Там по мосту движения никакого нет. Не знаю, было ли вообще, кажется это технический мост. Через ЗА поедет не юг Видного, а север Видного, чтобы не выезжать на ПЛК. А север Видного это полгорода. Ну и часть южного тоже действительно терпеливо до нас дотащатся. Это утром на выезд. Вечером наверное и того хуже.

Альтернативы покупке квартиры в Зеленых аллеях
#582
Отправлено 06 Октябрь 2015 - 23:06
Там по мосту движения никакого нет. Не знаю, было ли вообще, кажется это технический мост. Через ЗА поедет не юг Видного, а север Видного, чтобы не выезжать на ПЛК. А север Видного это полгорода. Ну и часть южного тоже действительно терпеливо до нас дотащатся. Это утром на выезд. Вечером наверное и того хуже.
С севером все изначально было ясно. Даже сомнений не было.
#583
Отправлено 07 Октябрь 2015 - 12:33
ЖК Краски жизни - вроде неплохой вариант, что скажете? А то на сайтах всегда всё гуд, а на деле, ну сами знаете...
Дом - это не место где ты живешь, а место, где тебя понимают
Один переезд равняется трем пожарам
#584
Отправлено 07 Октябрь 2015 - 12:36
Там по мосту движения никакого нет. Не знаю, было ли вообще, кажется это технический мост. Через ЗА поедет не юг Видного, а север Видного, чтобы не выезжать на ПЛК. А север Видного это полгорода. Ну и часть южного тоже действительно терпеливо до нас дотащатся. Это утром на выезд. Вечером наверное и того хуже.
Весьма сомневаюсь, что для кого-либо транзитное движение через ЗА
будет соблазнительным. Вот если из ЗА воткнут дорогу через Вегас на МКАД, тады ой!
#585
Отправлено 07 Октябрь 2015 - 12:47
В прошлом году у них были какие-то проблемы с водопроводом. Смотрится неплохо, но мне вытянутые планировки не нравятся.
#586
Отправлено 07 Октябрь 2015 - 12:59
ЖК Краски жизни - вроде неплохой вариант, что скажете? А то на сайтах всегда всё гуд, а на деле, ну сами знаете...
Из плюсов:
- рядом школы, садики, поликлиника, ЦРБ.
- внешне красивый.
Из минусов:
-дома очень близко друг к другу
- качество строительства низкое, сейчас кладут блоки, между ними щели запенивают, вижу это безобразие из окна,
- паркингов мало, места, чтобы построить отдельностоящий -нет,
- цены выше, чем в ЗА.
Еще меня смутило, что в Радужном (этот же застройщик) много вторичных квартир на продажу выставленно.
#587
Отправлено 07 Октябрь 2015 - 14:32
#588
Отправлено 07 Октябрь 2015 - 21:48
В Красках в некоторых квартирах кухни 6м - это тихий ужас на мой взгляд (я тоже по-моему об этом писала)
Еще высота потолков 2,75 - тоже как-то не очень имхо, но это воспринимается сугубо индивидуально. В доме, в котором прожила большую часть жизни, высота 2,85, и я как-то с детства никогда не задумывалась, комфортно это или нет, пока не поехала смотреть новостройки в южной части Видного (еще до ЗА). Стоило только зайти в квартиру - ощущение было, что потолок лежит на голове, а когда спросила менеджеров про высоту, сказали, что 2,70, т.е. ниже моего потолка всего на 15 см. А квартирка была очень даже неплохая)) Так что я думаю, если Вам нравятся Краски - стоит туда съездить и посмотреть на свои ощущения - может для Вас еще какие-то параметры сыграют роль.
#589
Отправлено 07 Октябрь 2015 - 22:15
к потолкам очень быстро привыкаешь. Я из своей квартиры на съемную когда переезжала, разница была 30 см ( 3 метра против 2,7). Через неделю перестала замечать, а когда опять к себе переехала, ощущение было как во дворце)), но тоже быстро прошло
#590
Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:16
А кто-нибудь что-то знает про Московские Водники http://московские-водники.рф/ ? Про застройщика, как добираться оттуда в Москву и т.д... Правда, это в Долгопрудном на севере, но там такой вид.., просто космос (17 этаж, общий балкон):
Была там в прошлые выходные.
