Сообщений в теме: 169

[Flayer]

Я лично не понимаю, почему МИЦ ограничивает число участников встречи, я лично приду и пускай меня попробуют не пропустить, это уже стало делом принципа!!!!

А я вот не понимаю причем здесь "Новости МИЦ, новости МИЦ по другим объектам строительства"
Посты уехали сюда http://green-allei.c...voproso/page-25

[SergeyIvanov]

Форум • ЖК "Татьянин Парк"

Вниманию участников долевого строительства корпусов 9-18!

Финальная версия коллективной претензии о несогласии с односторонними изменениями в проектных декларациях по нашим корпусам готова к подписанию.

С текстом можно ознакомиться по ссылке: https://drive.google...283WlJkSFk/view

 

Прикрепленные файлы

•  СК Говорово. Претензия на изменение ПД 2016.06.07.zip   26,37К   156 скачиваний

[ДмитрийЭколог]

Попросили выложить текст письма, кто не может открыть архив)

В ООО «Стройкомплекс «Говорово»
129090, гор. Москва, Б. Спасская ул., д.8, оф.51
Генеральному директору Рябинскому Андрею Михайловичу
Заместителю генерального директора Трифоновой Елене Игоревне

Копия: ООО «ГК МИЦ»
Генеральному директору Рябинскому Андрею Михайловичу

Копия: Мосгосстройнадзор
121059, Москва, ул. Брянская, д. 9

От инициативной группы участников
долевого строительства ЖК «Татьянин Парк»
Контактный тел.: ______________________

г. Москва 07.06.2016

Коллективная претензия

Уважаемый Андрей Михайлович!
Во второй половине мая 2016 года участниками долевого строительства (далее - «ДДУ») корпусов 1-7, 9-15 и 17 в ЖК «Татьянин парк» на сайте http://www.domvgovorovo.ruбыли обнаружены опубликованные «Изменения в проектную декларацию»:

Корпус 1 - от 7 октября 2015г;
Корпус 2 - от 15 декабря 2015г;
Корпус 3 - от 16 декабря 2015г;
Корпус 4 - от 14 октября 2015г;
Корпус 5 - от 16 сентября 2015г;
Корпус 6 - от 29 декабря 2015г;
Корпус 7 - от 17 ноября 2015г;

Корпус 9 - от 27 октября 2015г;
Корпус 10 - от 10 ноября 2015г;
Корпус 11 - от 11 сентября 2015г;
Корпус 12 и 15 - от 16 сентября 2015г;
Корпус 13 и 14 - от 7 сентября 2015г;
Корпус 17 - от 28 сентября 2015г



Убедительно требуем прекратить практику изменений в проектную декларацию «задним числом» и впредь уведомлять участников ДДУ согласно Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (далее – «ФЗ-214»), статья 19 п.4 - опубликованию на сайт в течении 10 дней с момента изменения.

Согласно ФЗ-214, а так же ДДУ п. 10.2 и п. 10.3, подписанные Договоры не предусматривают подобные односторонние изменения Застройщиком без согласования с Участником ДДУ и без их закрепления дополнительным соглашением к ДДУ, а значит, являются незаконными.
В частности, в вышеупомянутых изменениях Пункта 2.5 Раздела 2 «Информация о количестве квартир, гаражей и иных объектов недвижимости» в описании Технических характеристик жилого помещения убрана информация о выполнении стяжки и гидроизоляции полов в санузлах, что не соответствует ДДУ п.1 дефис 4 Приложения № 2 «Параметры строительной готовности Объекта долевого строительства», являющегося неотъемлемой частью Договора.
Обоснованно считаем, что предлагаемые изменения приведут к ухудшению потребительских свойств объекта, увеличат время, стоимость работ и материалов для Участника для приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания.

