Перейти к содержимому

 

Спецзамер
Профремонт


Фотография

Крышная котельная (плюсы и минусы, сравнение с наземной)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 590

#481 Алишер

Алишер

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 8
  • Имя:Алишер
  • Корпус:2.4

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:07

Алишер

а перечислите пожалуйста все известные Вам минусы в плане комфорта. Тут к нам уже второй день как должны зарегистрироваться сотрудники службы клиентской поддержки мица (но у них все долго происходит)), так что попросим их прокомментировать, когда они изволят появиться))

В плане комфорта:

- у рядом стоящей котельной дымовая труба будет на уровне 4 - 5 этажей, котельная будет достаточно мощная, будем дышать продуктами сгорания. Особенно ближайшие дома. При крышной котельной все быстро разносится ветром, нет таких концентраций.

- оперативность регулирования котельной. Например, при понижении наружной или внутренней температуры температуры, среагирует автоматика котельной и через пару минут у вас в батареях или ГВС будет вода нужной температуры. При централизовонной - макс. через пол часа - большая инерционность системы.

- крышные котельные работаю больший период времени в течении года. Как правило их раньше запускают и позже отключают. Централизованные работают строго по СНИП - включение при снижении t в течении 5 суток ниже +8.

 

В экономическом писал выше:

- при централизованной котельной плата за коммунальные услуги увеличивается от  5%  в зависимости от качества теплоизоляции труб отопления и ГВС. Каждый год, в процессе эксплуатации, это процент будет расти.

- квартира потеряет в стоимости при оценке. Все ипотечники д.б. это сделать когда дом сдадут.

 

Комфортность и экономичность систем в порядке ухудшения: поквартирная система; система теплоснабжения с крышной котельной, централизованная рядомстоящая, ТЭЦ.

 

По шуму и протечкам - это не правда. Если правильно выполнить шумо и гидроизоляцию (не сложно), то нам ничего не грозит. Также, под котельными для прокладки коммуникацию предусматривают технический этаж. Я пожив на последнем этаже с крышной котельной слышал только лифт.

 

Даже в случае "рукопопых" проектировщиков и монтажников всегда можно пригласить специалиста со специальный прибором, замерить уровень шума и всё обязаны будут переделать. Плюс оплатят Вам все издержки.



#482 Алишер

Алишер

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 8
  • Имя:Алишер
  • Корпус:2.4

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:14

​Но жильцам придется платить за ремонт крышной котельной из своего кармана, можете сказать во сколько это может нам  обойтись в будущем?

Oksi, в случае с центральной котельной также придется за все платить из своего кармана. Все включат в тариф. Бесплатно сейчас ничего делается. 

Как правило центральные котельные чаще отключают на обслуживание и ремонт, чек будет даже выше.



#483 Математик

Математик

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 411
  • Имя:Светлана и Андрей
  • Корпус:3

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:16

В четвёртом корпусе с горячей беда. В лучшем случае идёт достаточно тёплая, что бы помыться. Полотенцесушитель просто холодный. В ванной ничего не сохнет.



#484 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 882
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:16

В плане комфорта:

- у рядом стоящей котельной дымовая труба будет на уровне 4 - 5 этажей, котельная будет достаточно мощная, будем дышать продуктами сгорания. Особенно ближайшие дома. При крышной котельной все быстро разносится ветром, нет таких концентраций.

- оперативность регулирования котельной. Например, при понижении наружной или внутренней температуры температуры, среагирует автоматика котельной и через пару минут у вас в батареях или ГВС будет вода нужной температуры. При централизовонной - макс. через пол часа - большая инерционность системы.

- крышные котельные работаю больший период времени в течении года. Как правило их раньше запускают и позже отключают. Централизованные работают строго по СНИП - включение при снижении t в течении 5 суток ниже +8.

 

В экономическом писал выше:

- при централизованной котельной плата за коммунальные услуги увеличивается от  5%  в зависимости от качества теплоизоляции труб отопления и ГВС. Каждый год, в процессе эксплуатации, это процент будет расти.

- квартира потеряет в стоимости при оценке. Все ипотечники д.б. это сделать когда дом сдадут.

 

Комфортность и экономичность систем в порядке ухудшения: поквартирная система; система теплоснабжения с крышной котельной, централизованная рядомстоящая, ТЭЦ.

 

По шуму и протечкам - это не правда. Если правильно выполнить шумо и гидроизоляцию (не сложно), то нам ничего не грозит. Также, под котельными для прокладки коммуникацию предусматривают технический этаж. Я пожив на последнем этаже с крышной котельной слышал только лифт.

 

Даже в случае "рукопопых" проектировщиков и монтажников всегда можно пригласить специалиста со специальный прибором, замерить уровень шума и всё обязаны будут переделать. Плюс оплатят Вам все издержки.

