Перейти к содержимому

 





Фотография

Что день грядущий нам готовит?

Курс валют Инвестиции проблемы

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 241

#41 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 12:42

все что ли побросают (коммунарки, татьянин парк и еще много чего)? Это ж будет преступление века!

 

Будем надеяться что не бросят) - у них пока репутация и объемы хорошие, есть что терять. Если их этого крийзиса вылезут, то приобретут много больше. Поэтому держим руку на пульсе и надеемся на лучшее)


  • Flayer это нравится

#42 Nagval

Nagval

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 256
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 12:46

В Мице сейчас хаты покупают на налик, кредитов практически нет. Поеду на днях гараж оплачивать, так менеджер говорит, что люди в коридоре на коленках договоры подписывают (мест в офисе не хватает).

 

"Мир сошел с ума" (с.)

Только вчера товарищ подписал кредитный договор в Сбере по ещё приемлемым ставкам (12,5% на период стройки).



#43 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 502
  • Имя:Александр

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 12:51

Только вчера товарищ подписал кредитный договор в Сбере по ещё приемлемым ставкам (12,5% на период стройки).

Вот это ему крупно повезло, успел проскочить.

Есть мысль о том что специально раздувают такую паники, что бы ввести опять коридор. Так же не забываем, что цб по сути филиал фрс, и на чьей стороне он играет сейчас не понятно.
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#44 Zamok

Zamok

    Дерзкий

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 362
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2.4

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 13:13

миц строй капитал же зарегистрирован в оффшоре? И р/с перенесли в другой банк и открыли закрытые для продажи квартиры... Есть конечно всему этому логическое объяснение, но червь грызет мозг( уж не готовятся ли, заранее понимая, что не потянут?

Даже если на ажиотаже продадут все запасы квартир и будет получено 100% денег с дольщиков, то долги по кредитам у мица вырастут из за изменения ставки и запланированная стоимость стройматериалов изменится... Получается придется только на своих средствах компенсировать все эти нюансы( надеюсь все таки, что быстро вернут ставку обратно... И этим страхам не суждено сбыться.

#45 ЕкатеринаВ

ЕкатеринаВ

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 114
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Корпус:2

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 13:17

:bj:

Прикрепленные изображения

  • AhM719zdd9Y.jpg

  • DEVA это нравится

#46 droidd

droidd

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Илья

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 13:35

А имеет ли смысл сейчас госить ипотеку досрочными платежами? С одной стороны рубль обесценивается, но и зарплата не индексируется..

#47 marusa

marusa

    Продвинутый Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 126
  • Имя:Мария
  • Корпус:1

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 13:39

миц строй капитал же зарегистрирован в оффшоре? И р/с перенесли в другой банк и открыли закрытые для продажи квартиры... Есть конечно всему этому логическое объяснение, но червь грызет мозг( уж не готовятся ли, заранее понимая, что не потянут?

Даже если на ажиотаже продадут все запасы квартир и будет получено 100% денег с дольщиков, то долги по кредитам у мица вырастут из за изменения ставки и запланированная стоимость стройматериалов изменится... Получается придется только на своих средствах компенсировать все эти нюансы( надеюсь все таки, что быстро вернут ставку обратно... И этим страхам не суждено сбыться.

мне вот интересно, что за квартиры открыли к продаже, уж не те ли, которые под залогом у сбера были? Значит миц погасил кредит сберу. В проектной декларации указано, что была открыта невозобновляемая кредитная линия 19.12.2012. Открывают обычно на год. Но вот продлевали ли они ее, может кто знает?


Если взять кусок бумаги, ручку, ножницы и клей и еще чуть- чуть отваги- можно сделать сто рублей.

#48 Shchuka

Shchuka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 834
  • Имя:Артем
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3 и 1.4

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 13:40

)))

Прикрепленные изображения

  • QIP Shot - Screen 014.png


#49 marusa

marusa

    Продвинутый Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 126
  • Имя:Мария
  • Корпус:1

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 14:15

в некоторых банках уже ставки по вкладам перевалили за 20%


Если взять кусок бумаги, ручку, ножницы и клей и еще чуть- чуть отваги- можно сделать сто рублей.

#50 Lenana5

Lenana5

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Лена
  • Корпус:2

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 14:21

)

Прикрепленные изображения

  • image.jpg

  • Maltv, Smile и DEVA это нравится

#51 Lenana5

Lenana5

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Лена
  • Корпус:2

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 14:31

На злобу дня...

Прикрепленные изображения

  • image.jpg


#52 Nagval

Nagval

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 256
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 14:31

мне вот интересно, что за квартиры открыли к продаже, уж не те ли, которые под залогом у сбера были? Значит миц погасил кредит сберу. В проектной декларации указано, что была открыта невозобновляемая кредитная линия 19.12.2012. Открывают обычно на год. Но вот продлевали ли они ее, может кто знает?

Ну на стройку как раз обычно длиннее дают. Другое дело, что уже почти 2 года прошло, может, и отдали.

 

миц строй капитал же зарегистрирован в оффшоре? И р/с перенесли в другой банк и открыли закрытые для продажи квартиры... Есть конечно всему этому логическое объяснение, но червь грызет мозг( уж не готовятся ли, заранее понимая, что не потянут?
 

ООО "МИЦ-Стройкапитал" зарегистрирован в Московской области. Если Вы о владельцах далей в его ук, то напрямую им владеют Рябинский и Копылков - по 50%. Что значит р/с перенесли в другой банк? Поменяли реквизиты в ДДУ на другой банк? Ерунда. А открыли закрытые квартиры - о чём речь?

Что касается материалов, то зависимость стройки от импорта невелика.

Больше всего напрягает спрос и поышение ставок по ипотеке. Ну и потенциальные кредиты самого МИЦа (хотя может, их и немного).



#53 marusa

marusa

    Продвинутый Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 126
  • Имя:Мария
  • Корпус:1

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 14:59

Ну на стройку как раз обычно длиннее дают. Другое дело, что уже почти 2 года прошло, может, и отдали.

 

ООО "МИЦ-Стройкапитал" зарегистрирован в Московской области. Если Вы о владельцах далей в его ук, то напрямую им владеют Рябинский и Копылков - по 50%. Что значит р/с перенесли в другой банк? Поменяли реквизиты в ДДУ на другой банк? Ерунда. А открыли закрытые квартиры - о чём речь?

Что касается материалов, то зависимость стройки от импорта невелика.

Больше всего напрягает спрос и поышение ставок по ипотеке. Ну и потенциальные кредиты самого МИЦа (хотя может, их и немного).

я о том, что если отдали сберу кредит, то хреново, сбер уже стройку не контролирует


Если взять кусок бумаги, ручку, ножницы и клей и еще чуть- чуть отваги- можно сделать сто рублей.

#54 Zamok

Zamok

    Дерзкий

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 362
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2.4

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 15:29

я о том, что если отдали сберу кредит, то хреново, сбер уже стройку не контролирует


Есть и плюс, нет лишних трат по выросшим процентам

#55 Zamok

Zamok

    Дерзкий

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 362
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2.4

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 15:37

Ну на стройку как раз обычно длиннее дают. Другое дело, что уже почти 2 года прошло, может, и отдали.
 

ООО "МИЦ-Стройкапитал" зарегистрирован в Московской области. Если Вы о владельцах далей в его ук, то напрямую им владеют Рябинский и Копылков - по 50%. Что значит р/с перенесли в другой банк? Поменяли реквизиты в ДДУ на другой банк? Ерунда. А открыли закрытые квартиры - о чём речь?
Что касается материалов, то зависимость стройки от импорта невелика.
Больше всего напрягает спрос и поышение ставок по ипотеке. Ну и потенциальные кредиты самого МИЦа (хотя может, их и немного).


А что это за персонажи? Им можно верить?)))))
Когда мы смотрели первый раз квартиры, р/с мица был в сбере вроде, а сейчас в каком то менее известном банке.
В продаже появились квартиры которые собирались продавать на более поздних этапах строительства. Решили не ждать, а заработать сейчас пусть и меньше, чем могли потом. Имхо.
Если зависимость не велика, то это хорошо, не может не радовать!
По поводу спроса, уже обсуждали, что ажиотаж в последние недели очень высок и много квартир раскупают за нал, плюс многие успели взять ипотеку под нормальные проценты. Если почти все или все распродадут то будет хорошо, будет на что строить) кредиты мица волнуют, но кто то из знающих где то писал, что миц не сильно закредитован.

В идеале получить как то точную информацию о кредитах мица и реальном количестве проданных квартир)))

#56 Nagval

Nagval

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 256
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 16:02

А что это за персонажи? Им можно верить?)))))
Когда мы смотрели первый раз квартиры, р/с мица был в сбере вроде, а сейчас в каком то менее известном банке.
В продаже появились квартиры которые собирались продавать на более поздних этапах строительства. Решили не ждать, а заработать сейчас пусть и меньше, чем могли потом. Имхо.
Если зависимость не велика, то это хорошо, не может не радовать!
По поводу спроса, уже обсуждали, что ажиотаж в последние недели очень высок и много квартир раскупают за нал, плюс многие успели взять ипотеку под нормальные проценты. Если почти все или все распродадут то будет хорошо, будет на что строить) кредиты мица волнуют, но кто то из знающих где то писал, что миц не сильно закредитован.

В идеале получить как то точную информацию о кредитах мица и реальном количестве проданных квартир)))

 

По Рябинскому - забейте в поисковике и решите сами )

Копылков - фигура менее публичная, информации почти нет.

Когда мы ДДУ подписывали в марте 2013, были реквизиты Генбанка

А как Вы узнали, какие квартиры МИЦ планировал продать на более поздних стадиях? И что именно они были выставлены на продажу сейчас?

На счёт спроса - речь как раз о спросе после повышения ставок. Плюс ещё многим зп порежут или сократят на фоне падения рубля/экономики в целом/ повышения ставок по корпоративным кредитам (если цб ставку не вернут). Надежда на собственный капитал компании.

Глянуть бы на отчётность МИЦа)



#57 ЕкатеринаВ

ЕкатеринаВ

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 114
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Корпус:2

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 16:21

Глянуть бы на отчётность МИЦа)

 Отчетность сама по себе ни о чем не говорит, если под каждый проект они открывают новую фирму на год-два, а когда объект сдан, скорее всего ее продают (закрывают). У них их наверное несколько десятков фирм в связках друг с другом.

Красивые цифры в отчетности и могу тебе нарисовать, какие пожелаешь )))

Я смотрела их отчет о прибылях и убытках, когда подписывали ДДУ: как мне показалось обыкновенный левак как и везде.

Отчетность в нашей стране- это не показатель финансового состояния компании. *(по моему скромному мнению)



#58 Nagval

Nagval

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 256
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 16:22

 Отчетность сама по себе ни о чем не говорит, если под каждый проект они открывают новую фирму на год-два, а когда объект сдан, скорее всего ее продают (закрывают). У них их наверное несколько десятков фирм в связках друг с другом.

Красивые цифры в отчетности и могу тебе нарисовать, какие пожелаешь )))

Я смотрела их отчет о прибылях и убытках, когда подписывали ДДУ: как мне показалось обыкновенный левак как и везде.

Отчетность в нашей стране- это не показатель финансового состояния компании. *(по моему скромному мнению)

Отчётность ГК "МИЦ" по МСФО имелось в виду.

РСБУ-шная отчётность тысяч SPV-шек, понятное дело, - ни о чём ))



#59 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 16:26

МТС банк приостановил рассмотрение новых заявок на ипотечные кредиты. Об этом в среду сообщили в пресс-службе финансовой организации, передает ТАСС.

 

«Банк приостановил рассмотрение новых заявок на ипотечные кредиты. Нам нужно время, чтобы разобраться в текущей ситуации», — заявили в пресс-службе.

 

После решения Центробанка РФ поднять ключевую ставку до 17% годовых российская валюта начала стремительно дешеветь и днем 16 декабря доллар и евро торговались выше 80 и 100 руб. соответственно. Позже рубль немного отыграл падение, но уже не вернулся на прежний уровень. В среду ЦБ установил на 18 декабря официальные курсы валют на уровне 67,7851 руб. за доллар и 84,5890 руб. за евро.

 

Накануне Связной банк приостановил выдачу займов по кредитным картам. Также появилась информация о том, что выдачу розничных кредитов приостановил Сбербанк, но позже финорганизация эту информацию опровергла.



#60 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 2 103
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 16:33

Банк Авангард меняет ставки в рублях по депозитным и кредитным продуктам для физических и юридических лиц

http://www.avangard....il.php?ID=13817

Это касается новых договоров


  • dovolik это нравится




Copyright © 2020 ЖК Зеленые аллеи