Перейти к содержимому

 



Спецзамер


Фотография

Взыскание неустойки с застройщика. Страница юриста.

Задержка Компенсация Юр. помощь Юрист Юрист в Видном Адвокат Неустойка Просрочка Ромейко Петр

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 172

#141 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 09 Январь 2018 - 08:30

Добрый вечер! Можно тогда снова озвучить цены при обычном суде или Арбитражном, в т.ч. оптом от 3 человек если


Читая чаты юристов пришел к неожиданному для себя выводу, нашей судебной и вообще законодательной системе гораздо сложнее из-за многогранности нашего русского языка! В английском языке слов на порядок меньше, букв тоже, думать меньше надо)))


Можно пояснить?

 

Доброе утро !

Цена на представление интересов в суде ОЮ составляет 26 500 руб. В случае обращения от 3 человек, цена будет равна 21 200 руб.

Это цена юр. услуг "под ключ", то есть я веду дело от начала (составление претензии) и до конца (получение Вами денег). 

В Арбитраже расценки иные и зависят от суммы неустойки (работа за % от выигранной суммы)

 

Что касается уплаты НДФЛ с присужденных сумм по суду общей юрисдикции, то налог (13 %) платится исключительно из суммы присужденной неустойки и штрафа, судебные расходы и компенсация морального вреда не подлежат налогообложению.

Подробно об уплате налогов можно уточнить на сайте налоговой - https://www.nalog.ru...ion/taxes/ndfl/



#142 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 22 Январь 2018 - 09:07

Доброе утро !

Многих дольщиков, которые ожидают получения своих квартир, застройщик приглашает на предварительный осмотр объекта (до ввода дома в эксплуатацию).

Категорически не советую Вам проводить осмотр квартиры до ввода дома в эксплуатацию, так как такая квартира считается объектом незавершенного строительства (со всеми вытекающими последствиями).

Мало того, что на этот момент не будут работать лифты, так Вам еще не разрешат придти на осмотр со специалистом и проводить какие-либо замеры.

Цените своё личное время, нервы и силы.

 

С Уважением, Ромейко Петр. 
8-916-781-68-84 
vegaa777@gmail.com


Сообщение отредактировал РомейкоПетр: 22 Январь 2018 - 09:08


#143 user987

user987

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Макс
  • ГородMSK
  • Корпус:2.4
  • Тел.:89035715655

Отправлено 22 Январь 2018 - 12:44

Доброе утро !

Многих дольщиков, которые ожидают получения своих квартир, застройщик приглашает на предварительный осмотр объекта (до ввода дома в эксплуатацию).

Категорически не советую Вам проводить осмотр квартиры до ввода дома в эксплуатацию, так как такая квартира считается объектом незавершенного строительства (со всеми вытекающими последствиями).

Мало того, что на этот момент не будут работать лифты, так Вам еще не разрешат придти на осмотр со специалистом и проводить какие-либо замеры.

Цените своё личное время, нервы и силы.

 

С Уважением, Ромейко Петр. 
8-916-781-68-84 
vegaa777@gmail.com

 

 

Пётр, добрый день! 

 

А можно чуть подробнее про "со всеми вытекающими последствиями"?



#144 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 24 Январь 2018 - 18:19

Пётр, добрый день! 

 

А можно чуть подробнее про "со всеми вытекающими последствиями"?

 

Добрый вечер !

Кроме тех недостатков, которые я перечислил (невозможность провести полноценный осмотр квартиры, неработающие лифты), в суде могут возникнуть определенные проблемы. Например, застройщик может ссылаться на то, что Вы уклонялись от приемки квартиры, хотя ранее приходили на объект, видели в каком он состоянии, могли повлиять на то, чтобы принять квартиру сразу после ввода дома в эксплуатацию и тд. 

 

С Уважением, Ромейко Петр. 
8-916-781-68-84 
vegaa777@gmail.com


Сообщение отредактировал РомейкоПетр: 24 Январь 2018 - 18:20


#145 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 28 Январь 2018 - 12:47

Добрый день !

С 29 января по 4 февраля буду в отъезде, поэтому плохо буду отвечать на телефонные звонки, электронную почту и мессенджеры.

Заранее извиняюсь.

 

С Уважением, Ромейко Петр. 
8-916-781-68-84 
vegaa777@gmail.com


Сообщение отредактировал РомейкоПетр: 28 Январь 2018 - 12:48


#146 Шеин

Шеин

    Смотрящий за парковкой и 2.3

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 655
  • Имя:Шеин Илья
  • Корпус:2

Отправлено 29 Январь 2018 - 00:09

Добрый вечер !

Кроме тех недостатков, которые я перечислил (невозможность провести полноценный осмотр квартиры, неработающие лифты), в суде могут возникнуть определенные проблемы. Например, застройщик может ссылаться на то, что Вы уклонялись от приемки квартиры, хотя ранее приходили на объект, видели в каком он состоянии, могли повлиять на то, чтобы принять квартиру сразу после ввода дома в эксплуатацию и тд. 

