Перейти к содержимому

 

Спецзамер
Профремонт


Фотография

Коммерческая недвижимость в ЖК Зеленые Аллеи


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 40

#1 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 457
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 29 Август 2013 - 15:00

Все мы знаем, что часть площади на первых этажа наших домов не жилая, а предназначена для бизнеса. Для магазинов, салон красоты, детских центров и т.д.
По данным оф. сайта в первом корпусе есть следующие площади м2:
162, 115, 162, 115.
Во втором корпусе м2:
200, 90, 103, 112, 109, 180, 145, 112.
В третьем корпусе м2:
133, 513, 105.
Может кто то работает в сфере коммерческой недвижимости или просто знает\предполагает, что может разместится на этих площадях. Ваши комментарии ниже.
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#2 Stranger

Stranger

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква
  • Корпус:3

Отправлено 29 Август 2013 - 15:31

Вопрос на данном форуме наверно логично ставить по другому!!!

Что (или кого) бы хотели видеть будущие жители в качестве арендаторов данных площадей?

форум все таки вроде как для жителей???


А так в тему!!! вот вроде как неплохая статья

http://realty.rbc.ru...988608875.shtml



#3 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 457
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 29 Август 2013 - 15:34

Вопрос на данном форуме наверно логично ставить по другому!!!
Что (или кого) бы хотели видеть будущие жители в качестве арендаторов данных площадей?
форум все таки вроде как для жителей???

Что то мне подсказывает, что нас спросят в последнею очередь :) И как всегда отмажутся это же рыночные отношения.
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#4 Beetle

Beetle

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 434
  • Имя:Александра
  • ГородМосква
  • Корпус:3
  • Тел.:+7 (926) 747-30-10

Отправлено 29 Август 2013 - 15:37

Будущие жители хотели бы, первым делом, конечно магазин / аптеку. Это, ИМХО, предметы первой необходимости..

Еще бы какой-нибудь уютный кабачок...

 

А вот знать бы на самом деле что будет...Кто больше заплатит. Бабка-колдунья Аграфена из деревни Тарычёво или магазин по продаже экзотических животных


Саша, на "ты"


#5 Stranger

Stranger

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква
  • Корпус:3

Отправлено 29 Август 2013 - 15:47

Что то мне подсказывает, что нас спросят в последнею очередь :) И как всегда отмажутся это же рыночные отношения.

Однозначно в последнюю очередь!!! :( А вдруг, кого то, и сподвигнет в связи так сказать с пожеланием, взять помещение именно под то что хотят жители Мкр. :) 


Однозначно в последнюю очередь!!! :( А вдруг, кого то, и сподвигнет в связи так сказать с пожеланием, взять помещение именно под то что хотят жители Мкр. :) 

Выдержка из статьи ссылка на которую приведена выше

"При подборе арендаторов коммерческих площадей в рамках проектов ГК "МИЦ" компания руководствуется необходимостью создания в рамках того или иного жилого комплекса набора всех необходимых для жизни товаров и услуг, – рассказывает о политике компании Сергей Хорошков. – Таким образом мы стараемся диверсифицировать объекты социальной инфраструктуры, предусмотреть все самое нужное для жизни – продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты и другие объекты социально-бытовой инфраструктуры".

 

Так что ОНИ о нас уже думают!!!! :)

А раз ОНИ о нас уже думают !!! Давайте им поможем!!! Думать лучше!!!    :bj:



#6 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 29 Август 2013 - 16:05

По мне так вопрос в какой-то степени лишён практического смысла, только если пофлудить чуток ) Законы бизнеса таковы, что если в помещении будет находиться организация, услуги которой не пользуются спросом, то она сама загнётся в виду нерентабельности. На её место прийдёт организация пользующаяся спросом у жителей, а раз пользуется спросом, то её услуги и будут теми самыми необходимыми для жителей за которые вы хотите тут проголосовать.

 

Мы не на форуме за это будем голосовать, а рублём в жизни.



