Сообщений в теме: 35

[karpoftea]

Ребят, смотрите что сегодня обнаружил на хабре: http://habrahabr.ru/...fon/blog/191896.

В двух словах это автоматизированная система учета света, тепла и пр, которую можно внедрить через управляющую компанию. Выгода в том, что она позволяет сидя на диване посмотреть сколько "накапало" на счетчиках(графики, тарификация прилагаются) и заплатить. Проект пока что пилотный, но и до сдачи в эксплуатацию наших домов еще не скоро. Как вам? Мож кто в Мегафоне работает, инсайдеры есть?

[Maltv]

Про воду свет и газ, - согласен, про тепло - лучше бы подумать как платить не за гкалории, а за сожженый газ+обслуживание, - у нас котельные свои...

[1777]

Про воду свет и газ, - согласен, про тепло - лучше бы подумать как платить не за гкалории, а за сожженый газ+обслуживание, - у нас котельные свои...

 

Возможно, с котельными проще, т.е. за "нагрев" хол. воды платить надо не поставщику ресурса (гор. воды), как такового, а скорее в обслуживающую организацию, УК-ТСЖ не важно.

[Maltv]

Это преимущество, - не нужно платить за теплотрасу и тп.

Норм тема была бы если платить только за газ и за обслуживание, тогда бы тариф в 2-3 раза дешевле получался б...

[eslineya]

У кого нибудь есть сведения по нашей УК и предположительных тарифах? Мы до покупки квартиры в ЗА смотрели другой объект не МИЦ, так он сейчас сдается, и тарифы УК просто зверские. Интересно, что ждет нас. 

[Flayer]

У кого нибудь есть сведения по нашей УК и предположительных тарифах? Мы до покупки квартиры в ЗА смотрели другой объект не МИЦ, так он сейчас сдается, и тарифы УК просто зверские. Интересно, что ждет нас.

Нас ждут зверские тарифы, как по все московской области.

[magicgate]

а зверские это сколько? т.е. приблизительно расценки где можно посмотреть? 

к слову об УК http://vidnoe24.ru/n...-v-podmoskov-e/

зы: мы можем выбирать УК или их как-то назначают?

[Alekcyu]

УК либо выбирает ТСЖ (но у нас его создать не успеют, значит будут торги на тендере муниципалитета, в соответствии с законодательством РФ

[Лариса]

У кого нибудь есть сведения по нашей УК и предположительных тарифах? Мы до покупки квартиры в ЗА смотрели другой объект не МИЦ, так он сейчас сдается, и тарифы УК просто зверские. Интересно, что ждет нас. 

По поводу тарифов см.рубрику "Почем коммуналка"

http://green-allei.c...ергия#entry7921

[marusa]

А может успеем еще попробовать создать ТСЖ. Сейчас уже, похоже, пора, если, конечно, будут желающие.

[AlSeg]

Думаю что вряд ли успеем. Но я только за.

[Maltv]

УК либо выбирает ТСЖ (но у нас его создать не успеют, значит будут торги на тендере муниципалитета, в соответствии с законодательством РФ

Если будут торги, - то возможно самое хорошее решение это найти хорошую существующую УК 9Если таковые вообще бывают) и подсказать ей про торги, в которой она, раз она лучшая и дешевая УК выиграет. Внимательно за торгами следить. - если торги получат широкую огласку, то вероятность что их проведут честно выше.  

[AlSeg]

Если будут торги, - то возможно самое хорошее решение это найти хорошую существующую УК 9Если таковые вообще бывают) и подсказать ей про торги, в которой она, раз она лучшая и дешевая УК выиграет. Внимательно за торгами следить. - если торги получат широкую огласку, то вероятность что их проведут честно выше.  

Разобраться в сфере ЖКХ невозможно, даже тем кто в этой сфере работает. Поэтому я всегда был сторонником ТСЖ. Я должен знать куда и за что идут мои деньги. А в настоящее время ни с одной УК прозрачности нету. Плачу за что-то, а за что никто сказать не может. Жаловался, обращался и толку от этого никакого. Все накормлены. :)

[Maltv]

Разобраться в сфере ЖКХ невозможно, даже тем кто в этой сфере работает. Поэтому я всегда был сторонником ТСЖ. Я должен знать куда и за что идут мои деньги. А в настоящее время ни с одной УК прозрачности нету. Плачу за что-то, а за что никто сказать не может. Жаловался, обращался и толку от этого никакого. Все накормлены. :)

 

Если есть спрос - рано или поздно должно появиться предложение. ТСЖ проблемы не решит, - потому как половина жильцов за квартиры своевременно платить не будут, - а сбытовые конторы будут судиться и ТСЖ придется выплачивать с судебными издержками и процентами долги.