По субъективному впечатлению:
+ Просторные дворы, Много парковочных мест:
+ по-моему, есть и паркинг
+ симпатичные дома снаружи
+ уже выдают ключи, вроде, в 20, 22 корпусах
+ просматривается в будущем очень красивая прогулочная зона у водохранилища
- сильнейший ветер, который дует постоянно
- не очень понравилось качество отделки МОП
- двери от застройщика, буквально, картонные
- ближайшая остановка, которая попалась по пути, на приличном расстоянии от ЖК
- такой красивый вид на водохранилище только из окон трешек и частично двушек, окна однушек смотрят во двор (если я верно поняла ген.план).
Место там потрясное...
#591
Отправлено 08 Октябрь 2015 - 13:57
А что там с самолетами? До ВПП Шереметьево 4 км? И траектория проходит где-то в 2 км, если развороты не учитывать.
Место без аэропорта действительно хорошее, лес, водохранилище...
Что-то там на сайте квартиры в 14 и 15 корпусе не выбираются(((
#592
Отправлено 08 Октябрь 2015 - 14:04
В отсутствие приятных новостей со стройки, в процессе обсуждения всех нерадостных событий и перспектив, я для себя на полном серьёзе прокрутила тему альтернативы.
На мой взгляд, её нет.
И не только потому, что её нет как таковой. Как говорилось в детской сказке: "А теперь, солидные кроты, давайте, посчитаем":
Чтобы купить другую квартиру нужны деньги (а как вы хотели!). То есть, нужно вернуть то, что вложено в ЗА.
Программа "Обратный выкуп" действует не для всех домов, и только после получения Вами квартиры. Вернуть по этой программе право по ДДУ - нельзя.
Продать свое право на ДДУ сейчас, в условиях падения рынка жилья, тоже, я думаю, затруднительно.
Продать свой ДДУ МИЦу - это заплатить дополнительную комиссию, не считая процентов, уплаченных банку с момента получения кредита (для среднестатистического случая сумма этих процентов очень даже не маленькая)
Да, стоимость квартиры (читай: ДДУ) за это время несколько подросла, но не перекроет потерь.
А если продать ДДУ в корпусе 2.1, например, а искать у другого застройщика в доме бОльшей готовности, (чтобы снизить риски и видеть, ЧТО ты покупаешь) - то это вообще, - сплошные потери, и весьма значительные.
Кроме того, если у МИЦа возникли проблемы всвязи с кризисом, где гарантии, что их нет у других застройщиков.
Не получается.
Есть такое правило: "Не суетись под клиентом"...
Мне кажется, вот СЕЙЧАС - точно не надо ничего менять и не надо искать альтернативы.
- ДмитрийЭколог, Shchuka, AVB и 2 другим это нравится
#593
Отправлено 08 Октябрь 2015 - 14:33
А кто-нибудь что-то знает про Московские Водники http://московские-водники.рф/ ? Про застройщика, как добираться оттуда в Москву и т.д... Правда, это в Долгопрудном на севере, но там такой вид.., просто космос (17 этаж, общий балкон):
Была там в прошлые выходные.
По субъективному впечатлению:
+ Просторные дворы, Много парковочных мест:
+ по-моему, есть и паркинг
+ симпатичные дома снаружи
+ уже выдают ключи, вроде, в 20, 22 корпусах
+ просматривается в будущем очень красивая прогулочная зона у водохранилища
- сильнейший ветер, который дует постоянно
- не очень понравилось качество отделки МОП
- двери от застройщика, буквально, картонные
- ближайшая остановка, которая попалась по пути, на приличном расстоянии от ЖК
- такой красивый вид на водохранилище только из окон трешек и частично двушек, окна однушек смотрят во двор (если я верно поняла ген.план).
Место там потрясное...
Приличные дома. В башнях слишком большие балконы угловые.
В начале октября ввели дома в эксплуатацию со сроком сдачи 3-й квартал 2015. В общем, малоизвестный за пределами Долгопрудного Застройщик ДСК-7 оказался более ответственным, чем звездный МИЦ.
Есть ЛЭП между домами и берегом. Где-то в 70 метрах от дома. На форуме можно найти информацию о мощности ЛЭП. На верхних этажах, где не мешают провода от ЛЭП, отличный вид на водохранилище. Над северным берегом (Хлебниково) заходят самолеты на посадку (Шереметьево). В лучах заходящего солнца картина дух захватывает. Шума моторов самолета не слышно. К воде рядом с домами выхода нет, т.к. территория яхт-клуба. Идти до выхода к воде далеко, сам не ходил, только читал, что пишут местные.
