Перейти к содержимому

 

Мастер пола


Ромейко Петр


Фотография

Взыскание неустойки с застройщика с Натальей Насоновой

неустойка взыскание суд приемка картиры расторжение дду недостатки

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 229

#221 НасоноваНаталья

НасоноваНаталья

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 140
  • Имя:Наталья
  • Корпус:1.1

Отправлено 16 Август 2019 - 02:04

Добрый вечер, для тех, что рассматривает возможность взыскания неустойки через арбитраж, необходимо иметь ввиду, что практика по взысканию штрафа колеблется. С 10 июля 2019 Арбитражный суд Московской области начал отказывать во взыскании штрафа, неустойка как обычно снижается в два раза.

Ниже ссылки на решения по искам к МИЦ

 

http://kad.arbitr.ru...isAddStamp=True

http://kad.arbitr.ru...isAddStamp=True

http://kad.arbitr.ru...isAddStamp=True

http://kad.arbitr.ru...isAddStamp=True

http://kad.arbitr.ru...isAddStamp=True

http://kad.arbitr.ru...isAddStamp=True


Сообщение отредактировал НасоноваНаталья: 16 Август 2019 - 02:05


#222 НасоноваНаталья

НасоноваНаталья

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 140
  • Имя:Наталья
  • Корпус:1.1

Отправлено 22 Август 2019 - 20:03

Добрый вечер, немного статистики по рассмотренным делам в Видновском городском суде МО по искам к ООО "Специализированный застройщик "МИЦ-СтройКапитал".

 

1. Судья Портнова Е.Н., заявлена неустойка по квартире, корпус 2.9., квартира с отделкой, но так как дольщики решили отказаться от отделки, мы разделили неустойку и взыскивали пока только неустойку за нарушение срока передачи квартиры без отделки, заявлена неустойка в размере 339 155,24 руб., взыскано: 200 000 руб. - неустойка, 15 000 руб. - компенсация морального вреда, 70 000 руб. - штраф, итого: 285 000 руб. (84 % от размера неустойки).

Отказ от отделки меры вынужденная, так как квартира расположена в 9 секции, а в ней отделка так и не началась.

 

2. Судья Зырянова А.А., заявлена неустойка по квартире без отделки, корпус 2.9, в размере 253 411,88 руб., взыскано: 140 000 руб. - неустойки, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 40 000 руб. - штраф, итого: 185 000 руб. (73 % от размера неустойки).  

 

3. Судья Зырянова А.А., заявлена неустойка по квартире с отделкой, корпус 2.9, неустойку рассчитывали от общей цены договора без деления, заявлена неустойка в размере 329 923,30 руб., взыскано: 170 000 руб. - неустойки, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 50 000 руб. - штраф, итого: 225 000 руб. (68 % от размера неустойки).  

 

4. Судья Кравченко С.О. заявлена неустойка по квартире с отделкой, корпус 2.9, неустойку рассчитывали от общей цены договора без деления, заявлена неустойка в размере 328 981,87 руб., взыскано: 150 000 руб. - неустойки, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 50 000 руб. - штраф, итого: 205 000 руб. (62 % от размера неустойки).  

 

5. Судья Кравченко С.О. заявлена неустойка в размере 460 665,04 руб., корпус 2.7, взыскано: 200 000 руб. - неустойки, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 50 000 руб. - штраф, итого: 255 000 руб. (55 % от размера неустойки).  

 

Также у нас рассмотрено дело в Люблинском районном суде города Москвы (судья Максимовских  Н.Ю.) по иску к АО СЗ "Мосстройснаб", ЖК Домашний.

Для сравнения, заявлена неустойка в размере 518 734,64 руб., взыскано: 150 000 руб. - неустойка, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 77 500 руб. - штраф, итого: 232 500 руб. (44,8 % от размера неустойки).

Суды города Москвы конечно режут неустойку очень сильно и Люблинский суд в этом не показатель, многие режут в 10 раз.



