Перейти к содержимому

 



Спецзамер


Фотография

Как устроить приёмку квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 22

#1 bcfc

bcfc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей

Отправлено 08 Апрель 2018 - 13:23

Здравствуйте, жители! Поделитесь опытом организации приёмки квартиры. Как всё проходило, как допустить до приёмки профессионала, или надо самому доставать отвесы, пирометры и т.д.? К чему вообщем готовиться?

#2 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 408
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 08 Апрель 2018 - 20:48


отвесы

Имеет смысл только посадку рам проверить. Нивелиром.  Но не слышал, чтобы у кого-либо в ЗА были с этим проблемы. Проемы дверные плывут. У меня было ~3см.  Указал в дефектной ведомости. После пожалел : выправляли некачественным раствором, на "отстань". После пришлось сбивать. Можно проверить наличие утеплителя над верхней балкой в оконной стене. 

Что точно нужно сделать, так это захватить 5-10 литров воды, тряпку и отмыть окна. Причем цементные брызги лучше не трогать и попросить снять их сопровождающего представителя Застройщика. Стеклопакеты от цементных брызг могут быть исцарапанными и это лечится только заменой. Кроме того в помещении могли производиться сварочные работы или рез "болгаркой". Отлетающая окалина оставляет черные точки на стеклопакетах, которые также не отмываются.

Если есть разность площади не Вашу пользу, то можно измерить и подсчитать. 



#3 bcfc

bcfc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей

Отправлено 08 Апрель 2018 - 21:18

Но пытаться привозить приёмщика своего бессмысленно, т.к. не пустят ? Дефективную ведомость спокойно подписывают и отдают второй экземпляр дольщику без проблем?

#4 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 408
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 08 Апрель 2018 - 21:21

Здравствуйте, жители! Поделитесь опытом организации приёмки квартиры. Как всё проходило, как допустить до приёмки профессионала, или надо самому доставать отвесы, пирометры и т.д.? К чему вообщем готовиться?

Еще вспомнил

Стенки из пазогребня (у меня были только в санузлах) проверить на перпендикулярность. Иначе штукатурки много уйдет (если захочется прямых углов) и в площади будут потери. Если пазогребень пустой внутри, то лучше его менять, т.к. хуже шумоизоляция и вешать что-либо на такую плиту опасно. Но это уже своими силами.



#5 Isaeva

Isaeva

    квартирохозяйка

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 2 469
  • Имя:Арина
  • ГородMSK
  • Корпус:2.4

Отправлено 09 Апрель 2018 - 07:29

Но пытаться привозить приёмщика своего бессмысленно, т.к. не пустят ? Дефективную ведомость спокойно подписывают и отдают второй экземпляр дольщику без проблем?


Мы приглашали.
Накануне напишите (в рабочие часы) в СКП о том что на осмотре будут третьи лица с их ФИО. И всё. У нас проблем не было
Есть скидка на Керама Марацци, пишите в личку

#6 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 408
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 09 Апрель 2018 - 07:31

 

пытаться привозить приёмщика своего бессмысленно, т.к. не пустят?

 

В нашем доме проблем не было. Но никто не может запретить привести членов семьи на приемку квартиры. Скажем, родители, братья/сестры жены/мужья и т.п. А уж в какой профессиональной области трудится родственник, никак Застройщика волновать не должно.

 

ведомость спокойно подписывают и отдают второй экземпляр дольщику без проблем

 

Да, снимают копию, подписывают 2 экземпляра (не помню точно, возможно 3, т.к один должен остаться на руках Застройщика, а другой отдают руководителю подразделения, занимающегося устранением недостатков). Один остается на руках Собственника.



#7 bcfc

bcfc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей

Отправлено 09 Апрель 2018 - 09:55

В нашем доме проблем не было. Но никто не может запретить привести членов семьи на приемку квартиры. Скажем, родители, братья/сестры жены/мужья и т.п. А уж в какой профессиональной области трудится родственник, никак Застройщика волновать не должно.
 

 
Да, снимают копию, подписывают 2 экземпляра (не помню точно, возможно 3, т.к один должен остаться на руках Застройщика, а другой отдают руководителю подразделения, занимающегося устранением недостатков). Один остается на руках Собственника.

