Перейти к содержимому

 



ВИВремонт
Спецзамер


Фотография

Выкуп неустойки/Взыскание неустойки/Расторжение ДДУ. ГК "Силкин и Партнеры"

неустойка выкуп взыскание 214фз миц

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 192

#181 asd

asd

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 47
  • Имя:Алексей
  • Городп/о Петровское
  • Корпус:2.7
  • Тел.:89035385551

Отправлено 05 Март 2018 - 22:12

А вас радует то, что МИЦ уже на прилично просрочил сдачу например корпуса 2,4 (по другим не знаю - не слежу), а облагороженный пруд вас радует? А история с котельной? А позорные дешманские детские площадки? А может быть дорога от ЖК до развязки на М4 вас радует? Или общение с СКП МИЦ? Наверное вас радуют подземные парковки, в которых, как тут кто-то выражался, до сих пор «лягушки квакают»?
Когда есть возможность «слить» квартиру построенную совсем не в таком ЖК как вы ожидали при заключении ДДУ и улучшить условия - почему не сделать это? Только из-за того что кому-то что-то может не понравится? Да это все детский лепет, уж извините...

1. Меня не радует что МИЦ просрочил 2.4 и другие корпуса!

2. Со временем надеюсь пруд приведут в порядок, сильно и критично на жизнь не влияет.

3. История с котельной, а что с ней? Она есть вроде, дымит даже судя по фото. 

4. Про площадки детские не скажу, но со временем тоже можно сделать, переделать, доделать и тд. Вопрос будут или нет сейчас не рассматриваем.

5. Дорога считаю нужна, плюс за дорогу(сам не водитель).

6. Лично не общался с СКП, не доводилось. Не могу сказать.

7. С парковками есть проблемы большие, что подземные, что во дворах мест нету. 

Итог всему написанному, я обратился к автору того поста, что многим данное высказывание может не понравиться. Я высказал свое мнение относительно данного поста, вы в праве не согласиться. Так же вы для себя решаете сами, жить, продать, идти в суд и т.д. Я отметил лишь то, что мне не понравилась фраза, вот и всё, а каким образом вы сливать будете хату или не сливать - ваш выбор.



#182 restix

restix

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 221
  • Имя:Николай
  • Корпус:2.4

Отправлено 06 Март 2018 - 11:28

1. Меня не радует что МИЦ просрочил 2.4 и другие корпуса!

2. Со временем надеюсь пруд приведут в порядок, сильно и критично на жизнь не влияет.

3. История с котельной, а что с ней? Она есть вроде, дымит даже судя по фото. 

4. Про площадки детские не скажу, но со временем тоже можно сделать, переделать, доделать и тд. Вопрос будут или нет сейчас не рассматриваем.

5. Дорога считаю нужна, плюс за дорогу(сам не водитель).

6. Лично не общался с СКП, не доводилось. Не могу сказать.

7. С парковками есть проблемы большие, что подземные, что во дворах мест нету. 

Итог всему написанному, я обратился к автору того поста, что многим данное высказывание может не понравиться. Я высказал свое мнение относительно данного поста, вы в праве не согласиться. Так же вы для себя решаете сами, жить, продать, идти в суд и т.д. Я отметил лишь то, что мне не понравилась фраза, вот и всё, а каким образом вы сливать будете хату или не сливать - ваш выбор.

Я уже заплатил деньги и ожидаю результат в оговоренный в ДДУ срок, другой вопрос, что по простоте душевной я как и многие поддался на МИЦевские сказки, которые конечно в ДДУ не закреплены и требовать что-то чего нет в ДДУ теперь наивно и глупо.

2) Вы можете надеяться сколько угодно, от этого помойка, которой сейчас является обещанный МИЦем "живописный" пруд не изменится. Помойка вокруг не влияет на вашу жизнь? Вы пруд то видели? Для вас норм? Ну тогда у нас действительно сильно разные взгляды, допускаю.

3) Почитайте тему борьбы с котельной на этом форуме, хотя может и это нормальная ситуация для вас.

4) Ждать переделки\доделки того, что должно быть по-умолчанию это так захватывающе!

6) СКП МИЦ после того как вы заплатили деньги не заинтересована в принципе в каком либо общении с вами, вы становитесь для них обычной дойной коровой.

7) С парковками проблемы везде, тут вопрос в другом - люди, которые купили машиноместа в подземных паркингах вынуждены ждать пока там что-то просохнет/уберется/переделается, в этом вся проблема, в том что вы за свои же деньги имеете весь этот геморой и трепите себе нервы, в то время как в инстаграме того, кто обязан все решить вы видите...ну сами впрочем можете глянуть.

А если по теме - тема то коммерческая, а вы тут советы раздаете тому кто платит за рекламу, странно выглядит, тем более что фраза, которая вас так коробит вполне себе профессиональная. 



