Сообщений в теме: 1080

[hansy]

Не знаю, я уже месяца 3 слежу за инфо по объекту... Так вот, я как только первый раз на сайт зашел - такие-же сроки и были
1,1 -конец года... 1,4- третий квартал

Почему 1.1 конец года, у нас в договоре прописано не позднее 3 квартала 15, сегодня были на просмотре, спрашивали, нам сказали точно успеют, и где-то в ноябре отдадут ключи


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[AlexArt]

Ноябрь это очень оптимистично )) По факту слышал, что могут и весной выдать задним числом.

[Fizzy]

Ноябрь это очень оптимистично )) По факту слышал, что могут и весной выдать задним числом.

Каким образом передача будет оформляется "задним числом"?
А если дольщик откажется подписывать такие бумаги?

[AlexArt]

Это инфа от риелтора знакомого,который со мной присутствовал на подписании договора ДДУ. Моя реакция была такой же. Но аргументы достаточно простые: не подпишешь, не получишь ключи (учитывая, что итак уже давно ждешь), а если через суд, то редко кто до этого доводит, т.к. трата времени и денег. В итоге проще подписать получение ключей, скажем, в апреле, датированное 30 января. 

[marusa]

Это инфа от риелтора знакомого,который со мной присутствовал на подписании договора ДДУ. Моя реакция была такой же. Но аргументы достаточно простые: не подпишешь, не получишь ключи (учитывая, что итак уже давно ждешь), а если через суд, то редко кто до этого доводит, т.к. трата времени и денег. В итоге проще подписать получение ключей, скажем, в апреле, датированное 30 января. 

Чем дольше не будут выдавать ключи, тем больше набегут штрафные санкции. Суд будет 100% в пользу дольщика, т.к. в договоре все прописано. Все судебные издержки так же будут в дальнейшем повешены на Миц. Подобные предложения со стороны Мица (если они поступят), выльются шквалом в этом форуме, что скажется на продажах в дальнейшем. Так что, если не смогут выдать ключи вовремя, лучшим вариантом будет по-тихому выплатить пени за задержку и не создавать ненужных для себя прецедентов.

[СтарецФура]

Наоборот, зачастую через суд бывает проще зарегистрировать право собственности на квартиру. Застройщики очень часто не утруждают себя регистрацией права собственности дольщика, несмотря на соответствующую обязанность. А как только решение суда вступит в силу, смело можно менять дверь или замок. И неустойку за просрочку можно взыскать. А вот как её реально получить, конечно, другой вопрос.

[СтарецФура]

Подобные предложения со стороны Мица (если они поступят), выльются шквалом в этом форуме, что скажется на продажах в дальнейшем. Так что, если не смогут выдать ключи вовремя, лучшим вариантом будет по-тихому выплатить пени за задержку и не создавать ненужных для себя прецедентов.

Опередили если бы... Дольщикам было бы проще. Су-155 неоднократно сроки нарушал, и ничего, крупнейший по России застройщик. Отраслеообразующий

[marusa]

Наоборот, зачастую через суд бывает проще зарегистрировать право собственности на квартиру. Застройщики очень часто не утруждают себя регистрацией права собственности дольщика, несмотря на соответствующую обязанность. А как только решение суда вступит в силу, смело можно менять дверь или замок. И неустойку за просрочку можно взыскать. А вот как её реально получить, конечно, другой вопрос.

Если они сдадут дом, скажем, в ноябре, а ключи выдадут в апреле (как тут предсказывают), то извините, какого "Х" мы должны платить коммуналку полгода, не имея доступа в квартиру. (по договору так). Тогда стоит обратиться к закону, где говориться, что коммуналка оплачивается только после вступления в собственность. (не стоит забывать, что любые договорные обязательства, противоречащие закону, силу не имеют)

Опередили если бы... Дольщикам было бы проще. Су-155 неоднократно сроки нарушал, и ничего, крупнейший по России застройщик. Отраслеообразующий

Дык и пусть будет хоть самый наикрупнейший)). А что помешает получить с него пени за просрочку? 

[СтарецФура]

Да, правильно. Если закон или практика не поменяются, как с площадью балконов было, то не должны. А так мне менеджер обещала, что по опыту Коммунарки, комм.платежи будут в пределах пары т.р. в месяц. Посмотрим)

Получить реально, если на счёте деньги есть. А если их нет?

[marusa]

Да, правильно. Если закон или практика не поменяются, как с площадью балконов было, то не должны. А так мне менеджер обещала, что по опыту Коммунарки, комм.платежи будут в пределах пары т.р. в месяц. Посмотрим)

Дело не в этом. Мы подписали ДДУ, согласившись и с коффициентом на лоджии не 1/2, а по полной и с коммуналкой после сдачи дома (хотя это все не по закону). Но если Миц нарушит предписания договора, которые НЕ противоречат закону по поводу выплаты пени за задержку ключей (это их инициатива и наше право требовать, т.к.любая задержка в исполнении обязательств наказывается рублем, поскольку ведет к нашим убыткам, например оплата дополнительных месяцев на съем жилья), то стоит отстаивать свои позиции. 

[Гость1]

Дело не в этом. Мы подписали ДДУ, согласившись и с коффициентом на лоджии не 1/2, а по полной и с коммуналкой после сдачи дома (хотя это все не по закону). Но если Миц нарушит предписания договора, которые НЕ противоречат закону по поводу выплаты пени за задержку ключей (это их инициатива и наше право требовать, т.к.любая задержка в исполнении обязательств наказывается рублем, поскольку ведет к нашим убыткам, например оплата дополнительных месяцев на съем жилья), то стоит отстаивать свои позиции. 

У нас ДДУ, а не серые схемы.

Мария все правильно написала!!! За задержку выплатят по полной)))))

[Zamok]

Да, правильно. Если закон или практика не поменяются, как с площадью балконов было, то не должны. А так мне менеджер обещала, что по опыту Коммунарки, комм.платежи будут в пределах пары т.р. в месяц. Посмотрим)
Получить реально, если на счёте деньги есть. А если их нет?

Коммунарка это новая москва, а видное нет, так что не может быть такой же коммуналка

[Анечка]

Я думаю что МИЦ заинтересован в том чтоб, сейчас все сдать вовремя т. к. им еще столько надо квартир продать, им просто не выгодно сейчас уже задерживать сроки. Надо наоборот привлеч людей, а если еще и раньше сдадут срока, то вообще себя хорошо зарекомендуют. И народ потянется....)))

[Jonny]

Опередили если бы... Дольщикам было бы проще. Су-155 неоднократно сроки нарушал, и ничего, крупнейший по России застройщик. Отраслеообразующий

Вы сначала изучите по какой схеме СУ-155 продает, там люди волком на луну воют, ибо даже в суд подать не имеют права, так как такого у них даже договора нет. Так некие общие договоренности...

[СтарецФура]

Вы сначала пост мой прочтите внимательно, а не к словам цепляйтесь. Дольщики и СУ-155 в соседних предложениях покоробили? Я написал о том, что не очень хорошая репутация застройщика не мешает ему активно строиться и, наверное, не менее активно продавать.

А схемы разные используются, но ведь никакого отношения они к ЗА не имеют.

[Zamok]

Вы сначала изучите по какой схеме СУ-155 продает, там люди волком на луну воют, ибо даже в суд подать не имеют права, так как такого у них даже договора нет. Так некие общие договоренности...

И строят они так, что даже сотрудникам страшно...

[hansy]

У нас очень хороший договор дду, мы сначала хотели купить у ленивеста квартиру, так у тех договор на полторы страницы, в которых прописаны все обязанности дольщика и никаких прав) а МИЦ сам прописал наши права. Плюс инженер из МИЦа на показе сказал, посмотрите статистику, мы не разу не задерживали сдачу. Это всё конечно не гарантия, но успокаивает. Ну и в конце концов, даже в жк Царицыно при очень кривом договоре, суд присуждает выплачивать неустойки, и они не хотя, но платят. Так что в любом случае у нас с вами дорогие соседи, всё будет хорошо!


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Zamok]

Кстати видели новость от 19 июня?

УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! РАДЫ СООБЩИТЬ, ЧТО ТЕПЕРЬ ВЫ БУДЕТЕ ПРОИНФОРМИРОВАНЫ О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ В ПОЛНОЙ МЕРЕ.

Начиная с июня 2015 года к фотоотчетам динамики работ на строительных площадках ГК «МИЦ» будет добавлено текстовое описание.
Теперь Вы сможете располагать актуальной информацией, которую не всегда отражают фотографии.
В связи с этими изменениями размещение фотографий и информации в соответствующих разделах на сайтах проектов будет происходить 1 раз в 2 недели.

[marusa]

Кстати видели новость от 19 июня?

УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! РАДЫ СООБЩИТЬ, ЧТО ТЕПЕРЬ ВЫ БУДЕТЕ ПРОИНФОРМИРОВАНЫ О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ В ПОЛНОЙ МЕРЕ.

Начиная с июня 2015 года к фотоотчетам динамики работ на строительных площадках ГК «МИЦ» будет добавлено текстовое описание.
Теперь Вы сможете располагать актуальной информацией, которую не всегда отражают фотографии.
В связи с этими изменениями размещение фотографий и информации в соответствующих разделах на сайтах проектов будет происходить 1 раз в 2 недели.

значит скоро цены поднимут)

[ktokot]

значит скоро цены поднимут)

А нам-то пофиг ;)