#223 НасоноваНаталья

НасоноваНаталья

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 140
  • Имя:Наталья
  • Корпус:1.1

Отправлено 03 Сентябрь 2019 - 09:00

Добрый день, немного статистики по делам, рассмотренным судьей Ивановой Ю.С. Видновского городского суда МО.

 

1. Заявлена неустойка в размере 234 253,40 руб., корпус 2.9 без отделки, взыскано: 150 000 руб. неустойки, 5 000 руб. компенсация морального вреда и 30 000 руб. штрафа, всего 185 000 руб. (79 % от неустойки).

 

2.  Заявлена неустойка в размере 165 337,20 руб., корпус 2.9 без отделки, взыскано: 120 000 руб. неустойки, 5 000 руб. компенсация морального вреда и 30 000 руб. штрафа, всего 155 000 руб. (93 % от неустойки).

 

3. Заявлена неустойка в размере 248 936,53 руб., корпус 2.9 без отделки, взыскано: 120 000 руб. неустойки, 5 000 руб. компенсация морального вреда и 30 000 руб. штрафа, всего 155 000 руб. (62 % от неустойки).

 

Хочу отметить, что первые два дела были осложнены личными обстоятельствами дольщиков, по идее это должно повлиять на размер компенсации морального вреда, но судья, предполагаю, решила учесть обстоятельства через размер неустойки.



#224 НасоноваНаталья

НасоноваНаталья

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 140
  • Имя:Наталья
  • Корпус:1.1

Отправлено 04 Сентябрь 2019 - 20:09

Добрый день, вчера в Видновском городском суде МО рассмотрено еще несколько дел по искам к МИЦ по ЖК "Зеленые аллеи".

 

1. Судья Кравченко С.О., заявлена неустойка в размере 338 157,24 руб., корпус 2.9 без отделки, взыскано: 200 000 руб. неустойки, 5 000 руб. - компенсация морального вреда и 50 000 руб. штрафа, всего 255 000 руб. (75 % от размера неустойки).

 

2. Судья Смирнов М.В., заявлена неустойка в размере 320 013,65 руб., корпус 2.9 без отделки, взыскано: 150 000 руб. неустойки, 10 000 руб. - компенсация морального вреда и 40 000 руб. штрафа, всего 200 000 руб. (62 % от размера неустойки).

 

3. Судья Смирнов М.В., заявлена неустойка в размере 227 190,18 руб., корпус 2.9 без отделки, взыскано: 105 000 руб. неустойки, 5 000 руб. - компенсация морального вреда и 20 000 руб. штрафа, всего 130 000 руб. (57 % от размера неустойки).

 

К сожалению судья Смирнов не радует результатами...



#225 НасоноваНаталья

НасоноваНаталья

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 140
  • Имя:Наталья
  • Корпус:1.1

Отправлено 05 Сентябрь 2019 - 07:56

Добрый вечер, немного статистики по рассмотренным делам в Видновском городском суде МО по искам к ООО "Специализированный застройщик "МИЦ-СтройКапитал".

 

1. Судья Портнова Е.Н., заявлена неустойка по квартире, корпус 2.9., квартира с отделкой, но так как дольщики решили отказаться от отделки, мы разделили неустойку и взыскивали пока только неустойку за нарушение срока передачи квартиры без отделки, заявлена неустойка в размере 339 155,24 руб., взыскано: 200 000 руб. - неустойка, 15 000 руб. - компенсация морального вреда, 70 000 руб. - штраф, итого: 285 000 руб. (84 % от размера неустойки).

Отказ от отделки меры вынужденная, так как квартира расположена в 9 секции, а в ней отделка так и не началась.

