Перейти к содержимому

 

Профремонт


ИнтерьерПрестиж
Спецзамер


Фотография

Ипотека

Ипотека опрос

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 756

Опрос: Ипотека /опрос/ (292 пользователей проголосовало)

В каком банке оформили?

  1. СБЕРБАНК (173 голосов [59.45%])

    Процент голосов: 59.45%

  2. БАНК БАЛТИКА (9 голосов [3.09%])

    Процент голосов: 3.09%

  3. Банк МИА (7 голосов [2.41%])

    Процент голосов: 2.41%

  4. Росавтобанк (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  5. МТС Банк (18 голосов [6.19%])

    Процент голосов: 6.19%

  6. УРАЛСИБ (5 голосов [1.72%])

    Процент голосов: 1.72%

  7. ПримСоцБанк (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  8. Банк ВОЗРОЖДЕНИЕ (3 голосов [1.03%])

    Процент голосов: 1.03%

  9. Обошлись без банка (17 голосов [5.84%])

    Процент голосов: 5.84%

  10. ВТБ24 (33 голосов [11.34%])

    Процент голосов: 11.34%

  11. Промсвязьбанк (7 голосов [2.41%])

    Процент голосов: 2.41%

  12. ЮниКредит Банк (9 голосов [3.09%])

    Процент голосов: 3.09%

  13. Связь-Банк (5 голосов [1.72%])

    Процент голосов: 1.72%

  14. Россельхозбанк (1 голосов [0.34%])

    Процент голосов: 0.34%

  15. Газпромбанк (1 голосов [0.34%])

    Процент голосов: 0.34%

  16. Райффайзен Банк (3 голосов [1.03%])

    Процент голосов: 1.03%

На сколько лет?

  1. До 5 лет (23 голосов [7.90%])

    Процент голосов: 7.90%

  2. 6-10 лет (56 голосов [19.24%])

    Процент голосов: 19.24%

  3. 11-20 (168 голосов [57.73%])

    Процент голосов: 57.73%

  4. 21-30 (26 голосов [8.93%])

    Процент голосов: 8.93%

  5. более 30 (1 голосов [0.34%])

    Процент голосов: 0.34%

  6. 0 (для тех, кто не кредитовался в банках) (17 голосов [5.84%])

    Процент голосов: 5.84%

Какая эффективная % ставка на этапе строительства

  1. До 12% годовых (174 голосов [59.79%])

    Процент голосов: 59.79%

  2. До 13% годовых (60 голосов [20.62%])

    Процент голосов: 20.62%

  3. До 14% годовых (21 голосов [7.22%])

    Процент голосов: 7.22%

  4. До 15% годовых (11 голосов [3.78%])

    Процент голосов: 3.78%

  5. Свыше 15% годовых (8 голосов [2.75%])

    Процент голосов: 2.75%

  6. 0 (для тех, кто не кредитовался в банках) (17 голосов [5.84%])

    Процент голосов: 5.84%

Голосовать Гости не могут голосовать

#181 Lenana5

Lenana5

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Лена
  • Корпус:2

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 21:44

Подскажите, как вам ипотека в мтс? Что-нибудь всплывало неожиданное? скрытые комиссии, платный интернет-банк, досрочное гашение и т.п. Как вам обслуживание? Неделя до подписания ипотеки в нем, тревожно как-то...Банк для меня неизведанный



#182 ALMIRA

ALMIRA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 177
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Корпус:2

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 21:48

Подскажите, как вам ипотека в мтс? Что-нибудь всплывало неожиданное? скрытые комиссии, платный интернет-банк, досрочное гашение и т.п. Как вам обслуживание? Неделя до подписания ипотеки в нем, тревожно как-то...Банк для меня неизведанный

У меня ипотека в этом банке. Никаких проблем,все ок!

#183 Lenana5

Lenana5

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Лена
  • Корпус:2

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 22:07

У меня ипотека в этом банке. Никаких проблем,все ок!

