Сообщений в теме: 721

[ДмитрийЭколог]

Уважаемые форумчане! Все доводы по поводу понижающего коэф. на лоджию просьба заносить вот в эту тему

http://green-allei.c...age-2?hl=лоджия

, дабы потом из нее черпать всем интересующую инфу, а не искать ее в соседних темах.

Да, да. Это мы что-то от мусоропровода отвлеклись

[Софья]

Полностью согласен - мусоропровод должен работать. в 5-ой секции корпуса 2,1 он вообще никому мешать не будет..

А те кто против - представьте себе такую картину: "Человек приготовил рыбу (да-да - снова рыбу), выкинул остатки все в свое помойное ведро и думает "Сегодня лень выносить - завтра на работу пойду - заодно и выкину"

За ночь эти рыбьи остатки начинают вонять.... И вот это чудо, с вонючим пакетом, из которого еще и капает вонючая жижа - лезет в лифт... Это ладно, если с ним сразу никто не едет в лифте (а представьте, если едет  человека 3 в замкнутом пространстве) , так после этого весь лифт еще 3 дня будет вонять немытой.... простите.... (censored) ... да... рыбой, конечно. Так о каком тогда комфорте без мусоропровода может идти речь, если лифт по запахам и ощущениям будет неотличим от мусорного бака?

Кстати, у кого есть большие собаки - незабываемые ощущения войти в лифт с запахом сезона "мокрая псина" - это новый тренд!!! Поэтому во многих комплексах запрещено перевозить больших (не ручных) собак в лифтах.

А еще реально бесит, когда заходишь в лифт с ребенком, а там накурено так, что хоть топор вешай. Вот я не понимаю, ну выйди ты на улицу и закури, нет - вышел из своей квартиры, сигарету в зубы и в лифт и пох на всех.

Если уж лень идти на улицу выбрасывать мусор, можно в несколько пакетов упаковать отходы и хорошенько завязать, никакой жижи и никаких запахов не будет.

А если у кого-то из пакета  жижа и вонь, то боюсь представить, что будет с нашим мусоропроводом!!! один бросил такой пакет, все по стенкам потекло, второй, третий..и вонь уже будет в подьезде. Утром стоишь ждешь лифт перед работой и наслаждаешься ароматами. !Хорошо, если за собой в лифт это не понесешь.

Пару лет потерпим без мусоропровода, не смертельно! не вижу никаких проблем.

[Shchuka]

Если уж лень идти на улицу выбрасывать мусор, можно в несколько пакетов упаковать отходы и хорошенько завязать, никакой жижи и никаких запахов не будет.

А если у кого-то из пакета  жижа и вонь, то боюсь представить, что будет с нашим мусоропроводом!!! один бросил такой пакет, все по стенкам потекло, второй, третий..и вонь уже будет в подьезде. Утром стоишь ждешь лифт перед работой и наслаждаешься ароматами. !Хорошо, если за собой в лифт это не понесешь.

Пару лет потерпим без мусоропровода, не смертельно! не вижу никаких проблем.

Я вообще против этого "блага цивилизации", но мои аргументы по этому поводу в начале этой темы, повторяться не хотелось бы!))

[Zamok]

Софья, никто про 2 года и не говорит, с ремонтами понятно, речь о дальнейшей судьбе.
Мне вообще кажется, что люди которые против из каменного века) цивилизация развивалась не для того, что бы это развитие кто то тормозил.

Кстати, а зачем вам унитазы? Омнишко чиркает, воняет, не красиво, вода на смыв тратится и тд, можно же просто дырку в трубу сделать как в сельском туалете и как раз на сотню лет назад отправит вас по ощущениям, как вам нравится)

[Софья]

я говорила только про два года))) потерпеть)))

их же не на всю жизнь заваривают)) 

[ktokot]

Почему? Тут мы будем требовать от БТИ расчет площади лоджий и балконов с понижающим коэффициентом. Мы просто добьемся меньшей площади по замерам. ДДУ составлен правильно. А дальше дело техники.

 

 

У меня хоть и маленькая лоджия - всего 3,1м по плану, но и то поборолась бы... Все таки по цене покупки порядка 115тыс.руб. попытаться отбить - и то хлеб!

 

 

Верно!

Вопрос встанет при окончательном расчете по БТИ, а это как раз и прописано в нашем ДДУ.

И перецендент уже создан... А 100 000 - нормальные деньги, при ремонте пригодятся!

 

 

А у меня вообще 2 лоджии и 1 балкон общей площадью 8,9 кв.м. Если пересчитать с понижающим коэффициентом 0.5, то я смогу отжать обратно более 280000 рублей 

 

 

Думаете БТИ в технический паспорт на квартиру вместо фактической суммарной площади балконов/лоджий 8,9 кв.м. запишет 4,45 кв.м.? Верится с трудом.

Да не получится, потому, что в ДДУ черным по белому прописан метод расчета "Окончательной Общей площади" даже после замеров БТИ

Смотрите картинку в приложении

Прикрепленные изображения

• 

[РыжееКотэ]

Если уж лень идти на улицу выбрасывать мусор, можно в несколько пакетов упаковать отходы и хорошенько завязать, никакой жижи и никаких запахов не будет.

А если у кого-то из пакета  жижа и вонь, то боюсь представить, что будет с нашим мусоропроводом!!! один бросил такой пакет, все по стенкам потекло, второй, третий..и вонь уже будет в подьезде. Утром стоишь ждешь лифт перед работой и наслаждаешься ароматами. !Хорошо, если за собой в лифт это не понесешь.

Пару лет потерпим без мусоропровода, не смертельно! не вижу никаких проблем.

Софья, да не будет ничего страшного, уверяю Вас. Я почти всю жизнь живу в доме с мусоропроводом, и думаю, далеко не все жильцы нашего дома аккуратно завязывают пакеты перед тем как их выбросить. И запах появлялся всего пару-тройку раз за все время, и то когда мусоропровод был забит. Но для этого есть уборщица - она приходила, прочищала его и после этого становилось все ок. Кстати, думаю, что она же его и моет периодически, т.к. запаха нет и все чисто. У нас обычный панельный дом серии П-44 и далеко не самое блестящее и добросовестное ЖСК, но как-то же они поддерживают порядок? Думаю, что и у нас в ЗА тоже будет все нормально.

[Лилит]

Если уж лень идти на улицу выбрасывать мусор, можно в несколько пакетов упаковать отходы и хорошенько завязать, никакой жижи и никаких запахов не будет.

А если у кого-то из пакета  жижа и вонь, то боюсь представить, что будет с нашим мусоропроводом!!! один бросил такой пакет, все по стенкам потекло, второй, третий..и вонь уже будет в подьезде. Утром стоишь ждешь лифт перед работой и наслаждаешься ароматами. !Хорошо, если за собой в лифт это не понесешь.

Пару лет потерпим без мусоропровода, не смертельно! не вижу никаких проблем.

Нуууу, зная людей, пусть лучше воняет в мусоропроводе, чем в лифте. Хотя нам лично как жителям 1-го этажа, все равно, бегать к мусоропроводу на этаж выше или же выйти к контейнеру на улице...

[ДмитрийЭколог]

Вечером перечитаю все.

Так, какую бы еще гадость обсудить, чтоб поржать можно было....

[marusa]

у меня мусоропровод в квартире, вообще ни чем не воняет и тараканов за всю жизнь только в общественных столовых видела

[Cherry]

Софья, никто про 2 года и не говорит, с ремонтами понятно, речь о дальнейшей судьбе.
Мне вообще кажется, что люди которые против из каменного века) цивилизация развивалась не для того, что бы это развитие кто то тормозил.

Кстати, а зачем вам унитазы? Омнишко чиркает, воняет, не красиво, вода на смыв тратится и тд, можно же просто дырку в трубу сделать как в сельском туалете и как раз на сотню лет назад отправит вас по ощущениям, как вам нравится)

У нас сейчас кому лень нести мусор в окно отправляют


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[ktokot]

Если уж лень идти на улицу выбрасывать мусор, можно в несколько пакетов упаковать отходы и хорошенько завязать, никакой жижи и никаких запахов не будет.

А если у кого-то из пакета  жижа и вонь, то боюсь представить, что будет с нашим мусоропроводом!!! один бросил такой пакет, все по стенкам потекло, второй, третий..и вонь уже будет в подьезде. Утром стоишь ждешь лифт перед работой и наслаждаешься ароматами. !Хорошо, если за собой в лифт это не понесешь.

Пару лет потерпим без мусоропровода, не смертельно! не вижу никаких проблем.

 

Софья, не все такие сознательные, как Вы, упаковывать в несколько мешков и так далее... Средний обыватель, тот пакет, который был в ведре - вытянул и понес... Я просто ездил с такими в лифте...  подавляя рвотный рефлекс...

Из мусоропровода в многоэтажке никакого запаха быть не должно, потому, что верхний конец мусоропровода - это вентиляционная труба, выходящая на крышу (в принципе весь мусоропровод-это вентиляционный канал по сути). Соответственно весь неприятный запах естественной вентиляцией выбрасывается выше уровня крыши и рассеивается. А из-за того, что идет постоянное движение воздуха - все мокрые остатки на стенках мусоропровода быстро высыхают и счищаются в контейнер, пролетающими по трубе пакетами с мусором.. К тому-же по нормам (давно читал) периодически делается обработка таких мест химией... Если управляющая компания будет элементарно выполнять свои функции - все должно быть отлично... А тараканник можно развести просто, если у соседей дома - бомжатник... в эту проблему решить труднее... а мусоропровод, это как туалет в квартире... всем-же нравится? А ведь можно тоже таскать ДОБРО на улицу в пакете, перевозя его в лифте!!!!

[Shchuka]

У нас сейчас кому лень нести мусор в окно отправляют


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Это вы где живете?!

[ИгНат]

у меня мусоропровод в квартире, вообще ни чем не воняет и тараканов за всю жизнь только в общественных столовых видела

а на каком этаже квартира?  может им лень вверх подниматься)))

Софья, не все такие сознательные, как Вы, упаковывать в несколько мешков и так далее... Средний обыватель, тот пакет, который был в ведре - вытянул и понес... Я просто ездил с такими в лифте...  подавляя рвотный рефлекс...

Из мусоропровода в многоэтажке никакого запаха быть не должно, потому, что верхний конец мусоропровода - это вентиляционная труба, выходящая на крышу (в принципе весь мусоропровод-это вентиляционный канал по сути). Соответственно весь неприятный запах естественной вентиляцией выбрасывается выше уровня крыши и рассеивается. А из-за того, что идет постоянное движение воздуха - все мокрые остатки на стенках мусоропровода быстро высыхают и счищаются в контейнер, пролетающими по трубе пакетами с мусором.. К тому-же по нормам (давно читал) периодически делается обработка таких мест химией... Если управляющая компания будет элементарно выполнять свои функции - все должно быть отлично... А тараканник можно развести просто, если у соседей дома - бомжатник... в эту проблему решить труднее... а мусоропровод, это как туалет в квартире... всем-же нравится? А ведь можно тоже таскать ДОБРО на улицу в пакете, перевозя его в лифте!!!!

это точно, в пятиэтажках нет мусоропроводов, зато тараканов немерено...

[Liza]

Да не получится, потому, что в ДДУ черным по белому прописан метод расчета "Окончательной Общей площади" даже после замеров БТИ

Смотрите картинку в приложении

Посмотрела аналогичную тему в форуме Новомолоково (там тоже рассматривали квартиру, но цена выше..., короче, я всё еще сравниваю оба ЖК, но берем в ЗА): у них нет понижающего коэффициента на балконы, хотя они вообще маленькие, холодные и не функциональные (там панорамное остекление, и менять его нельзя, так что к комнате не присоединишь, лаунж-зону, к примеру, не сделаешь), но и перерасчета после обмера БТИ нет, даже если площадь окажется больше. Это в ДДУ прописано!

[ktokot]

Посмотрела аналогичную тему в форуме Новомолоково (там тоже рассматривали квартиру, но цена выше..., короче, я всё еще сравниваю оба ЖК, но берем в ЗА): у них нет понижающего коэффициента на балконы, хотя они вообще маленькие, холодные и не функциональные (там панорамное остекление, и менять его нельзя, так что к комнате не присоединишь, лаунж-зону, к примеру, не сделаешь), но и перерасчета после обмера БТИ нет, даже если площадь окажется больше. Это в ДДУ прописано!

А если окажется меньше? ОбЫдно будет, понимаешь...

[Софья]

Софья, не все такие сознательные, как Вы, упаковывать в несколько мешков и так далее... Средний обыватель, тот пакет, который был в ведре - вытянул и понес... Я просто ездил с такими в лифте...  подавляя рвотный рефлекс...

Из мусоропровода в многоэтажке никакого запаха быть не должно, потому, что верхний конец мусоропровода - это вентиляционная труба, выходящая на крышу (в принципе весь мусоропровод-это вентиляционный канал по сути). Соответственно весь неприятный запах естественной вентиляцией выбрасывается выше уровня крыши и рассеивается. А из-за того, что идет постоянное движение воздуха - все мокрые остатки на стенках мусоропровода быстро высыхают и счищаются в контейнер, пролетающими по трубе пакетами с мусором.. К тому-же по нормам (давно читал) периодически делается обработка таких мест химией... Если управляющая компания будет элементарно выполнять свои функции - все должно быть отлично... 

ладно-ладно...уговорили))))  

[Sergij]

Весело у вас тут :) ... все решают стоит захламлять общие территории или нет все такие милые соседи и даже готовы не курить по просьбе, а все решиться просто с первым велосипедом или коляской (всяку хрень в виде старой мебели не рассматриваем ввиду новизны дома  (хотя найдутся те кто на время поставит хлам потом купит новый, а старый надо будет куда то деть)  так вот как бы я не относился к детям , как бы я не понимал проблемы "парковки" коляски, особенно те кто взял не большую квартирку и не развернуться с коляской вообще, но извините с первой коляской в общем коридоре я лично вмонтирую устройство для хранения велосипеда типа крюка или подобной вещи и выселю из квартиры 2 колёсного друга что бы место не занимал, просто из за соображения справедливости этого мира, а вслед сосед колесики от машины оставит и имеет на это полное право. А дальше  все по накатанной ... и сразу все станут плохими и злыми (ну или хорошими и добрыми если всех все устроит)

 

Кстати я за мусоропроводы, хотя есть примеры что их так и не отваривают. Так как это геморрой для управляющей компании, надо искать уборщиков (дворников), что все это вывозить будут каждый день  а не просто раз в месяц помазюкать грязной тряпкой 17этажей и прибрать возле подъезда ...     

[Liza]

Щет, и здесь как минимум пару лет не будет мусоропровода! Честно говоря, меня достало носить мусор на улицу, учитывая, что надо обойти дом, чтобы добраться до контейнера.   А носить приходится, т.к. живу на первом этаже и он часто бывает забит именно у нас, на первом: помимо того, что элементарно накапливается, так еще часто кто-то из наших соседей по этажу (видимо, те, что из ближнего зарубежья) не считают нужным пропихнуть пакет внутрь "дыры", а оставляют его в крышке. Думала, хоть в новом доме оторвусь, буду бегать только до мусоропровода,   но придется возить в лифте - и да, я из тех, кто не бежит сразу выносить, если нести далеко, а делаю это утром по пути на работу, так что если моя рыба завоняет и будет капать в лифте, пока я еду с 10 этажа, извиняйте (или соглашайтесь на мусоропровод!!!)   

[Shchuka]

Щет, и здесь как минимум пару лет не будет мусоропровода! Честно говоря, меня достало носить мусор на улицу, учитывая, что надо обойти дом, чтобы добраться до контейнера.   А носить приходится, т.к. живу на первом этаже и он часто бывает забит именно у нас, на первом: помимо того, что элементарно накапливается, так еще часто кто-то из наших соседей по этажу (видимо, те, что из ближнего зарубежья) не считают нужным пропихнуть пакет внутрь "дыры", а оставляют его в крышке. Думала, хоть в новом доме оторвусь, буду бегать только до мусоропровода,   но придется возить в лифте - и да, я из тех, кто не бежит сразу выносить, если нести далеко, а делаю это утром по пути на работу, так что если моя рыба завоняет и будет капать в лифте, пока я еду с 10 этажа, извиняйте (или соглашайтесь на мусоропровод!!!)   

Одни "рыбаки" в ЖК я смотрю!