Добрый день, хочу поделиться информацией по этому делу. После суда мы подготовили и направили в МИЦ уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в части выполнения отделочных работ. По закону застройщик обязан вернуть стоимость отделочных работ в течение 10 дней с момента получения уведомления. МИЦ конечно долго пытался объяснить, что это не правильно, что можно только по дополнительному соглашению оформить отказ от отделки и еще много чего было сказано, откровенной лжи, очередной раз удивляюсь, как компания с таким оборотом пытается каждый раз обмануть и выкрутиться, чтоб меньше заплатить. Кроме того, в квартире были недостатки и без отделки, в основном по окнам. Основной вопрос встал на счет вычета из стоимости отделки фактически выполненные работы, на тот момент это были стены. Цену стен МИЦ конечно заломил, в двухкомнатной квартире вышло 47 тыс. Но при этом, так как миц был очень заинтересован в подписании акта о выполненных работах по отделке, они устранили недостатки в самой квартире и поменяли окна, что нас удивило. В итоге мы подписали акт о принятии квартиры, возврат остатка стоимости выполненных работ будет произведен в течение 10 дней с даты подписания акта.    



#226 tanya29

tanya29

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 190
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:2.9

Отправлено 05 Сентябрь 2019 - 17:16

Добрый день, немного статистки по рассмотренным делам в Видновском городском суде МО. 

 

1. Судья Портнова Е.Н., рассматривался иск о взыскании неустойки по квартире с отделкой, корпус 2.9, заявлена неустойка одна от всей цены договора в размере 313 261,71 руб., взыскано: 160 000 руб. неустойки, 10 000 руб. компенсация морального вреда и 70 000 штраф, всего 240 000 руб. (76 % от размера неустойки).

 

2. Судья Портнова Е.Н., рассматривался иск о взыскании неустойки по квартире с отделкой, корпус 2.9, заявлена неустойка одна от всей цены договора в размере 320 179,68 руб., взыскано: 135 000 руб. неустойки, 5 000 руб. компенсация морального вреда и 35 000 штраф, всего 175 000 руб. (54 % от размера неустойки).

 

Исходя из решений, судья Портнова придерживается позиции, что договор единый (не смешанный), передавать квартиру нужно с отделкой. 

На счет разницы в суммах - предполагаю, что судья приняла во внимание, что в первом случае ДДУ заключался уже в преддверии сдачи дома и застройщик по сути обманул дольщиков, не сообщим им о срывах сроков завершения строительства дома.

 

3. В очередной раз расстроил судья Смирнов М.В., заявлена неустойка по корпусу 2.9 (без отделки) в размере 257 902,66 руб., взыскано: 115 000 руб. неустойки, 5 000 руб. компенсация морального вреда и 20 000 штраф, всего 140 000 руб. (54 % от размера неустойки).

Вот мне интересно ,судья Смирнов вообще как нормально себя чувствует когда режет так неустойку  до 54%



#227 НасоноваНаталья

НасоноваНаталья

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 140
  • Имя:Наталья
  • Корпус:1.1

Отправлено 12 Сентябрь 2019 - 11:37

Добрый день. Вчера в Видновском городском суде МО состоялось рассмотрение трех дел по искам о взыскании неустойки с ООО "МИЦ-СтройКапитал", корпус 2.9. 

Судья Иванова Ю.С. порадовала неформальным подходом и взыскала по всем трем делам 100 % неустойки, штраф за невыплату неустойки добровольно уменьшила.

 

1. Заявлена неустойка в размере 255 510,92 руб., взыскано: неустойка - 255 510,92 руб., компенсация морального вреда 10 тыс. руб., штраф 40 тыс. руб., итого: 305 510,92 руб. (119 % от неустойки).

 

2. Заявлена неустойка в размере 311 852,28 руб., взыскано: неустойка - 311 852,28 руб., компенсация морального вреда 10 тыс. руб., штраф 40 тыс. руб., итого: 361 852,28 руб. (116 % от неустойки).

 

3. Заявлена неустойка в размере 297 463,88 руб., взыскано: неустойка - 297 463,88 руб., компенсация морального вреда 10 тыс. руб., штраф 40 тыс. руб., итого: 347 463,88 руб. (116 % от неустойки).

Добрый день, хочу поделиться хорошей новостью, прошли апелляции по всем трем делам, по которым судья Иванова Ю.С. взыскала 100 % неустойки, решения суда оставили без изменения, Мособлсуд согласился с данными суммами.


