
#101
Отправлено 21 Декабрь 2014 - 15:03
- Baton и Lilya это нравится
#102
Отправлено 21 Декабрь 2014 - 15:13
#103
Отправлено 21 Декабрь 2014 - 17:04
Как правило, при ипотеке платежи являются аннуитентными, т.е. при досрочном погашении срок не меняется, а меняется ежемесячный платеж.
Это уж как Вы с банком договоритесь. Нас в Сбере при каждом досрочном погашении менеджер спрашивает, что будем менять платеж или срок.
#104
Отправлено 21 Декабрь 2014 - 23:09
#105
Отправлено 22 Декабрь 2014 - 00:50
Такое бывает? В договоре должен быть указан вид платежа - аннуитетный и дифференцированный. Они по-разному расчитываются для погашения...очень странно что банк, тем более Сбер спрашивает...либо в договоре указаны оба вида платежа, если такое возможно
Такое бывает и часто. у МТС банка тоже выбирается один из двух вариантов: либо уменьшение платежа, либо сокращение срока.
#106
Отправлено 22 Декабрь 2014 - 08:24
#107
Отправлено 22 Декабрь 2014 - 11:15
у меня Сбербанк (аннуитентные платежи) и не дают выбирать...просто уменьшают сумму ежемесячного платежа
#108
Отправлено 22 Декабрь 2014 - 11:30
у меня Сбербанк (аннуитентные платежи) и не дают выбирать...просто уменьшают сумму ежемесячного платежа
та же тема....при досрочном погашении уменьшают - тело кредита - соответственно пересчитывают, платеж просто уменьшают..соответственно ты экономишь на процентах.. но конечно это выгодно делать в начале срока, а ни как в конце
#109
Отправлено 22 Декабрь 2014 - 12:51
Путин наказал спекулянтов в Нью-Йорке?
Я не понаслышке знаком с экономикой и понимаю, что экономические причины падения рубля закончились еще в начале ноября (примерно числа 11-го), когда курс стал вдвое выше (реальный курс российского рубля должен быть примерно 22-25 за доллар). Привожу интересный график с комментарием одного из биржевых игроков из Москвы, ведущего свой блог на ЖЖ:
«Неужели Путин наказал спекулянтов? Видите этот шип? Знаете, что он означает? Что пробиты стоп-лоссы [1], а спекулянты не смогли получить прибыль. Если бы спекулянты получили прибыль — там на графике была бы пила, цена бы скакала туда-сюда в том месте, где спекулянты меняли бы свои позиции. А шип означает, что спекулянтов выбило по стоп-лоссу, и они потеряли свои деньги. Поэтому что произошло на рынке? Спекулянты встали в позицию продажи, но цена неожиданно для них устремилась в небеса.
Никто не ожидал, что Путин такой отмороженный и обвалит рубль до 80 за доллар. Все рассчитывали, что от 65 рубль пойдёт вниз. Сколько денег потеряли спекулянты на стоп-лоссах, я не знаю, но новости говорят, что банкиры в Нью-Йорке закрыли торговлю рублём, а это бывает только при больших потерях. Если бы торговля шла в прибылях, отдел бы не закрывали.
Вот что пишут американцы: "Аналитик подтверждает, что многие крупные американские банки приостановили операции на торговых площадках Forex. Мы вынуждены это сделать, чтобы защитить самих себя и своих клиентов".
От барышей своих клиентов и себя вряд ли кто-то стал защищать, стало быть, защищаются от разорения. Значит, потеряли прилично. А ведь Путин предупреждал, что знает, кто спекулирует, и грозил наказать.
Курс рубля всё равно надо было опускать, об этом шли разговоры уже давно[2], так как сильный рубль угнетает внутреннее производство, тем более что нефть упала ниже 60 долларов за баррель, но сделать это просто так, не наказав американских толстосумов, было, видимо, западло».
Источник: http://tomas-morr.livejournal.com.
Несколько пояснений от меня.
[1] Стоп-лосс (stop loss) — дословно «остановить потери». Это способ ограничения убытков при управлении портфелем активов. Фактически это поручение закрыть позицию (продать ценные бумаги, активы) при неблагоприятном движении цен. Т.е. это финансовый инструмент, который позволяет ПРЕДОТВРАТИТЬ денежные потери при торговле на рынке при достижении депозитом уровня убыточности и служит лишь одной цели — минимизации убытков трейдера. Еще раз: МИНИМИЗАЦИИ убытков. Т.е. как только торговать становится невыгодно, при первой же серии минусов торговля прекращается. Как вы уже поняли, торговлю не прекратили по ПОЛИТИЧЕСКИМ причинам.
[2] Как минимум с конца 2012 года в экспертном сообществе подымается этот вопрос. Ладно, бы, это было планово и плавно, но и так достигнуты неплохие цели:
1. Снижение цены нефти со $60 до $40 «убивает» проекты по сланцевой нефти в США и альтернативной энергетике в Европе.
2. Повышение курса рубля за доллар с 45 до 60 за доллар сделало предприятия РФ ещё более рентабельными и конкурентоспособными на внешних рынках.
3. Естественное снижение показателей РТС с 900 до 600 позволяет на волне нервной истерии по дешёвке выкупить акции предприятий РФ у западных инвестфондов.
4. Весь негатив снижения курса рубля (для населения) можно списать на Запад и либералов.
http://topwar.ru/652...-nyu-yorke.html
- DEVA это нравится
#110
Отправлено 22 Декабрь 2014 - 13:02
Рекомендую почитать источник http://tomas-morr.li...com/295026.html
- Maltv, Математик и DEVA это нравится
#111
Отправлено 22 Декабрь 2014 - 14:23
Рекомендую почитать источник http://tomas-morr.li...com/295026.html
Версия может иметь право на существование, - браво Володьке.
- Flayer это нравится
#112
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 09:51
А как Вы узнали, какие квартиры МИЦ планировал продать на более поздних стадиях? И что именно они были выставлены на продажу сейчас?
Глянуть бы на отчётность МИЦа)
Например половину квартир в корпусе 2.1 перестали продавать, а сейчас начали...корпуса 2.2 вообще не было в продаже и была информация, что продавать собираются на более высоких этапах стротельства, но всё таки недавно запустили в продажу... по другим корпусам я так понимаю такая же история, и про 2.5 никто не думал, что так вот сразу он вылезет...
#113
Отправлено 25 Декабрь 2014 - 15:03
В жк Царицыно задержка уже на год, зато реклама каждые пять минут про царские скидки
#115
Отправлено 15 Август 2015 - 10:11
Пишу с мобилы
Сайты под ключ. Ручная работа, любой функционал (любая интеграция и автоматизация), поддержка, сопровождение. Валидно, кроссбраузерно, адаптивно, семантично, сеофрендли.
#116
Отправлено 15 Август 2015 - 10:55
- Irina и Турал это нравится
#117
Отправлено 17 Август 2015 - 21:49
Видел. Парень ведёт ЖЖ где все тоже самое. Но на РБК он не в первой. Просто ведущий не ожидал.http://m.youtube.com...h?v=mFDOt1n2qD8
Откладываю в валюте
Пишу с мобилы
Сайты под ключ. Ручная работа, любой функционал (любая интеграция и автоматизация), поддержка, сопровождение. Валидно, кроссбраузерно, адаптивно, семантично, сеофрендли.
#119
Отправлено 18 Август 2015 - 08:11
Я так и не поняла,надо платёж уменьшать или срок
намного выгоднее уменьшать срок...
пример. Я внес лишние 45000...,
уменьшив срок - экономия 108000 за 10 лет
уменьшив платеж - экономлю только 35000 (примерно)
Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube
#120
Отправлено 18 Август 2015 - 08:30
Мне в ВТБ также объяснили,а вот мои знакомые, которые закрыли ипотеку,говорят типа не слушай ты что говорят в банке,уменьшая платёж,уменьшаешь сумма долга,на которую идёт процент..короче запутали меня)намного выгоднее уменьшать срок...
пример. Я внес лишние 45000...,
уменьшив срок - экономия 108000 за 10 лет
уменьшив платеж - экономлю только 35000 (примерно)