 

Ирина, а перевод средств со счета в оплату ДДУ был платный? Не припомните какая была комиссия? На сайте многотомники тарифов...а девочке в офисе дали противоречивые ответы, запутали меня



#184 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 22:33

Lenana5, нам одобрили ипотеку несколько банков, в итоге выбрали ипотеку от МТС банка. Ипотеку брали по программе "Лёгкое лето", которая в дальнейшем получила продолжение в виде программы "Легче не бывает". Никаких скрытых выплат, никаких комиссий не было. Страховка самая-самая минимальная, в разы меньше чем в других банках. Договор более чем вменяемый. Ипотеку можно оплачивать в любом салоне МТС с небольшой комиссией или в отделении банка МТС без комиссии или через их же банкоматы. Проблем с получением разрешения на продажу квартиры тоже не возникло - обслуживают приветливо, выслушивают внимательно, рассказывают доходчиво и по пунктам, по крайней мере в офисе на павелецкой. Перевод средств в счёт оплаты ДДУ был бесплатным. Думаем и в дальнейшем обслуживаться в этом банке.



#185 ALMIRA

ALMIRA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 177
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Корпус:2

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 23:41

Комиссии за перевод не было!Через салон МТС тоже можно платить без комиссии,просто открыть карту мтс-деньги. Кладете деньги на счет этой карты,а потом через интернет-банкинг переводите на нужный счет.

#186 Lenana5

Lenana5

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Лена
  • Корпус:2

Отправлено 10 Декабрь 2013 - 23:09

На следующей неделе идем подписывать кредитный договор. Спасибо Вам за ответы, успокоили. 



#187 Елена

Елена

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 601
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Корпус:1.1

Отправлено 11 Декабрь 2013 - 19:48

Через салон МТС тоже можно платить без комиссии,просто открыть карту мтс-деньги. Кладете деньги на счет этой карты,а потом через интернет-банкинг переводите на нужный счет

У меня с Балтикой каждый месяц было проблема- успеть заехать в офис банка до 15 числа написать заявление на досрочное погашение/забрать новый график после предыдущего платежа... Если не успел до 15 числа- только в след. месяце списывали.



#188 Stadt

Stadt

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 130
  • Имя:Андрей
  • Корпус:3

Отправлено 18 Декабрь 2013 - 11:14

Подскажите, как происходит сам процесс:

сначала бронируют квартиру и потом подают заявления в банк на ипотеку или наоборот - сначала надо дождаться одобрения кредита банком и потом бронировать квартиру???



#189 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 064
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 18 Декабрь 2013 - 11:20

Бронируйте квартиру по телефону - менеджеры сразу уточнят наличные/рассрочка или ипотека (тогда уточнят банк). После в банк (или сразу в несколько банков) передаете заявление на рассмотрение. Не знаю "как у всех" но мы с мужем в заявлении указывали квартиру и ее стоимость, потому бронь квартиры была до общения с банком.

Пакет оригиналов документов передается в банк уже после предварительного одобрения ипотеки.


Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#190 Stadt

Stadt

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 130
  • Имя:Андрей
  • Корпус:3

Отправлено 18 Декабрь 2013 - 12:37

Спасибо, Евгения.



#191 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 064
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 18 Декабрь 2013 - 12:54

Пожалуйста :)


Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#192 innast

innast

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 194
  • Имя:Инна
  • Корпус:1

Отправлено 19 Декабрь 2013 - 13:16

Соседи, а кто брал ипотеку в ВТБ24 или в Банке Москвы?

#193 frying

frying

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 210
  • Имя:Александр
  • Корпус:2

Отправлено 19 Декабрь 2013 - 20:45

Моего банка нет. Металлинвест.



#194 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 064
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 14 Январь 2014 - 14:07

Ипотечные ставки расти не будут

http://mosipoteka.ru...s/news_603.html

В конце прошлого года Сбербанк, который является лидером на рынке ипотечного кредитования, принял решение о продлении своих ипотечных акций со сниженными процентными ставками. Объявив об увеличении срока действия программы «12-12-12», главный банк страны предопределил развитие рынка ипотеки в ближайшие месяцы.

Напоминаем, акция «12-12-12» была запущена с 1 марта 2013 года. Согласно условиям акции клиенты могут получить кредит на приобретение вновь построенного либо строящегося жилья по ставке 12% годовых в рублях. Минимальный первоначальный взнос при этом составляет 12% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости, срок кредитования — до 12 лет. Акция продлевалась уже два раза, что объясняется популярностью данного ипотечного продукта у населения.

Вслед за Сбербанком увеличили сроки действия своих программ и остальные игроки рынка ипотечного кредитования. Так в начале января 2014 года другой крупный банк — ВТБ 24 продлил срок действия своего предложения со ставкой в 11,5% годовых на все новостройки до 18 января 2014 года.

