
Новости недвижимости
#101
Отправлено 08 Ноябрь 2014 - 20:09
#102
Отправлено 11 Декабрь 2014 - 15:20
ЦБ повысил ставку с 9,5% до 10,5%, т.е. ждем увеличения ипотечных ставок до 14-15%, и снижения спроса на квартирки соответственно...
Если так дальше пойдет, - то миц может переиграть корпуса 2й очереди с просторных квартир на квартиры по 30-40 метров...
#103
Отправлено 11 Декабрь 2014 - 15:50
ЦБ повысил ставку с 9,5% до 10,5%, т.е. ждем увеличения ипотечных ставок до 14-15%, и снижения спроса на квартирки соответственно...
Если так дальше пойдет, - то миц может переиграть корпуса 2й очереди с просторных квартир на квартиры по 30-40 метров...
И поменять монолит на панель...
#104
Отправлено 11 Декабрь 2014 - 16:38
Это на те, что еще на бумаге не готовы, что наверно уже не так. Скорее всего весь райончик уже спроектирован.ЦБ повысил ставку с 9,5% до 10,5%, т.е. ждем увеличения ипотечных ставок до 14-15%, и снижения спроса на квартирки соответственно...
Если так дальше пойдет, - то миц может переиграть корпуса 2й очереди с просторных квартир на квартиры по 30-40 метров...
Алексей, ЦБ заявляет что он так борется с инфляцией, с Вашей точки зрения это так или нет?
На сколько знаю МИЦ панель не строит, только монолит.И поменять монолит на панель...
#105
Отправлено 11 Декабрь 2014 - 17:35
Это на те, что еще на бумаге не готовы, что наверно уже не так. Скорее всего весь райончик уже спроектирован.
Алексей, ЦБ заявляет что он так борется с инфляцией, с Вашей точки зрения это так или нет?
На сколько знаю МИЦ панель не строит, только монолит.
ХЗ - все сложно там, теоретически бьът по рукам тем кто занимает у ЦБ в рублях и конвертирует в доллары, чтоб потом продать доллары и вернуть ЦБ долги, а разницу себе, а это на инфляцию тож влияет.
- Flayer это нравится
#106
Отправлено 11 Декабрь 2014 - 18:02
ХЗ - все сложно там, теоретически бьът по рукам тем кто занимает у ЦБ в рублях и конвертирует в доллары, чтоб потом продать доллары и вернуть ЦБ долги, а разницу себе, а это на инфляцию тож влияет.
При такой волатильности не особо бьет. При устойчивом падении рубля в день на 1%, что наблюдается сейчас, повышение ставки лишь полумера. Кстати, доллар на бирже уже 55.50.
#107
Отправлено 11 Декабрь 2014 - 18:17
При такой волатильности не особо бьет. При устойчивом падении рубля в день на 1%, что наблюдается сейчас, повышение ставки лишь полумера. Кстати, доллар на бирже уже 55.50.
55.70
#108
Отправлено 11 Декабрь 2014 - 19:58
Рублю привет. Как бы не успокаивали народ. Ждем закрытия туроператор и автосалонов :)
#109
Отправлено 11 Декабрь 2014 - 21:49
магазинов одежды, и много еще чегоРублю привет. Как бы не успокаивали народ. Ждем закрытия туроператор и автосалонов :)
#110
Отправлено 22 Декабрь 2014 - 13:46
Соседи, а кто подскажет, какую долю монолит сейчас занимает в общей застройке Московского региона? Возник спор с коллегой на работе)))
И насколько эта доля разница с общероссийской?
