Добрый день, соседи!
Решил перевезти родителей из Орловской области поближе. Сейчас ищу варианты: купить дом в радиусе максимум 100 км от ЗА. Или участок и построить дом.
Бюджет небольшой 3.5-4 млн на все предприятие.
В связи с этим вопросы: может кто то продает свой дом или недавно покупал участок и строился и может поделиться информацией?
Изучил ЦИАН - предложений ИЖС по трассе ДОН не так много. Больше предложений СНТ - но мне не совсем понятны минусы такой формы собственности, кроме отсутствия прописки.
Может кто то порекомендует альтернативный сайт для поиска продаваемых домов и участков без посредников?
Во-первых, НИКОГДА не покупайте землю зимой. Почему - думаю и так понятно.
Во-вторых, прежде, чем что-то купить, не поленитесь, зайдите в местную Администрацию или архитектуру и узнайте, не проходит ли рядом трасса какого-нибудь газопровода со всеми вытекающими отсюда последствиями в виде невозможности возвести на участке строение (возведете самовольно - заставят снести по суду. ).
Если будете брать участок в СНТ ( в этом нет ничего страшного), то прямая дорога вам к председателю. Выясните, есть ли за владельцем участка долги по взносам, за электричество и т.п? Если вам говорят, что газ и электричество по границе участка, узнайте, кому принадлежат сети и сколько будет стоить (бесплатно точно не будет!) к ним подключиться. Кадастровую стоимость участка, по которой рассчитывается земельный налог, можете посмотреть на публичной кадастровой карте, введя в строку поиска кадастровый номер участка. У участка должно быть проведено межевание, иначе возможны жестокие споры с соседями.
В ИЖС кадастровая стоимость будет выше однозначно. Не факт, что в деревню за счет бюджета протянут газ (если его нет) - на сайте Мособлгаза есть программа газификации МО со списком поселений, под нее попадающих.
Обратите внимание на наличие нескольких возможностей приезда: авто+ электричка+ автобус.
Так же обращаю внимание на то, что Дачные некоммерческие товарищества (ДНТ) по закону упраздняются. Остаются только СНТ . Советую внимательно прочитать новый закон об СНТ, вступающий в действие с 2019 года.
https://rg.ru/2017/0...7-site-dok.html
Удачи в поиске!