 

С Уважением, Ромейко Петр. 
8-916-781-68-84 
vegaa777@gmail.com

Петр, скажите, а в чем проблема? пришел на осмотр, меня НЕ ОБЯЗЫВАЮТ НИЧЕГО подписывать. пришел - посмотрел. 

ДЛя тех кто ждет свое жилье, КТО НЕ ИМЕЕТ СВОЕГО ЖИЛЬЯ и НЕТ ГДЕ ЖИТЬ, КТО ждет, а НЕ НАЖИВАЕТСЯ на неустойке, для того крайне важно осмотреть. Пришел, посмотрел, указал недостатки. МИЦ устранил / не устранил к моменту приемки - это другой вопрос. НО человек посмотрел СВОЕ!!! жилье. 

ЭТО - ВАЖНО!

и НИКТО не скажет ему на приемке, что он не имеет права показать и указать новые недостатки, которые не указал на приемке. ЭТО - ЗАКОННОЕ ПРАВО дольщика.

Поэтому прошу пояснить, почему людиЮ которые так ждали кваритру и хотят ее увидеть на миг, не могут это сделать и ПОЧЕМУ это может навредить?

Ответ прошу аргументировать.



#147 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 07 Февраль 2018 - 09:30

Петр, скажите, а в чем проблема? пришел на осмотр, меня НЕ ОБЯЗЫВАЮТ НИЧЕГО подписывать. пришел - посмотрел. 

ДЛя тех кто ждет свое жилье, КТО НЕ ИМЕЕТ СВОЕГО ЖИЛЬЯ и НЕТ ГДЕ ЖИТЬ, КТО ждет, а НЕ НАЖИВАЕТСЯ на неустойке, для того крайне важно осмотреть. Пришел, посмотрел, указал недостатки. МИЦ устранил / не устранил к моменту приемки - это другой вопрос. НО человек посмотрел СВОЕ!!! жилье. 

ЭТО - ВАЖНО!

и НИКТО не скажет ему на приемке, что он не имеет права показать и указать новые недостатки, которые не указал на приемке. ЭТО - ЗАКОННОЕ ПРАВО дольщика.

Поэтому прошу пояснить, почему людиЮ которые так ждали кваритру и хотят ее увидеть на миг, не могут это сделать и ПОЧЕМУ это может навредить?

Ответ прошу аргументировать.

 

Доброе утро !

Люди, конечно, могут это сделать, почему нет.

По поводу того, как именно это может навредить я писал в предыдущем своем сообщение, поэтому повторяться не стану. 

Существует определенный порядок приемки квартиры, которые указан в ФЗ-214, если Вы идете по другому пути, то будьте готовы к тому, что могут в будущем возникнуть проблемы (в суде или при передачи квартиры по акту). 

В большинстве случаев застройщик ссылается на уклонение дольщика от приемки квартиры, а это грозит составлением одностороннего акта приема-передачи квартиры. 



#148 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 20 Февраль 2018 - 09:15

Доброе утро !

На прошлой неделе  было вынесено еще 2 решения по делам о взыскании неустойки с МИЦа в Арбитражном суде (решения прилагаю).

Неустойки были взысканы в полном объеме, а вот штраф взыскан не был.

Судя по всему такая тенденция продолжится и в будущем, а это означает, что в Арбитраж станет обращаться бессмысленно. 

 

С Уважением, Ромейко Петр. 

8-916-781-68-84 

vegaa777@gmail.com

Прикрепленные файлы



#149 restix

restix

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 223
  • Имя:Николай
  • Корпус:2.4

Отправлено 20 Февраль 2018 - 09:23

Петр, а что насчет обжалования подобных отказов в взыскании штрафа?



#150 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 22 Февраль 2018 - 11:06

Петр, а что насчет обжалования подобных отказов в взыскании штрафа?

Я не думаю, что это перспективное занятие. 



#151 restix

restix

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 223
  • Имя:Николай
  • Корпус:2.4

Отправлено 22 Февраль 2018 - 11:15

Я не думаю, что это перспективное занятие. 

 

Если не секрет, почему вы так считаете?

P.S. опыт ваших коллег по цеху даже в рамках этого форума говорит о том, что это вполне реально...



#152 Леона

Леона

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Лидия
  • Корпус:2.4

Отправлено 24 Февраль 2018 - 19:11

Я не думаю, что это перспективное занятие.

Петр, подскажите пожалуйста, Вы представляли интересы дольщика в арбитражном суде, в отношении "Мицстройкапитал" ......на данный момент по имеющемуся ДДУ нарушения срока передачи объекта составляет три месяца, корпус 2.4... !!!скадите какие у Вас условия оказания услуг в Арбитражном суде?! За ранее спасибо.

Доброе утро !
На прошлой неделе  было вынесено еще 2 решения по делам о взыскании неустойки с МИЦа в Арбитражном суде (решения прилагаю).[/size]
Неустойки были взысканы в полном объеме, а вот штраф взыскан не был.[/size]
Судя по всему такая тенденция продолжится и в будущем, а это означает, что в Арбитраж станет обращаться бессмысленно. 
 
С Уважением, Ромейко Петр. 
8-916-781-68-84 
vegaa777@gmail.com

Петр, а вы представляете интересы в арбитражном суде, на текущий день просрочка по сроку сдачи объекта недвижимости, составляет 3 месяца?! Спасибо

#153 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 27 Февраль 2018 - 09:04

Если не секрет, почему вы так считаете?

P.S. опыт ваших коллег по цеху даже в рамках этого форума говорит о том, что это вполне реально...

 

Доброе утро !

Я думаю, что началась целенаправленная работа, направленная на то, чтобы от имени дольщиков в Арбитражные суды больше не подавали иски.

Это проявляется в том числе в изменении судебной практики. Если практика меняется, то любое изменение (как показывает опыт в обычных судах общей юрисдикции) согласуется с судом апелляционной инстанции.

Это мое субъективное мнение. 


Петр, подскажите пожалуйста, Вы представляли интересы дольщика в арбитражном суде, в отношении "Мицстройкапитал" ......на данный момент по имеющемуся ДДУ нарушения срока передачи объекта составляет три месяца, корпус 2.4... !!!скадите какие у Вас условия оказания услуг в Арбитражном суде?! За ранее спасибо.
Петр, а вы представляете интересы в арбитражном суде, на текущий день просрочка по сроку сдачи объекта недвижимости, составляет 3 месяца?! Спасибо

В настоящее время я приостановил действие услуги по взысканию неустойки в Арбитражном суде. 



#154 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 05 Март 2018 - 08:40

Добрый день !

Поскольку на данный момент по новым корпусам, которые обещал застройщик сдать до конца февраля никакой информации нет, предлагаю дольщикам направлять заявления о готовности получить квартиру. 

Данный документ подстрахует Вас  на тот случай, если застройщик в суде будет говорить, что Вы уклонист и умышленно затягивали с получением квартиры. 

Образец уведомления прилагаю. 

 

С Уважением, Ромейко Петр. 
http://ромейко-юрист.рф 
8-916-781-68-84 
vegaa777@gmail.com

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал РомейкоПетр: 05 Март 2018 - 08:41

  • sanchez это нравится

#155 konnst

konnst

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Константин
  • Корпус:2.3

Отправлено 05 Март 2018 - 14:30

Петр, а как правильно отправить заявление? Заказным письмом, а в скольких экземплярах?

#156 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 05 Март 2018 - 19:23

Петр, а как правильно отправить заявление? Заказным письмом, а в скольких экземплярах?

Ценным письмом с описью (один экземпляр заявления). Без уведомления о вручении.

 

С Уважением, Ромейко Петр. 
http://ромейко-юрист.рф 
8-916-781-68-84 
vegaa777@gmail.com



#157 Ватсон

Ватсон

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 16
  • Имя:Санёк
  • Корпус:2,4

Отправлено 14 Март 2018 - 20:09

Петр добрый вечер ! А если 2 участника договора, то тогда в одном письме их обоих указывать или отдельно письмо от каждого? Или вообще можно от одного?



#158 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 15 Март 2018 - 15:33

Добрый день !

Можно составить одно письмо от 2-х учатсников.

Петр добрый вечер ! А если 2 участника договора, то тогда в одном письме их обоих указывать или отдельно письмо от каждого? Или вообще можно от одного?



#159 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 26 Март 2018 - 10:49

Добрый день !

В прошлую пятницу в Видновском суде было заключено 2 мировых соглашения:

 - По одному делу (корпус 2.1.) заявляли неустойку в сумме 397 тыс., мировое соглашение согласовали на 190 тыс.;

- По другому делу (корпус 2.3.) заявляли неустойку в сумме 251 тыс., мировое соглашение согласовали на 120 тыс.

 

С Уважением, Ромейко Петр. 
http://ромейко-юрист.рф 
8-916-781-68-84 
vegaa777@gmail.com



#160 РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Петр

Отправлено 09 Апрель 2018 - 08:43

Добрый день !

На прошлой неделе было вынесено решение по взысканию неустойки с МИЦа (ЖК "Татьянин парк) в Мещанском суде.

Заявляли неустойку в сумме 245 тыс. руб., а всего присудили 190 тыс. руб.

Неустойка взыскивалась всего за два месяца просрочки.

 

С Уважением, Ромейко Петр. 
http://ромейко-юрист.рф 
8-916-781-68-84 
vegaa777@gmail.com







Темы с аналогичными тегами: Задержка, Компенсация, Юр. помощь, Юрист, Юрист в Видном, Адвокат, Неустойка, Просрочка, Ромейко Петр

Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи