Сообщений в теме: 139

[Иван]

Планировки к.2 не все удачные. Особенно эти поворотные секции.

Да, действительно, посмотрел. не очень. либо сразу нужно делать перепланировку.

[Николай]

Да, действительно, посмотрел. не очень. либо сразу нужно делать перепланировку.

Объявляем о повышение цен с 15-го ноября 2012 г.

Внимание!
15 ноября 2012 г. - единый день повышения цен
на отдельные категории квартир
в ЖК "Татьянин Парк",
ЖК "Зелёные Аллеи",
ЖК "Коммунарка"

[Tatoshic]

Были в субботу в офисе, заключили договор бронирования. Здесь на форуме пока соседей из второго корпуса что-то не наблюдаю, хотя, менеджер сказала, что квартиры там активно продаются. Успев заключить договор, интересно, на сколько поднимут цены на этот раз, сколько получилось сэкономить... Кстати, впечатление от посещения офиса осталось благоприятное. Встретили, на огромной плазме показали презентацию проектов. Узнав, что у меня в машине с мужем 4-хмесячный ребенок, постарались подготовить все бумаги как можно поскорее. При том, что менеджер была одна, дежурная (из-за выходных), и у нее передо мной был посетитель, она очень и очень оперативно переключилась на меня. Подробно мне расписала последовательность действий (мы с ипотекой будем приобретать), посоветовала, в какие банки лучше обращаться, где проценты и комиссии ниже.

[Timo4ka]

первое повышение на 1-ый корпус было в 1 т.р. за кв.м, сейчас наверно не на больше поднимут, хотя как знать...

[marinaso]

Были в субботу в офисе, заключили договор бронирования. Здесь на форуме пока соседей из второго корпуса что-то не наблюдаю, хотя, менеджер сказала, что квартиры там активно продаются. Успев заключить договор, интересно, на сколько поднимут цены на этот раз, сколько получилось сэкономить... Кстати, впечатление от посещения офиса осталось благоприятное. Встретили, на огромной плазме показали презентацию проектов. Узнав, что у меня в машине с мужем 4-хмесячный ребенок, постарались подготовить все бумаги как можно поскорее. При том, что менеджер была одна, дежурная (из-за выходных), и у нее передо мной был посетитель, она очень и очень оперативно переключилась на меня. Подробно мне расписала последовательность действий (мы с ипотекой будем приобретать), посоветовала, в какие банки лучше обращаться, где проценты и комиссии ниже.

Tatoshic
А в какой секции хотите купить? По каким критериям выбирали?

[Tatoshic]

Tatoshic
А в какой секции хотите купить? По каким критериям выбирали?

Мы забронировали двушку в 6-й секции, на 1 этаже. Поскольку приходится связываться с ипотекой, то выбирали из расчета самой недорогой двухкомнатной, а это именно 1 этаж. Мы и сейчас на первом живем, так что привыкли, для нас это не проблема. Повыше было бы неплохо, конечно, но это еще 240 тыс.р.

[Timo4ka]

Новости проекта 14/11 Внимание! Дата повышения цен переносится на 29 ноября 2012 г.
Внимание!

Принято решение о сохранении текущих цен еще на 2 недели!
Дата повышения цен на отдельные категории квартир
переносится на 29 ноября 2012 г.

Ну воооот! А мы так ждали

 

[Елена]

Ага, 1 декабря поднимут, а с 15 декабря новогодние скидки и супер акции на рождество..."на отдельные категории квартир"... Похоже кончились желающие на 2 корпус.

Ждееемссс корпус 1.

[Maltv]

[quote name='Timo4ka' timestamp='1352878092' post='707']
Новости проекта 14/11 Внимание! Дата повышения цен переносится на 29 ноября 2012 г.
Внимание!

Принято решение о сохранении текущих цен еще на 2 недели!
Дата повышения цен на отдельные категории квартир
переносится на 29 ноября 2012 г.


[quote name='Maltv' timestamp='1352882167' post='714']
Так в мире крийзис таки, наверное боятся что греки все Московские квартиры продадут и ценник уронят))) а ещё воду в Енисее остановят и электричество кончится)))


Как хорошо что с ипотекой не связался..)))

Прикрепленные изображения

• 

[Timo4ka]

нафика вот только адекватному греку квартира в мск

[Maltv]

нафика вот только адекватному греку квартира в мск

Так это заговор - Греки все скупили - всем должны теперь, отдать не могут, вот крийзис типа поэтому...)

А если серьездно - то сейчас по логике вещей удачный момент чтоб квартиру продать за дорого (тольпо построенных касается) и в золото с серебром вложится к примеру... думаю что корректоз на хаты должен быть, - слижком бурно росли ни на чем... А если американцы ещё и научатся из сланца углеводороды дешево добывать, то тогда вообще беда наступить может...

Сообщение отредактировал Maltv: 14 Ноябрь 2012 - 12:46

[Natalia]

Так это заговор - Греки все скупили - всем должны теперь, отдать не могут, вот крийзис типа поэтому...)

А если серьездно - то сейчас по логике вещей удачный момент чтоб квартиру продать за дорого (тольпо построенных касается) и в золото с серебром вложится к примеру... думаю что корректоз на хаты должен быть, - слижком бурно росли ни на чем... А если американцы ещё и научатся из сланца углеводороды дешево добывать, то тогда вообще беда наступить может...

То есть светлого будущего нам не ждать???

[Maltv]

То есть светлого будущего нам не ждать???

Ой незнаю..) но надеюсь на лучшее)

[Елена]

Ой незнаю..) но надеюсь на лучшее)

С 1 января 2013 будет новый налог. Для жилья больше 1 млн. равно 0,75% от инвент.стоимости. Это сколько же за двушку?

[Alexirus]

Так это заговор - Греки все скупили - всем должны теперь, отдать не могут, вот крийзис типа поэтому...)

А если серьездно - то сейчас по логике вещей удачный момент чтоб квартиру продать за дорого (тольпо построенных касается) и в золото с серебром вложится к примеру... думаю что корректоз на хаты должен быть, - слижком бурно росли ни на чем... А если американцы ещё и научатся из сланца углеводороды дешево добывать, то тогда вообще беда наступить может...

Почему не на чем росли? Это все байки для тех кто ничего не понимает в рынке недвижимости. Поймите Здесь основное слово СПРОС - пока он есть будут такие цены и коррекция сейчас происходит только на первичном рынке, застройщики пытаются всеми способами занизить цену строительства, а на вторичном рынке цена может только останавливаться в росте но никак не падать. Россия огромная страна с большими запасами природных ресурсов и плохой инфраструктурой, т. е. если не наступит глобальный кризис или революция то все будет строится и модернизироваться, конечно это будет происходит с взятками , откатами и т. д. но по другому и не бывает, в тех же штатах был гангстерский бум и сухой закон и автобусы с разделением для черных и белых но они эти этапы прошли а мы еще нет)) и почему все считают что в москве разутые цены, посмотрите на другие мировые и финансовые столицы, не на деревушки на пляжах типа Майами и Аликанте а на те города где люди зарабатывают деньги , Рим, Нью-Йорк, Лондон, Токио, Мадрид, Сингапур во многих из них недвижимость дороже чем в Москве, да там теплее и уровень жизни выше и люди добрее но в большинстве этих городов нет потенциала к дальнейшему развитию и модернизации; ньюйорк - это острова, где площадь застройки ограниченна , Рим- если начать переделывать будет уже не Рим и туристы перестанут ездить, в Испании кризис, Англия и Германия не всех примут итак уже жора с мигрантами а России пофигу, территория огромная , природных катаклизмов почти нет, природных ресурсов полно .. Теперь только надо научиться не воровать )))) короче неприменно все будет офигенно !!!!

[Alexirus]

А добыча сланцевой нефти крайне дорога в обслуживании так как наносит непоправимый урон окружающей среде!!! Американцы да придумали как ее добывать а вот как сохранит при этом природу пока не придумали, поэтому пройдет еще много лет прежде чем все это будет воплощенно в жизнь !

[Maltv]

Почему не на чем росли? Это все байки для тех кто ничего не понимает в рынке недвижимости. Поймите Здесь основное слово СПРОС - пока он есть будут такие цены и коррекция сейчас происходит только на первичном рынке, застройщики пытаются всеми способами занизить цену строительства, а на вторичном рынке цена может только останавливаться в росте но никак не падать. Россия огромная страна с большими запасами природных ресурсов и плохой инфраструктурой, т. е. если не наступит глобальный кризис или революция то все будет строится и модернизироваться, конечно это будет происходит с взятками , откатами и т. д. но по другому и не бывает, в тех же штатах был гангстерский бум и сухой закон и автобусы с разделением для черных и белых но они эти этапы прошли а мы еще нет)) и почему все считают что в москве разутые цены, посмотрите на другие мировые и финансовые столицы, не на деревушки на пляжах типа Майами и Аликанте а на те города где люди зарабатывают деньги , Рим, Нью-Йорк, Лондон, Токио, Мадрид, Сингапур во многих из них недвижимость дороже чем в Москве, да там теплее и уровень жизни выше и люди добрее но в большинстве этих городов нет потенциала к дальнейшему развитию и модернизации; ньюйорк - это острова, где площадь застройки ограниченна , Рим- если начать переделывать будет уже не Рим и туристы перестанут ездить, в Испании кризис, Англия и Германия не всех примут итак уже жора с мигрантами а России пофигу, территория огромная , природных катаклизмов почти нет, природных ресурсов полно .. Теперь только надо научиться не воровать )))) короче непременно все будет офигенно !!!!

Хочется на это надеяться, я в расчете на хорошее и покупал квартиру только:
1. Есть спрос пока есть деньги и зарплаты, зарплаты есть пока есть цены на нефть хорошие, если упадут - спроса не будет.
2. в 2008-2009 году ценник до 60% на недвижимость падал, за 20010-12 на то же и подорожал обратно, у меня лично приятель дом в области за пару миллионов отжал, а 2008 году 6 просили за подобное
3. Снимали в майями в центре пентхауз в 150 метров, спрашивали скока стоит - сказали за 400$ отдадут (значит за 300-350 взять можно), смотрели сколько там стоит поближе к морю - за 80-120 тыс долларов ну очень приличный вариант найти можно с мебелью и пешей доступностью к океану (хотя на островах рядом миллионы долларов вилы стоят - но это не квартиры), дешевые варианты типа наших продают за 40-60 т уе... Хотя у нас ценник такой чисто из за дифицита совецкого... Сингапур на 1 месте в рейтинге по удобству ведения бизнеса а мы на 114 из 140...

[Alexirus]

Хочется на это надеяться, я в расчете на хорошее и покупал квартиру только:
1. Есть спрос пока есть деньги и зарплаты, зарплаты есть пока есть цены на нефть хорошие, если упадут - спроса не будет.
2. в 2008-2009 году ценник до 60% на недвижимость падал, за 20010-12 на то же и подорожал обратно, у меня лично приятель дом в области за пару миллионов отжал, а 2008 году 6 просили за подобное
3. Снимали в майями в центре пентхауз в 150 метров, спрашивали скока стоит - сказали за 400$ отдадут (значит за 300-350 взять можно), смотрели сколько там стоит поближе к морю - за 80-120 тыс долларов ну очень приличный вариант найти можно с мебелью и пешей доступностью к океану (хотя на островах рядом миллионы долларов вилы стоят - но это не квартиры), дешевые варианты типа наших продают за 40-60 т уе... Хотя у нас ценник такой чисто из за дифицита совецкого... Сингапур на 1 месте в рейтинге по удобству ведения бизнеса а мы на 114 из 140...

В Ваших словах есть правда но .... где вы видели, чтобы квартиры в москве упали на 60% - это получается, что однушка которая стоила 6 лямов - стала стоить меньше 3-х ?- это бред, цены корректировались, т.е. если до кризиса хлам продавался легко и дорого то после криз он стал продаваться намного медленнее и немного дешевле, про загородные дачи и дома это отдельная тема и цена там формируется исходя из очень многих показателей,предложений оочень много, соответственно люди после кризиса стали выбирать тщательнее и дольше, вот продавцы и начали снижать цену, хорошие загородные предложения подешевели процентов на 20 не больше, а вот всякие раздутые варианты опустились до конкурентной цены)
не сравнивайте рентабельность бизнеса в Сингапуре и России, у нас она в десятки раз выше, хотя и ведение бизнеса намного опаснее и сложнее))))

[Alexirus]

у меня знакомая девочка работает в майами риэлтором, так вот за 40-50 там будет такое, ... 10-я линия от моря, студия метров 30, в старом грязном несколько этажном доме, на который даже смотреть будет страшно, вокруг будет такой люд, что надо с тремя стволами ходить)) а вот от 150$ жилье)))

[Maltv]

у меня знакомая девочка работает в майами риэлтором, так вот за 40-50 там будет такое, ... 10-я линия от моря, студия метров 30, в старом грязном несколько этажном доме, на который даже смотреть будет страшно, вокруг будет такой люд, что надо с тремя стволами ходить)) а вот от 150$ жилье)))

Так у нас то вообще не в городе за 100-200 в ещё не построеном))) а центре 500$ за сомнительные помещения, новостроички по 1 млн уходят$... Вот они на нас как на деблов и смотрят...