#183 СилкинИпартнеры

СилкинИпартнеры

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:АлексейСилкин

Отправлено 06 Март 2018 - 16:56

Из сложившейся практики в судах на данный момент,мы написали интересную статью - "Как Застройщики хотят лишить неустойки дольщиков".

Думаю,многим будет интересно ознакомиться,особенно тем,кто планирует подавать в суд на неустойку.

Ссылка на статью на нашем сайте - http://www.s-u-d.ru/...-neustojki.html



#184 СилкинИпартнеры

СилкинИпартнеры

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:АлексейСилкин

Отправлено 16 Март 2018 - 11:41

Спешим сообщить,что у нас на данный момент по разным объектам компании МИЦ - порядка 30  дел по неустойкам/выкупам/расторжениям.

Потихоньку они будут появляться в картотеке Арбитражного суда,информация в общем доступе,поэтому можно отслеживать ситуацию.

Напоминаю,что работаем без предоплаты,оплата только после получения денег.


На днях В Арбитражном суде мы получили несколько решений по взысканию неустойки.

Неустойки в полном объеме,а вот в штрафе отказали. Попытаемся обжаловать данное решение,если не выйдет - то взыщем штраф в другом суде,поэтому обращаться в АС в любом случае выгоднее,нежели в Общую юрисдикцию.

 

Первое дело по ООО Лотан (~150 тыс. неустойки)

Ссылка на дело - http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf

 

Второе дело - ООО БИГ Девелопмент (~450 тыс. неустойки)

Ссылка на дело - http://kad.arbitr.ru...ba-cd486b4f2e2c

 

Напоминаем,что работаем без предоплаты: от написания писем и подготовки документов до получения Вами денег.


Решили напомнить,что так же мы занимаемся приемкой квартиры и юр. сопровождением во время приемки.

По сколько,многие из Вас уже принимают квартиры или в ближайшее время собираются заняться этим - мы рекомендуем это делать со специалистами.

Калькулятор стоимости приемки - http://www.s-u-d.ru/priemka

Так же если необходим выезд юриста для составления документов и рекомендаций с юридической точки зрения - это стоит дополнительно 5 тысяч рублей.

Мы считаем,что лучше потратить 5-10 тысяч рублей,нежели в ходе ремонта напороться на сумму в 5-10 раз больше.


Так же хотим поделиться с Вами нашими формами документов, это больше для тех, кто планирует заниматься взысканием неустойки самостоятельно. Но также там достаточно много образцов, которые пригодятся Вам и в других вопросах, они готовые, останется поправить лично под себя самостоятельно.

Ссылку на источник прилагаем - http://www.s-u-d.ru/...ormy-dokumentov



#185 СилкинИпартнеры

СилкинИпартнеры

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:АлексейСилкин

Отправлено 20 Март 2018 - 16:34

Предлагаем Вам ознакомиться с интересным видео,в котором рассказывается - почему же все таки стоит обращаться в Арбитражный суд?

Данное видео размещено и записано лично нами на нашем Ютуб-канале.

Ссылку прилагаем - 


Совсем недавно состоялось собрание основных Юридический компаний, которые занимаются Взысканием неустоек по 214-ФЗ.

 

На данном мероприятии обсуждался вопрос по текущей сложившейся ситуации в Арбитражном суде, т.к. на данный момент СУДЫ отказывают в штрафе.

 

Мы посвятили встречу данной тематике, где постарались подробно раскрыть все нюансы, которые сейчас «вытекают» из сложившейся ситуации.

 

Ссылка на видео -


  • Cherry и za300 это нравится

#186 СилкинИпартнеры

СилкинИпартнеры

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:АлексейСилкин

Отправлено 23 Март 2018 - 16:31

Хотим сообщить Вам,Уважаемые дольщики,что с 26.03 ЦБ РФ изменил ключевую ставку - теперь она составляет 7,25%.

Для тех,кто планирует подавать иск в суд - прошу учитывать данный момент.

Новость,конечно,не самая приятная,т.к. за последние полгода ставка изменилась практически на 2%.



#187 СилкинИпартнеры

СилкинИпартнеры

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:АлексейСилкин

Отправлено 29 Март 2018 - 14:28

Предлагаем Вам ознакомиться с видео на нашем YouTube канале - 

Тема данного видео - Как не платить деньги банку за навязанные услуги?