#7 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 457
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 29 Август 2013 - 16:47

MikTeX, собственно вопрос был тем кто работает в сфере коммерческой недвижимости, что бы они дали комментарий относительно представленных площадей: хватит ли место сетевому ретейлу, в каком формате он может быть представлен на таких площадях, какая сфера бизнеса может занять эти площади, если учесть что это новостройки, как быстро начинает это все работать и т.д. Собственно голосовать и чего требовать я не призывал.

P.S. тему почистил, лапки обсуждаем здесь
  • zzz это нравится
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#8 CodeX

CodeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 104
  • Имя:Денис
  • ГородМосква
  • Корпус:1

Отправлено 29 Август 2013 - 17:25

Еще бы какой-нибудь уютный кабачок...

 

Это только если в 3 корпусе )))



#9 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 29 Август 2013 - 17:27

 или просто знает\предполагает, что может разместится на этих площадях.

 

Вопрос не был адресован только и исключительно работникам недвижимости и предполагал в себе игру в угадалки, на чём собственно конструктив и заканчился бы. А с учётом того что площади можно прекрасно разбить на более мелкие, скажем по 50 метров, то я и сам подумываю о возможности открыть торговлю молочкой или булочную. Это вопрос именно самого бизнеса - кто что сочтёт возможным открыть, наличия опыта в определнной сфере и т.п., а не арендодателей и угадать тут невозможно.

 

По поводу сетевых ретейлеров очень сомнительно в виду наличия Дикси на въезде в ЗА и будущих торговых комплексов к северу и на западе от Тарычёва, по крайней мере в изолированном Сабурово с гораздо большей плотностью застройки и населения они не выживают, всё время открываются и так же закрываются, хотя небольшие маркеты вполне себе существуют на площадях бывших трёхкомнатных квартир и пользуются большой популярностью, особенно со сквозным проходом ЧЕРЕЗ дом как у нас.

 

О скорости занятия площадей бизнесом лучше поинтересоваться у жителей 6-го микрорайона, у них там сейчас вывеска на вывеске, но обычно этот процесс достаточно растянут по времени исходя из пересмотренных новостроек во время выбора ЖК.



#10 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 457
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 29 Август 2013 - 18:07

MikTex, вот можем же когда хотим, по теме, все четко, кратко, лаконично :-) а то все лапки обсуждаем :-)
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#11 Stranger

Stranger

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква
  • Корпус:3

Отправлено 29 Август 2013 - 18:14

MikTex, вот можем же когда хотим, по теме, все четко, кратко, лаконично :-) а то все лапки обсуждаем :-)

Зато про лапки было прикольней  :bj:  

удали это плиз как прочтеш!! :)



#12 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 29 Август 2013 - 18:15

Испытываю слабость к изящным лапкам женского пола, ничего с собой не могу поделать, кто не без греха... ) Постараюсь впредь не сильно флудить, но не обещаю )



#13 Ruguj

Ruguj

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 32
  • Имя:Андрей
  • ГородВидное

Отправлено 29 Август 2013 - 19:21

Подъезжал на объект, купить такую недвижимость пока невозможно.
И как сказал менеджер, скорее всего до сдачи госкомиссии не получится.
Я опечален.

#14 marusa

marusa

    Продвинутый Пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 055
  • Имя:Мария
  • Корпус:1

Отправлено 29 Август 2013 - 19:33

Думаю, что ее вообще не возможно будет купить нам, простым смертным. Слишком перспективно. Мицы себе все заберут либо по своим распределят.
Если взять кусок бумаги, ручку, ножницы и клей и еще чуть- чуть отваги- можно сделать сто рублей.

#15 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 29 Август 2013 - 19:35

Сейчас застройщики предпочитают сами сдавать площади в аренду, поскольку это выгоднее чем продавать, так что я не уверен что они вообще что-то продавать будут.

 

"При подборе арендаторов коммерческих площадей в рамках проектов ГК "МИЦ" компания руководствуется...



#16 Ruguj

Ruguj

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 32
  • Имя:Андрей
  • ГородВидное

Отправлено 29 Август 2013 - 19:43

Да. Не внимательно прочитал.
Теперь ищу в других местах.

#17 Alkobiker

Alkobiker

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 670
  • Имя:Андрей
  • Корпус:1

Отправлено 31 Август 2013 - 18:07

Будущие жители хотели бы, первым делом, конечно магазин / аптеку. Это, ИМХО, предметы первой необходимости..

Еще бы какой-нибудь уютный кабачок...

 

А вот знать бы на самом деле что будет...Кто больше заплатит. Бабка-колдунья Аграфена из деревни Тарычёво или магазин по продаже экзотических животных

 

За уютный кабачок +++++++++

Супермаркет и аптека круглосуточные. На остальное пофиг, главное, чтобы ни какой-нибудь "этнический" ресторан или гаштет с помойным биллиардом для школьников и студентов открыли :bg:

 

Точно после сдачи откроется какой-нибудь магазин стройматериалов... Этим страдают все новостройки


В русском языке есть слова. Их там много. Когда их составляешь вместе, получаются предложения, где есть сказуемое, подлежащее и прочая святотень. И всё это - Великий Русский Язык. (с) Янычар


#18 Nota

Nota

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 441
  • Имя:Ната
  • Корпус:2

Отправлено 01 Сентябрь 2013 - 21:46

кабачок то можно но работать он должен до 23 а лучше не надо подобного безобразия у нас народ отдыхать не умеет, будут гадить во дворе голосить под окнами и так далее, поэтому надо будет бороться с желающими открыть увеселительные заведения, это будут постоянные проверки сэс пожарников и конечно бесконечные письма в прокуратуру ну и конечно же суды, суды, суды, навряд ли кто то согласиться открывать сомнительное заведение такой режим до 23 не прибылен. Но я к примеру не против совсем Якитории кстати она до 6 утра но там никогда нет громкой музыки и неадекватных посетителей ни разу не наблюдала, может какие то приличные кофейни, в идеале конечно чтобы офисы там внизу были адвокатские кабинеты к примеру еще что то подобное конечно днем машин будет много но днем и жители разъезжаются на работу.



#19 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 02 Сентябрь 2013 - 09:06

кабачок то можно но работать он должен до 23 а лучше не надо подобного безобразия у нас народ отдыхать не умеет, будут гадить во дворе голосить под окнами и так далее, поэтому надо будет бороться с желающими открыть увеселительные заведения, это будут постоянные проверки сэс пожарников и конечно бесконечные письма в прокуратуру ну и конечно же суды, суды, суды, навряд ли кто то согласиться открывать сомнительное заведение такой режим до 23 не прибылен. Но я к примеру не против совсем Якитории кстати она до 6 утра но там никогда нет громкой музыки и неадекватных посетителей ни разу не наблюдала, может какие то приличные кофейни, в идеале конечно чтобы офисы там внизу были адвокатские кабинеты к примеру еще что то подобное конечно днем машин будет много но днем и жители разъезжаются на работу.

 

Не откроют кабачек, - не особо это выходно в спальных районах, могут суши/пицца на заказ если только...

 

Вот фитнес, продукты, аптеку и тп могут открыть с большей вероятностью.



#20 Beetle

Beetle

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 434
  • Имя:Александра
  • ГородМосква
  • Корпус:3
  • Тел.:+7 (926) 747-30-10

Отправлено 02 Сентябрь 2013 - 11:52

Не откроют кабачек, - не особо это выходно в спальных районах, могут суши/пицца на заказ если только...

 

 

И очень жаль. У нас в районе есть один такой - хозяин сам и на раздаче стоит. В кабачке 3 стола (ну может 4). Разливное обалденное пиво. Хорошая еда. Сам же хозяин и следит за всем. Вместо того, чтобы нажираться (извините) и буянить под окнами, как раз там все прилично - посидели, поболтали, все культурно. Беспорядков там нет. Кому уже достаточно - не наливает.

Короче, рассказывать можно долго.

Мечтаю о таком месте встреч.


Саша, на "ты"





Строительный портал SU.SU
Copyright © 2016 ЖК "Зеленые аллеи"