  • Snegurochka это нравится

#228 Kymanek

Kymanek

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Игорь
  • Корпус:2.8

Отправлено 12 Сентябрь 2019 - 14:54

добрый день.

хотел узнать, если квартира с отделкой, то я должен принимать ее уже готовую?

если обращаться в суд , для взыскания неустойки + за отделку, то застройщик все равно будет делать отделку или возместит за нее денежные средства?



#229 НасоноваНаталья

НасоноваНаталья

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 140
  • Имя:Наталья
  • Корпус:1.1

Отправлено 14 Сентябрь 2019 - 18:26

добрый день.

хотел узнать, если квартира с отделкой, то я должен принимать ее уже готовую?

если обращаться в суд , для взыскания неустойки + за отделку, то застройщик все равно будет делать отделку или возместит за нее денежные средства?

Добрый день, в настоящее время судебная практика разделилась в этом вопросе, часть судей считают, что квартиру нужно сдавать и принимать уже с отделкой и неустойка в этом случае считается от полной цены договора до момента передачи готовой квартиры; другая часть считает, что договор смешанный, по которому передается сначала квартира без отделки, потом сама отделка, в это случае считается отдельно нестойка за нарушение срока передачи квартиры без отделки по 214-ФЗ до момента передачи квартиры и отдельно неустойка за нарушение срока выполнения отделочных работ по закону о защите прав потребителей (неустойка ограничена размером стоимости отделки)



#230 НасоноваНаталья

НасоноваНаталья

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 140
  • Имя:Наталья
  • Корпус:1.1

Отправлено 18 Сентябрь 2019 - 10:27

Добрый день, в Видновском городском суде МО рассмотрено несколько дел по искам к МИЦ по корпусу 2.9.

 

1. Судья Гоморева, заявлена неустойка в размере 368 643,80 руб., взыскано: неустойка - 160 279,91 руб., компенсация морального вреда - 8 000 руб.,  штраф - 67 311,96 руб., итого 235 591,87 руб. (64 % от размера неустойки).

 

2.  Судья Гоморева, заявлена неустойка по квартире с отделкой от всей цены договора (без деления), судья, признав договор смешанным, произвела перерасчет,  неустойка за нарушение срока передачи квартиры составила 338 343,92 руб., взыскано: неустойка - 150 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 62 000 руб., итого 217 000 руб. (64 % от размера неустойки).

 

3. Судья Побединская, заявлена неустойка в размере 325 836,45 руб., взыскано: неустойка - 180 000 руб., компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф - 40 000 руб., итого 230 000 руб. (70 % от размера неустойки).

 

4. Судья Побединская, заявлена неустойка за нарушение срока передачи квартиры в размере 416 455,10 руб., неустойка за нарушение срока передачи машиноместа в паркинге 2.2 - 81 622 руб., взыскано: неустойка по квартире 250 000 руб., неустойка по машиноместу - 50 000 руб., компенсация морального вреда - 20 000 руб., штраф - 50 000 руб., итого 370 000 руб. (74 % от размера неустойки).

 

5. Судья Зырянова, заявлена неустойка в размере 365 220,74 руб., взыскано: неустойка - 250 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 60 000 руб., итого 315 000 руб. (86 % от размера неустойки).

 

6.  Судья Смирнов, заявлена неустойка по квартире с отделкой от всей цены договора (без деления), судья, признав договор смешанным, произвел перерасчет,  неустойка за нарушение срока передачи квартиры составила 328 959,57 руб., взыскано: неустойка - 155 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 40 000 руб., итого 200 000 руб. (60 % от размера неустойки).

 

7. Судья Смирнов, заявлена неустойка в размере 370 592,66 руб., взыскано: неустойка - 185 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 40 000 руб., итого 230 000 руб. (62 % от размера неустойки).







Темы с аналогичными тегами: неустойка, взыскание, суд, приемка картиры, расторжение дду, недостатки

Copyright © 2019 ЖК Зеленые аллеи