Перейти к содержимому

 



ИнтерьерПрестиж
Спецзамер


Фотография

Альтернативы покупке квартиры в Зеленых аллеях


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1134

#1 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 11:03

Да ладно? Я вот присматриваюсь к таунхаусу 96 квадратов с двумя парковочными местами, центральными коммуникациями, школой и садиком в комплекте за 5,2 миллиона, с выездом на три скоростные трассы в 9-ти километрах от Москвы и никакой выезд на МКАД даром не нужен ) Как говорится, почувствуйте разницу )


Сообщение отредактировал zzz: 13 Ноябрь 2013 - 12:27
Перенесено из "Машиноместа" - поэтому первое предложение такое ;)


#2 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 499
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 11:09

Да ладно? Я вот присматриваюсь к таунхаусу 96 квадратов с двумя парковочными местами, центральными коммуникациями, школой и садиком в комплекте за 5,2 миллиона, с выездом на три скоростные трассы в 9-ти километрах от Москвы и никакой выезд на МКАД даром не нужен ) Как говорится, почувствуйте разницу )

Это уже другое жилье, предложение про которое Вы говорите просто шикарное. как далеко от МКАД по этим трем скоростным трассам?
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#3 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 11:22

Две трассы практически на выезде из коттеджного посёлка, а третья как резервный вариант в 7 км от него. Соответственно до МКАДА ехать 10 км по одной, 10 км по другой и 15 км по третьей и попадаешь либо на Каширку, либо на Липецкую.



#4 Andrei52

Andrei52

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 593
  • Имя:Andrei
  • Корпус:2

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 11:29

Две трассы практически на выезде из коттеджного посёлка, а третья как резервный вариант в 7 км от него. Соответственно до МКАДА ехать 10 км по одной, 10 км по другой и 15 км по третьей и попадаешь либо на Каширку, либо на Липецкую.

 

Это не тот вариант, где готовые апартаменты в доме на 10 и более  собственников?  Проконсультируйтесь с опытным юристом, который занимался оформлением таунхаусов, думаю он Вам порекомендует бежать как от огня от этого предложения.

Ну и минусы таунов, при ежемесячной оплате от 15 тыс (подкорректировал),  - скорые, и пожарные туда практически не доезжают. 



#5 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 11:48

Нет, это офигенный по надёжности и качеству исполнения вариант. Ну естественно коммуналка будет поболее чем в квартирах, хотя совсем не на много чем за вашу трёшку, вы просто об этом ещё пока не догадываетесь ) Вон в ЖК Центральный в Видном люди по 13 тысяч за двушку платят )



#6 Andrei52

Andrei52

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 593
  • Имя:Andrei
  • Корпус:2

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 12:05

Нет, это офигенный по надёжности и качеству исполнения вариант.

Дай то бог, но все таки, лучше не связываться с таунхаусами где более 4 собственников, а лучше два. 



#7 Nota

Nota

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 442
  • Имя:Ната
  • Корпус:2

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 15:17

Две трассы практически на выезде из коттеджного посёлка, а третья как резервный вариант в 7 км от него. Соответственно до МКАДА ехать 10 км по одной, 10 км по другой и 15 км по третьей и попадаешь либо на Каширку, либо на Липецкую.

это что же за таунхаус такой сказочный?



#8 Moksha

Moksha

    Настоящий писатель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 312
  • Имя:Виталий
  • Корпус:2

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 15:20

это что же за таунхаус такой сказочный?

Весь покрытый зеленью, абсолютно весь...


  • Lesnoi и Innav это нравится

#9 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 15:32

это что же за таунхаус такой сказочный?

 

Мне вообще-то ещё двушку здесь продать надо, а то ещё не дай бог сказка улетучится ;) Вот когда продам, тогда хоть в гости приезжайте )



#10 Moksha

Moksha

    Настоящий писатель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 312
  • Имя:Виталий
  • Корпус:2

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 16:17

Вот когда продам, тогда хоть в гости приезжайте )

Цыгане с медведями, водка с огурцами будут?



