Перейти к содержимому

 



Ромейко Петр
Спецзамер


Фотография

Приемка квартиры корпус 2.10


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 253

#241 Isaeva

Isaeva

    квартирохозяйка

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 2 940
  • Имя:Арина
  • ГородMSK
  • Корпус:2.4

Отправлено 24 Январь 2019 - 19:02

Еду в субботу с проф.приёмщиками.(60р за 1 кв.метр) из компании Ситипроф. Надеюсь всё пройдёт гладко. 
(До сих пор не понимаю, что можно простить и подписать апп, а при каких нарушениях надо сказать "стопэ". Если допустим дверь на балкон будет плохо закрываться и будет поддувать незаметно невооружённым взглядом... )
 
Юриста выбрал Макарова Николая. Сегодня подписал с ним договор... 
Полная боевая готовность!)


Не подписывать апп когда есть критичные косяки: нет света/воды/отопления, дыры в полу или стенах, нет окон... Все то, что не позволит вам эксплуатировать кв
Мелкие косяки выписываете в дефектовку (как и крупные) и ждёте исправления. АПП можно подписать, или не подписать. Решать вам.
Затягивать приёмку, при мелких косяках не рекомендую, выпишут односторонний акт

Удачи!!!
Есть скидка на Керама Марацци. Есть скидка в Demmoksi. Пишите в личку

#242 ХАВ

ХАВ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Андрей
  • Корпус:2.10

Отправлено 24 Январь 2019 - 19:41

Добрый вечер!
Могу ли я не подписывать договор с УК,до общего собрания?
И как это скажется на оплату коммуналки?

#243 Isaeva

Isaeva

    квартирохозяйка

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 2 940
  • Имя:Арина
  • ГородMSK
  • Корпус:2.4

Отправлено 24 Январь 2019 - 20:15

Добрый вечер!
Могу ли я не подписывать договор с УК,до общего собрания?
И как это скажется на оплату коммуналки?


Можете

Платить придётся
Есть скидка на Керама Марацци. Есть скидка в Demmoksi. Пишите в личку

#244 mitry

mitry

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 536
  • Имя:Дмитрий
  • ГородРязань
  • Корпус:1.3

Отправлено 24 Январь 2019 - 20:21

Комуналка с момента подписания апп, а не подписания договора. Договора у ук можете взять, без спешки почитать дома, а потом 1 экземпляр вернуть им. Так же лучше подписывать уже утвержденный договор по итогам ОСС, если конечно в него не будут вноситься изменения. А сейчас спросите на основании чего на текущий момент действует ук.( скорее всего договор между ук и застройщиком) Сравните объемы услуг и состав общего имущества в договорах, чтобы не было нежданчика и доп.услуг.

Отправлено с моего SM-A310F через Tapatalk
  • Isaeva это нравится

#245 ХАВ

ХАВ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Андрей
  • Корпус:2.10

Отправлено 24 Январь 2019 - 20:29

Спасибо.
Не подскажите какой у вас тариф?
У нас 36,71р.

#246 kapolichka

kapolichka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Ольга
  • ГородЭлектросталь, МО
  • Корпус:2.10

Отправлено 24 Январь 2019 - 22:42

А вас обязали оплатить предоплату за комуналку по договору п.5,6 за 4 месяца вперед? Можно взять договор с УК и прочие их услуги домой для ознакомления и подписи? Говорят, они много чего там подсовывают на подпись лишнего. Стоимость вывоза мусора зависит от метража!

Мы пока ничего не платили. Через несколько дней придёт ссылка на мэйл с доступом в личный кабинет и будут приходить электронные квитанции на оплату коммунальных услуг. Там же надо будет вносить данные по счётчикам за воду и платить соответственно по ним. Взять почитать все домой можно. У нас было 4 договора: один большой общий с УК, на консьержа, на вывоз строительного мусора и на тех надзор. Мы подписали все кроме тех. надзора. Ничего не навязывали. Да, стоимость вывоза мусора зависит от метража. У нас около 9000 руб получается.
Тепловые счётчики стоят в общем коридоре, но они закрыты и никаких документов/договоров на них не дают. Сказали все на общем собрании будет обсуждаться/решаться. Дали только регуляторы на батареи

#247 PavelZ

PavelZ

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 123
  • Имя:Павел
  • ГородВидное
  • Корпус:2.8

Отправлено 25 Январь 2019 - 09:25

(До сих пор не понимаю, что можно простить и подписать апп, а при каких нарушениях надо сказать "стопэ". Если допустим дверь на балкон будет плохо закрываться и будет поддувать незаметно невооружённым взглядом... )

 

Дело в том, что хороший ремонт подразумевает демонтаж и вынос на помойку всего, что оставил Вам застройщик: двери, окна, стяжку, перегородки и т.д.

 

Нельзя демонтировать только несущие стены и стены-контуры квартиры (те, что к улице и те, что к подъезду, соседям.), шатху вентиляции - вот их качество следует проверять с особым упорством.

 

Также необходимо проверить подачу электропитания и водоснабжения.

 

Все остальное Вы в дальнейшем поставите новое, поэтому не принимать квартиру из-за окалин на стеклах или мятой входной двери и т.д. неразумно.

 

ОДНАКО, указав на "косяки" с окнами, дверьми, перегородками, радиаторами, Вы можете выпросить/договориться компенсировать Вам все перечисленное материалами, такими как, штукатурка, цпс и т.д. Застройщику проще выдать Вам оставшиеся материалы, и Вам приятно =)

 

Я полагаю, что достаточно большое кол-во людей рассуждают аналогично, поэтому и принимают квартиры, не обращая внимания на мелкие недочеты.



#248 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 2 010
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 25 Январь 2019 - 09:39


окалин на стеклах

Это не отмывается. Лечится только заменой. Как и царапины.



#249 Олюшка

Олюшка

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 61
  • Имя:Ольга
  • Корпус:2.10

Отправлено 26 Январь 2019 - 18:48

Ура! Вчера приняли квартиру  3 секции. Так готовились, боялись, воинственно настраивались, а прошло все хорошо. Брали с собой друга, который разбирается в строительстве. В итоге оказалось все достойно за минусом некоторых недочетов абсолютно не критичных. Единственное если вы хотите  теплый балкон, то надо остекление полностью надо менять, оно там ни какое(( Сразу подписали АПП, договор с УК, вывоз мусора и все. От консъержки  отказались пока, т.к. не видим смысла за это именно сейчас платить, хоть она и сидит уже. В подъезд ходят все кто хочет и строители и дольщики, она даже не интересуется кто и куда. 


  • Камелот это нравится

#250 Олюшка

Олюшка

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 61
  • Имя:Ольга
  • Корпус:2.10

Отправлено 26 Январь 2019 - 18:57

Мы пока ничего не платили. Через несколько дней придёт ссылка на мэйл с доступом в личный кабинет и будут приходить электронные квитанции на оплату коммунальных услуг. Там же надо будет вносить данные по счётчикам за воду и платить соответственно по ним. Взять почитать все домой можно. У нас было 4 договора: один большой общий с УК, на консьержа, на вывоз строительного мусора и на тех надзор. Мы подписали все кроме тех. надзора. Ничего не навязывали. Да, стоимость вывоза мусора зависит от метража. У нас около 9000 руб получается.
Тепловые счётчики стоят в общем коридоре, но они закрыты и никаких документов/договоров на них не дают. Сказали все на общем собрании будет обсуждаться/решаться. Дали только регуляторы на батареи

 


Вчера приняли квартиру. По поводу теплосчетчиков...дали Заявку на вводу их в эксплуатацию, с которой надо подойти в УК к инженерам и они с вами сходят , откроют их перепишут их номера и показания. Пока этого не сделали еще.. 



#251 Isaeva

Isaeva

    квартирохозяйка

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 2 940
  • Имя:Арина
  • ГородMSK
  • Корпус:2.4

Отправлено 26 Январь 2019 - 21:00

Спасибо.
Не подскажите какой у вас тариф?
У нас 36,71р.


37,67₽ должно быть с 1 января 2019г.
Есть скидка на Керама Марацци. Есть скидка в Demmoksi. Пишите в личку

#252 Isaeva

Isaeva

    квартирохозяйка

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 2 940
  • Имя:Арина
  • ГородMSK
  • Корпус:2.4

Отправлено 26 Январь 2019 - 21:02

Мы пока ничего не платили. Через несколько дней придёт ссылка на мэйл с доступом в личный кабинет и будут приходить электронные квитанции на оплату коммунальных услуг. Там же надо будет вносить данные по счётчикам за воду и платить соответственно по ним. Взять почитать все домой можно. У нас было 4 договора: один большой общий с УК, на консьержа, на вывоз строительного мусора и на тех надзор. Мы подписали все кроме тех. надзора. Ничего не навязывали. Да, стоимость вывоза мусора зависит от метража. У нас около 9000 руб получается.
Тепловые счётчики стоят в общем коридоре, но они закрыты и никаких документов/договоров на них не дают. Сказали все на общем собрании будет обсуждаться/решаться. Дали только регуляторы на батареи


Что тут решать? Теплосчетчики должны быть введены в эксплуатацию, и документы на них должны дать обязательно!
Есть скидка на Керама Марацци. Есть скидка в Demmoksi. Пишите в личку

#253 TaG

TaG

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:2.10

Отправлено 29 Январь 2019 - 12:50

Тоже интересует, скоро приемка. 

В сообщении написано "приняли квартиру",а что с недочетами??? 

Подписали акт (чтобы начать ремонт) и дефект ведомость - 45 дней должны исправить эти недоделки.


  • sngorin это нравится

#254 ЯСергей

ЯСергей

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 32
  • Имя:Сергей
  • ГородВидное
  • Корпус:2.10

Отправлено 30 Январь 2019 - 18:05

В субботу принимали с профи наёмным. Профи сказал что всё хорошо, но по мелочам дофига всего. 

Там скол на профиле стекла, тут царапины, болты крепежа перегородок торчат не срезанные (на крыше балкона)... балконная дверь под небольшим углом поставлена, и если открыть и отпустить - дверь потихоньку сама открывается. Всё написал в заявлении (дефектовке). 

В остальном всё норм. Мне понравилось. Подписал АПП, забрал ключи. Договор с УК подписал, на мусор подписал, на консьержа не подписал, на контроль не подписал. 

На нашем этаже мне показалось темновато как то. Ламп мало (одна ваще по моему). 
Сейчас кажется что я с мусором тоже по торопился, надо было тоже не подписывать.

По стенам и полу всё в норме. Отклонения минимальные, не больше 10мм.

Был так же с бригадиром, кто будет делать мне ремонт. Он сказал, на счёт стен, если не критично лучше не придираться к застройщику. Сделают хуже, потом переделывать дороже. 

А вообще организация оформления хромает. Провёл суммарно 3 часа там. Из них осматривал квартиру только 40 минут. На подпись с УК много времени тратится, очереди... 

Теперь ещё надо в жэк, потом с инженерами обратно идти в квартиру, потом ехать лишние 10 кубических сантиметров оплачивать и оформлять в офис МИЦ...
"Всё для людей".
Если хотите провести кого то, (наверно кроме жены/мужа), готовьте паспорта с кем идёте и будьте готовы, что гл.инженер может отказать (из-за своего настроения). 
Если идёте с проф-приёмщиком, то его будут тщательно проверять - лицензии, док-ты на приборы, паспорта. 


  • sngorin это нравится




Copyright © 2019 ЖК Зеленые аллеи