Фух, успокоили, а то вот в соседней ветке люди пишут о проблемах. Вот наглядный пример: http://green-allei.c...v-k21/?p=154348

#8 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 408
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 09 Апрель 2018 - 13:07

Фух, успокоили, а то вот в соседней ветке люди пишут о проблемах. Вот наглядный пример: http://green-allei.c...v-k21/?p=154348

Мы принимали квартиры в 2016. Поэтому ориентируйтесь на последние данные. 



#9 Еlена

Еlена

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 82
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Корпус:2.1

Отправлено 09 Апрель 2018 - 19:24

Фух, успокоили, а то вот в соседней ветке люди пишут о проблемах. Вот наглядный пример: http://green-allei.c...v-k21/?p=154348

Сергей, не радуйтесь. Действительно ситуация с качеством от Мица - ужасная. Мы квартиру принимали , в отличие от наших соседей по дому, поздно /3 ья секция/. Почитав отзывы наших соседей , приняли решение пригласить на приемку компанию, у которой есть лицензия, и, чтобы их  специалисты составили акты о дефектах в квартире. Это обошлось бы нам примерно 15000-20000 руб. Замечу : все это предполагалось делать официально, для того, чтобы потом начать делать ремонт самим /По закону мы имели на это право. / , а не просить Миц исправить косяки и  затем подать на них  иск в суд  на возмещение затраченных денежных средств. И Оооооо! Глупцы! Это я про нас. Мы не стали приглашать специалистов с лицензией, потому что компания, с которой мы заключили договор на ремонт нашей квартиры, убедила нас, что они сделают все сами, и мы поверили. Итог: компания ни хрена не сделала, даже на приемке с нами не были, не говорю уже о каких-то документах, только блеют как ко--ы. Денег на исправление косяков Мица ушло намного  больше, чем 15-20 тысяч. Только эти деньги мы уже ни с кого не взыщем, это наши расходы , на которые мы не рассчитывали, а расходы огромные. Почему поверили строительной компании и пошли у них на поводу? Потому что были уверены в их профессионализме. Они так себя на нашем форуме рекламировали, что мы им поверили. И ошиблись. Правда сейчас их реклама куда-то пропала. О сотрудничестве с ними напишу позже в ветке " Отзывы на строительные бригады". 

К чему я так подробно пишу? Готовьтесь, очень хочу ошибаться, но судя по всему, в следующих домах косяков будет еще больше, соответственно, приготовьте денежки на дополнительные расходы. Или оформите акт приемки квартиры юридически так, чтобы потом была возможность вернуть свои деньги, если Вам придется потратить их на устранение косяков Мица. И совет: ПЕРЕПРОВЕРЯЙТЕ ВСЕ! Лучше потерять 15-20 тысяч ( это если случится ЧУДО, и у Вас в квартире  не будет косяков)  , чем потерять значительные денежные суммы ,нервы и время.

Всем удачи,  и, чтобы ,все-таки, случилось ЧУДО и  косяков в ваших квартирах НЕ БЫЛО! И скорейшего новоселья всем будущим соседям!


  • Лушка и Михаил2806 это нравится

#10 bcfc

bcfc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей

Отправлено 10 Апрель 2018 - 16:29

Да, вопрос в том, что я так понял,сейчас компашка работает по беспределу и никого, кроме дольщика не пускает на приём, а в случае чего, просто пишет акт в одностороннем порядке.

#11 Еlена

Еlена

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 82
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Корпус:2.1

Отправлено 10 Апрель 2018 - 17:14

Да, вопрос в том, что я так понял,сейчас компашка работает по беспределу и никого, кроме дольщика не пускает на приём, а в случае чего, просто пишет акт в одностороннем порядке.

 

Не имеют права. Они стараются брать хамством и наглостью. А Вы берите  законом. У Мица сейчас столько судебных тяжб, что врагу не пожелаешь. Поэтому они все злее и наглее становятся. Если Вам отказывают в присутствии на приемке квартиры специалистов, попросите у них статью ГК РФ на основании которой они Вам отказывают. На все их действия есть кодекс РФ. В нашем случае они пытались сказать, что это их внутренние правила и поэтому они не пустят, когда мы сослались на ГК РФ,  они ответили, что общаться с нами не будут, а все общение через их юриста. Мы были не против. Общения с их юристом так и не состоялось, не по нашей вине, а все наши требования и пожелания были исполнены. Ну а дальше в одном вопросе мы уже сами протупили.

