Сообщений в теме: 56

[Математик]

Вчера узнал такую тему, что (в частности Сбербанк) после сдачи дома нужно делать оценку квартиры, фирмой обязательно акредитованной Сбером, собирать кучу бумаг и подавать в банк, где оформлена ипотека. Зачем это надо, обязательно ли это делать и вообще, что это такое? Кто нибудь знает, что про это?

[aeropro]

Вчера узнал такую тему, что (в частности Сбербанк) после сдачи дома нужно делать оценку квартиры, фирмой обязательно акредитованной Сбером, собирать кучу бумаг и подавать в банк, где оформлена ипотека. Зачем это надо, обязательно ли это делать и вообще, что это такое? Кто нибудь знает, что про это?

Это стандартная процедура при любой ипотеки, это необходимо для оформления закладной. Просто когда покупаешь готовое жильё в ипотеку оценка квартиры оформляется до подписания кредитного договора, да и обязательно придется страховать имущество от риска утраты, сумма страховки я думаю зависит от кредита (остатка кредита)

[Лилит]

Вчера узнал такую тему, что (в частности Сбербанк) после сдачи дома нужно делать оценку квартиры, фирмой обязательно акредитованной Сбером, собирать кучу бумаг и подавать в банк, где оформлена ипотека. Зачем это надо, обязательно ли это делать и вообще, что это такое? Кто нибудь знает, что про это?

Я работаю в такой конторе, могу помочь, может оптом и скидочку сделают, хотя у нас  так не дорого)))

[Математик]

А вообще какова цена вопроса? И какие документы для этого требуются?

[Лилит]

Цена вопроса до 5000 руб, а документы не знаю если честно))) Мое дело деньги считать, но могу уточнить у менеджеров))

[Математик]

Цена вопроса до 5000 руб, а документы не знаю если честно))) Мое дело деньги считать, но могу уточнить у менеджеров))

Если не трудно узнайте пожалуйста, что бы понимать к чему готовиться. Цена не критичная пережить можно, если это разок. Я так понимаю банк определяет для себя стоимость квартиры, рыночную что ли? А её кадастровая стоимость никого не волнует?!

[Лилит]

Если не трудно узнайте пожалуйста, что бы понимать к чему готовиться. Цена не критичная пережить можно, если это разок. Я так понимаю банк определяет для себя стоимость квартиры, рыночную что ли? А её кадастровая стоимость никого не волнует?!

Узнала)))

 

1. Оценка нужна для закладной, нанимая независимую конторы мы оцениваем стоимость квартиры, по которой ее в дальнейшем если что продадут. (А как же вбуханные деньги на ремонт, спросите вы???)

2. Документы: Паспорта копии заемщиков

3. Копия ДДУ

4. Акт приема помещения

5. Копия поэтажного плана

6. Экспликация

7. 5500 руб. для города Видного так как МО.

 

Оплата только по безналу, можно переводом или дается квитанция через сберкассу.

[Лека]

5. Копия поэтажного плана

6. Экспликация

А эти док-ты в Росреестре получать?

[Лилит]

А эти док-ты в Росреестре получать?

Эти документы получать у застройщика после получения акта приема-передачи.

[Редисочкина]

Технический кадастровый паспорт с экспликацией нужно получать в БТИ самим сказали мне в МИЦ, если не платишь им за услугу оформления в собственность!

[Лайт]

Хотелось бы про Севиаль написать негативный отзыв. Человек, который пришел фотографировать и оценивать, не может отличить балкон от лоджии, спрашивает, газовая или электрическая плита, хотя и так ясно, не знает про наличие подземной парковки и куча всяких мелких косяков. Вроде как контора с МИЦем взаимодействует, а пишет всякую фигню... Теперь нам придется согласовывать заделанный дверной проем между кухней и гостиной!!!!ппц

[Beholder]

Хотелось бы про Севиаль написать негативный отзыв. Человек, который пришел фотографировать и оценивать, не может отличить балкон от лоджии, спрашивает, газовая или электрическая плита, хотя и так ясно, не знает про наличие подземной парковки и куча всяких мелких косяков. Вроде как контора с МИЦем взаимодействует, а пишет всякую фигню... Теперь нам придется согласовывать заделанный дверной проем между кухней и гостиной!!!!ппц

Почему придется согласовывать?

[Лайт]

Потому что они в отчете так написали((( еще и фото вдобавок перепутали, слов нет, одни эмоции!!!

[Vantus]

еперь нам придется согласовывать заделанный дверной проем между кухней и гостиной!!!!ппц

Ну т.к контора наемная и деньги платите вы, то я бы вежливо попросил не указывать эту заделанную стену в документах, если он стал бы артачится , то сказал бы спасибо и отказался бы от услуг. ( т.к деньги платятся на месте у многих по крайней мере)

нанял бы другого оценьщика из другой конторы ,которые идут на встречу нанимателю 

[Sveta]

Хотелось бы про Севиаль написать негативный отзыв. Человек, который пришел фотографировать и оценивать, не может отличить балкон от лоджии, спрашивает, газовая или электрическая плита, хотя и так ясно, не знает про наличие подземной парковки и куча всяких мелких косяков. Вроде как контора с МИЦем взаимодействует, а пишет всякую фигню... Теперь нам придется согласовывать заделанный дверной проем между кухней и гостиной!!!!ппц

Придется сначала получить согласие банка на перепланировку. Потом идти в Архитектуру... У меня такая же проблема. После получения свидетельства на собственность собираюсь заняться этим.

[Лайт]

Ну т.к контора наемная и деньги платите вы, то я бы вежливо попросил не указывать эту заделанную стену в документах, если он стал бы артачится , то сказал бы спасибо и отказался бы от услуг. ( т.к деньги платятся на месте у многих по крайней мере)
нанял бы другого оценьщика из другой конторы ,которые идут на встречу нанимателю 

без предоплаты они не работают, пытались поговорить, бесполезно

Придется сначала получить согласие банка на перепланировку. Потом идти в Архитектуру... У меня такая же проблема. После получения свидетельства на собственность собираюсь заняться этим.

а вы не узнавали стоимость перепланировки? Банк не то, что согласится, он обяжет согласовать такую "перепланировку"...

[Sveta]

в банке сказали если уже сделали перепланировку, то ломайте и делайте все как было... Ломать не хочется, попробую как то решить эту проблему. Жалко денег, потраченных на ремонт

[Vantus]

а вы не узнавали стоимость перепланировки? Банк не то, что согласится, он обяжет согласовать такую "перепланировку"...

У меня такая же проблема. После получения свидетельства на собственность собираюсь заняться этим.

 

Дамы это утопия!!!

Даже если банк согласится вам будет в разы дешевле сломать эту гребанную стену и вернуть все в исходное положение , чем согласовать эту перепланировку во всех инстанциях!!!

 

То что не хотели без предоплаты, это скорее всего именно та контора куда вы обратились, я звонил в 2-3 конторы, они предлагали оплатить на месте оценщику.

так что все зависит от того кто придет на оценку, можно уж и предложить ему дать на лапу  и сказать если что, то стену мы заделали после его прихода и тем самым прикрыть его попу от начальства!!

[Sveta]

Свидетельство получу в начале мая. Потом начну заниматься согласованием.

Мне оценку делали без всяких предоплат. Оплатила в конторе, когда забирала. 

неееее... ломать не хочу точно!

[Лайт]

Бредово так. Сейчас заложим проем, согласуем, деньги заплатим за "перепланировку". Через пару лет решим новый ремонт сделать, и чтоб проход был, опять пересогласовывать и платить??? А как же квартиры со свободной планировкой, без перегородок? Они тоже чтоль все стены согласовывают????нет слов, одни эмоции...
Vantus , вот поэтому и пишу про Севиаль, что они упертые и мягко говоря не совсем квалифицированные, лучше туда не обращаться