Перейти к содержимому

 



Спецзамер


Фотография

«Откройте секреты взыскания неустойки с МИЦ по ДДУ»

Неустойка Расторжение ДДУ

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4

#1 СергейРоманов

СергейРоманов

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 193
  • Имя:Сергей

Отправлено 07 Январь 2019 - 00:24

tKGiUCtkhPU.jpg

«Если вы не можете найти адвоката, который хорошо знает законы, найдите адвоката, который хорошо знает судью»

Просрочка передачи ключей идет в ДДУ? У вас накопились вопросы что делать с застройщиком? Куда подавать претензию? Что в ней писать? Какие соглашения подписывать, а от каких отказаться?

Пишите вопросы в комментариях, и мы подскажем как переиграть застройщика.

Мы занимаемся:

• Взысканием неустойки по ДДУ
• Расторжением договора долевого участия
• Уменьшением цены договора из-за дефектов
• Банкротством физических лиц
• Выкупом долгов (неустойки, займы, заработные платы и т.д.)
• Сопровождением сделки купли-продажи недвижимости
• Продажей юридических адресов для регистрации фирм

7 плюсов при выборе нас

• Без скрытых доплат
• Рассрочка на 60 дней
• Бесплатный выезд юриста на дом
• Информирование о ходе дела
• Три формы оплаты
• Сопровождение до получения вами неустойки
• Возврат денег в случае проигрыша

За 8 лет мы взыскали 458 750 657 рублей. 524 победы за плечами. 98% выигрышных дел. Наши спецы выигрывают кейсы по гарантии и 400 000 рублей стопроцентно скрасят вам дни ожидания ключей.

Побежденные застройщики

ЖК «Долина Сетунь» (ЗАО «СК Донстрой»), ЖК «Люберцы 2015/2016» (ООО «Самолет Девелопмент»), ЖК «Новоград Павлино» (МИЦ-Недвижимость), ЖК «Южное Видное» (RDI Group), ЖК «Жемчужина Виктории» (ПКФ «Виктория-5»), ЖК «Переделкино Ближнее» (ООО «Олета»), ЖК «Жемчужина Зеленограда» (Мортон), ЖК «Томилино» (ООО «Томстрой»), ЖК «Борисоглебское» (Апрелевка С2), ЖК «Домодедово Парк» (ЗАО «Капитал Б»), ЖК «Ярославский» (ПИК ГК), ЖК «Пироговская Ривьера» (ООО «КомфортИнвест»), ЖК «Лобня Сити» (ГК Лидер Групп) и другие.

Отзывы

Тел. +7 925 446 34 06 (ежедневно)
Почта: [email protected]
ВК: https://bit.ly/2zpwjAl
Сайт: https://rsokolova.com/
Skype, WhatsApp, Viber, Telegram: + 7 925 446-34-06


Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]
Сайт: https://rsokolova.com

 


Profi

#2 СергейРоманов

СергейРоманов

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 193
  • Имя:Сергей

Отправлено 13 Январь 2019 - 21:48

Как быть, если застройщик нарушил условия ДДУ?

Когда вы покупаете жилье в строящемся доме, то заключаете договор долевого участия. По нему застройщик должен передать квартиру в срок, обозначенный договором. Но вот загвоздка: почти половина строителей в стране, а в сложных регионах эта цифра доходит до 67%, задерживают передачу ключей и первое, что нужно сделать: отправить претензию к застройщику с требованием выплатить компенсацию.

Претензия составляется в произвольной форме. Какие-то особенные нюансы вносить не нужно. В шапке пишите, кому отправить претензию, а в теле письма особенности ситуации. Давайте разберем их подробнее.

Претензия отправляется на имя компании, с кем заключен договор долевого участия. Текущий юридический адрес вы можете найти из выписки ЕГРЮЛ. Обязательно зайдите на сайт налоговой и перепроверьте адрес, поскольку застройщики часто меняют адреса дислокации, чтобы претензии доставлялись не по адресу, и бывает, что дольщик считает, что отправил претензию, а в суде оказывается, что нет.

В теле письма пишите, что такого числа вы заключили такой договор и по нему вам должны переедать ключи до такого числа, но ключи до сих пор не переданы, а поэтому вы требуете неустойку за нарушение условий договора долевого участия. Кроме того, укажите требование моральной компенсации, а также требование иных убытков, которые понесли из-за задержки передачи ключей. Обычно это аренда квартиры.