О продлении флагманской акции «Легче не бывает» объявил МТС Банк. По условиям акции минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет 12%, ставка на весь срок кредитования — 12%, максимальный срок кредита — 25 лет. Срок действия акции продлен до 31 января 2014 года.

Банк «Возрождение» продлил срок действие акции «Квартира-Новостройка», уменьшив минимальный размер первоначального взноса до 10%. Актуальные условия предоставления ипотечных кредитов в рамках действующей акции: 12,5% — годовая процентная ставка по кредиту, фиксированная на всем этапе кредита в период до регистрации ипотеки и после, 30 лет — максимальный срок кредитования. Срок действия акции продлен до 31 января 2014 года.

Еще одним банком, продлившим срок действия акции с пониженной процентной ставкой, стал банк «Балтика». Программа «Новостройка — лови момент», запущенная в сентябре 2013 года, была продлена до конца января 2014 года. По условиям акции размер процентной ставки составляет 12 % в рублях до приобретения права собственности и 12,5 % — после приобретения права собственности, минимальный первоначальный взнос равен 10%, максимальный срок кредитования 30 лет.

9 января 2014 года Металлинвестбанк запустил акцию «Ключевая». Согласно условиям программы минимальный первоначальный взнос составляет 10%, максимальный срок кредитования — 25 лет, размер процентной ставки от 11,5% до 12% (ставка действует на этапе строительства и после оформления залога). Срок действия акции ограничен, особые условия кредитования доступны покупателям квартир до 30 апреля 2014 года.

Судя по поведению кредитных игроков в начале года, можно ожидать, что ситуация на рынке ипотечного кредитования в первом квартале 2014 года меняться не будет. Свою дальнейшую политику банки будут выстраивать в зависимости от роста объемов выдаваемых кредитов и потребительского спроса.


Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#195 Moksha

Moksha

    Настоящий писатель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 312
  • Имя:Виталий
  • Корпус:2

Отправлено 14 Январь 2014 - 15:48

Как задушить ипотеку?



#196 magicgate

magicgate

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 98
  • Имя:Andrey
  • Корпус:2

Отправлено 14 Январь 2014 - 17:13

Вот кстати вопрос для меня актуальный это рефинансирование ипотеки. Кто-нибудь задумывался об этом? Дело в том, что на момент покупки сбербанка еще не было для этого ЖК и для меня самым оптимальным был Уралсиб. Теперь вижу процентные ставки от мтс, сбербанка и сердце кровью обливается. Но обидно, что акции действуют только на покупку нового жилья. А вот рефинансирование никак не попадает под действие акций. Может кто-нибудь знает какие-то пути обхода для возможности рефинансировать ипотеку по акции? 


  • zzz это нравится

#197 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 064
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 14 Январь 2014 - 17:24

В тему ипотеки - "отзыв месяца на Банки.ру"

http://www.banki.ru/...ponseID=5938160


Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#198 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 14 Январь 2014 - 17:40

magicgate, если рефинансирование в принципе не возможно, то пусть кто-нибудь из ваших родных (к примеру мама или брат), возьмёт ипотеку под 12 процентов в другом банке и выкупит у вас вашу же квартиру по переуступке. Тем самым этим манёвром вы рефинансируете сами себя. И скажем через год, если появится ипотека с ещё более низким  процентом, вы можете так же выкупить сами у себя квартиру по ипотеке обратно (если доверяете родственникам конеш). Напомню что договор дарения недвижимости между близкими родственниками не облагается налогами.

Вот к примеру МТС Банк нам одобрил переуступку по ипотеке и я сейчас подумываю так же купить квартиру у своей девушки под ипотеку с ещё более маленьким процентом чем у МТС Банка, да ещё и получить тем самым возможность погашения части кредита материнским капиталом. 

 

Есть ещё вариант продать свою квартиру по переуступке третьим лицам, тем самым погасив ипотеку, получив профит и купив уже новую квартиру под новую ипотеку. Но этот вариант более рискованный, поскольку не понятно за сколько получится продать квартиру и какую и за сколько получится купить, тут считать надо.



#199 Irina

Irina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 216
  • Имя:Ирина
  • Корпус:2

Отправлено 15 Январь 2014 - 07:20

При покупке квартиры у родственников не действует льгота при налогооблажении,


Москва со всех сторон окружена Россией.

#200 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 15 Январь 2014 - 08:54

По переуступке налоги не платятся, не путайте с собственностью.







Темы с аналогичными тегами: Ипотека, опрос

Copyright © 2017 ЖК Зеленые аллеи