Кстати, многие не знают, а в приемку квартиры входят и Мопы, и придомовая территория. И если это все не благоустроено, то имеем права квартиру не принимать. Но так как мы все приобретаем квартиры, чтобы там жить, побыстрее въехать, а не судиться годами, Миц этим пользуется и сдает все в таком виде как у нас в 6 доме, да и как и у Вас будет. 



#12 Шеин

Шеин

    Смотрящий за парковкой и 2.3

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 655
  • Имя:Шеин Илья
  • Корпус:2

Отправлено 10 Апрель 2018 - 17:42

Не имеют права. Они стараются брать хамством и наглостью. А Вы берите  законом. У Мица сейчас столько судебных тяжб, что врагу не пожелаешь. Поэтому они все злее и наглее становятся. Если Вам отказывают в присутствии на приемке квартиры специалистов, попросите у них статью ГК РФ на основании которой они Вам отказывают. На все их действия есть кодекс РФ. В нашем случае они пытались сказать, что это их внутренние правила и поэтому они не пустят, когда мы сослались на ГК РФ,  они ответили, что общаться с нами не будут, а все общение через их юриста. Мы были не против. Общения с их юристом так и не состоялось, не по нашей вине, а все наши требования и пожелания были исполнены. Ну а дальше в одном вопросе мы уже сами протупили.
Кстати, многие не знают, а в приемку квартиры входят и Мопы, и придомовая территория. И если это все не благоустроено, то имеем права квартиру не принимать. Но так как мы все приобретаем квартиры, чтобы там жить, побыстрее въехать, а не судиться годами, Миц этим пользуется и сдает все в таком виде как у нас в 6 доме, да и как и у Вас будет.


Их ответ: на основании какой статьи мы обязаны? И они правы. Статьи нет. Так что думаете .

#13 bcfc

bcfc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей

Отправлено 10 Апрель 2018 - 17:58

Не имеют права. Они стараются брать хамством и наглостью. А Вы берите  законом. У Мица сейчас столько судебных тяжб, что врагу не пожелаешь. Поэтому они все злее и наглее становятся. Если Вам отказывают в присутствии на приемке квартиры специалистов, попросите у них статью ГК РФ на основании которой они Вам отказывают. На все их действия есть кодекс РФ. В нашем случае они пытались сказать, что это их внутренние правила и поэтому они не пустят, когда мы сослались на ГК РФ,  они ответили, что общаться с нами не будут, а все общение через их юриста. Мы были не против. Общения с их юристом так и не состоялось, не по нашей вине, а все наши требования и пожелания были исполнены. Ну а дальше в одном вопросе мы уже сами протупили.
Кстати, многие не знают, а в приемку квартиры входят и Мопы, и придомовая территория. И если это все не благоустроено, то имеем права квартиру не принимать. Но так как мы все приобретаем квартиры, чтобы там жить, побыстрее въехать, а не судиться годами, Миц этим пользуется и сдает все в таком виде как у нас в 6 доме, да и как и у Вас будет.

Просто человека выдергивать, а его не пустят...ведь не за просто так с нами поедет в видное.. Что значит ваши требования и пожелания были исполнены? На приемку ведь специалиста не допустили. Я ьак понимаю и самостоятельно его просто не пустят в корпус проверять что либо до приёмки, чтобы нам все проблемы заранее обозначить

#14 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 408
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 10 Апрель 2018 - 18:18


побыстрее въехать

Обязательно проверьте наличие воды и электричества. Без этого ремонт не начнете. А коммуналку платить придется.

Остальное (что указано в дефектной ведомости) можно подождать.



#15 bcfc

bcfc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей

Отправлено 11 Апрель 2018 - 20:03

Если ничего не подписывают и умывают руки, то надо искать двух свидетелей, чтобы хоть с их слов в суде доказывать, что МИЦ уклоняется от приемки и устранения дефектов, а не мы. Или этого не достаточно?

#16 Еlена

Еlена

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 82
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Корпус:2.1

Отправлено 12 Апрель 2018 - 17:53

Просто человека выдергивать, а его не пустят...ведь не за просто так с нами поедет в видное.. Что значит ваши требования и пожелания были исполнены? На приемку ведь специалиста не допустили. Я ьак понимаю и самостоятельно его просто не пустят в корпус проверять что либо до приёмки, чтобы нам все проблемы заранее обозначить

 

Под специалистами я имею ввиду  компании, которые имеют лицензию на право проведения строительной экспертизы и чьи экспертизы будут актуальны в суде, а не просто хорошие знакомые, которые разбираются в строительстве. На приемку , по своей глупости, я про это писала выше, мы вообще ходили с супругом вдвоем, хотя нам дали добро на то, чтобы мы привели такого специалиста. 



#17 Liza

Liza

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 017
  • Имя:Елизавета
  • ГородМосква
  • Корпус:2.2

Отправлено 12 Апрель 2018 - 22:31

Если ничего не подписывают и умывают руки, то надо искать двух свидетелей, чтобы хоть с их слов в суде доказывать, что МИЦ уклоняется от приемки и устранения дефектов, а не мы. Или этого не достаточно?

Сергей, мы сегодня ходили с Александром Тополенко, который ведет на форуме ветку
"Ремонт квартир с Александром". Пропустили без проблем. Мы только накануне по электронке отправили письмо в СКП, что с нами на осмотре будет друг и его ФИО. Если бы написали, что эксперт, было бы больше мороки. Через несколько минут пришло письмо с согласием. На этом все. Уже на месте ни охранник, ни менеджер МИЦ ничего не спрашивали по поводу вторых и третьих лиц )) Так что спокойно пускают, если просто предупредить. Косяков сейчас особых нет: госкомиссия очень придирчиво принимает дома, по крайней мере, 2.2, 2.3 и 2.4. Менеджер МИЦ выдает бланк для заявления о недоделках, сам диктует, какие недочеты есть - они потом по ним пинают подрядчика. Нам наше заявление подписали и отдали копию.
Не переживайте: сейчас дольщиков на осмотре не прессуют.
  • lisichka это нравится

#18 bcfc

bcfc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей

Отправлено 13 Апрель 2018 - 11:16

Уже на месте ни охранник, ни менеджер МИЦ ничего не спрашивали по поводу вторых и третьих лиц )) Так что спокойно пускают, если просто предупредить. Косяков сейчас особых нет: госкомиссия очень придирчиво принимает дома, по крайней мере, 2.2, 2.3 и 2.4. Менеджер МИЦ выдает бланк для заявления о недоделках, сам диктует, какие недочеты есть - они потом по ним пинают подрядчика. Нам наше заявление подписали и отдали копию.
Не переживайте: сейчас дольщиков на осмотре не прессуют.

Хоть какая то радостная новость)) т.е. ведомость по дефектам сами выдают и заполняют?

#19 Liza

Liza

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 017
  • Имя:Елизавета
  • ГородМосква
  • Корпус:2.2

Отправлено 13 Апрель 2018 - 11:47

Хоть какая то радостная новость)) т.е. ведомость по дефектам сами выдают и заполняют?


Это еще не приемка, так что выдают не ведомость, а заявление с шапкой, и вы в нем в свободной форме указываете недочеты. Они их обещают исправить, чтобы потом не затягивать выдачу ключей. Пока ходите и осматриваете, менеджер сам говорит, на что обратить внимание, что зафиксировать в заявлении. По крайней мере у нас был Дмитрий из СКП - очень лояльный и вменяемый.

#20 Elena22

Elena22

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 55
  • Имя:Елена
  • Корпус:2.2

Отправлено 15 Апрель 2018 - 19:51

Это еще не приемка, так что выдают не ведомость, а заявление с шапкой, и вы в нем в свободной форме указываете недочеты. Они их обещают исправить, чтобы потом не затягивать выдачу ключей. Пока ходите и осматриваете, менеджер сам говорит, на что обратить внимание, что зафиксировать в заявлении. По крайней мере у нас был Дмитрий из СКП - очень лояльный и вменяемый.

Лиза, на осмотр квартиры вы сами записывались или вас приглашали?

Много еще работы внутри дома? 






Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи