Перейти к содержимому

 





Фотография

Взыскание неустойки с застройщика. Юрист Ромейко Петр.

Задержка Компенсация Юр. помощь Юрист Юрист в Видном Адвокат Неустойка Просрочка Ромейко Петр

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 448

#101 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Петр

Отправлено 25 Октябрь 2017 - 09:39

Добрый день, Петр.

 

Приближается срок сдачи нашего дома ( 2.4)

Письма от застройщика о завершении объекта строительства ( как в случае с 2.1) я не получала.

 

Нужно ли мне подстраховаться и отправит на юридический адрес застройщика письмо о готовности принять квартиру ? Если да, то в какие сроки нужно это сделать ?

Текст письма аналогичен тому, что вы указывали в 23 посте ? ( http://green-allei.c...-iur/?p=148757)

 

И сразу вопрос, а что делать дальше , имеется в виду с точки зрения успешного взыскания возможной неустойки? каковы мои дальнейшие действия?

Доброе утро !

Да, можете по этой форме отправить письмо застройщику, только внесите туда коррективы относительно неполучения уведомления от застройщика о готовности/переносе сроков передачи объекта.

Можете отправить письмо в срок до наступления просрочки.

Далее просто ждете. 


  • bemay это нравится

С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#102 Шеин

Шеин

    Смотрящий за парковкой и 2.3

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 662
  • Имя:Шеин Илья
  • Корпус:2

Отправлено 25 Октябрь 2017 - 09:43

РомейкоПетр, скажите, а когда оплата должна быть? При заключении договора или по факту решения суда/получения денег?
1. Какова оплата в случае проигрыша дела?
2. Сколько доплата в случае аппеляции?

#103 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Петр

Отправлено 25 Октябрь 2017 - 09:54

Вчера было вынесено очередное решение по взысканию неустойки (ООО "Олета" - ЖК "Переделкино Ближнее") в Арбитражном суде.

Заявляли неустойку в сумме 292 289  руб. 92 коп., штраф 146 144 руб. 96 коп, а всего присудили:

- Неустойка 268 498,88 рублей;

- Штраф 134 249,44 рублей.

Судья немного не согласилась с расчетом, но сути этого не меняет - статья 333 ГК РФ не была применена. 

Ссылка на дело: http://kad.arbitr.ru...0a-b05fe6211d54

Решение прикладываю. 

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал РомейкоПетр: 25 Октябрь 2017 - 09:55

С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#104 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Петр

Отправлено 26 Октябрь 2017 - 09:18

РомейкоПетр, скажите, а когда оплата должна быть? При заключении договора или по факту решения суда/получения денег?
1. Какова оплата в случае проигрыша дела?
2. Сколько доплата в случае аппеляции?

Доброе устро!

У меня поэтапная оплата: 1 платёж после заключения договора, 2 платёж после подачи иска в суд.

1. В случае отказа в иске (ни разу не был этому свидетелем) возвращается 50 % стоимости услуг.

2. С присутствием 15 т.р., без - 2 т.р.


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#105 bemay

bemay

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 30
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:2.4

Отправлено 26 Октябрь 2017 - 23:38

Доброе утро !

Да, можете по этой форме отправить письмо застройщику, только внесите туда коррективы относительно неполучения уведомления от застройщика о готовности/переносе сроков передачи объекта.

Можете отправить письмо в срок до наступления просрочки.

Далее просто ждете. 

 

 

А если договор заключен между несколькими участниками ( я и муж), то нужно каждому писать письмо о готовности принять квартиру ? И если пишу я от себя, то должна ли я указывать, в своем заявлении  2-го участника ?



#106 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Петр

Отправлено 27 Октябрь 2017 - 12:03

А если договор заключен между несколькими участниками ( я и муж), то нужно каждому писать письмо о готовности принять квартиру ? И если пишу я от себя, то должна ли я указывать, в своем заявлении  2-го участника ?

Добрый день !

Вы можете написать одно письмо от двоих. При этом, на этом документе должны стоить подписи от Вас и супруга. 


  • bemay это нравится

С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#107 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Петр

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 08:32

Доброе устро! 
При расчете неустойки обратите внимание, что с 30.10.2017 г. действует новая ключевая ставка ЦБ - 8,25%.  
Ссылка на источник: https://www.cbr.ru/press/keypr/


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#108 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Петр

Отправлено 02 Ноябрь 2017 - 10:47

Доброе утро!

Позавчера было заключено очередное мировое соглашение с МИЦом по делу о взыскании неустойки, но только уже за машиноместо (просрочка составляла ровно год).

Заявляли неустойку в сумме 149 тыс. руб., а заключили мировое соглашение на 115 тыс. руб.

 

Многие дольщики задают мне вопросы о том, как им действовать, если просрочка только началась ( корпус 2.2., 2.3.).

В таких случаях лучше всего направить застройщику заявление о готовности принять объект. 

Этот документ обезопасит Вас от доводов застройщика о том, что Вы не были заинтересованы в получении объекта по акту и уклонялись от приемки (односторонний акт). 

Заявление желательно направить МИЦу по почте ценным письмом на следующий адрес: 143530, Московская обл., Истринский р-он, г. Дедовск,143530, Московская обл., Истринский р-он, г. Дедовск, Проезд школьный, д. 7а, помещение III, ком. 2

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал РомейкоПетр: 02 Ноябрь 2017 - 10:49

С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#109 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Петр

Отправлено 02 Ноябрь 2017 - 11:10

Также поступила информация о том, что застройщик предлагает переносить сроки передачи объекта.

Уведомляю всех дольщиков о том, что подписание дополнительного соглашения о переносе сроков лишает Вас права на взыскание неустойки за определенный период (тот, который будет указан в доп. соглашении к ДДУ), поэтому не рекомендую соглашаться с предложением застройщика.

Перенос сроков - Ваше право, а не обязанность. 


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#110 solarjee

solarjee

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 27
  • Имя:Максим
  • Корпус:2.1

Отправлено 05 Ноябрь 2017 - 21:06

Петр, спасибо Вам большое за Вашу работу! Очень приятно было с Вами взаимодействовать. Средства застройщика поступили мне на карту. Не могу не отметить Ваши достоинства. Очень понравилось, как вы отработали на заседании. Первый раз был в суде, было интересно. Еще раз, спасибо!

Уважаемые соседи, рекомендую Петра! Все было ясно и понятно с первой встречи и до поступления средств. Результат полностью соответствовал ожиданиям.



#111 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Петр

Отправлено 06 Ноябрь 2017 - 13:50

Благодарю, Максим !

Рад был помочь :)


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#112 sega

sega

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2.7

Отправлено 06 Ноябрь 2017 - 20:31

Здравствуйте - от корпуса 2.7 интересуюсь - по нам видимо тоже не меньше 2-х месяцев будет просрочка. Подскажите сколько дел Вы выиграли именно по Зеленым Аллеям в целом? При коллективном обращении цена 21200? А также подскажите момент когда пора писать первое письмо в МИЦ, спасибо!



#113 sega

sega

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2.7

Отправлено 06 Ноябрь 2017 - 20:39

Также поступила информация о том, что застройщик предлагает переносить сроки передачи объекта.

Уведомляю всех дольщиков о том, что подписание дополнительного соглашения о переносе сроков лишает Вас права на взыскание неустойки за определенный период (тот, который будет указан в доп. соглашении к ДДУ), поэтому не рекомендую соглашаться с предложением застройщика.

Перенос сроков - Ваше право, а не обязанность. 

т.е. как нам правильно ответить на это предложение? или проигнорировать?



#114 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Петр

Отправлено 07 Ноябрь 2017 - 09:32

Здравствуйте - от корпуса 2.7 интересуюсь - по нам видимо тоже не меньше 2-х месяцев будет просрочка. Подскажите сколько дел Вы выиграли именно по Зеленым Аллеям в целом? При коллективном обращении цена 21200? А также подскажите момент когда пора писать первое письмо в МИЦ, спасибо!

Доброе утро!

На сегодня цены на мои юридические услуги (суд общей юрисдикции) следующие:

26 500 рублей - цена за юридические услуги "под ключ", если Вы обращаетесь единолично;

24 000 рублей - цена за юридические услуги "под ключ", если заключаются договора с двумя дольщиками;

21 200 рублей - цена за юридические услуги "под ключ", если заключаются договора с тремя и более дольщиками. 

 

Также возможна работа за % от присужденных сумм по факту получения Вами денег (суд общей юрисдикции/арбитражный суд). 

 

На сегодняшний выиграл (добился результата) по более чем 10 делам (Зеленые аллеи). 

Писать первое письмо в МИЦ имеет смысл в первые дни просрочки (заявление о готовности принять объект).

Что касается подписания дополнительного соглашения о переносе сроков, то можете либо проигнорировать это предложения, либо направить мотивированный ответ. Например, Вы готовы перенести сроки на определенных условиях (соразмерное уменьшение цены ДДУ, выплата неустойки за определенный период, ремонт и тд.).


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#115 Малика

Малика

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Олеся
  • Корпус:2.3

Отправлено 07 Ноябрь 2017 - 11:46

Добрый день!Петр, подскажите пожалуйста, если у нас началась неустойка и по квартире в корпусе 2.3 и по машиноместу, что под этим корпусом, поскольку их сроки сдачи по ДДУ одинаковы, нам нужно в заказном письма МИЦ указывать и то и другое или два отдельных письма писать на квартиру и на машиноместо?

#116 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Петр

Отправлено 07 Ноябрь 2017 - 19:43

Добрый вечер !

Можете в одном письме все указать. 


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#117 Малика

Малика

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Олеся
  • Корпус:2.3

Отправлено 07 Ноябрь 2017 - 23:23

Добрый вечер !
Можете в одном письме все указать.

Благодарю за ответ.

#118 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 07 Ноябрь 2017 - 23:27


- 26 500 рублей - цена за юридические услуги "под ключ", если Вы обращаетесь единолично;

Роман, вопрос: эта цена под ключ, даже если меня не устроит решение первой инстанции (допустим мало присудят) и я захочу обжаловать решение? Или подача апелляции в эту сумму не входит?



#119 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 306
  • Имя:Петр

Отправлено 08 Ноябрь 2017 - 09:03

Роман, вопрос: эта цена под ключ, даже если меня не устроит решение первой инстанции (допустим мало присудят) и я захочу обжаловать решение? Или подача апелляции в эту сумму не входит?

Доброе утро!

Меня зовут Петр :)

Апелляция не входит в эту цену. 


С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

https://rsp-c.ru
[email protected]


#120 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 08 Ноябрь 2017 - 11:55


Меня зовут Петр :)

Прошу прощения, видимо задумался.


Апелляция не входит в эту цену.

То-есть даже если первая инстанция полностью откажет в иске, ваши услуги за первую инстанцию будут оплачены, но при подаче апелляции потребуется доплата? Я так понимаю аналогичная?







Темы с аналогичными тегами: Задержка, Компенсация, Юр. помощь, Юрист, Юрист в Видном, Адвокат, Неустойка, Просрочка, Ромейко Петр

Copyright © 2020 ЖК Зеленые аллеи