Сообщений в теме: 89

[sambor]

то ли комп глюканул,то ли меняется главная картинка http://www.domvvidnom.ru/

[Timo4ka]

то ли комп глюканул,то ли меняется главная картинка 

может четвертый корпус все таки решили дорисовать на главной странице

[marusa]

Алкашей-переселенцев много не будет (а может и вообще не будет). А вот приезжие семьи с южных направлений по 5 человек в комнате-это да, будут снимать жилье. Также студенты и т.п. По любому придется страховать квартиру от потопов и прочих неприятностей.

[Timo4ka]

у меня вроде все работает...

[Maltv]

Алкашей-переселенцев много не будет (а может и вообще не будет). А вот приезжие семьи с южных направлений по 5 человек в комнате-это да, будут снимать жилье. Также студенты и т.п. По любому придется страховать квартиру от потопов и прочих неприятностей.

Не на потоке будет, - вот еслиб с дешевым ремонтов квартиры были, - то да, а так чтобы вбухать бабла в ремонт и потом сдать южаням это надо быть большим молодцом... Те кто жить не планирует - они эти кваритиры продадут под завершение строительства... Да и планировки у нас не арендные, вот еслиб метров по 30 были... а у нас однушки по 50 все почти..

[СпециалистМИЦ]

Первый корпус пока не продается, можно приобретать квартиры только во 2 корпусе.
Звоните и уточняйте наличие квартир 8-965-194 4647 Юлия

[eslineya]

Все серьезно! Сам когда узнал удивился! Информация от представителей застройщика.

Быть такого не может, мы брали квартиру в последний день "глобального" подорожания. Не было выбора квартир в 9,10,11 корпусах и то агент сказала, что в этих корпусах половина квартир забронирована МИЦом, для последующей перепродажи по более выгодным ценам, а в остальных корпусах бери-не хочу любой корпус и любой этаж.

[СпециалистМИЦ]

Быть такого не может, мы брали квартиру в последний день "глобального" подорожания. Не было выбора квартир в 9,10,11 корпусах и то агент сказала, что в этих корпусах половина квартир забронирована МИЦом, для последующей перепродажи по более выгодным ценам, а в остальных корпусах бери-не хочу любой корпус и любой этаж.

Наталья, добрый вечер! Вы имеете ввиду ЖК "Коммунарка"?, т.к. в ЖК "Зеленые аллеи" будет построено всего 4 корпуса.

[eslineya]

Наталья, добрый вечер! Вы имеете ввиду ЖК "Коммунарка"?, т.к. в ЖК "Зеленые аллеи" будет построено всего 4 корпуса.

Извинюсь, я про секции 9,10,11 Зеленые аллеи

[Maltv]

Вот что сейчас на сайте у мица по первому корпусу в проектных декларациях:

2.11. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика по заключаемым договорам обеспечиваются залогом прав аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0040104:585, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, д. Тарычево.
Право аренды земельного участка передано ООО «МИЦ-СтройКапитал» в залог ОАО «Сбербанк России» в качестве обеспечения обязательств Застройщика перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, указанному в п. 2.12 настоящей проектной декларации. Передача прав аренды в залог подтверждается договором ипотеки №00110012/60013201 от 19.12.2012 г.

2.12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия.
«19» декабря 2012 г. заключен Договор № 00110012/60013200 об открытии невозобновляемой кредитной линии между ООО «МИЦ-СтройКапитал» и ОАО «Сбербанк России».

2.13. Информация о структуре финансирования строительства многоквартирного дома:
37% (не более 1 129 000 000 рублей) – кредитные средства по Договору № 00110012/60013200 от 19.12.2012 г. об открытии невозобновляемой кредитной линии между ООО «МИЦ-СтройКапитал» и ОАО «Сбербанк России»;
63% (не менее 1 904 698 242,83 рублей) – денежные средства физических и юридических лиц, привлекаемых для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договоров долевого участия либо собственные средства ООО «МИЦ-СтройКапитал» (в том числе не менее 455 055 000 рублей – собственные средства ООО «МИЦ-СтройКапитал»).

ОАО «Сбербанк России» финансирует строительство жилого дома общей площадью 67 431,12 кв.м, а также встроенно-пристроенного дошкольного образовательного учреждения площадью 3 291,7 кв.м.
В качестве обеспечения обязательств Застройщика перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, указанному в п. 2.12 настоящей проектной декларации, в залог передаются имущественные права на строящиеся жилые помещения общей площадью 33 940,39 кв.м, имущественные пава на строящиеся нежилые помещения общей площадью 740,52 кв.м, имущественные права на строящиеся машиноместа общей площадью 3 809,84 кв.м.



Как я и предполагал - миц перекредитовался у сбера по первому корпусу, - поэтому и не продает квартирки. Продажи возобновят как только деньги заканчиваться начнут - соответсвенно дороже...

[СпециалистМИЦ]

Извинюсь, я про секции 9,10,11 Зеленые аллеи

во втором корпусе в 9,10,11 секции квартиры есть
Звоните 8-965-194-4647

[Rust]

ОАО «Сбербанк России» финансирует строительство жилого дома общей площадью 67 431,12 кв.м, а также встроенно-пристроенного дошкольного образовательного учреждения площадью 3 291,7 кв.м.
В качестве обеспечения обязательств Застройщика перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, указанному в п. 2.12 настоящей проектной декларации, в залог передаются имущественные права на строящиеся жилые помещения общей площадью 33 940,39 кв.м, имущественные пава на строящиеся нежилые помещения общей площадью 740,52 кв.м

Интересно.. а что если детский сад передадут в имущество сбербанку.. не изменится ли доступ к нему

[Maltv]

Интересно.. а что если детский сад передадут в имущество сбербанку.. не изменится ли доступ к нему

А зачем сбербанку детский сад?)

[marusa]

они сто раз закроют кредит к моменту готовности к работе дет сада.

[sambor]

сбер и 1 корпус

2.13. Информация о структуре финансирования строительства многоквартирного дома:
37% (не более 1 129 000 000 рублей) – кредитные средства по Договору № 00110012/60013200 от 19.12.2012 г. об открытии невозобновляемой кредитной линии между ООО «МИЦ-СтройКапитал» и ОАО «Сбербанк России»;
63% (не менее 1 904 698 242,83 рублей) – денежные средства физических и юридических лиц, привлекаемых для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договоров долевого участия либо собственные средства ООО «МИЦ-СтройКапитал» (в том числе не менее 455 055 000 рублей – собственные средства ООО «МИЦ-СтройКапитал»).

ОАО «Сбербанк России» финансирует строительство жилого дома общей площадью 67 431,12 кв.м, а также встроенно-пристроенного дошкольного образовательного учреждения площадью 3 291,7 кв.м.
В качестве обеспечения обязательств Застройщика перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, указанному в п. 2.12 настоящей проектной декларации, в залог передаются имущественные права на строящиеся жилые помещения общей площадью 33 940,39 кв.м, имущественные пава на строящиеся нежилые помещения общей площадью 740,52 кв.м, имущественные права на строящиеся машиноместа общей площадью 3 809,84 кв.м.

ООО «МИЦ-СтройКапитал»

так что 1 корпус надолго в залоге у сбербанка

[Maltv]

сбер и 1 корпус

2.13. Информация о структуре финансирования строительства многоквартирного дома:
37% (не более 1 129 000 000 рублей) – кредитные средства по Договору № 00110012/60013200 от 19.12.2012 г. об открытии невозобновляемой кредитной линии между ООО «МИЦ-СтройКапитал» и ОАО «Сбербанк России»;
63% (не менее 1 904 698 242,83 рублей) – денежные средства физических и юридических лиц, привлекаемых для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договоров долевого участия либо собственные средства ООО «МИЦ-СтройКапитал» (в том числе не менее 455 055 000 рублей – собственные средства ООО «МИЦ-СтройКапитал»).

ОАО «Сбербанк России» финансирует строительство жилого дома общей площадью 67 431,12 кв.м, а также встроенно-пристроенного дошкольного образовательного учреждения площадью 3 291,7 кв.м.
В качестве обеспечения обязательств Застройщика перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, указанному в п. 2.12 настоящей проектной декларации, в залог передаются имущественные права на строящиеся жилые помещения общей площадью 33 940,39 кв.м, имущественные пава на строящиеся нежилые помещения общей площадью 740,52 кв.м, имущественные права на строящиеся машиноместа общей площадью 3 809,84 кв.м.

ООО «МИЦ-СтройКапитал»

так что 1 корпус надолго в залоге у сбербанка

Смотрел декларации по Железнодорожному, там в залоге у Сбера 60% от 11.2011 - вот проследить бы историю - продажи морозили они там и насколько, - тогда понятно станет когда появится первый корпус..

2.13. Информация о структуре финансирования строительства многоквартирного дома:
60% - кредитные средства по Договору №1472-2011 от 02.11.2011г. об открытии невозобновляемой кредитной линии между ООО «НВС» и ОАО «Сбербанк России»;
25% - денежные средства физических и юридических лиц, привлекаемых для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договоров долевого участия.
15% - собственные средства ООО «НВС».

[Maltv]

Кстати в железнодарожном дом в 31800 кв м планируют построить за 1,549 млрд рублей, или за 48700 за кв (себестоимость), а в аллеях 56500 кв за 3,033 млрд или 53681 себестоимость за кв... Ну это так для информации...

[Timo4ka]

как то получается что в аллеях дом в 2 практически раза больше, стоимость соответственно тоже, а то что цена за метр кв по цене тыс в 5 всего отличается, так это в павлино сдавать уже через год будут, а в аллеях через 3 вот и вся арифметика. так что надо знать какая стартовая цена продаж была в павлино

[Maltv]

как то получается что в аллеях дом в 2 практически раза больше, стоимость соответственно тоже, а то что цена за метр кв по цене тыс в 5 всего отличается, так это в павлино сдавать уже через год будут, а в аллеях через 3 вот и вся арифметика. так что надо знать какая стартовая цена продаж была в павлино

не понял логики, причем тут срок сдачи? - цены там сейчас 60-80 за квадрат.

[Timo4ka]

там дом уже практически на финальной стадии строительства, а у нас на стартовой