Перейти к содержимому

 





Фотография

Новости недвижимости


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 153

#141 Alexs

Alexs

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Алекс
  • ГородМосква

Отправлено 21 Январь 2017 - 21:20


http://realty.rbc.ru...000811808.shtml

Да не будет никаких резких подорожаний. С чего? Сидим и курим спокойно бамбук. Хорошо все идет, даже местами слишком.



#142 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 23 Январь 2017 - 12:28

В интересах дольщиков: без документа от застройщика не будет зарегистрирован ни один ДДУ
 
Управление Росреестра по Москве с этого года не будет регистрировать первый договор участия в долевом строительстве (ДДУ) без предоставления застройщиком документа, который выдает Москомстройинвест.

Это заключение о соответствии объекта требованиям закона об участии в долевом строительстве жилья (214-ФЗ), или сокращенно - ЗОС.

Для заключения первого ДДУ застройщику необходимо предоставить в Росреестр оригинал заключения контролирующего органа, для Москвы - [/size]Москомстройинвеста
В 218-ФЗ «О государственной регистрации» (ст. 48) указан весь перечень документов, который должен предоставить застройщик. Заключение о соответствии необходимо принести в бумажном виде. Если Москомстройинвест отзовет заключение о соответствии, Росреестр будет приостанавливать процесс регистрации договоров.
При этом орган регистрации в течение пяти рабочих дней обязан сообщить гражданам, которые уже зарегистрировали договор с застройщиком, что у последнего нет права привлекать денежные средства населения. Управление Росреестра будет информировать Комитет о приостановке процесса регистрации ДДУ.
Что касается соответствия проектной декларации закону о долевом строительстве, то сведения о застройщике и об объекте специалисты Росреестра проверяют в рамках межведомственного взаимодействия.
Кроме того, согласно нововведениям в закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ), срок действия выданного застройщику заключения о соответствии составляет 60 дней. По истечении этого срока регистрация первого ДДУ осуществляться не будет.
В Москомстройинвесте отметили, что при подаче заявления в Арбитражный суд о приостановке деятельности застройщика по привлечению денежных средств населения, Комитет в качестве третьего лица будет привлекать Управление Росреестра. Это необходимо, чтобы после принятия судом решения о приостановке деятельности застройщика, Росреестр также приостанавливал регистрацию договоров.

Подробнее: https://stroi.mos.ru...din-ddu?from=cl
  • Люба это нравится

#143 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 24 Январь 2017 - 17:35

Три самых комфортных города Подмосковья

 

В последние годы на российском рынке недвижимости ценится не только удобство и комфорт отдельного жилого комплекса или жилого квартала, но и населенного пункта в целом. Именно в последние три-четыре года потенциальные покупатели внимательно смотрят не только на дом, в котором им предстоит жить, но также на район где находится этот самый дом и на город, где надо будет обретаться.
 
Понятно, что речь идет не о Москве — здесь жилье имеет свои преимущества даже в таких непрестижных районах как Бирюлево, Капотня или Южное Бутово. Скорее, здесь надо говорить о городах, которые расположены недалеко от российской столицы. Но главный вопрос — какой населенный пункт рядом с Москвой считается наиболее пригодным для жизни.
 
В самом начале нынешнего года на данную тему был проведен опрос, согласно которому лидером среди потенциальных покупателей жилья стал город Одинцово. За него высказались 15,2 процента опрошенных.
 
Эксперты российского рынка недвижимости считают, что ничего удивительного в таком выборе нет. Как говорит заместитель директора по стратегическому развитию ФСК “Лидер” Ксения Цаплина, между Москвой и Одинцово очень хорошее автомобильное и железнодорожное сообщение. А это, по мнению эксперта, довольно редкое явление для большинства городов Подмосковья. Также в городе высока доля нового жилого фонда — 25 процентов домов построены после 2000 года, а еще надо добавить обеспеченность социальной инфраструктурой: не только муниципальной, но и качественным коммерческим фондом детских садов и школ. В общем, именно Одинцово — лидер по всем показателям.
 
Второе место в рейтинге потенциальных покупателей недвижимости занял Красногорск — за него высказались 14,6 процента опрошенных. Транспортное сообщение Красногорска с Москвой несколько хуже, чем у Одинцово. Именно по этой причине данный город оказался на второй позиции.
 
Третью строчку рейтинга занял город Видное — его выбрали 14,1 процента респондентов. Как говорят эксперты российского рынка недвижимости, хорошая транспортная доступность — одно из главных преимуществ и города Видное. Это направление начало активно развиваться сравнительно недавно, там много удобных автомобильных развязок, нет пересечений с железными дорогами. Население в Видном вдвое меньше, чем в Красногорске, и в четыре раза меньше, чем в Химках. Именно эти факторы способствовали увеличению жилищного строительства в городе и его окрестностях. Жилой фонд активно обновляется, что и позволяет городу Видное держаться в первой тройке рейтинга популярности.
 
Надо заметить, что в первую десятку перспективных городов вошли также Химки, Реутов, Мытищи, Балашиха, Котельники, Люберцы, Королев и Дзержинский. Покупатели также готовы приобретать жилье во входящем в Новую Москву Троицке, а также в Пушкино, Долгопрудном, Истре и Подольске.
 
В общем, подмосковные города активно развиваются. Никто не отрицает, что пока они не могут на равных конкурировать с Москвой, но через два-три года у них есть все шансы бросить серьезный вызов российской столице.

  • Andrei52 и andros это нравится

#144 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 24 Январь 2017 - 17:54

Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра

 

Минстрой России утвердил норматив стоимости  квадратного метра жилья на первое полугодие 2017 года на уровне 37,21 тысячи рублей, следует из соответствующего приказа ведомства.
 
Министерство также утвердило показатели средней рыночной стоимости одного  квадратного метра в регионах. Показатель используется для расчета размеров социальных выплат.
 
Самым дорогим по стоимости жилья регионом стала Москва, где стоимость квадрата составила 90,4 тысячи рублей. На втором месте Петербург - 60,29 тысячи рублей за квадрат, на третьем Московская область - 54,48 тысячи рублей.
 
Самая низкая стоимость жилья в Республике Калмыкия - 25,2 тысячи рублей за квадратный метр, в Республике Ингушетия - 25,57 тысячи рублей, и в Республике Адыгея - 25,67 тысячи рублей за квадрат.
 
Никто не продает в Москве квартиру по такой цене за квадрат? :be: 


#145 Лайт

Лайт

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 221
  • Имя:Елена
  • ГородВидное
  • Корпус:1.1

Отправлено 24 Январь 2017 - 18:35

Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра
 
Минстрой России утвердил норматив стоимости  квадратного метра жилья на первое полугодие 2017 года на уровне 37,21 тысячи рублей, следует из соответствующего приказа ведомства.
 
Министерство также утвердило показатели средней рыночной стоимости одного  квадратного метра в регионах. Показатель используется для расчета размеров социальных выплат.
 
Самым дорогим по стоимости жилья регионом стала Москва, где стоимость квадрата составила 90,4 тысячи рублей. На втором месте Петербург - 60,29 тысячи рублей за квадрат, на третьем Московская область - 54,48 тысячи рублей.
 
Самая низкая стоимость жилья в Республике Калмыкия - 25,2 тысячи рублей за квадратный метр, в Республике Ингушетия - 25,57 тысячи рублей, и в Республике Адыгея - 25,67 тысячи рублей за квадрат.
http://realty.vesti.ru/articles/46389
 
Никто не продает в Москве квартиру по такой цене за квадрат? :be: 

наверное, они брали для расчета новостройку в самом дальнем уголке новой Москвы, на этапе котлована, без отделки, квадратурой от 100 кв))

#146 Шеин

Шеин

    Смотрящий за парковкой и 2.3

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 662
  • Имя:Шеин Илья
  • Корпус:2

Отправлено 24 Январь 2017 - 19:01

Лайт, на первом этаже и с одним окном на помойку.

#147 Лайт

Лайт

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 221
  • Имя:Елена
  • ГородВидное
  • Корпус:1.1

Отправлено 24 Январь 2017 - 19:40

Лайт, на первом этаже и с одним окном на помойку.

точно! Я и забыла...

#148 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 24 Январь 2017 - 20:40

Рядом с мусоросжигательным заводом...
Хотя в ЖК Царицыно цены на уровне этих и были. Даже, кажется, ниже, около 80...

#149 Pyotr18

Pyotr18

    Нет ни бури, нет ни тины на борту у бригантины....

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 633
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус:1.3

Отправлено 24 Январь 2017 - 21:44

 

Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра

 

Минстрой России утвердил норматив стоимости  квадратного метра жилья на первое полугодие 2017 года на уровне 37,21 тысячи рублей, следует из соответствующего приказа ведомства.
 
Министерство также утвердило показатели средней рыночной стоимости одного  квадратного метра в регионах. Показатель используется для расчета размеров социальных выплат.
 
Самым дорогим по стоимости жилья регионом стала Москва, где стоимость квадрата составила 90,4 тысячи рублей. На втором месте Петербург - 60,29 тысячи рублей за квадрат, на третьем Московская область - 54,48 тысячи рублей.
 
Самая низкая стоимость жилья в Республике Калмыкия - 25,2 тысячи рублей за квадратный метр, в Республике Ингушетия - 25,57 тысячи рублей, и в Республике Адыгея - 25,67 тысячи рублей за квадрат.
 
Никто не продает в Москве квартиру по такой цене за квадрат? :be: 

 

Этот норматив не для рядовых покупателей недвижимости, а застройщиков,

которые строят дома эконом-класса, для очередников и льготных категорий граждан,

из средств Федерального бюджета. А также, для расчета субсидий, жилищных сертификатов и пр.



#150 Pyotr18

Pyotr18

    Нет ни бури, нет ни тины на борту у бригантины....

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 633
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус:1.3

Отправлено 02 Февраль 2017 - 16:17

На рынке жилья прошла волна банкротств
Доля ушедших с рынка застройщиков выросла сразу в два раза
016 год оказался крайне тяжелым для российских застройщиков, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). Доля вошедших в стадию банкротства строительных компаний выросла вдвое, достигнув 1,8%. 
149 строительных компаний в России из 5,5 тысячи существующих сейчас находятся в стадии банкротства. На их балансе в общей сложности находится 4,5 млн квадратных метров незавершенного жилья. На фоне кризиса неплатежей банкротятся и подрядные организации. С рынка ушло на 17% компаний больше, чем годом раньше.

Основной причиной банкротств является сокращение спроса среди населения. Вторым поводом разорения выступает изменение требований к компаниям, привлекающим деньги дольщиков. Сейчас практически невозможно привлечь кредиты на завершение строительства дома, так как покупатели не верят строителям, а банки не желают расставаться с деньгами.

Гендиректор РАСК Николай Алексеенко рассказывает, что новые законы должны защитить инвестиции населения, однако реформа происходит на фоне постепенного вымывания платежеспособного спроса, в результате мелкие и средние игроки постепенно либо уходят с рынка, либо передают объекты более крупным игрокам с более гибкими финансовыми возможностями. 

Больше всего компаний-банкротов находится в Москве - 11. Еще по 9 компаний - в Московской и Тюменской областях, в Башкирии и Новосибирской области - по 8.

Эксперты полагают, что рост числа банкротств застройщиков постепенно замедлится. Консультант практики «Девелопмент» группы «НЭО Центр» Алены Чупраковой говорит, что рынок очистился от неэффективных компаний, а все остальные уже приспособились к нынешним реалиям ведения строительного бизнеса в нашей стране. Основная часть обанкротившихся в 2016 году застройщиков - компании, начавшие проекты еще в 2014 году, до начала активной фазы кризиса, считает эксперт.

https://realty.mail....ign=realty.news

 



#151 Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 809
  • Имя:Кирилл
  • ГородВидное
  • Корпус:1.2

Отправлено 08 Февраль 2017 - 08:51

http://www.kommersant.ru/doc/3213055

Сергей Степашин предложил освободить жителей новостроек от взносов на капремонт

Председатель наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Степашин в интервью «Российской газете» поддержал предложение распространить практику некоторых регионов, которые освобождают от взносов на капитальный ремонт жителей новостроек, на всю Россию. «Я думаю, это хорошее предложение. Действительно, зачем делать ремонт в доме, который только что построили? Предлагаю освободить жителей от таких платежей, как минимум, на 5 лет. Например, по тем многоквартирным домам, где гарантия качества составляет как раз пять лет»,— заявил он.

Ранее сообщалось, что правительство Москвы повышает взносы на капремонт домов. С 1 июля этого года вместо 15 руб. москвичи будут платить 17 руб. за каждый квадратный метр жилья.



#152 Pyotr18

Pyotr18

    Нет ни бури, нет ни тины на борту у бригантины....

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 633
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус:1.3

Отправлено 17 Май 2017 - 22:46

Наши чиновники рулят!

Вот, что опубликовал на своей странице facebook, Михаил Дымшиц:

 

Вот вам схема их "заработка" на "хреновации":

1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся "незаконными строениями", согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО.
Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и "заработали" в ШЕСТЬ(!) концов.

Я смог проверить пункт 1 и 3 и все так и есть.

Как проверять
1. Идете в свой "Личный кабинет налогоплательщика" наhttps://lkfl.nalog.ru/lk/ .
Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года.
Любуетесь разницей.
Если нет "Личного кабинета...", то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость.
Идете сюда: https://rosreestr.ru.../online_request , вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года.
Наслаждаетесь разницей.
2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года 2. Дальше - по вышеозначенной схеме.
3. Идете сюда: http://pkk5.rosreestr.ru , ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют.

https://www.facebook...ikhail.dymshits



#153 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 18 Май 2017 - 08:45


1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся "незаконными строениями", согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО.
Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и "заработали" в ШЕСТЬ(!) концов.

Петь, без обид, но начни думать. А для начала посмотри на кадастровую карту Москвы ВНИМАТЕЛЬНО. Что именно там искать, попробуй сам догадаться.



#154 ФоМа

ФоМа

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:Мария
  • Корпус:1.3

Отправлено 18 Май 2017 - 11:50

Кто-нибудь голосовал?

Screenshot_2017-05-18-11-47-30-1.png

http://newizv.ru/new...10-41755cc48ad7

 






Copyright © 2020 ЖК Зеленые аллеи