#111
Отправлено 29 Декабрь 2014 - 15:54
Санкции, отъезд мигрантов и увеличение предложения на рынке заставляют дешеветь московские квартиры
В связи с кризисом к концу года в Москве стоимость аренды жилья снизилась почти на 20%, заявляют эксперты, опрошенные РБК. По мнению аналитиков, такое положение дел с резким падением спроса на арендное жилье, поскольку из столицы массово уехали иностранцы и трудовые мигранты. Соответственно, сейчас предложение квартир превышает количество потенциальных арендаторов в 6-8 раз. «Если раньше квартира по адекватной цене в экономклассе сдавалась за два-три часа, то сейчас минимальный срок сдачи – неделя», – рассказала изданию генеральный директор агентства Home Staging Анна Моисеева. По ее словам, особенно неохотно берут квартиры без ремонта за МКАД. «С «бабушкиными» коврами и разваливающейся мебелью: все, что низкого качества и с неадекватными собственниками», - добавляет она.
Еще одной причиной падения цены стало увеличение предложения на рынке. В Москве существенно увеличилось число новостроек, сдающихся в аренду. По данным аналитиков компании «ИНКОМ», многие инвесторы решили отказаться от перепродажи жилья и предпочитают сдавать квартиры. Кроме того, собственники, которые выводят объекты для продажи, предлагают короткий срок найма до того момента, когда найдется покупатель.
Первой стала дешеветь недвижимость верхнего и премиального ценового сегмента, которую традиционно снимают иностранные топ-менеджеры. Тут свою роль сыграли западные санкции, отвратившие от Москвы бизнес. Дорогие квартиры подешевели сразу на 8–10%, рассказывает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Теряют арендаторов и те, кто зафиксировал ставки в валюте и не идет на компромисс в виде фиксации курса или перевода расчетов в рубли», – добавляет она. Сейчас они упали уже на 15–20%, считает руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев.
В экономклассе цены пока держатся, хотя уже тоже проседают. Сейчас арендодатели сдают свои квартиры на 1–2 тыс. руб. дешевле, чем год назад, отмечает Моисеева. По словам Бабичева, сегодня на окраине Москвы, в районе станции метро «Выхино», можно снять однокомнатную квартиру за 23 тыс. руб., в районе Третьего транспортного кольца (станция метро «Волгоградский проспект») – за 30–32 тыс. руб., в центре (станция метро «Китай-город», Хохловский переулок) – за 40 тыс. руб. Еще год назад цены были существенно выше.
Отток арендаторов продолжался весь год. Причем не было даже традиционного ажиотажа на рынке аренды во втором полугодии, когда в августе-октябре в Москву приезжают студенты. Из-за сложной ситуации на рынке риелторы вынуждены ограничивать размер своей комиссии.
В следующем году сокращение рынка столичной аренды, скорее всего, продолжится, считают эксперты. Прогнозируется, что в 2015 году доходы владельцев жилья от сдачи недвижимости в аренду могут упасть еще на 10%.
«Ситуацию, сложившуюся на рынке аренды, можно назвать «смутным периодом», так как ни наниматели, ни наймодатели не могут определиться, что будет дальше», – считает Галина Киселева, директор Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
#112
Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 17:07
РЕЙТИНГОВОЕ АГЕНТСТВО RAEX НАЗВАЛО КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ РФ
миц на 6 месте
http://realty.rbc.ru...997918057.shtml
#113
Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 17:10
ЦБ повысил ставку с 9,5% до 10,5%, т.е. ждем увеличения ипотечных ставок до 14-15%, и снижения спроса на квартирки соответственно...
Если так дальше пойдет, - то миц может переиграть корпуса 2й очереди с просторных квартир на квартиры по 30-40 метров...
Чушь...
#114
Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 17:13
РЕЙТИНГОВОЕ АГЕНТСТВО RAEX НАЗВАЛО КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ РФ
миц на 6 месте
http://realty.rbc.ru...997918057.shtml
Держимся!)))
А кто эти люди с первого места?
- nasty851 это нравится
#116
Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 17:27
К 2.7 - студии по 27м....
это где там они по 27 ? самая маленькая 31 вроде
может конечно не запланированные корпуса 2.8 и 2.9 нарежет меньше
В последнее время знакомство с соседями начинается с фразы: "Вы чО блин, совсем охренели???"
#117
Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 17:30
Менеджер на объекте сказал, что не будут они больше делать студий мелких, получился неудачный опыт, продаются очень плохо. Есть мысли даже в новых корпусах 4х комнатных квартир напилить.
#118
Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 17:51
Менеджер на объекте сказал, что не будут они больше делать студий мелких, получился неудачный опыт, продаются очень плохо. Есть мысли даже в новых корпусах 4х комнатных квартир напилить.
охотно верю, студии получились крайне неудачными .. были бы квадратные на тот же даже метраж было бы куда прикольнее
В последнее время знакомство с соседями начинается с фразы: "Вы чО блин, совсем охренели???"
#119
Отправлено 03 Ноябрь 2015 - 08:17
http://www.forexpf.r...sovaya-sis.html
Рост товарных активов, происходящий в рамках текущего суперцикла, пока далек от завершения, однако его драйвером является не экономический бум, а ограниченное предложение и рост производственных издержек. Об этом сказал в своем последнем интервью CBC Джим Роджерс, инвестор и давний партнер Джорджа Сороса. «В последнее время сырье подешевело, но я хочу напомнить, что мы находимся в бычьем рынке, вошедшем в стадию коррекции. В 1987 году – во время великого бычьего периода на фондовом рынке – акции по всему миру дешевели и на 40%, и на 80%. То же самое повторялось и в 1989, 1990 и 1994 годах, и каждый раз люди говорили, что бычий рынок закончился. И каждый раз они ошибались. Думаю, то же самое происходит сейчас с товарными активами», - сказал господин Роджерс. – «Что касается более глобальной ситуации, то я жду скорого коллапса мировой финансовой системы. Западные страны накопили чудовищные долги, а США – крупнейший должник за всю историю человечества. Это закончится плохо. В настоящий момент мировая экономика плавает в море искусственной ликвидности, однако долго так продолжаться не может. Кризис 2008 года оказался острее кризиса 2000 года, так как объем накопившихся к тому времени долгов был гораздо выше. Следующий кризис, приход которого я жду в 2014-2015 годах, окажется еще острее по той же причине».
Смотрите что я нашла, интересно что сейчас говорит Джим Роджерс.
#120
Отправлено 03 Ноябрь 2015 - 09:08
http://www.forexpf.r...sovaya-sis.html
Рост товарных активов, происходящий в рамках текущего суперцикла, пока далек от завершения, однако его драйвером является не экономический бум, а ограниченное предложение и рост производственных издержек. Об этом сказал в своем последнем интервью CBC Джим Роджерс, инвестор и давний партнер Джорджа Сороса. «В последнее время сырье подешевело, но я хочу напомнить, что мы находимся в бычьем рынке, вошедшем в стадию коррекции. В 1987 году – во время великого бычьего периода на фондовом рынке – акции по всему миру дешевели и на 40%, и на 80%. То же самое повторялось и в 1989, 1990 и 1994 годах, и каждый раз люди говорили, что бычий рынок закончился. И каждый раз они ошибались. Думаю, то же самое происходит сейчас с товарными активами», - сказал господин Роджерс. – «Что касается более глобальной ситуации, то я жду скорого коллапса мировой финансовой системы. Западные страны накопили чудовищные долги, а США – крупнейший должник за всю историю человечества. Это закончится плохо. В настоящий момент мировая экономика плавает в море искусственной ликвидности, однако долго так продолжаться не может. Кризис 2008 года оказался острее кризиса 2000 года, так как объем накопившихся к тому времени долгов был гораздо выше. Следующий кризис, приход которого я жду в 2014-2015 годах, окажется еще острее по той же причине».
Смотрите что я нашла, интересно что сейчас говорит Джим Роджерс.
и он был прав...