Сообщений в теме: 241

[Svetlana0601]

А чем меньше долг, то и меньше процентов платите. При досрочном погашении экономите на процентах...

[Svetlana0601]

Как правило, при ипотеке платежи являются аннуитентными, т.е. при досрочном погашении срок не меняется, а меняется ежемесячный платеж.

[Fizzy]

Как правило, при ипотеке платежи являются аннуитентными, т.е. при досрочном погашении срок не меняется, а меняется ежемесячный платеж.

Это уж как Вы с банком договоритесь. Нас в Сбере при каждом досрочном погашении менеджер спрашивает, что будем менять платеж или срок.

[Svetlana0601]

Такое бывает? В договоре должен быть указан вид платежа - аннуитетный и дифференцированный. Они по-разному расчитываются для погашения...очень странно что банк, тем более Сбер спрашивает...либо в договоре указаны оба вида платежа, если такое возможно

[Lenana5]

Такое бывает? В договоре должен быть указан вид платежа - аннуитетный и дифференцированный. Они по-разному расчитываются для погашения...очень странно что банк, тем более Сбер спрашивает...либо в договоре указаны оба вида платежа, если такое возможно

Такое бывает и часто. у МТС банка тоже выбирается один из двух вариантов: либо уменьшение платежа, либо сокращение срока.

[DEVA]

У меня кредит в Промсвязьбанке - аннуитетные платежи. Каждый раз меня спрашивают что будем менять срок или сумму ежемесячного погашения. Выгоднее уменьшать срок. И выгоднее частично досрочно доплачивать дополнительную сумму. Она уменьшает основной долг и общую сумму процентов. Банк не дополучает свой запланированный объем суммы процентов по кредиту. Может быть это условия конкретного банка?

[Svetlana0601]

у меня Сбербанк (аннуитентные платежи) и не дают выбирать...просто уменьшают сумму ежемесячного платежа

[Baton]

у меня Сбербанк (аннуитентные платежи) и не дают выбирать...просто уменьшают сумму ежемесячного платежа

та же тема....при досрочном погашении уменьшают - тело кредита  - соответственно пересчитывают, платеж  просто уменьшают..соответственно ты экономишь на процентах.. но  конечно это  выгодно  делать в начале срока, а ни как в конце

[Flayer]

Путин наказал спекулянтов в Нью-Йорке?


Я не понаслышке знаком с экономикой и понимаю, что экономические причины падения рубля закончились еще в начале ноября (примерно числа 11-го), когда курс стал вдвое выше (реальный курс российского рубля должен быть примерно 22-25 за доллар). Привожу интересный график с комментарием одного из биржевых игроков из Москвы, ведущего свой блог на ЖЖ:





«Неужели Путин наказал спекулянтов? Видите этот шип? Знаете, что он означает? Что пробиты стоп-лоссы [1], а спекулянты не смогли получить прибыль. Если бы спекулянты получили прибыль — там на графике была бы пила, цена бы скакала туда-сюда в том месте, где спекулянты меняли бы свои позиции. А шип означает, что спекулянтов выбило по стоп-лоссу, и они потеряли свои деньги. Поэтому что произошло на рынке? Спекулянты встали в позицию продажи, но цена неожиданно для них устремилась в небеса.

Никто не ожидал, что Путин такой отмороженный и обвалит рубль до 80 за доллар. Все рассчитывали, что от 65 рубль пойдёт вниз. Сколько денег потеряли спекулянты на стоп-лоссах, я не знаю, но новости говорят, что банкиры в Нью-Йорке закрыли торговлю рублём, а это бывает только при больших потерях. Если бы торговля шла в прибылях, отдел бы не закрывали.

Вот что пишут американцы: "Аналитик подтверждает, что многие крупные американские банки приостановили операции на торговых площадках Forex. Мы вынуждены это сделать, чтобы защитить самих себя и своих клиентов".

От барышей своих клиентов и себя вряд ли кто-то стал защищать, стало быть, защищаются от разорения. Значит, потеряли прилично. А ведь Путин предупреждал, что знает, кто спекулирует, и грозил наказать.

Курс рубля всё равно надо было опускать, об этом шли разговоры уже давно[2], так как сильный рубль угнетает внутреннее производство, тем более что нефть упала ниже 60 долларов за баррель, но сделать это просто так, не наказав американских толстосумов, было, видимо, западло».

Источник: http://tomas-morr.livejournal.com.

Несколько пояснений от меня.

[1] Стоп-лосс (stop loss) — дословно «остановить потери». Это способ ограничения убытков при управлении портфелем активов. Фактически это поручение закрыть позицию (продать ценные бумаги, активы) при неблагоприятном движении цен. Т.е. это финансовый инструмент, который позволяет ПРЕДОТВРАТИТЬ денежные потери при торговле на рынке при достижении депозитом уровня убыточности и служит лишь одной цели — минимизации убытков трейдера. Еще раз: МИНИМИЗАЦИИ убытков. Т.е. как только торговать становится невыгодно, при первой же серии минусов торговля прекращается. Как вы уже поняли, торговлю не прекратили по ПОЛИТИЧЕСКИМ причинам.

[2] Как минимум с конца 2012 года в экспертном сообществе подымается этот вопрос. Ладно, бы, это было планово и плавно, но и так достигнуты неплохие цели:

1. Снижение цены нефти со $60 до $40 «убивает» проекты по сланцевой нефти в США и альтернативной энергетике в Европе.

2. Повышение курса рубля за доллар с 45 до 60 за доллар сделало предприятия РФ ещё более рентабельными и конкурентоспособными на внешних рынках.

3. Естественное снижение показателей РТС с 900 до 600 позволяет на волне нервной истерии по дешёвке выкупить акции предприятий РФ у западных инвестфондов.

4. Весь негатив снижения курса рубля (для населения) можно списать на Запад и либералов.


http://topwar.ru/652...-nyu-yorke.html

[Flayer]

Рекомендую почитать источник http://tomas-morr.li...com/295026.html

[Maltv]

Рекомендую почитать источник http://tomas-morr.li...com/295026.html

Версия может иметь право на существование, - браво Володьке.

[Zamok]

А как Вы узнали, какие квартиры МИЦ планировал продать на более поздних стадиях? И что именно они были выставлены на продажу сейчас?

Глянуть бы на отчётность МИЦа)

 

Например половину квартир в корпусе 2.1 перестали продавать, а сейчас начали...корпуса 2.2 вообще не было в продаже и была информация, что продавать собираются на более высоких этапах стротельства, но всё таки недавно запустили в продажу... по другим корпусам я так понимаю такая же история, и про 2.5 никто не думал, что так вот сразу он вылезет...

[Fedos]

В жк Царицыно задержка уже на год, зато реклама каждые пять минут про царские скидки

[Maltv]

http://www.forexpf.r...ivoj-tseny.html

[Человек]

Пора бы продолжить тему. Квартиры в валюте дешевеют не смотря на повышение руб левых цен. Каковы прогнозы господа? На отделку денег хватит?

Пишу с мобилы

[Nadin]

http://m.youtube.com...h?v=mFDOt1n2qD8
Откладываю в валюте

[Человек]

http://m.youtube.com...h?v=mFDOt1n2qD8
Откладываю в валюте

Видел. Парень ведёт ЖЖ где все тоже самое. Но на РБК он не в первой. Просто ведущий не ожидал.


Пишу с мобилы

[Innav]

Я так и не поняла,надо платёж уменьшать или срок

[ktokot]

Я так и не поняла,надо платёж уменьшать или срок

намного выгоднее уменьшать срок...

пример. Я внес лишние 45000...,

уменьшив срок - экономия 108000 за 10 лет

уменьшив платеж - экономлю только 35000 (примерно)

[Innav]

намного выгоднее уменьшать срок...
пример. Я внес лишние 45000...,
уменьшив срок - экономия 108000 за 10 лет
уменьшив платеж - экономлю только 35000 (примерно)

Мне в ВТБ также объяснили,а вот мои знакомые, которые закрыли ипотеку,говорят типа не слушай ты что говорят в банке,уменьшая платёж,уменьшаешь сумма долга,на которую идёт процент..короче запутали меня)