Вот как то так

Живописный пруд
#142
Отправлено 20 Май 2015 - 22:05
Точно. Только сейчас заметила, что уже корыто под дорогу сделали немного правее бетонных плит.Вот как то так
#143
Отправлено 20 Май 2015 - 22:59
Кстати, боюсь, вы меня грязью забросаете, как Фунтик бандитов, но глядя как раз за эти фото в совокупе с фото внутри 1 корпуса, я с уверенностью процентов на 80% могу сказать, что ни в первом ни в четвертом корпусах люди квартиры в III квартале не получат, увы.
Почему:
1. Не до конца сделано остекление (месяц - два)
2. Не до конца смонтировано и подключено к источникам отопление, водопровод и вентиляция (в теории за пару месяцев можно успеть)
3. Не установлены и не подключены крышные котельные (три месяца минимум), а то что мы видим на крышах - это только противопожарная вентиляция.
4. Не произведены пусконаладочные работы котельной, ВС, канализации, заключение договоров взамен ТУ (вот тут не знаю по срокам)
5. Получение акта ввода в эксплуатацию (при больших вложениях одна-две недели, но на практике еще месяца два)
6. Не выполнено благоустройство (очень сильно сомневаюсь, что на ввод будут без него сдавать, а это еще минимум два месяца)
Итого по моим примерным, но адекватным подсчетам (все остатки доделываются одновременно): минимум 6 месяцев, максимум (если не грянет дополнительный кризис или что похуже) 10 месяцев.
#144
Отправлено 20 Май 2015 - 23:35
#145
Отправлено 20 Май 2015 - 23:38
Завтра у своих дерну календарные планы строительства похожих монолитов. Поточнее прикинем.
#146
Отправлено 20 Май 2015 - 23:40
В ЖК Царицыно опять прислали письма задержка до декабря. Уже полтора года. Суды присуживают по 500 тыс. из 1.5 млн. накапавщих, боятся что будет недострой.
#147
Отправлено 21 Май 2015 - 00:16
#148
Отправлено 21 Май 2015 - 07:51
Кстати, боюсь, вы меня грязью забросаете, как Фунтик бандитов, но глядя как раз за эти фото в совокупе с фото внутри 1 корпуса, я с уверенностью процентов на 80% могу сказать, что ни в первом ни в четвертом корпусах люди квартиры в III квартале не получат, увы.
Почему:
1. Не до конца сделано остекление (месяц - два)
2. Не до конца смонтировано и подключено к источникам отопление, водопровод и вентиляция (в теории за пару месяцев можно успеть)
3. Не установлены и не подключены крышные котельные (три месяца минимум), а то что мы видим на крышах - это только противопожарная вентиляция.
4. Не произведены пусконаладочные работы котельной, ВС, канализации, заключение договоров взамен ТУ (вот тут не знаю по срокам)
5. Получение акта ввода в эксплуатацию (при больших вложениях одна-две недели, но на практике еще месяца два)
6. Не выполнено благоустройство (очень сильно сомневаюсь, что на ввод будут без него сдавать, а это еще минимум два месяца)
Итого по моим примерным, но адекватным подсчетам (все остатки доделываются одновременно): минимум 6 месяцев, максимум (если не грянет дополнительный кризис или что похуже) 10 месяцев.
Все так, похоже на правду, но в интересах МИЦа ускориться и сдать объект вовремя, потому как их кредитует Сбер, на сколько мне известно, и в случае задержки сдачи на них будут наложены приличные штрафы.
Ждем чуда. Впереди лето, отличная погода для окончания строительства и пр.
#149
Отправлено 21 Май 2015 - 07:54
Кстати, боюсь, вы меня грязью забросаете, как Фунтик бандитов, но глядя как раз за эти фото в совокупе с фото внутри 1 корпуса, я с уверенностью процентов на 80% могу сказать, что ни в первом ни в четвертом корпусах люди квартиры в III квартале не получат, увы.