1. Высота трубы. Откуда у Вас такие сведения? Труба для того и строится, чтобы быть выше рядом стоящих зданий. Это ее основное назначение - выпускать дым над зданиями. Знаю случай в Железнодорожном, когда строили жилой дом рядом с заводом керамики. Трубу подняли выше запректированного дома, прежде чем разрешили строительство (немного не в тему, но не удержусь, расскажу историю до конца. Застройщик оказался жадным и после постройки новой трубы увидел, что можно увеличить дом на 5 этажей. Купившие кваритры на верхних этажах долго судились для получения права собственности, т.к. их квартиры нигде не числились).

2. Гидроизоляция. Не забывайте про температуру воды из котельной. 



#485 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 978
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:20

Для всех недавно присоединившихся) см. обширное обсуждение чуть ранее

http://green-allei.c...e-s-na/?p=98965

и

http://green-allei.c...e-s-na/?p=99086

:bq:


Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#486 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 882
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:20

1. Соседи, уточняйте, пожалуйста, секцию и корпус. Склоняюсь к тому, что и стояки нужно упоминать.

2, Посмотрите, пожалуйста, платежку оплаты ЖКУ за июнь. У вас есть пункт "Отопление"? У меня начислено 2573.81. Это эе было одним из плюсов за крышную котельную : оплачивать только при наличии отопления.



#487 Алишер

Алишер

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 8
  • Имя:Алишер
  • Корпус:2.4

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:20

В четвёртом корпусе с горячей беда. В лучшем случае идёт достаточно тёплая, что бы помыться. Полотенцесушитель просто холодный. В ванной ничего не сохнет.

Этот факт никак не зависит от местоположения источника теплоты (котельной). Здесь вопрос в схеме теплоснабжения. Не правильно спроектирована система рециркуляции ГВС. Если подключить Ваши стояки к отдельной котельной, картина будет еще хуже. Предъявляйте претензию застройщику. Тем более если дом новый и на гарантии. Есть нормативные показатели температуры и они обязаны их обеспечить.



#488 timtacc

timtacc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 563
  • Имя:Диана

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:25

Соседи из 1, 2, 4 корпусов. Напишите, пожалуйста, насколько горячая вода у вас течет из-под крана. Сразу же горячая или приходится сливать (сколько сливать)?

Отправлено с моего SM-G355H через Tapatalk

Звоните в аварийную, они регистрируют заявку и говорят сроки.

У меня 5 подъезд 1 корпуса, трешка с окном на м4. Один стояк МИЦ исправили в мае, в подъезде воду вырубали в рабочий день. В июне второй стояк починили сантехники из УК в течение часа.  До этого пару месяцев была проблема.


  • nvu это нравится

#489 FINN

FINN

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 101
  • Имя:Андрей
  • Корпус:1.1

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:31

​Но жильцам придется платить за ремонт крышной котельной из своего кармана, можете сказать во сколько это может нам  обойтись в будущем?

Так если у вас котельная не является общедомовым имуществом, почему вы за неё платить должны?



#490 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 978
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:38


2, Посмотрите, пожалуйста, платежку оплаты ЖКУ за июнь. У вас есть пункт "Отопление"? У меня начислено 2573.81. Это эе было одним из плюсов за крышную котельную : оплачивать только при наличии отопления.

обсуждалось здесь, здесь и здесь ...


  • nvu это нравится

Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#491 Алишер

Алишер

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 8
  • Имя:Алишер
  • Корпус:2.4

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:39

Так если у вас котельная не является общедомовым имуществом, почему вы за неё платить должны?

Не важно. Просто другая статья. Вам теплоснабжающая компания включит в тариф за обслуживание и ремонт котельной, трубопроводов, работа обслуживающего персонала и тд. Все будет учтено, не сомневайтесь. До недавнего времени работал в сфере тарифообразования на коммунальные услуги.



#492 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 978
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 21 Июнь 2016 - 23:44


1. Соседи, уточняйте, пожалуйста, секцию и корпус. Склоняюсь к тому, что и стояки нужно упоминать.

По конкретной проблеме лучше сразу собирать инфу не здесь, а в соответствующих темах, например http://green-allei.c...dannykh-domakh/ или теме, которая как раз о проблеме с горячим водоснабжением http://green-allei.c...ia-voda-dom-14/ (название можно переделать).

Данная тема более информационная, уже при нынешних 25 страницах не все читают хотя бы последние.. В общем во избежание дублей и облегчения поиска не сваливайте все-все сюда.


Сообщение отредактировал zzz: 21 Июнь 2016 - 23:51
ссылка была кривая

  • nvu это нравится

Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#493 FINN

FINN

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 101
  • Имя:Андрей
  • Корпус:1.1

Отправлено 22 Июнь 2016 - 00:42

Не важно. Просто другая статья. Вам теплоснабжающая компания включит в тариф за обслуживание и ремонт котельной, трубопроводов, работа обслуживающего персонала и тд. Все будет учтено, не сомневайтесь. До недавнего времени работал в сфере тарифообразования на коммунальные услуги.

Так вот чера буквально один из руководителей МИЦ мне заявил, что крышная не входит в состав общедомомго имущества, соответственно мы за неё не платили и условия договора не нарушаются. Хотя понимаю что это бред и в смете при расчете квадратного метра естественно учитывалось, как и будет учитываться тогда в статье за тепло предоставляемое. надо только сейчас в этом разобраться и доками вооружиться, что бы юрист их глянул. И я согласен с Вами по плюсам крышных котелен. Их гораздо больше, чем минусов. А если руки кривые, то у нас автоваз давно покупают только из за вынужденной меры ...



#494 Шеин

Шеин

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 053
  • Имя:Шеин Илья
  • Корпус:2
  • Тел.:8 926 187 95 55

Отправлено 22 Июнь 2016 - 06:47

В плане комфорта:

- у рядом стоящей котельной дымовая труба будет на уровне 4 - 5 этажей, котельная будет достаточно мощная, будем дышать продуктами сгорания. Особенно ближайшие дома. При крышной котельной все быстро разносится ветром, нет таких концентраций.

 

- крышные котельные работаю больший период времени в течении года. Как правило их раньше запускают и позже отключают. Централизованные работают строго по СНИП - включение при снижении t в течении 5 суток ниже +8.

 

В экономическом писал выше:

- при централизованной котельной плата за коммунальные услуги увеличивается от  5%  в зависимости от качества теплоизоляции труб отопления и ГВС. Каждый год, в процессе эксплуатации, это процент будет расти.

 

Комфортность и экономичность систем в порядке ухудшения: поквартирная система; система теплоснабжения с крышной котельной, централизованная рядомстоящая, ТЭЦ.

 

Уважаемый, если вы говорите, что имеете диплом инженера и работали в РЭК, то пишите, пожалуйста, корректные вещи, опираясь на закон и СНиП.

1. Труба нормам должна быть выше на 1.5 метра чем верхняя отметка (читай кровля). т.е. 3*17 + 3 (техэтаж) = 55 метров. Т.к. нормы устанавливают кратность, 60 метров. 

2. Отопление с 2015 года включают и отключают по распоряжению Администрации района / городского округа (в случае Москвы и Питера - Правительства города федерального значения). Надеюсь, вам не надо разьяснять разницу между городским поселением и городским округом. А указанные вами правила СНиП скорее подспорье при принятии решения.

3. Про экономичность: крышные вы должны знать НЕ РЕГУЛИРУЮТСЯ! Но регулируются цены на газ и воду (т.е. сырье и топливо) поэтому как будет расти цена - вопрос. Указанные вами 5% и рост - откуда?! РЭК регулирует тарифы, да, но рост сдерживают, по ряду районов он был 0%!!! И это вы тоже должны знать! А вообще есть предельный индекс роста, сейчас он 6.1% в МО, кроме двух районов, там есть соответствующее решение Совета Депутатов.  и никто не задерет атриф выше предельного индекса!

4. Комфортность и экономичность - вообще все смешали! Комфортность, тут согласен, чем меньше источник, тем проще регулировать и полстраивать под внешние усливия. Но экономичность!!! ТЭЦ - практически всегда лучше. Котельные на втором месте. И тариф у них всегда соответствующий. Разница рублей так 200 за Гкал. Другое дело, что население платит в среднем и пока не залезешь глубже, этого не очевидно.



#495 Барракуда

Барракуда

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 046
  • Имя:Ольга
  • ГородМосква
  • Корпус:1

Отправлено 22 Июнь 2016 - 08:06

Так вот чера буквально один из руководителей МИЦ мне заявил, что крышная не входит в состав общедомомго имущества, соответственно мы за неё не платили и условия договора не нарушаются. Хотя понимаю что это бред и в смете при расчете квадратного метра естественно учитывалось, как и будет учитываться тогда в статье за тепло предоставляемое. надо только сейчас в этом разобраться и доками вооружиться, что бы юрист их глянул. И я согласен с Вами по плюсам крышных котелен. Их гораздо больше, чем минусов. А если руки кривые, то у нас автоваз давно покупают только из за вынужденной меры ...

Соседи, а может, напрямую спросить у Рябинского, должны ли входить крышные котельные в состав общедомового имущества, т.к. в ДДУ у всех написано по-разному? Я просто в соцсетях не зарегистрирована, да и более правильно, если мы не все чохом бросимся ему писать. Можно попросит кого-то из Инициативной группы это сделать, если не трудно, плиз?



