Перейти к содержимому

 



Спецзамер


Фотография

О проекте.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1080

#321 hansy

hansy

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 508
  • Имя:Даша
  • ГородМосква
  • Корпус:1.1

Отправлено 18 Июнь 2015 - 21:58

Не знаю, я уже месяца 3 слежу за инфо по объекту... Так вот, я как только первый раз на сайт зашел - такие-же сроки и были
1,1 -конец года... 1,4- третий квартал


Почему 1.1 конец года, у нас в договоре прописано не позднее 3 квартала 15, сегодня были на просмотре, спрашивали, нам сказали точно успеют, и где-то в ноябре отдадут ключи


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
  • ktokot это нравится

#322 AlexArt

AlexArt

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 525
  • Имя:Александр
  • Корпус:1.4

Отправлено 19 Июнь 2015 - 18:08

Ноябрь это очень оптимистично )) По факту слышал, что могут и весной выдать задним числом.



#323 Fizzy

Fizzy

    нечистая сила

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 831
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Корпус:1.3

Отправлено 19 Июнь 2015 - 18:12

Ноябрь это очень оптимистично )) По факту слышал, что могут и весной выдать задним числом.


Каким образом передача будет оформляется "задним числом"?
А если дольщик откажется подписывать такие бумаги?

Решила построить Бабка-ёжка избушку. Быстро сказка сказывается, да не скоро дело делается...

Время идет и все чаще бабушке кажется, что у ее избушки стали отрастать куриные ножки...


#324 AlexArt

AlexArt

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 525
  • Имя:Александр
  • Корпус:1.4

Отправлено 19 Июнь 2015 - 19:44

Это инфа от риелтора знакомого,который со мной присутствовал на подписании договора ДДУ. Моя реакция была такой же. Но аргументы достаточно простые: не подпишешь, не получишь ключи (учитывая, что итак уже давно ждешь), а если через суд, то редко кто до этого доводит, т.к. трата времени и денег. В итоге проще подписать получение ключей, скажем, в апреле, датированное 30 января. 



#325 marusa

marusa

    Продвинутый Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 126
  • Имя:Мария
  • Корпус:1

Отправлено 19 Июнь 2015 - 19:54

Это инфа от риелтора знакомого,который со мной присутствовал на подписании договора ДДУ. Моя реакция была такой же. Но аргументы достаточно простые: не подпишешь, не получишь ключи (учитывая, что итак уже давно ждешь), а если через суд, то редко кто до этого доводит, т.к. трата времени и денег. В итоге проще подписать получение ключей, скажем, в апреле, датированное 30 января. 

Чем дольше не будут выдавать ключи, тем больше набегут штрафные санкции. Суд будет 100% в пользу дольщика, т.к. в договоре все прописано. Все судебные издержки так же будут в дальнейшем повешены на Миц. Подобные предложения со стороны Мица (если они поступят), выльются шквалом в этом форуме, что скажется на продажах в дальнейшем. Так что, если не смогут выдать ключи вовремя, лучшим вариантом будет по-тихому выплатить пени за задержку и не создавать ненужных для себя прецедентов.


  • Математик, ИринаК и lenasuh это нравится
Если взять кусок бумаги, ручку, ножницы и клей и еще чуть- чуть отваги- можно сделать сто рублей.

#326 СтарецФура

СтарецФура

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 291
  • Имя:Алексей
  • Корпус:2.4

Отправлено 19 Июнь 2015 - 19:57

Наоборот, зачастую через суд бывает проще зарегистрировать право собственности на квартиру. Застройщики очень часто не утруждают себя регистрацией права собственности дольщика, несмотря на соответствующую обязанность. А как только решение суда вступит в силу, смело можно менять дверь или замок. И неустойку за просрочку можно взыскать. А вот как её реально получить, конечно, другой вопрос.

#327 СтарецФура

СтарецФура

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 291
  • Имя:Алексей
  • Корпус:2.4

Отправлено 19 Июнь 2015 - 20:02

Подобные предложения со стороны Мица (если они поступят), выльются шквалом в этом форуме, что скажется на продажах в дальнейшем. Так что, если не смогут выдать ключи вовремя, лучшим вариантом будет по-тихому выплатить пени за задержку и не создавать ненужных для себя прецедентов.

Опередили если бы... Дольщикам было бы проще. Су-155 неоднократно сроки нарушал, и ничего, крупнейший по России застройщик. Отраслеообразующий

#328 marusa

marusa

    Продвинутый Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 126
  • Имя:Мария
  • Корпус:1

Отправлено 19 Июнь 2015 - 20:10

Наоборот, зачастую через суд бывает проще зарегистрировать право собственности на квартиру. Застройщики очень часто не утруждают себя регистрацией права собственности дольщика, несмотря на соответствующую обязанность. А как только решение суда вступит в силу, смело можно менять дверь или замок. И неустойку за просрочку можно взыскать. А вот как её реально получить, конечно, другой вопрос.

Если они сдадут дом, скажем, в ноябре, а ключи выдадут в апреле (как тут предсказывают), то извините, какого "Х" мы должны платить коммуналку полгода, не имея доступа в квартиру. (по договору так). Тогда стоит обратиться к закону, где говориться, что коммуналка оплачивается только после вступления в собственность. (не стоит забывать, что любые договорные обязательства, противоречащие закону, силу не имеют)


Опередили если бы... Дольщикам было бы проще. Су-155 неоднократно сроки нарушал, и ничего, крупнейший по России застройщик. Отраслеообразующий

Дык и пусть будет хоть самый наикрупнейший)). А что помешает получить с него пени за просрочку? 


Если взять кусок бумаги, ручку, ножницы и клей и еще чуть- чуть отваги- можно сделать сто рублей.

#329 СтарецФура

СтарецФура

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 291
  • Имя:Алексей
  • Корпус:2.4

Отправлено 19 Июнь 2015 - 20:14

Да, правильно. Если закон или практика не поменяются, как с площадью балконов было, то не должны. А так мне менеджер обещала, что по опыту Коммунарки, комм.платежи будут в пределах пары т.р. в месяц. Посмотрим)

Получить реально, если на счёте деньги есть. А если их нет?

#330 marusa

marusa

    Продвинутый Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 126
  • Имя:Мария
  • Корпус:1

Отправлено 19 Июнь 2015 - 20:23

Да, правильно. Если закон или практика не поменяются, как с площадью балконов было, то не должны. А так мне менеджер обещала, что по опыту Коммунарки, комм.платежи будут в пределах пары т.р. в месяц. Посмотрим)

Дело не в этом. Мы подписали ДДУ, согласившись и с коффициентом на лоджии не 1/2, а по полной и с коммуналкой после сдачи дома (хотя это все не по закону). Но если Миц нарушит предписания договора, которые НЕ противоречат закону по поводу выплаты пени за задержку ключей (это их инициатива и наше право требовать, т.к.любая задержка в исполнении обязательств наказывается рублем, поскольку ведет к нашим убыткам, например оплата дополнительных месяцев на съем жилья), то стоит отстаивать свои позиции. 


Если взять кусок бумаги, ручку, ножницы и клей и еще чуть- чуть отваги- можно сделать сто рублей.

#331 Гость1

Гость1

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 991
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1.2

Отправлено 19 Июнь 2015 - 21:03

Дело не в этом. Мы подписали ДДУ, согласившись и с коффициентом на лоджии не 1/2, а по полной и с коммуналкой после сдачи дома (хотя это все не по закону). Но если Миц нарушит предписания договора, которые НЕ противоречат закону по поводу выплаты пени за задержку ключей (это их инициатива и наше право требовать, т.к.любая задержка в исполнении обязательств наказывается рублем, поскольку ведет к нашим убыткам, например оплата дополнительных месяцев на съем жилья), то стоит отстаивать свои позиции. 

У нас ДДУ, а не серые схемы.

Мария все правильно написала!!! За задержку выплатят по полной)))))



#332 Zamok

Zamok

    Дерзкий

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 362
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2.4

Отправлено 19 Июнь 2015 - 22:26

Да, правильно. Если закон или практика не поменяются, как с площадью балконов было, то не должны. А так мне менеджер обещала, что по опыту Коммунарки, комм.платежи будут в пределах пары т.р. в месяц. Посмотрим)
Получить реально, если на счёте деньги есть. А если их нет?

Коммунарка это новая москва, а видное нет, так что не может быть такой же коммуналка

#333 Анечка

Анечка

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 641
  • Имя:Аня
  • Корпус:4

Отправлено 19 Июнь 2015 - 22:50

Я думаю что МИЦ заинтересован в том чтоб, сейчас все сдать вовремя т. к. им еще столько надо квартир продать, им просто не выгодно сейчас уже задерживать сроки. Надо наоборот привлеч людей, а если еще и раньше сдадут срока, то вообще себя хорошо зарекомендуют. И народ потянется....)))

#334 Jonny

Jonny

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 439
  • Имя:Антон
  • Корпус:2

Отправлено 19 Июнь 2015 - 23:13

Опередили если бы... Дольщикам было бы проще. Су-155 неоднократно сроки нарушал, и ничего, крупнейший по России застройщик. Отраслеообразующий


Вы сначала изучите по какой схеме СУ-155 продает, там люди волком на луну воют, ибо даже в суд подать не имеют права, так как такого у них даже договора нет. Так некие общие договоренности...

#335 СтарецФура

СтарецФура

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 291
  • Имя:Алексей
  • Корпус:2.4

Отправлено 20 Июнь 2015 - 00:29

Вы сначала пост мой прочтите внимательно, а не к словам цепляйтесь. Дольщики и СУ-155 в соседних предложениях покоробили? Я написал о том, что не очень хорошая репутация застройщика не мешает ему активно строиться и, наверное, не менее активно продавать.

А схемы разные используются, но ведь никакого отношения они к ЗА не имеют.


  • Katerine это нравится

#336 Zamok

Zamok

    Дерзкий

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 362
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2.4

Отправлено 20 Июнь 2015 - 00:30

Вы сначала изучите по какой схеме СУ-155 продает, там люди волком на луну воют, ибо даже в суд подать не имеют права, так как такого у них даже договора нет. Так некие общие договоренности...


И строят они так, что даже сотрудникам страшно...

#337 hansy

hansy

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 508
  • Имя:Даша
  • ГородМосква
  • Корпус:1.1

Отправлено 20 Июнь 2015 - 18:40

У нас очень хороший договор дду, мы сначала хотели купить у ленивеста квартиру, так у тех договор на полторы страницы, в которых прописаны все обязанности дольщика и никаких прав) а МИЦ сам прописал наши права. Плюс инженер из МИЦа на показе сказал, посмотрите статистику, мы не разу не задерживали сдачу. Это всё конечно не гарантия, но успокаивает. Ну и в конце концов, даже в жк Царицыно при очень кривом договоре, суд присуждает выплачивать неустойки, и они не хотя, но платят. Так что в любом случае у нас с вами дорогие соседи, всё будет хорошо!


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
  • Математик это нравится

#338 Zamok

Zamok

    Дерзкий

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 362
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2.4

Отправлено 20 Июнь 2015 - 23:24

Кстати видели новость от 19 июня?

УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! РАДЫ СООБЩИТЬ, ЧТО ТЕПЕРЬ ВЫ БУДЕТЕ ПРОИНФОРМИРОВАНЫ О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ В ПОЛНОЙ МЕРЕ.

Начиная с июня 2015 года к фотоотчетам динамики работ на строительных площадках ГК «МИЦ» будет добавлено текстовое описание.
Теперь Вы сможете располагать актуальной информацией, которую не всегда отражают фотографии.
В связи с этими изменениями размещение фотографий и информации в соответствующих разделах на сайтах проектов будет происходить 1 раз в 2 недели.
  • ktokot это нравится

#339 marusa

marusa

    Продвинутый Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 126
  • Имя:Мария
  • Корпус:1

Отправлено 20 Июнь 2015 - 23:41

Кстати видели новость от 19 июня?

УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! РАДЫ СООБЩИТЬ, ЧТО ТЕПЕРЬ ВЫ БУДЕТЕ ПРОИНФОРМИРОВАНЫ О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ В ПОЛНОЙ МЕРЕ.

Начиная с июня 2015 года к фотоотчетам динамики работ на строительных площадках ГК «МИЦ» будет добавлено текстовое описание.
Теперь Вы сможете располагать актуальной информацией, которую не всегда отражают фотографии.
В связи с этими изменениями размещение фотографий и информации в соответствующих разделах на сайтах проектов будет происходить 1 раз в 2 недели.

значит скоро цены поднимут)


Если взять кусок бумаги, ручку, ножницы и клей и еще чуть- чуть отваги- можно сделать сто рублей.

#340 ktokot

ktokot

    в ремонте с головой

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 226
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2,1
  • Тел.:+7(915)435-11-68

Отправлено 20 Июнь 2015 - 23:44

значит скоро цены поднимут)

А нам-то пофиг ;)

Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube





Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи