Наоборот, зачастую через суд бывает проще зарегистрировать право собственности на квартиру. Застройщики очень часто не утруждают себя регистрацией права собственности дольщика, несмотря на соответствующую обязанность. А как только решение суда вступит в силу, смело можно менять дверь или замок. И неустойку за просрочку можно взыскать. А вот как её реально получить, конечно, другой вопрос.
Если они сдадут дом, скажем, в ноябре, а ключи выдадут в апреле (как тут предсказывают), то извините, какого "Х" мы должны платить коммуналку полгода, не имея доступа в квартиру. (по договору так). Тогда стоит обратиться к закону, где говориться, что коммуналка оплачивается только после вступления в собственность. (не стоит забывать, что любые договорные обязательства, противоречащие закону, силу не имеют)
Опередили
если бы... Дольщикам было бы проще. Су-155 неоднократно сроки нарушал, и ничего, крупнейший по России застройщик. Отраслеообразующий 
Дык и пусть будет хоть самый наикрупнейший)). А что помешает получить с него пени за просрочку?
Если взять кусок бумаги, ручку, ножницы и клей и еще чуть- чуть отваги- можно сделать сто рублей.