До электрички дорога очень плохая. По расстоянию от ЖД одинаково с ЗА. Дорога до ЖД не для пешеходов. В этом месте нет других многоквартирных жилых домов, поэтому пешеходов мало. Стоят заборы, тротуар рядом с дорогой (это громко сказано : простая тропинка, не везде сохранился асфальт, если совсем честно, то попадаются места, где он сохранился, а в основном - грунт). Когда есть лужи, вариантов не быть обрызганным нет. Зимой сугробы и снег выше щиколотки. Плюс постоянные пробки на дороге до станции из-за шлагбаума. Нет пешеходного перехода через ЖД. Не все электрички останавливаются на Водниках, а от Долгопрудного идти совсем далеко. Район отделен от Долгопрудного железной дорогой.
Маршрутки на Дмитровском шоссе очень редко ходят.
В общем, общественный транспорт в МВ проигрывает ЗА.
Делают стяжку по всей квартире. Подвод к батареям по полу под стяжкой.
Цена, которую мне предлагали, 6900000 за 3-ку 88 квадратов в башнях. В домах рядом с водой 7300000 за 3-ку (если не путаю, то ~90м).
После снижения цены в ЗА вариант отпал, хотя ранее склонялся к нему.
- Zamok, Sandra и РыжееКотэ это нравится
#594
Отправлено 08 Октябрь 2015 - 14:38
Короче, нашла я инфу. Я правильно понимаю, что вторая фаза пешком до станции не дойдет, только автобусом? А кто знает - в часы пик по дорогам до станции пробки большие? Я не ориентируюсь вообще, есть там проблемные съезды-выезды или нет...
от корпуса 2,1 пешком 18-20 минут - вполне сносно... Корпус 2,7 на 800 метров дальше - тут уже похуже...
- АннаДа это нравится
Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube
#595
Отправлено 08 Октябрь 2015 - 14:46
- Shchuka и Sandra это нравится
#596
Отправлено 08 Октябрь 2015 - 15:07
от корпуса 2,1 пешком 18-20 минут - вполне сносно... Корпус 2,7 на 800 метров дальше - тут уже похуже...
Сергей, а как Вы шли от 2.1, на верх где остановка автобусов и направо. или если через первую очередь (вдоль пруда) правда там дороги как такой нет(
что получилось 18-20 минут?
#597
Отправлено 08 Октябрь 2015 - 15:24
Сергей, а как Вы шли от 2.1, на верх где остановка автобусов и направо. или если через первую очередь (вдоль пруда) правда там дороги как такой нет(
что получилось 18-20 минут?
Я думаю тут примерный расчет из полученных сведений, что от первого идти 15 мин.))
#598
Отправлено 08 Октябрь 2015 - 17:19
Сергей, а как Вы шли от 2.1, на верх где остановка автобусов и направо. или если через первую очередь (вдоль пруда) правда там дороги как такой нет(
что получилось 18-20 минут?
я шел в обратную сторону от Расторгуево до офиса продаж 12 минут (мы не обходили круговое движение вокруг, а тупо перешли дорогу)
Потом я дошел до панельной многоэтажки, которая напротив 2,1... И когда возвращался обратно к пруду (параллельно будущей дороге возле пруда) - засек время - ровно 5 минут...
В итоге, с помощью примитивных вычислений - приблизительно 18-20 минут... Я за 20 минут дойду, а моя девушка с ее длинными ногами - может и за 17-18.
А так-как я и сейчас до метро хожу по 20 минут - так что не привыкать... хоть на метро я езжу редко, но девушку приходится встречать ходить... ибо темно
Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube
#599
Отправлено 08 Октябрь 2015 - 19:14
я шел в обратную сторону от Расторгуево до офиса продаж 12 минут (мы не обходили круговое движение вокруг, а тупо перешли дорогу)
Потом я дошел до панельной многоэтажки, которая напротив 2,1... И когда возвращался обратно к пруду (параллельно будущей дороге возле пруда) - засек время - ровно 5 минут...
В итоге, с помощью примитивных вычислений - приблизительно 18-20 минут... Я за 20 минут дойду, а моя девушка с ее длинными ногами - может и за 17-18.
А так-как я и сейчас до метро хожу по 20 минут - так что не привыкать... хоть на метро я езжу редко, но девушку приходится встречать ходить... ибо темно
Спасибо)
Авто девушке дайте, и не придется по темноте ходить)
#600
Отправлено 08 Октябрь 2015 - 22:39
Спасибо)
Авто девушке дайте, и не придется по темноте ходить)
В метро на авто?!
Если девушке дать машину, то потом придётся волноваться не только за девушку, но и за машину