Тема достаточно популярная,т.к. для тех,кто часто берет кредиты/ипотеки - банки часто навязывают услуги и делают это ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ частью Вашего сотрудничеств


Предлагаем ознакомиться с нашими делами в Арбитражном суде, которые недавно были рассмотрены в Упрощенном порядке (Что это? Отвечаю: если сумма иска получается менее 500 тысяч, суд проходит гораздо быстрее и после его решения можно сразу получать исполнительный лист и взыскивать деньги, не дожидаясь обжалования, т.к. данной решение моментально вступает в законную силу)

Ссылки на решение - http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf

(ООО Лотан – дали 100% неустойки)

http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf

(ООО Жилой квартал – дали 100% неустойки)


Предлагаем ознакомиться с интересной статьей,которую написал наш штатный юрист,тема данной статьи - Все,что нужно знать о ТСЖ

 

Прикладываем ссылку для ознакомления - http://www.s-u-d.ru/...-tszh-html.html

 

Тема достаточно актуальная,т.к многие жители недовольны обслуживанием домов своей Управляющей компанией.



#188 СилкинИпартнеры

СилкинИпартнеры

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:АлексейСилкин

Отправлено 05 Апрель 2018 - 16:16

Пока все в ожидании 5 апреля (заседание Верховного Суда на тему взыскания неустойки в Арбитражном суде) - мы пишем интересные статьи для читателей нашего сайта.

Тема следующей статьи - "Сколько на самом деле должен стоить квадратный метр при покупке жилья?".

Ссылку прикрепляем - http://www.s-u-d.ru/...etr-zhilya.html

 

Так же недавно подали несколько исков по Вашему ЖК в Суд.

За ними можно отслеживать онлайн.

Как это сделать?

Заходите на сайт kad.arbitr.ru вводите Силкин Алексей Александрович и выбираете Вашего застройщика.

Так же можно посмотреть наши результаты по другим делам.

На данный момент у нас в Арбитраже около 160 дел.


Вчера у нас завершилось дело по взыскании процентов за пользование (при расторжении ДДУ) с ООО Подолино (ГК КРОСТ).

Сумму за квартиру застройщик вернул добровольно,поэтому мы судились только за проценты.

Сумму процентов дали в полном объеме (~600 тысяч).

Ссылку на дело прилагаем - http://kad.arbitr.ru...e_dokumenty.pdf


По итогам сегодняшнего заседания в Верховном суде,на которым были наши представители на всех 3 заседаниях (по регистрации цессии и штрафу):

По-первых,заседания перенесли,одно через неделю,второе на середину мая.

Во-вторых,у нас сложилось впечатление,что у нас остаются хорошие шансы на то,что штраф все таки будут присуждать в Арбитражном суде. Это опять же,наши догадки,но они имеют места быть,после выслушанной позиции ВС. Это было бы очень хорошо,но окончательные результаты будут - через неделю ( по регистрации цессии) и середина мая ( штраф )


Сообщение отредактировал СилкинИпартнеры: 05 Апрель 2018 - 17:39

  • Privet это нравится

#189 СилкинИпартнеры

СилкинИпартнеры

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:АлексейСилкин

Отправлено 11 Апрель 2018 - 17:07

На прошлой неделе у нас произошла забавная ситуация,с которой мы столкнулись впервые.

Судились за неустойку в Арбитражном суде с ГК КРОСТ.

И,представляете,застройщик выплатил неустойку в добровольном порядке (принес платежное поручение о переводе денег) на наше ИП и они действительно пришли нам.

Да,штраф,скорее всего,мы с них требовать не сможем,ну и на данный момент в нем и отказывают,поэтому мы получили деньги с застройщика максимально быстро,и в том объеме,который есть на данный момент.


Сегодня у нас прошло заседание в Красногорском суде по Расторжению ДДУ в Урбан Групп (ЖК Митино О2) ООО "Экоквартал".

Т.к Застройщик добровольно суммы не выплатил,нам присудили след. суммы:

 

~3.000.000 (стоимость квартиры)

900.000 штраф (за невыплату в досудебном порядке стоимость квартиры)

5 тысяч моральный вред

10 тысяч расходы на юр. услуги 

 

Проценты за пользование мы отсуживаем в Арбитражном суде. О нем мы сообщим позднее.


Доброго времени суток!

Пока основная масса дел по прежнему откладываются,т.к. все ждут решения Верховного суда.

Мы публикуем для Вас статью,которая,наверное,самая актуальная при звонке в юридическую компанию (мы или кто-либо другой).

Сколько же стоят услуги юридических компаний?

Ответ Вы можете найти здесь - http://www.s-u-d.ru/...et/realty/2247/

Именно этой статьей мы руководствуемся,когда принимаем решение о сотрудничестве с клиентом и на каких условиях.

А юристы/компании,которые мгновенно называют стоимость услуг - работают не качественно,им неважен результат,который по итогу получите Вы (особенно,если деньги он получает сразу,а не "по факту").


Сегодня у нас прошло 2 заседания в Красногорском суде по Расторжению ДДУ (только сумма квартиры и штраф,проценты мы в 99.9% взыскиваем в Арбитраже).

 

Первое заседание по Опалиха О3

К взысканию:

Сумма квартиры (3.076 млн)

Штраф за невыплату в досудебном порядке (750 тысяч)

Моральный вред (20 тысяч)

 

Причем Расторжение было,когда дом уже был введен в эксплуатацию (суды к этому не очень хорошо относятся).

 

Второе заседание по Митино О2

К взысканию:

Сумма квартиры и кладовой (5.3 млн)

Штраф за невыплату в досудебном порядке (1.3 млн)

Моральный вред (20 тысяч)

 

В целом,результаты неплохие,клиенты должны быть довольны.



#190 СилкинИпартнеры

СилкинИпартнеры

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:АлексейСилкин

Отправлено 13 Апрель 2018 - 17:30

Предлагаем ознакомиться с интересным видео,благодаря которому можно понять,на что обратить внимание при приемке квартиры. Видео создавалось,можно сказать,прямо при приемке квартиры. 

Многие из Вас принимают,или скоро будут принимать,поэтому ознакомиться просто необходимо.

Ссылка - 

 

Так же прилагаем ссылку,где можно посмотреть и заказать приемку квартиры со специалистом.

Ссылка на услугу - http://www.s-u-d.ru/priemka



#191 СилкинИпартнеры

СилкинИпартнеры

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:АлексейСилкин

Отправлено 26 Апрель 2018 - 16:49

Достаточно часто к нам обращаются дольщики,которые на стадии подписания Акта приема передачи квартиры задаются вопросом, если в Акте написана фраза - "Дольщик претензий не имеет финансовых,по срокам и прочие",это не значит,что подписав данный акт вы отказывается от неустойки.

Это больше психологических момент,для тех,кто не разбирается и не проинформирован,что данные пункты недействительны.

 

У нас есть специальная статья на эту тему - http://www.s-u-d.ru/...-neustojki.html

Рекомендуем ознакомиться,чтобы быть "подкованным" и вооруженным,когда наступит время принимать квартиру.

Иначе вычеркнув данные пункты,Вам в любом случае придется переподписывать данный акт,т.к. Росреестр не принимает документы с исправлениями.


На данный момент у нас по Зеленым Аллеям 15 дел,из них - 10 расторжения ДДУ,остальные - неустойки.

Следить за ними можно через картотеку Арбитражного суда,т.к. за сумму квартиры мы не судимся,потому что Застройщик вернул их в добровольном порядке.

Как найти дела - мы писали пару сообщениями выше.


Сегодня у нас завершилось дело по ООО МИЦ-Стройкапитал (ЖК Зеленые Аллеи).

Взыскивали мы проценты за пользование денежными средствами (это было расторжение ДДУ).

Дольщику сумму за квартиру вернули сразу,а вот проценты возвращать не захотели.

Иск удовлетворен полностью (без штрафа).

Ссылка на дело - http://kad.arbitr.ru...37-9f493faa6aef

Отсудили ~1.6 млн рублей.

 

Самое интересное,что иск мы подали всего месяц назад (очень быстро рассмотрели дело)


Сообщение отредактировал СилкинИпартнеры: 26 Апрель 2018 - 16:51


#192 СилкинИпартнеры

СилкинИпартнеры

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:АлексейСилкин

Отправлено 15 Май 2018 - 15:51

Сегодня у нас завершилось дело по взысканию процентов за пользование денеж. средствами в Арбитражном суде по застройщику ООО Экоквартал (ЖК Митино О2).

Присудили полную сумму процентов,а именно 1.5 млн рублей.

Это дело на стадии завершения,т.к по сумме за квартиру мы тоже уже отсудили,пару сообщений назад мы об этом сообщали.

 

Итого: Дольщик получил практически 2 стоимости квартиры (сумму за свою и столько же сверху).

Ссылку на Арбитражное дело прикрепляем - http://kad.arbitr.ru...1b-c104925a482a

Чуть позднее появится решение.


Так же напоминаем,что мы занимаемся Приемкой квартир и юр. сопровождением при приемке квартиры.

Более подробно можно почитать и просчитать стоимость здесь - http://www.s-u-d.ru/priemka

 

Приемщик нужен для того,чтобы выявить недостатки - далее Застройщик обязан их устранить и после этого вы можете уже приступать к приемке квартиры.

Это нужно для того,чтобы вы потом не устраняли их за свой счет и не тратили лишние деньги.



#193 СилкинИпартнеры

СилкинИпартнеры

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:АлексейСилкин

Отправлено 18 Май 2018 - 18:45

Уведомляем Вас,дорогие форумчане,что Заседание в Верховном суде по поводу штрафа и регистрации цессии ПОСЛЕ подписанного АПП перенесли на неделю.

Мы лично присутствовали на заседании,и скажем,что настрой позитивный и по идее,должно все повернуться в нашу пользу.

Ждем окончательного вердикта.







Темы с аналогичными тегами: неустойка, выкуп, взыскание, 214фз, миц

Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи