Перейти к содержимому

 



Ромейко Петр
Спецзамер


Фотография

Николай Химин. Взыскание неустойки.

неустойка компенсация юрист

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 10

#1 ХиминНиколай

ХиминНиколай

    Пользователь

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Николай
  • ГородВидное
  • Корпус:2
  • Тел.:8-903-105-59-08

Отправлено 09 Май 2019 - 15:10

Добрый день!

 

Меня зовут Николай Химин, я практикующий юрист, в том числе имею большой судебный опыт по спорам с Застройщиками.

Окончил юридический факультет Тульского Государственного Университета, основной же опыт приобретал на практике.Занимаюсь частной практикой и оказываю юридическую поддержку крупной торговой компании. Представляю интересы в судах общей юрисдикции и арбитраже, включая сложные коммерческие споры.

Женат, 3 детей. В Зеленые аллеи переехал с семьей в 2016-ом году. (корп 2 (1.2), первой очереди).

 

Именно с МИЦ веду процессы уже 4-ый год, зная наизусть все возражения Застройщика в суде. Как житель, я знаю реальное положение дел со строительством в "Зеленых Аллеях", умение профессионально донести это до судей, приносит отличный результат моим доверителям.

 

На сегодняшний день успешно завершено несколько десятков дел по всем корпусам ЖК «Зеленые Аллеи» первой и второй очереди строительства. Со многими, кто доверил мне свои интересы, мы продолжаем общаться и сотрудничать по другим вопросам. Собственно, основным источником рекламы моих услуг в Зеленых Аллеях является рекомендация других дольщиков.

 

Что касается взысканных сумм по «МИЦ-СтройКапитал», то, как и у многих юристов, решения есть разные, в том числе и 100 % неустойки и 100 % штрафа, например, ниже прикрепляю решение на 100 % по корпусу 1.2. Но, всё таки, средний процент взыскания сейчас 60-70 от неустойки, включая штраф, моральный вред и пр.

 

Кого интересует получение неустойки, то в настоящее время заключаю договоры на оказание юридических услуг, включая полное ведение дела.

 

Порядок оплаты: во всех случаях после фактического получения денежных средств от Застройщика.

Стоимость. Два варианта на выбор:

  1. 15 % от полученной общей суммы.

  2. 29 000 руб. также после фактического получения денег.

 

При обращении группы из 3-х и более человек цена составит 25 тыс. рублей, с оплатой ПОСЛЕ получения неустойки.

 

Контакты:

телефон для связи: 8-903-105-59-08

Mail: [email protected]

 

______________________________________________________________________________________________________________

 

Для порядка начну прикреплять некоторые из решений по своим делам в Зеленых Аллеях. Все они исполнены.

Первая сумма — это только сумма неустойки, вторая цифра- это взысканная сумма, включая штраф, моральный вред и пр.

 

КОРПУС 1.2 (нужно отметить, что по первой очереди много отрицательной практики. Связано это с тем, что РВЭ было получено вовремя, но МИЦ пытался передавать квартиры с недостатками, а дольщики отказывались подписывать акты в связи с этими недостатками. Судом назначались экспертизы, кому-то полностью отказывали во взыскании неустойки и приходилось постараться, чтобы склонить суд на свою сторону).

 

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 281 268 руб. ВЗЫСКАНО: 176 210 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 273 885 руб. ВЗЫСКАНО:160 107 руб. (дело суд объединил в одно производство с предыдущим)

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 182 454 руб. ВЗЫСКАНО: первая инстанция — ОТКАЗ, вторая инстанция: 287 562 руб

 

(В связи с тем, что на форуме есть ограничения на прикрепляемые файлы, решения по каждому из корпусов объединяю в один файл и выкладывать буду постепенно. Начну с корпусов 1.2 и 2.1.)

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал ХиминНиколай: 09 Май 2019 - 15:41

телефон для связи: +7-903-105-59-08

Еmail: [email protected]


#2 ХиминНиколай

ХиминНиколай

    Пользователь

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Николай
  • ГородВидное
  • Корпус:2
  • Тел.:8-903-105-59-08

Отправлено 09 Май 2019 - 15:16

Зеленые Аллеи, КОРПУС 2.1.

Решения суда.

 

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 495 546, 19 руб. ВЗЫСКАНО: 345 000,00 руб.

 

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 270 696, 34 руб. ВЗЫСКАНО: 225 515, 87 руб.

 

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 486 206, 14 руб. ВЗЫСКАНО: 310 179, 99 руб.

 

Прикрепленные файлы


телефон для связи: +7-903-105-59-08

Еmail: [email protected]


#3 ХиминНиколай

ХиминНиколай

    Пользователь

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Николай
  • ГородВидное
  • Корпус:2
  • Тел.:8-903-105-59-08

Отправлено 10 Май 2019 - 23:55

Зеленые Аллеи, КОРПУС 2.2.

Решения суда.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 899 068,12 руб. ВЗЫСКАНО: 551 800 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 424 229, 50 руб. ВЗЫСКАНО: 291 797, 69 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 788 370, 88 ВЗЫСКАНО: 586 900 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 435 506, 60 руб. ВЗЫСКАНО: 325 120, 32 руб.

 

Прикрепленные файлы


телефон для связи: +7-903-105-59-08

Еmail: [email protected]


#4 ХиминНиколай

ХиминНиколай

    Пользователь

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Николай
  • ГородВидное
  • Корпус:2
  • Тел.:8-903-105-59-08

Отправлено 10 Май 2019 - 23:59

Зеленые Аллеи, КОРПУС 2.3.

Решения суда.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 899 068,12 руб. ВЗЫСКАНО: 551 800 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 424 229, 50 руб. ВЗЫСКАНО: 291 797, 69 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 788 370, 88 ВЗЫСКАНО: 586 900 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 435 506, 60 руб. ВЗЫСКАНО: 325 120, 32 руб.

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал ХиминНиколай: 14 Май 2019 - 22:09

телефон для связи: +7-903-105-59-08

Еmail: [email protected]


#5 ХиминНиколай

ХиминНиколай

    Пользователь

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Николай
  • ГородВидное
  • Корпус:2
  • Тел.:8-903-105-59-08

Отправлено 13 Май 2019 - 11:28

Зеленые Аллеи, КОРПУС 2.4.

Решения суда.

 

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 323 570 руб. ВЗЫСКАНО: 228 808, 22 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 460 988, 57  руб. ВЗЫСКАНО: 341 400 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 585 911, 49 ВЗЫСКАНО: 290 097, 62 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 379 719, 57 руб. ВЗЫСКАНО: 271 400 руб.

 

Прикрепленные файлы


телефон для связи: +7-903-105-59-08

Еmail: [email protected]


#6 ХиминНиколай

ХиминНиколай

    Пользователь

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Николай
  • ГородВидное
  • Корпус:2
  • Тел.:8-903-105-59-08

Отправлено 13 Май 2019 - 11:30

Зеленые Аллеи, КОРПУС 2.7.

Решения суда.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 743 972, 56 руб. ВЗЫСКАНО: 531 823, 65 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 443 282, 46 руб. ВЗЫСКАНО: 346 876, 01

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 543 009,94 руб. ВЗЫСКАНО: 301 859, 05

 

Прикрепленные файлы


телефон для связи: +7-903-105-59-08

Еmail: [email protected]


#7 ХиминНиколай

ХиминНиколай

    Пользователь

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Николай
  • ГородВидное
  • Корпус:2
  • Тел.:8-903-105-59-08

Отправлено 14 Май 2019 - 22:12

КОРПУС 2.10

 

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 212 078, 24 руб. ВЗЫСКАНО: 142 082, 14 руб.

ЗАЯВЛЕНО: неустойка- 227 299, 46  руб. ВЗЫСКАНО: 177 140, 62  руб.

 

Прикрепленные файлы


телефон для связи: +7-903-105-59-08

Еmail: [email protected]


#8 ХиминНиколай

ХиминНиколай

    Пользователь

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Николай
  • ГородВидное
  • Корпус:2
  • Тел.:8-903-105-59-08

Отправлено 15 Май 2019 - 17:20

В связи с тем, что некоторые задумываются о расторжении договора из-за просрочки. Хотел рассказать про дело, которое недавно успешно завершилось, решение исполнено.
Один из дольщиков ЖК Зеленые Аллеи, корп. 2.4. решил расторгнуть договор долевого участия в связи с просрочкой передачи квартиры более двух месяцев. Рассчитывая, конечно, помимо уплаченной стоимости квартиры вернуть проценты за пользование деньгами на основании п. 2. ст. 9 214-ФЗ. Стоимость квартиры МИЦ вернул до суда, необходимо было получить проценты.
 
Для этого он обратился к одному из юристов. Юрист подготовил иск и подал документы в Долгопрудненский городской суд.
 
Размер процентов составлял - 2 466 306,55 рублей. ( при расчете по единой ключевой ставке) 
 
Долгопрудненский городской суд применил пресловутую ст. 333 ГК и взыскал:
 
Проценты: 300 000 руб.
Штраф: 100 000 руб.
Расходы на представителя: 20 000 руб.
Моральный вред: 20 000 руб. 
 
Итого взыскано: 440 000 рублей.
 
Такой результат, конечно, не устраивал дольщика, и он решил обратиться уже ко мне за помощью
 
ЗАДАЧА: отметить решение суда первой инстанции в части суммы процентов и штрафа.
Стандартная жалоба со ссылками, что всё незаконно и бесконечным цитированием закона тут не сработала бы, учитывая низкий процент отмен по таким делам в апелляции.
Ознакомился с делом и начал готовить апелляционную жалобу. 
 
Правовая позиция: Кроме иных аргументов, решено было донести до Мособлсуда основную мысль о том, что для Застройщика пользоваться деньгами дольщика не должно быть выгодней, чем пользоваться кредитными средствами. Произведен расчет процентов по кредиту по 30 крупнейшим банкам на момент оплаты по ДДУ.
 
Для юриста всегда приятно, когда апелляционная инстанция отменяет по его жалобе решение суда первой инстанции, но действительно победой можно назвать, когда суд принимает твою идею и в качестве оснований пишет в судебном акте именно твои формулировки. И это вместо того, чтобы как обычно оставить решение без изменения.
 
Мособлсуд полностью принял мой расчет по банковским ставкам, изменил решение суда первой инстанции и взыскал равно столько сколько бы МИЦ заплатил по кредиту банку, хоть это и не следует прямо из закона
 
Московский областной суд: 
 
Проценты: 2 387 790, 59 руб.
Штраф: 500 000 руб.
Расходы на представителя: 20 000 руб.
Моральный вред: 20 руб.
 
Итого: 2 927 790 руб.
 
Это определение может быть полезно многим, т.к. в нем еще имеется ссылка и на ст. 395 ГК (о том, что нельзя снижать больше чем в два раза размер процентов), которую многие суды первой инстанции не применяют по таким делам. 
 
Вот ссылка на дело: https://oblsud--mo.s...5&text_number=1
 

Сообщение отредактировал ХиминНиколай: 16 Май 2019 - 13:14

телефон для связи: +7-903-105-59-08

Еmail: [email protected]


#9 ХиминНиколай

ХиминНиколай

    Пользователь

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Николай
  • ГородВидное
  • Корпус:2
  • Тел.:8-903-105-59-08

Отправлено 20 Май 2019 - 12:42

Добрый день!
 
Как многие знают, в корпусе 2.9 начались предпросмотры. Данные «осмотры» никак не регламентированы законом. Предполагается, что это ускорит устранение недостатков в квартире, если они есть. 
Являться на эти осмотры не обязательно. Только если Вам интересно посмотреть свою квартиру. 
 
После предпросмотра предлагают на подпись «АКТ ОСМОТРА». Я своим доверителям рекомендую воздержатся от его подписания, сославшись на то, что это не предусмотрено законом. В противном случае, если в момент приёмки (после получения РВЭ) в квартире выявятся недостатки, которые Вы не заметили или они появились, то наличие ранее подписанного акта, что недостатков нет, осложнит доказывание (В форме "АКТА ОСМОТРА" указано, что недостатков в квартире нет)
 
Выявленные недостатки указываются в отдельном заявлении, на втором экземпляре которого необходимо поставить отметку о его получении сотрудником МИЦ. 

телефон для связи: +7-903-105-59-08

Еmail: [email protected]


#10 ХиминНиколай

ХиминНиколай

    Пользователь

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Николай
  • ГородВидное
  • Корпус:2
  • Тел.:8-903-105-59-08

Отправлено 20 Май 2019 - 12:57

АКЦИЯ !!!

В связи с начавшимися предпросмотрами по корпусу 2.9, временно предлагаю следующие условия по взысканию неустойки.

 

ПРИ ОБРАЩЕНИИ ГРУППЫ ИЗ 5 ЧЕЛОВЕК СТОИМОСТЬ СОСТАВИТ 22 000 РУБЛЕЙ С ОПЛАТОЙ ПО ФАКТУ ВЗЫСКАНИЯ. 

 

В данном случае, все риски связанные с фактическим исполнением решения принимаю на себя.


телефон для связи: +7-903-105-59-08

Еmail: [email protected]


#11 ХиминНиколай

ХиминНиколай

    Пользователь

  • Коммерческая
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Николай
  • ГородВидное
  • Корпус:2
  • Тел.:8-903-105-59-08

Отправлено 21 Май 2019 - 12:55

Очередное решение по Зеленым Аллеям:
Видновский городской суд:
 
Корпус 2.4., неустойка, заявлено 621 374 руб.
 
Взыскано:
неустойка 320 000 руб.
Штраф 80 000 руб.
Моральный 20 000 руб.
Представитель 10 000 руб.
Доверенность 1600 руб.
Почта: 254 руб.
 
Итого: 431 854 (69, 5 %)

телефон для связи: +7-903-105-59-08

Еmail: [email protected]






Темы с аналогичными тегами: неустойка, компенсация, юрист

Copyright © 2019 ЖК Зеленые аллеи