Ставьте подпись и посылайте претензию застройщику ценным письмом. В течение разумного срока, это 7-10 дней, он должен выплатить неустойку. В реальности он пытается выйти с вами на контакт и предложить взаимозачет (очень редко), а в большинстве случаев игнорирует претензию, потому что не все, кто их пишет, идут в суд, а поэтому можно не платить.

Также вы можете передать претензию лично застройщику. Он поставит входящий номер и печать, и она полностью подойдет для суда. Но юристы не рекомендуют пользоваться этим методом, потому что при встрече в офисе застройщик может сказать, что сейчас нету людей, кто ответственен за подпись претензии и предложит вам её оставить. Пройдет некоторое время, вы придете узнать, что с претензией, а вам скажут, что вы ничего не приносили. И придется заново писать бумагу и отправлять по почте России.

Как пройдет срок рассмотрения требования, то можете отправлять иск в один из судов по месту вашей регистрации, либо по регистрации застройщика. Но поскольку застройщик вынудил вас идти в суд, то теперь суд взыщет с него 50% штрафа от суммы пени по закону о защите прав потребителей в вашу пользу.

К иску приложите копии претензии к застройщику и через два-три месяца суд вынесет решение о взыскании неустойки в вашу пользу.

Скачать шаблоны претензии можно на нашем сайте.


Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]
Сайт: https://rsokolova.com

 


#3 СергейРоманов

СергейРоманов

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 193
  • Имя:Сергей

Отправлено 17 Январь 2019 - 02:13

Как ЦБ защитил дольщиков?

Центробанк совсем недавно впервые за четыре года повысил ключевую ставку. Теперь она 7.75%.

Это означает, что обманутые дольщики могут получить большую компенсацию.

Напомним, по закону о долевом строительстве (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить дольщику неустойку за задержку передачи квартиры.

Пени рассчитывается по формуле калькулятора неустойки ДДУ: 1/300 * 2 * Цена квартиры * Кол-во суток задержки * 7.75%.

Если дольщик покупал квартиру за 3,000,000 рублей, то каждый месяц просрочки конвертируется в 45,000. Чем больше месяцев просрочки, тем большую неустойку высуживает дольщик.

Но в то же время, суд имеет право снизить её, если застройщик докажет, что объем неустойки не соразмерим последствиям нарушений, взятых застройщиком на себя обязательств.

Кроме самой неустойки, участник долевого строительства также может взыскать штраф в размере 50% от суммы неустойки за невыплату пени после подачи претензии. Как показывает практика 97% застройщиков не выплачивают неустойки по претензии, поэтому большинство дольщиков может рассчитывать на штраф.

Более того возможно взыскать убытки по аренде квартиры, если она снималась официально, и затребовать компенсировать понесенные моральные страдания.

Хоть объем требуемых сумм высокий, в основном суды общей юрисдикции могут резать неустойки. Однако дольщики, кто судится через уступку прав требования неустойки к юридическому лицу, имеют больше шансов, что суд снизит пени гораздо в меньшем объеме.

Дело в том, что при уступке неустойки дело попадает в арбитражный суд, который присуждает большие суммы по практике, ведь в этом суде застройщику сложнее доказать обоснованность снижения неустойки.

Главное, перед уступкой изучите юридическое лицо, с кем вы собираетесь оформлять соглашение. Смотрите, как давно оно зарегистрировано и имело ли опыт в подобных делах.

А если не доверяете чужому юридическому лицу, то вы всегда можете сделать ИП на друга. Оно открывается за 7 дней, а стоимость его открытия не превышает 1000 рублей. Единственное, что нужно ежегодно платить страховые отчисления в фонды за использование ИП и открыть расчетный счет, ежемесячное обслуживание которого обходится 400 рублей.

Если вы дольщик и ваше дело в суде, и вы считали неустойку по старой ставке, то воспользуйтесь онлайн калькулятором неустойки по ДДУ на нашем сайте, посчитайте новую неустойку и во время суда уточните требования. Суд по вашей просьбе пересчитает компенсацию.


Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]
Сайт: https://rsokolova.com

 


#4 СергейРоманов

СергейРоманов

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 193
  • Имя:Сергей

Отправлено 18 Январь 2019 - 23:50

mic-novoe-pavlino.jpg

 

«Вы будете в шоке, когда увидите, как дольщик МИЦ взыскал 1,500,000 неустойки за просрочку передачи ключей при расторгнутом ДДУ»

Открыть статью

 


Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]
Сайт: https://rsokolova.com

 


#5 СергейРоманов

СергейРоманов

    Продвинутый пользователь

  • Коммерческая
  • PipPipPip
  • Cообщений: 193
  • Имя:Сергей

Отправлено Вчера, 02:11

P0-YIhMOSEI.jpg

«Вот как просрочка ДДУ заставит вас плакать от счастья через 4 месяца»

2 неустойки по цене 1

Устали ждать ключи? Надоели письма о переносе сроков? Хотите компенсацию, но, увы, нету времени на суды?

Когда застройщик переносит сроки ключей, то вам должны до 2,000,000 рублей.

При этом если, скажем, неустойки накопилось на 200,000, то в суде вы требуете в 2.5 раза больше - 500,000. Ведь суд на день решения прибавляет новые месяцы задержки.

Как взыскать неустойку с гарантией

Вероятно, вы знаете, что многие боятся суда, думают, посудимся, нам не дадут ключи, но застройщик пулей их передает после завершения стройки, иначе платит каждому на 200,000 больше.

Ходить в суд? В налоговую? К приставам? Ох, сколько сил и нервов, не правда ли? Как говорил древнегреческий философ Теофраст «Самая большая трата, какую только можно сделать, - это трата времени».

В реальности дело до получения вами пени идет без вашего личного участия.

Ни минуты, ни секунды, ни грамма сил, вы не потратите на зубрежку фолиантов Гражданского кодекса, на клинчи с адвоком застройщика, на пробки в холодной Москве в поисках нового счета девелопера. Оставьте все это соседям, кто оценивает свое время не дороже спичечного коробка.

Всего черед два, максимум три, месяца юрист согреет вас решением. При этом вы сбережёте до 30 дней на отправке претензии, и всё равно получите 50% бонуса к неустойке.

Вам даже не понадобится выбираться из своего уютного гнездышка, юристы сами приедут к вам за документами в любую точку Москвы или области.

Мне очень жаль, но застройщик может выиграть в суде (Решение 1, Решение 2). Поэтому мы берем на себя эти риски и гарантируем в договоре, что при проигрыше 100% компенсируем ваши расходы и даже подарим до 17,010 рублей сверху, чтобы сгладить свою вину и остаться друзьями.

Ведение дела «До ума»

1. Решение суда + взыскание на руки: 47 990 + (10.9% от взысканной суммы)
2. Решение суда + взыскание на руки: 59 990 + (5.9% от взысканной суммы)
3. Решение суда + взыскание на руки: 72 990

Я соглашусь, наши юристы не по карману каждому, их услуги стоят чуть выше рынка, но за это вы получаете:

• Супервозможность внести 30% от первоначального взноса по договору (14 400), чтобы уже начать иск, а остаток в течение 2-х месяцев
• Защиту от оплаты госпошлины, какой бы ошеломительной она ни была
• Обжалование решения суда в апелляции с кассацией и роскошную экономию 30,000
• Надежную гарантию, что в случае проигрыша все ваши деньги вернутся до последнего песо
• Фантастический доход до 4000%: от 200,000 до 2,000,000 неустойки до даты решения суда

Кроме того, судья возмещает до 25,000 гонорара юриста. Поэтому живые инвестиции всего:

• 22 990 + (10.9% от взысканной суммы)

Согласитесь, 127 рублей в день (22 990 рублей/180 дней), чашечка кофе, - крошки ради 200,000 минимум.

2 неустойки по цене 1

Бонусом вы заявляете будущую неустойку абсолютно бесплатно, чтобы взыскать все пени за раз.

Это сохранит до 6 месяцев времени и 45,000 рублей на втором суде, плюс освободит от очередей из дольщиков в банк застройщика, которые как снежный ком накроют суд после передачи квартиры, что самых черепах оставит без награды.

Всего за один 2018 мы взыскали 91,248,239 рублей. У нас за плечами почти девять лет опыта. А поэтому я гарантирую, мы сделаем всё, чтобы ваше дело прошло как по нотам.

Хотите взыскать свои 500,000 прямо сейчас? Звоните по тел. +7 925 446 34 06.

P.S. Из-за каникул на Новый Год наш ежемесячный план по новым делам отстаёт на 26%. Поэтому мы хотим его выполнить и всем заключившим договор до 30 января - скидка 7000 рублей. Ваши инвестиции станут еще меньше, всего 15 590 + (10.9% от взысканной суммы), а доход еще больше. Спешите!



 


Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06
Почта: [email protected]
Сайт: https://rsokolova.com

 






Темы с аналогичными тегами: Неустойка, Расторжение ДДУ

Copyright © 2019 ЖК Зеленые аллеи