#11 ALMIRA

ALMIRA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 177
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Корпус:2

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 17:30

Что такое 96кв.м для таунхауса? 10км от Москвы,за 5200000р. Ну не знааааю...а в школе и детском саду кто работать будет,местные "россияне" из близжайших деревень? Хороший таунхаус с инфраструктурой стоит от 10000000р. Все остально Г. ИМХО
  • Елена, Flayer, Skyflyer и еще 1 это нравится

#12 Apelsis

Apelsis

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 112
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Корпус:2

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 19:51

Что такое 96кв.м для таунхауса? 10км от Москвы,за 5200000р. Ну не знааааю...а в школе и детском саду кто работать будет,местные "россияне" из близжайших деревень? Хороший таунхаус с инфраструктурой стоит от 10000000р. Все остально Г. ИМХО

Да ну брось, человек вон к роскошной жизни рвется и других, вон, подначивает  :)



#13 ALMIRA

ALMIRA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 177
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Корпус:2

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 21:47

Да ну брось, человек вон к роскошной жизни рвется и других, вон, подначивает :)

;)))))))))))))))))))))))))))))))))

#14 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 03:26

Что такое 96кв.м для таунхауса? 10км от Москвы,за 5200000р. Ну не знааааю...а в школе и детском саду кто работать будет,местные "россияне" из близжайших деревень? Хороший таунхаус с инфраструктурой стоит от 10000000р. Все остально Г. ИМХО

 

Ну во-первых 96 метров таунхауса по любому лучше 64 метров в муравейнике в Видном или 33 метров в Москве, особенно когда много детей. А также к примеру коттеджи начинаются от 150 квадратов, и какой тогда смысл покупать таунхаус большей площади?

 

Во-вторых вы плохо разбираетесь в ценообразовании, если считаете что купив ровно такой же таунхаус где-нибудь в Истре и переплатив лишние 10 лямов за понты он из-за этого становится эксклюзивным или элитным. Я уж не говорю что в Тарычёво с другой стороны от Дона 8 соток стоит 2,5 ляма, а построить коттедж в 150 квадратов обойдётся ещё в 6 лямов. Так что таунхаусы по 10 миллионов это для тех кто не умеет считать деньги и в любом случае покупая таунхаус в новостройке, вы получаете весь букет гемороя, связанный с новостройками. Пример тот же Суханово-Парк, где есть всё вкоючая конюшни и балетную школу и где таунхаусы летом продавали за 18 лямов, вот только манагер забыл упомянуть что за эти деньги вы получаете прорванную дамбу, линию ЛЭП по территории посёлка и Высокоскоростную ЖД магистрать Москва-Адлер в 100-500 метрах от дома, при зоне отчуждения в 750 метров. Я уж не говорю что если транспортная доступность из-за стряйщихся мортонградов и спальных районов поблизости там и будет улучшаться, то только благодаря этой же магистрали ))

 

В-третьих, если вас смущает, о чудо!, наличие деревень за городом, то я прям даже теряюсь в догадках, где же набирают учителей в элитных коттеджные посёлки, в элитных же деревнях вокруг них? ))) Или может вы наивно полагаете что в Видном, при возможности работать в Москве, они смогут набрать в школу матёрых учителей?

 

Так вот, при покупке любой вещи важно оценить сочетание целой кучи моментов и характеристик и смею вас уверить что далеко не каждый коттеджный посёлок может похвастать такими дорогами и транспортной доступностью, центральными коммуникациями, двумя детскими садами, школой, кафешками и магазинчиками, которые предусмотрены единой концепцией застройки этого посёлка. И если цена за всё это меньше чем у других. благодаря тому что застройщик строит сразу много и на своей земле, то это ну никак не минус. Тоже ИМХО )

 

З.Ы. Apelsis, скорей уж достойной ) А кто-то не рвётся? )



#15 Moksha

Moksha

    Настоящий писатель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 312
  • Имя:Виталий
  • Корпус:2

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 11:29

Ну во-первых 96 метров таунхауса по любому лучше 64 метров в муравейнике в Видном или 33 метров в Москве, особенно когда много детей. А также к примеру коттеджи начинаются от 150 квадратов, и какой тогда смысл покупать таунхаус большей площади?

 

Во-вторых вы плохо разбираетесь в ценообразовании, если считаете что купив ровно такой же таунхаус где-нибудь в Истре и переплатив лишние 10 лямов за понты он из-за этого становится эксклюзивным или элитным. Я уж не говорю что в Тарычёво с другой стороны от Дона 8 соток стоит 2,5 ляма, а построить коттедж в 150 квадратов обойдётся ещё в 6 лямов. Так что таунхаусы по 10 миллионов это для тех кто не умеет считать деньги и в любом случае покупая таунхаус в новостройке, вы получаете весь букет гемороя, связанный с новостройками. Пример тот же Суханово-Парк, где есть всё вкоючая конюшни и балетную школу и где таунхаусы летом продавали за 18 лямов, вот только манагер забыл упомянуть что за эти деньги вы получаете прорванную дамбу, линию ЛЭП по территории посёлка и Высокоскоростную ЖД магистрать Москва-Адлер в 100-500 метрах от дома, при зоне отчуждения в 750 метров. Я уж не говорю что если транспортная доступность из-за стряйщихся мортонградов и спальных районов поблизости там и будет улучшаться, то только благодаря этой же магистрали ))

 

В-третьих, если вас смущает, о чудо!, наличие деревень за городом, то я прям даже теряюсь в догадках, где же набирают учителей в элитных коттеджные посёлки, в элитных же деревнях вокруг них? ))) Или может вы наивно полагаете что в Видном, при возможности работать в Москве, они смогут набрать в школу матёрых учителей?

 

Так вот, при покупке любой вещи важно оценить сочетание целой кучи моментов и характеристик и смею вас уверить что далеко не каждый коттеджный посёлок может похвастать такими дорогами и транспортной доступностью, центральными коммуникациями, двумя детскими садами, школой, кафешками и магазинчиками, которые предусмотрены единой концепцией застройки этого посёлка. И если цена за всё это меньше чем у других. благодаря тому что застройщик строит сразу много и на своей земле, то это ну никак не минус. Тоже ИМХО )

 

З.Ы. Apelsis, скорей уж достойной ) А кто-то не рвётся? )

Серега, да сдался тебе этот Таун-Страус... Снег зимой чистить соскучаешься, грядки полоть и газон постригать. Коли бабки есть, купи лучше трешку в ЗА, на нормальном этаже а не на первом, чтоб волки в окна зимой не заглядывали. . При всей массе недостатков в нашем ЖК и достоинств тоже много, я бы сказал даже, как минимум не меньше чем в других ЖК. Я к тебе очень уважительно отношусь, и нравится мне как ты рассуждаешь на форуме, но как то идею твою про таун хаос я не очень разделяю. Там наверняка будут тоже подводные камни, о которых сейчас не известно, ну а так - решать тебе конечно.



#16 Stranger

Stranger

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква
  • Корпус:3

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 11:50

Серега, да сдался тебе этот Таун-Страус... 

Лучше уж домик в деревне!!! :) и коммуналки почти никакой !! :) 



#17 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 11:54

Виталий, да не смущай ты меня, я и так весь в раздумьях... Трёшка как и таунхаус это неликвид, но у трёшки больше шансов продаться, а покупая таун ты уже не продашь его быстро чтобы построить позже домик, его надо покупать раз и навсегда. Да ещё эта двушка удачно расположена под бизнес... а если выкупить соседнюю однушку хоть кафе открывай...

Ездили вчера смотреть этот таун, моим девочкам очень-очень понравилось, надо ещё тёще показать, ей такой формат жилья не привычен, но если уж и ей понравится...



#18 Stranger

Stranger

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква
  • Корпус:3

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 11:59

Трёшка как и таунхаус это неликвид, но у трёшки больше шансов продаться, а покупая таун ты уже не продашь его быстро чтобы построить позже домик, его надо покупать раз и навсегда. Да ещё эта двушка удачно расположена под бизнес... а если выкупить соседнюю однушку хоть кафе открывай...

Ездили вчера смотреть этот таун, моим девочкам очень-очень понравилось, надо ещё тёще показать, ей такой формат жилья не привычен, но если уж и ей понравится...

Домик в деревне!!! :) однозначно!!! :) и тебе экология, и тебе продукты домашние! (молоко, яйца, 

и прочие прелести!) и участочек на небольшом расстоянии от златоглавой всегда своего покупателя найдет!! хотя может и не очень быстро!!! :)  



#19 Andrei52

Andrei52

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 593
  • Имя:Andrei
  • Корпус:2

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 12:01

Да ну брось, человек вон к роскошной жизни рвется и других, вон, подначивает  :)

 

Главное чтоб по бабкам не влетел (((    Я ему не зря про самого опытного юриста для оформления сделки написал, но пока, похоже, эмоции зашкаливают.



#20 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 12:07

Ещё смущает то, что Суханово-Парк на порядок прикольнее выглядит, а потому возможно имеет смысл подождать что-нибудь поинтереснее. Собственно сам таун:

Прикрепленные изображения

  • _MG_2158.jpg





Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи