Неустойка  - 250 000 

Штраф - 90 000

Моральный вред -  5 000

Расходы на юриста - 10 000

Итого: 355 000 руб. - 78% от заявленной неустойки


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]






Темы с аналогичными тегами: Задержка, Компенсация, Юр. помощь, Юрист, Юрист в Видном, Адвокат, Неустойка, Просрочка, Ромейко Петр

Copyright © 2020 ЖК Зеленые аллеи