В связи с вышеизложенным, просим подготовить Объект к передаче в той комплектации и с использованием тех материалов, указанных в Проектной Документации, ДДУ, а также в Положительном заключении НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ Государственного автономного учреждения Московской области «Московской областной государственной экспертизы»:
Корпус 4 и 5 - № 50Н-1-9-1842-13 от 27 декабря 2013г, регистрационный номер 45952000-08-131762 от 24.02.2014г;
Корпус 9 и 10 - № 50Н-1-9-0340-14 от 01 апреля 2014г,
Корпус 11 и 12 - № 50Н-1-9-0722-14 от 10 июля 2014г,
Корпус 13, 14 и 15 - № 50Н-1-9-0757-14 от 18 июля 2014г,
Корпус 17 - № 50Н-1-9-0525-14 от 21 мая 2014г,

и остальных заключений согласно проектной документации и декларации своего корпуса.

При невозможности осуществления данного требования, во всем доме просим произвести укладку стяжки по дополнительному (отдельному) заявлению Участника. В случае отсутствия заявлений от Участников - Застройщику соразмерно уменьшить стоимость отдельно по каждому Договору, согласно ФЗ-214 ст.7 п.1 подпункт 2, с учетом всех накладных расходов, требующихся для осуществления данного вида работ в возводимом корпусе, и вернуть после перерасчета Участникам, оформив доп. соглашение к Договору в разумный срок.

Кроме того, согласно информации, полученной при передаче корпусов 19...22, застройщик не соблюдает требований градостроительных регламентов и передает участникам объекты с нарушениями и несоответствиями Договорам:
1. Отсутствует трассировка стен (в частности - между комнатами и кухнями), отмеченных в планах Договоров и проектной документации, что приводит к искусственно завышенной площади квартир без изменения их внешних периметральных размеров.
2. Исключается возведение стен сантехнического шкафа из влагостойких пазогребных панелей ф.Wolma, что приводит к увеличению площади квартиры неправомерным включением в ее состав общедомовой собственности, при одновременном требовании застройщика оплачивать такую "прибавку" площади.
3. Производится подмена материалов межкомнатных стен, с ухудшением потребительских свойств Объекта строительства (прочность, звукоизоляция), с одновременным неправомерным требованием оплаты "увеличенной" таким образом площади квартир.
4. По результатам нарушений, допущенных Застройщиком, изложенных в п.1, п.2, п.3 – производится неправильный обмер кадастровыми инженерами (БТИ) периметров и площадей квартир, что приводит к неверному отражению планов и неправильному исчислению площади квартир, влекущее за собой неправомерные требования об их оплате, а в дальнейшем - к повышению налогооблагаемой базы и коммунальных платежей.
5. Отсутствие установленной системы видеонаблюдения, без согласования с Участниками, или несоблюдение гарантийных обязательств по ее монтажу в месячный срок после ввода в эксплуатацию по ранее сданным корпусам. Это обстоятельство не может не отражаться на доверительных отношениях между Застройщиком и Участниками ДДУ.
6. Монтаж системы отопления, которая не отвечает требованиям Градостроительного кодекса и технических регламентов, а также параметрам, изложенным в Проектной документации.
7. Сдача домов в эксплуатацию при отсутствии подключений коммунальных сетей и служб на постоянной (а не временной) основе.
8. При переносе сроков окончания строительства (создания) Застройщик не производит направление уведомлений и предложений в адрес Участника, как того требует ч.3 ст.6 ФЗ-214.
9. Отказ представителей СК "Говорово" допускать к приемке Объекта Участника с нанимаемым им экспертом, что является противодействием исполнению обязательств Участников и нарушением их прав.
10. Отказ представителей СК "Говорово" визировать несоответствия либо дефекты, обнаруженные при передаче-приемке Объекта ДДУ, что является противодействием исполнению обязательств Участников и нарушением их прав.
11. Затягивание сроков устранения обнаруженных недостатков, что можно трактовать как уклонение от своих обязательств.
12. Офисные работники Службы Клиентской Поддержки ГК МИЦ (ООО «СК «Говорово») позволяют себе заявлять, что "поскольку мы коммерческая организация, то не обязаны отвечать", что является грубым нарушением исполнения обязательств: на письменные запросы Участников не приходят ответы или не выполняются их требования, без объяснения причин, более чем 2 месяца, тогда как законом отведен на это разумный срок (как правило 7-10 дней).

В качестве подтверждений вышеизложенных пунктов к претензии дополнены приложения, в том числе коллективная претензия от 13.09.2015 г. и официальный ответ от 03.11.2015 г.

В связи с этим, указываем на недопустимость практики несоответствий и отклонений от Проектной документации - без согласования с Участниками ДДУ и требуем её прекратить, а также требуем соблюдать законодательство Российской Федерации.

Письменный ответ за данное коллективное обращение просим отправить на email tatpark10@ya.ru и заказным письмом по адресу:

_________________________________________________ для __________________________

Оставляем за собой право сообщить о данных фактах в надзорные инстанции г. Москвы.

С Уважением,
Участники ДДУ ЖК «Татьянин Парк»:

[Cratos]

Народ, а в ЗА кто-нибудь обращался в МИЦ по подобным изменениям? И вообще, у вас были похожие изменения?

[Satellite]

Уважаемые участники акции «Свой дом, свое дерево»!
Именные сертификаты и жетоны Вы можете получить у представителей Службы клиентской поддержки ГК МИЦ на объекте в помещении управляющей компании «Зеленые аллеи»:
Понедельник, вторник, среда - с 9-18, обед 13-14
Пятница – с 9-17

[Unker]

В продолжении темы по изменениям проектной документации:
http://tatpark.com/i...attach_id=10677

[Unker]

В продолжении темы по изменениям проектной документации:
http://tatpark.com/i...attach_id=10677

Уважаемые соседи, разве в информации, которую я опубликовал нет ничего, что может насторожить тех кто ожидает своё новое жилище?

[Isaeva]

Уважаемые соседи, разве в информации, которую я опубликовал нет ничего, что может насторожить тех кто ожидает своё новое жилище?

В ТП в одностороннем порядке изменили ПД. Это может случиться и у нас, а может и нет. Вы предлагаете заранее писать подобное письмо застройщику?

[andros]

В продолжении темы по изменениям проектной документации:
http://tatpark.com/i...attach_id=10677

Настораживает количество подписавшихся :)
И смех и грех...

[Тори]

andros, удивляет просчет сроков...сроки это дело такое тонкое, они могут не только увеличиваться...
Isaeva, ага...надо и дольщикам 2,9 тоже сказать, что его уже тоже пора начинать писать...

[Olga33]

Виктория! А вы с каком корпусе квартиру себе купили? Или пока только думаете?

[SWAG]

Кадровые перестановки в МИЦ, Ариничев и Коробова уволены!

[ДмитрийЭколог]

[Varg]

Чем они занимались, за что отвечали?

[ktokot]

Кадровые перестановки в МИЦ, Ариничев и Коробова уволены!

Коробову-то за что? Вроде продажи идут...

[SWAG]

Ариничев был начальником СКП, а чем занималась Коробова, не знаю...

[ДмитрийЭколог]

На месте Рябинского, я бы и Даромира отправил вслед за ними. Фирма явно требует замены руководящего состава.

SWAG, Можно чуть поподробнее?  

SWAG, ...или вы и есть Даромир? 

[SWAG]

На месте Рябинского, я бы и Даромира отправил вслед за ними. Фирма явно требует замены руководящего состава.

SWAG, Можно чуть поподробнее?  

SWAG, ...или вы и есть Даромир? 

Подробностей я не знаю, случилось это в четверг, на прошлой неделе....

[ДмитрийЭколог]

SWAG, Ну хоть реально за что-то или они сами ушли. Я понимаю, что формально скорее всего ушли сами, но им не помогли уйти? 

Коробову-то за что? Вроде продажи идут...

Кстати, с продажами тоже не так все просто, но об этом не на форуме...

[SWAG]

SWAG, Ну хоть реально за что-то или они сами ушли. Я понимаю, что формально скорее всего ушли сами, но им не помогли уйти? 

 

 

Кстати, с продажами тоже не так все просто, но об этом не на форуме...

Подробностей, за что уволили не знаю, знаю, что не по своей воле...