Почему:
1. Не до конца сделано остекление (месяц - два)
2. Не до конца смонтировано и подключено к источникам отопление, водопровод и вентиляция (в теории за пару месяцев можно успеть)
3. Не установлены и не подключены крышные котельные (три месяца минимум), а то что мы видим на крышах - это только противопожарная вентиляция.
4. Не произведены пусконаладочные работы котельной, ВС, канализации, заключение договоров взамен ТУ (вот тут не знаю по срокам)
5. Получение акта ввода в эксплуатацию (при больших вложениях одна-две недели, но на практике еще месяца два)
6. Не выполнено благоустройство (очень сильно сомневаюсь, что на ввод будут без него сдавать, а это еще минимум два месяца)
Итого по моим примерным, но адекватным подсчетам (все остатки доделываются одновременно): минимум 6 месяцев, максимум (если не грянет дополнительный кризис или что похуже) 10 месяцев.
По п.6.... Без благоустройства в эксплуатацию сдается запросто! Застройщик просто предоставляет гарантийное письмо в компетентные органы с указанием срока за который он обязуется доделать... Из личного опыта :) мы так дом в Балашихе и сдавали. Сдали
Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube
#150
Отправлено 21 Май 2015 - 07:54
Сейчас коммунарку 11 очередь смотрела фотки. Сдается в 3 кварт 15 года. Фотки от 26.12.2014. Дом абсолютно готов уже был в декабре, даже территория вокруг убрана. И, похоже, что это последний дом в коммунарке.
Это который у воды? Там уже ремонты делают и все готово, мы по нему лазили)
#151
Отправлено 21 Май 2015 - 08:32
Предлагаю посмотреть календарный план строительства схожих монолитных домов, правда с меньшим количеством секций. Опираться на сроки не стоит, так как и застройщики разные, и объемы, и количество рабочих может отличаться. Тут главное обратить внимание на соотношение времени строительных работ на различных этапах.
И это при условии, что не происходит незапланированных задержек, ЧП, кризисов и инопланетных атак.
#152
Отправлено 22 Май 2015 - 10:30
Мне кажется МИЦ не станет портить репутацию в кризис, так как им еще много квартир надо продать, люди не будут вкладывать бобло в рискованные проекты, надо будет всех рабочих с остальных объектов перекинут на 1-й и 4-й корпус, все в срок доделают, как они уже делали с Новым Павлино, из кожи вылезут, но в срок сдадут, да и подарили квартиры параолимпийцам, и на сайте написали "торжественная выдача ключей в сентябре", мне кажется дома в такой стадии, что нет ничего невозможного.
Но это сугубо мое мнение)))
- Sandra, Анечка и hansy это нравится
#153
Отправлено 22 Май 2015 - 10:37
#155
Отправлено 11 Июнь 2015 - 08:57
Соседи!
Возвращаясь к теме пруда, подскажите вот что: - я потеряла ручей...
На всех схемах, и на МИЦевской, и на "Яндекс карты" - он есть - между 1.4 и 2.1.
А вот на Генплане 3D с официального сайта - его не видно.
И на панораме Сергея (которому большое спасибо за такие замечательные фотографии) - тоже намёка на ручей не нашла. Одни строительные вагончики сплошняком - на том месте, где ручей должен быть.
Помимо эстетического удовольствия созерцать ручей (раз уж у нас нет живописного пруда под окнами), его наличие, во-первых, - должно гарантировать некоторое ничем не занятое пространство, а во-вторых, - он же, наверное, не просто так себе ручей, он из какого-то ключа вытекает, из него же, как я полагаю, пруд "питается"?...
Кто-нибудь видел следы ручья?
#156
Отправлено 11 Июнь 2015 - 09:33
Я тоже задумалась о судьбе этого ручья, когда увидела новое здание неизвестного назначения, нарисованное на генплане у офиса МИЦ. Ведь это здание стоит как раз на пути ручья.Соседи!