#496 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 683
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 22 Июнь 2016 - 08:16

Посмотрите что входит в общедомовое имущество домов 1, 2 и 4. Вопрос отпадет раз и навсегда.

#497 Барракуда

Барракуда

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 046
  • Имя:Ольга
  • ГородМосква
  • Корпус:1

Отправлено 22 Июнь 2016 - 08:20

Посмотрите что входит в общедомовое имущество домов 1, 2 и 4. Вопрос отпадет раз и навсегда.

Дима, я смотрела: по моему ДДУ (2012г.) не входят, а по договору с УК -да. Если я за них не платила, то может не стоит принимать столь дорогие подарки?



#498 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 683
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 22 Июнь 2016 - 08:23

Барракуда, котельные входят у нас оди. А стоит ли их принимать - очень хороший вопрос. Однако он 99% вероятностью односторонне решается. Статьей в ЖК. Нам их через суд могут передать.

#499 fey

fey

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 221
  • Имя:Евгений
  • Корпус:1.3
  • Тел.:+7 (915) 032-16-73

Отправлено 22 Июнь 2016 - 08:48

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N188-ФЗ (ред. от 02.06.2016)

 
Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ
 
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
 
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой
собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания
более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,
лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические
подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для
удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая
помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий
физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений
и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,
иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на
указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и
законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

 

Также я все еще думаю что ремонт крышных котельных должен осуществляться за счет средств на капитальный ремонт.

 

 

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N188-ФЗ (ред. от 02.06.2016)

 
Глава 15. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
 
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
 
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который
сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным
правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт
лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда
капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный
ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен
услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую
крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления
ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования
потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими
видами услуг и (или) работ.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении
взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт,
часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых
услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом
Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.


#500 Алишер

Алишер

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 8
  • Имя:Алишер
  • Корпус:2.4

Отправлено 22 Июнь 2016 - 09:25

Уважаемый, если вы говорите, что имеете диплом инженера и работали в РЭК, то пишите, пожалуйста, корректные вещи, опираясь на закон и СНиП.

1. Труба нормам должна быть выше на 1.5 метра чем верхняя отметка (читай кровля). т.е. 3*17 + 3 (техэтаж) = 55 метров. Т.к. нормы устанавливают кратность, 60 метров. 

2. Отопление с 2015 года включают и отключают по распоряжению Администрации района / городского округа (в случае Москвы и Питера - Правительства города федерального значения). Надеюсь, вам не надо разьяснять разницу между городским поселением и городским округом. А указанные вами правила СНиП скорее подспорье при принятии решения.

3. Про экономичность: крышные вы должны знать НЕ РЕГУЛИРУЮТСЯ! Но регулируются цены на газ и воду (т.е. сырье и топливо) поэтому как будет расти цена - вопрос. Указанные вами 5% и рост - откуда?! РЭК регулирует тарифы, да, но рост сдерживают, по ряду районов он был 0%!!! И это вы тоже должны знать! А вообще есть предельный индекс роста, сейчас он 6.1% в МО, кроме двух районов, там есть соответствующее решение Совета Депутатов.  и никто не задерет атриф выше предельного индекса!

4. Комфортность и экономичность - вообще все смешали! Комфортность, тут согласен, чем меньше источник, тем проще регулировать и полстраивать под внешние усливия. Но экономичность!!! ТЭЦ - практически всегда лучше. Котельные на втором месте. И тариф у них всегда соответствующий. Разница рублей так 200 за Гкал. Другое дело, что население платит в среднем и пока не залезешь глубже, этого не очевидно.

1. Высота трубы зависит от удаленности котельной от дома. Если сделают настолько близко, чтобы соблюдалось это требование, то не завидую ближайшим домам.

2. Отопление включается по распоряжению района при соблюдении условий по СНИП.

3. В РЭК я занимался утверждением программ энергосбережения и расчетам нормативов потерь в сетях.От 5% - минимальные фактические потери в новых трубах в окружающую среду.

Индекс роста - процент, на который повысится тариф по отношению предыдущего года. В первоначальный нам учтут все расходы. Да и индекс роста федеральным правительством спускается на область, внутри области регулируется на усмотрение РЭК.

4. ТЭЦ - наиболее не современное по всем показателям на сег. день решение.

 

В общем, я не спорить сюда зашел. В преимуществе крышных котельных относительно центральных я уверен. А там как карта ляжет.


  • FINN это нравится




Строительный портал SU.SU
Copyright © 2016 ЖК "Зеленые аллеи"