 

Лучше всего УК со своими юриставми которые будут судится с жильцами, - а их зарплату мы будем выплачивать в качестве графы содержание жилья и тп... - вот на что в том числе будут деньги уходить) 

[Alekcyu]

Разобраться в сфере ЖКХ невозможно, даже тем кто в этой сфере работает. Поэтому я всегда был сторонником ТСЖ. Я должен знать куда и за что идут мои деньги. А в настоящее время ни с одной УК прозрачности нету. Плачу за что-то, а за что никто сказать не может. Жаловался, обращался и толку от этого никакого. Все накормлены. :)

Позволю с Вами не согласиться... УК разные бывают, и с 01.09.2014 г. все УК работающие в сфере ЖКХ должны получить лицензию.

Но заключать договор лучше не напрямую с УК, а через созданный ТСЖ... Товарищество собственников жилья, СОБСТВЕННИКОВ, а у нас нет пока собственности, поэтому ТСЖ заранее создать практически не возможно... слишком много подготовительной работы, но создавать его нужно в любом случае, это прямая заинтересованность в хорошем содержании объектов всех жильцов дома (квартала).

[AlSeg]

Позволю с Вами не согласиться... УК разные бывают, и с 01.09.2014 г. все УК работающие в сфере ЖКХ должны получить лицензию.

Но заключать договор лучше не напрямую с УК, а через созданный ТСЖ... Товарищество собственников жилья, СОБСТВЕННИКОВ, а у нас нет пока собственности, поэтому ТСЖ заранее создать практически не возможно... слишком много подготовительной работы, но создавать его нужно в любом случае, это прямая заинтересованность в хорошем содержании объектов всех жильцов дома (квартала).

Ну я в этом плане не сильно пока нормативку знаю. На данном этапе могу лишь свои догадки высказать. Но в любом случае я за ТСЖ, в случае если работа в этом плане будет вестись и готов буду помочь чем могу.

[Maltv]

Ну я в этом плане не сильно пока нормативку знаю. На данном этапе могу лишь свои догадки высказать. Но в любом случае я за ТСЖ, в случае если работа в этом плане будет вестись и готов буду помочь чем могу.

 

Первые несколько лет придется пожить под УК застройщика, - а потом ,когда народ уже вселится нужно будет создать инет платформу, - назначить группу активистов, развесить агитационные объявления и покидать в ящики объявления о форуме (может этот использовать), и только тогда собрать кворум и заменить УК (если она будет нехорошая) на ТСЖ, которое будет в последствии УК нанимать... 

[Alekcyu]

Первые несколько лет придется пожить под УК застройщика, - а потом ,когда народ уже вселится нужно будет создать инет платформу, - назначить группу активистов, развесить агитационные объявления и покидать в ящики объявления о форуме (может этот использовать), и только тогда собрать кворум и заменить УК (если она будет нехорошая) на ТСЖ, которое будет в последствии УК нанимать.

УК от застройщика может быть в управлении не более 3 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию, затем обязательные торги. Создавать ТСЖ можно уже по факту получения прав на собственность, и если все организовать и провести все собрания, то можно за пол года создать ТСЖ. Как правило, очень трудно организоваться собственникам жилья, для начала нужно создать инициативную группу которая будет заниматься этим вопросом.

[Maltv]

УК от застройщика может быть в управлении не более 3 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию, затем обязательные торги. Создавать ТСЖ можно уже по факту получения прав на собственность, и если все организовать и провести все собрания, то можно за пол года создать ТСЖ. Как правило, очень трудно организоваться собственникам жилья, для начала нужно создать инициативную группу которая будет заниматься этим вопросом.

К этому моменту дай бог десятую часть собственников поймать получится, - да и не все за 3 месяца в права собственности вступить успеют, + незабываем про перекупов...

[Alekcyu]

К этому моменту дай бог десятую часть собственников поймать получится, - да и не все за 3 месяца в права собственности вступить успеют, + незабываем про перекупов...

Само собой Вы правы, но работать в этом направлении нужно... ))