Возвращаясь к теме пруда, подскажите вот что: - я потеряла ручей...
На всех схемах, и на МИЦевской, и на "Яндекс карты" - он есть - между 1.4 и 2.1.
А вот на Генплане 3D с официального сайта - его не видно.
И на панораме Сергея (которому большое спасибо за такие замечательные фотографии) - тоже намёка на ручей не нашла. Одни строительные вагончики сплошняком - на том месте, где ручей должен быть.
Помимо эстетического удовольствия созерцать ручей (раз уж у нас нет живописного пруда под окнами), его наличие, во-первых, - должно гарантировать некоторое ничем не занятое пространство, а во-вторых, - он же, наверное, не просто так себе ручей, он из какого-то ключа вытекает, из него же, как я полагаю, пруд "питается"?...
Кто-нибудь видел следы ручья?
Думаю, что ручья этого уже нет, вряд ли МИЦ утрудил себя спрятав его в трубу. К сожалению. А пруд, скорее всего, будет подпитываться из ручья, который протекает вдоль Лемешко.
#157
Отправлено 11 Июнь 2015 - 09:43
Я тоже задумались о судьбе этого ручья, когда увидела новое здание неизвестного назначения, нарисованное на генплане у офиса МИЦ. Ведь это здание стоит как раз на пути ручья.
Думаю, что ручья этого уже нет, вряд ли МИЦ утрудил себя спрятав его в трубу. К сожалению. А пруд скорее всего будет записываться из ручья, который протекает вдоль Лемешко.
Просто так они засыпать его не должны были. Если б они так сделали, то та территория, что выше стройки по течению - была-бы однозначно подтоплена... Хотя.. могли просто проложить трубу или пустить его в ливневку... всякое бывает.. Выше ручья - там частный сектор и еще один прудик с елочками (гуляли там с фотоаппаратом). Думаю, если он сейчас в трубе - то он там и останется... Никто не будет делать берега ручью шириной 5 см, а потом мосты через него городить. Хорошо, если действительно ничего перед 2,1 не построят, а сделают дорожки с газонами.... Но что-то мне кажется.... что не даром вдруг всплыло какое-то здание на генплане... Кстати, где можно посмотреть ту версию генплана с "новым" зданием? Осталось, может, у кого?
Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube
#158
Отправлено 11 Июнь 2015 - 09:59
Но что-то мне кажется....
Кстати, где можно посмотреть ту версию генплана с "новым" зданием? Осталось, может, у кого?
Вот и мне тоже кажется... Уж очень много места "просто так пропадает"...
А с тем зданием, вроде бы, в какой-то из тем вопрос решился?.. МИЦ ответил что это ошибка , что схема на объекте - неправильная.
А неправильный генплан - вот он:
#159
Отправлено 11 Июнь 2015 - 10:04
Вот и мне тоже кажется... Уж очень много места "просто так пропадает"...
А с тем зданием, вроде бы, в какой-то из тем вопрос решился?.. МИЦ ответил что это ошибка, что схема на объекте - неправильная.
А неправильный генплан - вот он:
Не верю я МИЦу...
- ktokot это нравится
#160
Отправлено 11 Июнь 2015 - 11:59
Вот и мне тоже кажется... Уж очень много места "просто так пропадает"...
А с тем зданием, вроде бы, в какой-то из тем вопрос решился?.. МИЦ ответил что это ошибка
, что схема на объекте - неправильная.
А неправильный генплан - вот он:
Ну... Я, как строитель, могу сказать, что поменяться может все, что угодно.... Просто вносят изменение в проект, отправляют на повторную (типа) экспертизу... на самом деле могут "занести" кому надо "правильные бумаги"... И вот уже перед Вашим домом строят новую многоэтажку.... Мы про это здание говорим? (см.картинку)
Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube