Перейти к содержимому

 





Фотография

Замена цвета фасадного кирпича ! письмо в МИЦ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 589

#201 Macdak

Macdak

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 111
  • Имя:Tatiana
  • ГородМосква
  • Корпус:2

Отправлено 25 Февраль 2014 - 18:02

Что касается качества, согласна полностью.
 
Ну а насчет того, чтобы подождать и посмотреть, что получиться...
Зачем ждать и далеко ходить?
 
Вот уже готовый дом. Красно-желтый кирпич. Адрес - Видное, Ольховая дом 9, Ленинвест.
http://leninvest.net...to&d=2009-07-17
 
Даже раскладка чем-то похожа. Только рамы белые. Хотя мы пока не знаем, какой цвет рам будет у нас. Может быть МИЦ тоже втихаря на белые поменяет.
 
Вам нравиться? Мне нет.

именно так и будет !! там такой же точно кирпич .... эх обещали индивидуальность! похоже так .... не жили хорошо , и не хрена начинать ! авось и так сойдет

#202 Гость1

Гость1

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 991
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1.2

Отправлено 25 Февраль 2014 - 19:53

Совсем не давно МИЦ удалил информация по кирпичу с сайта)))))

Macdak Ваш юрист собрав информацию по нашему ЖК и проанализировав нашу ситуацию, какой вердикт?



#203 eslineya

eslineya

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 102
  • Имя:Наталья
  • ГородMoscow
  • Корпус:1

Отправлено 25 Февраль 2014 - 20:40

[quote name="1777" post="11867" timestamp="1393322977"]Могу предположить, что будующая УК или ТСЖ вполне могут ввести требование (о запрете) или обязательном согласовании собственником такой переделки (ну, чтоб не допустить произвольной замены по цвету профиля окон, чтоб не было "колхоза").

Ага, и чтобы все на автомобилях ездили не ниже BMW 5, а не на сра...ых KIA ! Чтоб не было колхоза !!!
  • Nota это нравится

#204 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 25 Февраль 2014 - 20:41

Пропал на 1,5 недели, а тут снова паника и перепалки. Что ж мы за народ то такой дикий. Спокойно не можем обсудить проблему, тем более, если эта проблема яйца кастрированного кота не стоит?

Похоже тут только Fizzy тихо и спокойно втихаря кляузы строчит.

По теме:

Для начала:

Кто-то спрашивал по поводу документации и кирпича.

Вот, на что нарвался случайно в своем ворохе файлов по ЗА (я еще поковыряюсь, может найду чего):

attachicon.gifФасад 1-13. АГР.16.11.11.jpg

attachicon.gifФасад М-А.19.11.11.АГР.jpg

Это презентация стадии ППТ направленная на первичное согласование в администрацию (это я по отсутствию штампа и наличию фразы "Архитектурно-градостроительное решение" определил). Стадия П и Р законно может отличаться от стадии ППТ.

Цвет кирпича по факту будет отличаться от всех презентаций и чертежей, разрезов, фасадов, 3D-виуализаций 100%.

Качество кладки действительно важнее, чем цвет. Особенно есть это цвет "белая ночь".

Так как у нас рядом коксовый завод, М4 и МКАД, эта "белая ночь" через пол года - год превратиться в "детскую неожиданность".

Лично мое мнение лучше пусть делают отделку как в "Березовой роще", пусть темнее, но практичнее.

 

Теперь про всякие суды и прочее:

Зачем вы раньше времени начинаете паниковать, кричать друг на друга?

Ну неужели никто так и не съездил в МИЦ и не попросил раздел АР проекта строительства (не помню, делается ли АР на стадии Р, или только на П)? Скопируйте пару листов с фасадами.

Если по этапам строительства проекты фасадов будут отличаться от факта можно смело требовать неустойку.

Фуххх, давно тут не был, сколько слов всяких сказать захотелось :bm:



#205 Fizzy

Fizzy

    нечистая сила

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 832
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Корпус:1.3

Отправлено 26 Февраль 2014 - 08:14

Пропал на 1,5 недели, а тут снова паника и перепалки. Что ж мы за народ то такой дикий. Спокойно не можем обсудить проблему, тем более, если эта проблема яйца кастрированного кота не стоит?

Похоже тут только Fizzy тихо и спокойно втихаря кляузы строчит.

По теме:

Для начала:

Это презентация стадии ППТ направленная на первичное согласование в администрацию (это я по отсутствию штампа и наличию фразы "Архитектурно-градостроительное решение" определил). Стадия П и Р законно может отличаться от стадии ППТ.

Цвет кирпича по факту будет отличаться от всех презентаций и чертежей, разрезов, фасадов, 3D-виуализаций 100%.

Качество кладки действительно важнее, чем цвет. Особенно есть это цвет "белая ночь".

Так как у нас рядом коксовый завод, М4 и МКАД, эта "белая ночь" через пол года - год превратиться в "детскую неожиданность".

Лично мое мнение лучше пусть делают отделку как в "Березовой роще", пусть темнее, но практичнее.

 

Теперь про всякие суды и прочее:

Зачем вы раньше времени начинаете паниковать, кричать друг на друга?

Ну неужели никто так и не съездил в МИЦ и не попросил раздел АР проекта строительства (не помню, делается ли АР на стадии Р, или только на П)? Скопируйте пару листов с фасадами.

Если по этапам строительства проекты фасадов будут отличаться от факта можно смело требовать неустойку.

Фуххх, давно тут не был, сколько слов всяких сказать захотелось :bm:

 

Дмитрий!

Как замечательно, что Вы вновь на форуме. Приток свежих мозгов.

 

Относительно качества кладки - это несомненно важнее цвета. Но, судя по фотографиям, с кладкой пока нормально (если не брать в расчет качество укладочной смеси, так как сие нам не ведомо).

 

Не думаю, что светлый цвет кирпича так уж плох. Рядом м-н "Солнечный" с белыми фасадами. Думаете там каждый год дома перекрашивают? А керамический кирпич, заложенный в отделку наших домов, отличается хорошей самоочищаемостью, в отличие от силикатного. Так что вряд ли стоит говорить о "детской неожиданности". Скорее наша "белая ночь" превратилась бы в цвет "слоновой кости", который укладывается сейчас.

 

Что касается листов цветового решения со штампами. Было бы не плохо иметь их на руках. Так как и в первом и во втором положительном заключении госэкспертизы ( я говорю о 3-ем корпусе) есть информация о их согласовании администрацией Лен. р-на.

А так как заключение экспертизы является основанием для заключения ДДУ, налицо нарушение МИЦем условий Договора и ФЗ-214.
 


  • lion это нравится

Решила построить Бабка-ёжка избушку. Быстро сказка сказывается, да не скоро дело делается...

Время идет и все чаще бабушке кажется, что у ее избушки стали отрастать куриные ножки...


#206 Nota

Nota

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 442
  • Имя:Ната
  • Корпус:2

Отправлено 26 Февраль 2014 - 08:53

Могу предположить, что будующая УК или ТСЖ вполне могут ввести требование (о запрете) или обязательном согласовании собственником такой переделки (ну, чтоб не допустить произвольной замены по цвету профиля окон, чтоб не было "колхоза"). По-моему это разумно. Как пример: процедура продажи долевки по переуступке в ЗА, когда продавец-дольщик обязан согласовать переуступку с представителями МИЦ, как с посредником такой сделки по сути.

вы вообще хорошо себе представляете что означает слово согласование в нашей стране????? во первых это жууутко долго, во вторых найдется тот кто будет продавать за дорого вам это согласование чтобы было побыстрее, в итоге вы чтобы поменять окна будете элементарно затянуты в бюрократическое болото со всякими дебильными согласованиями((((((((((( Да и я за то, что если не прописано в ЖК РФ или ФЗ или Градостроительном, то досвидос, никаких "своих" правил чтобы УК не вводила, а то мы еще горько будем плакать от нее и нервы трепать по судам ну или деньги.



#207 1777

1777

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 249
  • Имя:Виталий

Отправлено 26 Февраль 2014 - 10:48

Представьте, что Вы построили, например, 20-тиквартирный дом в несколько этажей, и продали эти квартиры гражданам, получив доход.

 

Во всех квартирах Вы по проекту (как, надеюсь, добропорядочный и благонадежный строитель) установили, например "бирюзовые" окна))) (достаточно не дешёвые, даже может быть неприлично не дешёвые, да?) и весь дом словно ожил и задышал)))

 

Но, вдруг нашёлся какой-нибудь один, ну или два собственника этих квартир (нормальные люди, может и на КIА-х, и на Х5-х или Х6-х без разницы), которым не нужно ничего "согласовывать" и "разрешаться" и которым крайне не улыбается такой цвет окон с самого детства, или по какому-нибудь из гендерных признаков... Поэтому они берут и запросто меняют их на всем привычные белые окна, патамушта так лучче... А все остальные - идут на х... Фасад дома искривился - зато демократия... Круто? Нет, я против.

 

Это лишь мнение, пусть даже очень преждевременное. Однако, если там поставят один цвет (ну, как в проекте "коричневый" или подобный), то замена на обычный "белый" будет хорошо различима любителям эстетики при созерцании такого фасада. Не так ли?

 

Если же будут обычные, как на Ольховой, то вряд ли кто-то будет менять цвет на коричнывый))))) Хотя...? :bk:

 

Призыв: "если нада паминять, то давайти минять В ЦВЕТ!!!!"))))))) Если не хватает, - скинемся по рублю, мы же не "колхоз", мы же соседи?)))))


  • Macdak это нравится

#208 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2014 - 11:16

Представьте, что Вы построили, например, 20-тиквартирный дом в несколько этажей, и продали эти квартиры гражданам, получив доход.

 

Во всех квартирах Вы по проекту (как, надеюсь, добропорядочный и благонадежный строитель) установили, например "бирюзовые" окна))) (достаточно не дешёвые, даже может быть неприлично не дешёвые, да?) и весь дом словно ожил и задышал)))

 

Но, вдруг нашёлся какой-нибудь один, ну или два собственника этих квартир (нормальные люди, может и на КIА-х, и на Х5-х или Х6-х без разницы), которым не нужно ничего "согласовывать" и "разрешаться" и которым крайне не улыбается такой цвет окон с самого детства, или по какому-нибудь из гендерных признаков... Поэтому они берут и запросто меняют их на всем привычные белые окна, патамушта так лучче... А все остальные - идут на х... Фасад дома искривился - зато демократия... Круто? Нет, я против.

 

Это лишь мнение, пусть даже очень преждевременное. Однако, если там поставят один цвет (ну, как в проекте "коричневый" или подобный), то замена на обычный "белый" будет хорошо различима любителям эстетики при созерцании такого фасада. Не так ли?

 

Если же будут обычные, как на Ольховой, то вряд ли кто-то будет менять цвет на коричнывый))))) Хотя...? :bk:

 

Призыв: "если нада паминять, то давайти минять В ЦВЕТ!!!!"))))))) Если не хватает, - скинемся по рублю, мы же не "колхоз", мы же соседи?)))))

 

Будут те которые поменяют, - надо быть готовым.

 

Это так почти в каждом доме. Поэтому если рамы будут белыми, то это даже плюс, потому как в этом случае вероятность замены на другой цвет уменьшается...


Скажу даже больше, - большая часть народа застеклит лоджии, - а вот тут почти все сделают белым..)



#209 Svetlana0601

Svetlana0601

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Светлана
  • Корпус:3

Отправлено 26 Февраль 2014 - 11:23

Скажу даже больше, - большая часть народа застеклит лоджии, - а вот тут почти все сделают белым..)

лоджии и так будут застекленными



#210 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2014 - 11:24

Вот так будет:

01.JPG

21.02.2014Корпус №19


лоджии и так будут застекленными

Только те которые с панорамным видом.



#211 Alkobiker

Alkobiker

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 695
  • Имя:Андрей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2014 - 12:21

Вот простой пример из жизни европы. Не надо вкладывать в это какой-то смысл, просто пример.

 

Был я пару месяцев назад у своих знакомых в небольшом Австрийком городке с населением чуть больше 15к человек. Так вот, чтобы просто застеклить балкон, либо поставить спутниковую тарелку необходимо не просто разрешение ВСЕХ жильцов дома, но еще и администрации города (в лице мэра или как он там называется). А самое интересное, что половина жильцов дома вообще не живут в этом доме и, в лучшем случае, приезжают туда 1-2 раза в год на пару недель. И если вы вдруг сделаете что-то несогласовав, то самое малое, что может случиться - это оперативный демонтаж (естественно за ваш счет) и штраф в пару-тройку тысяч евро. Каждое последующее нарушение может привести уже к более плачевным последствиям, вплоть до выселения.

Но при этом жарить шашлык в мангале на балконе первого этажа - это нормально :bm:


В русском языке есть слова. Их там много. Когда их составляешь вместе, получаются предложения, где есть сказуемое, подлежащее и прочая святотень. И всё это - Великий Русский Язык. (с) Янычар


#212 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2014 - 12:52

 

Вот простой пример из жизни европы. Не надо вкладывать в это какой-то смысл, просто пример.

 

Был я пару месяцев назад у своих знакомых в небольшом Австрийком городке с населением чуть больше 15к человек. Так вот, чтобы просто застеклить балкон, либо поставить спутниковую тарелку необходимо не просто разрешение ВСЕХ жильцов дома, но еще и администрации города (в лице мэра или как он там называется). А самое интересное, что половина жильцов дома вообще не живут в этом доме и, в лучшем случае, приезжают туда 1-2 раза в год на пару недель. И если вы вдруг сделаете что-то несогласовав, то самое малое, что может случиться - это оперативный демонтаж (естественно за ваш счет) и штраф в пару-тройку тысяч евро. Каждое последующее нарушение может привести уже к более плачевным последствиям, вплоть до выселения.

Но при этом жарить шашлык в мангале на балконе первого этажа - это нормально :bm:

 

 

Нам бы еще людей с их менталитетам...- за ночь же мы до них не дорастем..)



#213 Svetlana0601

Svetlana0601

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Светлана
  • Корпус:3

Отправлено 26 Февраль 2014 - 13:19

Только те которые с панорамным видом.

 

Остекление лоджий: остекленные (алюминиевые конструкции + одинарный стеклопакет).



#214 Alkobiker

Alkobiker

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 695
  • Имя:Андрей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2014 - 13:20

Нам бы еще людей с их менталитетам...- за ночь же мы до них не дорастем..)

 

Не все "особенности" менталитета у тех же австрияков хороши :)


В русском языке есть слова. Их там много. Когда их составляешь вместе, получаются предложения, где есть сказуемое, подлежащее и прочая святотень. И всё это - Великий Русский Язык. (с) Янычар


#215 Svetlana0601

Svetlana0601

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Светлана
  • Корпус:3

Отправлено 26 Февраль 2014 - 13:49

судя по завезенному кирпичу нижние два этажа будут вообще темно-коричневого цвета...



#216 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2014 - 13:58

Остекление лоджий: остекленные (алюминиевые конструкции + одинарный стеклопакет).

 

20.jpg

 

Есть остекленные, и есть неостекленные



#217 Fizzy

Fizzy

    нечистая сила

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 832
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Корпус:1.3

Отправлено 26 Февраль 2014 - 14:01

 

 

Есть остекленные, и есть неостекленные

 

Неостекленные - это лоджии, ведущие на пожарную лестницу


Решила построить Бабка-ёжка избушку. Быстро сказка сказывается, да не скоро дело делается...

Время идет и все чаще бабушке кажется, что у ее избушки стали отрастать куриные ножки...


#218 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2014 - 14:06

на эскизаъх у них есть другие секции без остекления, - не только пожарные, но будем надеяться что заятеклят)



#219 innast

innast

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 194
  • Имя:Инна
  • Корпус:1

Отправлено 26 Февраль 2014 - 18:02

Мне обещали, что лоджия будет застеклена, хотя я уже не уверена...

#220 Гость1

Гость1

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 991
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1.2

Отправлено 26 Февраль 2014 - 18:51

Нам красочно рассказывали и многое обещали сотрудники МИЦ, но это были просто слова, все что они обещали в ДДУ нет.

Уже некоторые обещания воплотились в обман!!! Так что с продвижением стройки будем получать "новые сюрпризы"






Copyright © 2020 ЖК Зеленые аллеи