Перейти к содержимому

 

Спецзамер
Профремонт


Фотография

Ипотека

Ипотека опрос

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 675

Опрос: Ипотека /опрос/ (248 пользователей проголосовало)

В каком банке оформили?

  1. СБЕРБАНК (149 голосов [60.32%])

    Процент голосов: 60.32%

  2. БАНК БАЛТИКА (8 голосов [3.24%])

    Процент голосов: 3.24%

  3. Банк МИА (7 голосов [2.83%])

    Процент голосов: 2.83%

  4. Росавтобанк (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  5. МТС Банк (18 голосов [7.29%])

    Процент голосов: 7.29%

  6. УРАЛСИБ (5 голосов [2.02%])

    Процент голосов: 2.02%

  7. ПримСоцБанк (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  8. Банк ВОЗРОЖДЕНИЕ (2 голосов [0.81%])

    Процент голосов: 0.81%

  9. Обошлись без банка (13 голосов [5.26%])

    Процент голосов: 5.26%

  10. ВТБ24 (26 голосов [10.53%])

    Процент голосов: 10.53%

  11. Промсвязьбанк (7 голосов [2.83%])

    Процент голосов: 2.83%

  12. ЮниКредит Банк (8 голосов [3.24%])

    Процент голосов: 3.24%

  13. Связь-Банк (4 голосов [1.62%])

    Процент голосов: 1.62%

На сколько лет?

  1. До 5 лет (21 голосов [8.50%])

    Процент голосов: 8.50%

  2. 6-10 лет (50 голосов [20.24%])

    Процент голосов: 20.24%

  3. 11-20 (142 голосов [57.49%])

    Процент голосов: 57.49%

  4. 21-30 (21 голосов [8.50%])

    Процент голосов: 8.50%

  5. более 30 (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  6. 0 (для тех, кто не кредитовался в банках) (13 голосов [5.26%])

    Процент голосов: 5.26%

Какая эффективная % ставка на этапе строительства

  1. До 12% годовых (142 голосов [57.49%])

    Процент голосов: 57.49%

  2. До 13% годовых (54 голосов [21.86%])

    Процент голосов: 21.86%

  3. До 14% годовых (19 голосов [7.69%])

    Процент голосов: 7.69%

  4. До 15% годовых (11 голосов [4.45%])

    Процент голосов: 4.45%

  5. Свыше 15% годовых (8 голосов [3.24%])

    Процент голосов: 3.24%

  6. 0 (для тех, кто не кредитовался в банках) (13 голосов [5.26%])

    Процент голосов: 5.26%

Голосовать Гости не могут голосовать

#201 Irina

Irina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 210
  • Имя:Ирина
  • Корпус:2

Отправлено 15 Январь 2014 - 08:59

Я имела в виду  налоговые льготы после регистрации права собственности на квартиру.


Москва со всех сторон окружена Россией.

#202 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 15 Январь 2014 - 09:23

Вы опять что-то путаете про налоговый вычет. Какая разница покупаете вы у МИЦ или родственника, если возможность его использования не увязана на степень родства? И в чём вообще смысл этого манёвра если родственнику придётся платить налог с продажи, а что мы при этом выигрываем, совершенно не понятно? Ирина, вы бы как-то более развёрнуто излагали мысли, мол делаем то-то и то-то для того-то и того-то, или наоборот не делаем, потому-то и потому-то. А так вообще ничего не понять.



#203 Irina

Irina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 210
  • Имя:Ирина
  • Корпус:2

Отправлено 15 Январь 2014 - 11:16

Каждый человек один раз в жизни при покупке квартиры или дома имеет право на налоговые льготы:260 тыс руб при стоимости жилья в 2 миллиона и выше.Эта льгота не распространяется при покупке жилья у родственников.


Москва со всех сторон окружена Россией.

#204 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 15 Январь 2014 - 14:49

Можно отсылку к конкретной статье закона?



#205 anchek

anchek

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 858
  • Имя:Анна
  • ГородВидное
  • Корпус:2

Отправлено 15 Январь 2014 - 15:11

НК 2 часть статья 220 + НК 1 часть статья 105.1



#206 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 15 Январь 2014 - 15:17

Это переуступки не касается, - вычет можно получить после оформления в собственность.



#207 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 15 Январь 2014 - 15:28

 

 

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

 

Да, действительно не предоставляется. И...?


Это переуступки не касается, - вычет можно получить после оформления в собственность.

Лёш, я об этом уже писал чуть выше, но девушка уточнила что моделирует ситуацию с продажей квартиры именно после получения права собственности, осталось понять зачем.



#208 Irina

Irina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 210
  • Имя:Ирина
  • Корпус:2

Отправлено 16 Январь 2014 - 07:36

В форуме обсуждалась ситуация, как получить ипотечный кредит на более выгодных условиях. Рассматривался случай переуступки прав родственникам и потом обратно оформление квартиры на свое имя.Но этот процесс может растянуться во времени, поэтому я сочла нужным предупредить о рисках, которые могут возникнуть при покупке уже построенной квартиры у родственников. В прошлом году я  тоже задумывалась о переуступке прав для оформления нового ипотечного кредита с пониженной ставкой. .При подсчете всех затрат это оказалось невыгодно: расходы на переоформления прав уступки,получением нового кредита выше, чем "доход", полученный от снижения процентной ставки по ипотеке.Я рассматривала срок ипотеки не более 5 лет и снижение процентной ставки на 2%.


Москва со всех сторон окружена Россией.

#209 Rust

Rust

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:Рустам
  • ГородМосква

Отправлено 06 Февраль 2014 - 14:21

Узнавал в Балтике насчет переаккредитации в другом банке или перезаключения договора с более низким процентом, т.к. сейчас ставка снизилась. Сказали на меньшую ставку перезаключить нельзя, а в другой банк - без проблем. Звонил в Сбер, там сказали, переаккредитация возможна после получения прав собственности.

#210 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 683
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 13 Февраль 2014 - 15:11

Наткнулся я тут на одном развлекательном сайте на интересную статейку про МТС-банк.

Правда это или вымысел, судить не мне.

Читать осторожно, ибо иногда попадаются не совсем цензурные вещи.

Сейчас я вам расскажу историю, практически сказку, про МТС банк. Недобанк. Для того расскажу, чтобы прежде чем наступить в это, вы три (нет, лучше пять) раз подумали. А то потом не отчистите. Липкое оно. Да и должна же страна знать СВОИХ ГЕРОЕВ!

В общем, 18 сентября 2013, жена моя при посещении салона МТС по какой то там надобности, повелась на маркетинговые и рекламные ходы банка с названием МТС и завела себе кредитную карту. Красную такую. Ну, завела и ладно. Вроде как на всякий случай, снимать и платить ей ничего не планировала, но пусть будет, может вдруг чего как... И зажили мы втройне счастливо от осознания того, что теперь красная кредитка есть. В смысле забыли мы про неё, ибо на фиг не вставилась. И вот, восьмого октября, приходит супружнице на телефон смс, вроде как заплатите 103 рубля, ибо кредит, ибо минимальный платеж. Совсем чуть чуть удивившись и выронив из рук чашку чая, жинка позвонила по заветному номеру с целью узнать - чозана? И тут открылось, что 18 сентября (в день получения карты) с этой самой карты волшебным образом прое... ушло 470 рублей. В неизвестном направлении. Хочу отметить, что жена этой кредиткой ничего не оплачивала, наличку не снимала, более того - даже ни в какие считыватели не вставляла. В общем, не платила. Ничего, никогда. А дальше началася апофигей апофеоза. Снятая сумма естественно запустила механизм кредита, плюс какую то там сумму за обслуживание карты, плюс проценты, плюс влияние марса, венеры, платежи инопланетянам, дань нептуну и тэдэ и тэпэ. Приехали мы лично в банку. Нанесли, так сказать, визит приличия с целью объяснить что картой не пользовались, не платили.... Ну или хотя бы узнать, а чего же мы все таки оплатили то ей. Чтобы ориентироваться в собственных грехах. Не узнали. Умные тетьки с дядьками пучили глаза в мониторы, морщили умы, но сказать КУДА УШЛИ ДЕНЬГИ не могли. Ну не могли, не было у них такой информации. Нептун обратной связи не дает. Ихняя служба безопасности импозантно сидела в креслах и делала вид, что проблем нет. В общем, написали мы (ну, то есть, жена написала) заявление, что к данным тратам отношения она не имеет и просит разобраться в ситуации. Оказалось, что для того, чтобы заявление приняли, нужно оплатить задолженность, чтобы процесс двигался быстрее! Те самые 104 рубля! Во как! Отличный бизнесс!!! Брать денег за заявления! Нужно в полиции то же самое ввести я думаю. Заявление приняли, и сказали тоном мудрым - через 60!!!!!!! (мля!) дней результат будет. И снова зажили мы счастливо. В смысле прошло больше 60 дней. В декабре, почти перед НГ, приехали мы узнать чо да как. Радостно и покерфейсами нам сказали, что разобрались и это был СБОЙ СИСТЕМЫ! Ну, типа там у них на серверах винда 95 осыпалась или еще чего в этом духе, хз... Стали мы писать заявления о возврате тех 104 рублей... закрытии кредита... и вообще закрытии этой карты к этой собачей матери. Написали, узнали что после НГ вопрос полностью утрясется ну, и... зажили мы пуще прежнего. Счастливо и вообще ни разу не напряжно. И тут... Уже в январе 2014 жене снова посыпались смс - оплатите долг по кредиту. Ну, и, собственно, сумма уже подросла. Мы снова метнулись шустрыми белками в банк. Как же заявление... как же решить вопрос. И снова мудрые тетьки с презентабельными дядьками пучеглазили в мониторы, потели и морщили ум. Опять ни фига не поняли и сказали - пиши ЗАЯВЛЕНИЕ!!!! WTF???!!!! Ничо мы писать не стали... накатали ситуацию в отделение ЦБ. Завтра в ментовку и прокуратуру накатаем. А сегодня небеса разверзлись, и жене начали названивать милые маленькие... коллекторы короче. С весьма серьезными аппетитами по сумме. Русколлетор кажись.

В общем, к чему это всё. Еще раз - страна должна знать своих истинных героев! Эти заботливые люди из МТС Банка день и ночь заботятся о нашем финансовом благополучии. Люди! Обходите эту финансовую клоаку как можно дальше. При мыслях о сотрудничестве с ними жестоко напейтесь, это должно помочь, и подобные мысли должны уйти.

ПыСы. Репост товарищи! Больше людей узнают, больше себя от неприятностей оградят.



#211 Moksha

Moksha

    Настоящий писатель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 306
  • Имя:Виталий
  • Корпус:2

Отправлено 13 Февраль 2014 - 15:54

Думаю правда. Сейчас даже сбербанк впаривает свои карты, что совсем не солидно для такого банка.



#212 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 456
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 13 Февраль 2014 - 16:14

Нафиг брать вообще эти карты, жене сбер чуть ли не каждые пол года их шлет. Мы их аккуратненько на мелкие квадратики ножничками режем и выкидываем.
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#213 Moksha

Moksha

    Настоящий писатель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 306
  • Имя:Виталий
  • Корпус:2

Отправлено 13 Февраль 2014 - 16:57

Нафиг брать вообще эти карты, жене сбер чуть ли не каждые пол года их шлет. Мы их аккуратненько на мелкие квадратики ножничками режем и выкидываем.

А надо ножничками резать, и обратно отправлять.



#214 Stalker

Stalker

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Stalker
  • Корпус:2

Отправлено 13 Февраль 2014 - 17:54

была у меня ситуация года 4 назад с ВТБ24.открыл я у них обычную дебетовую карту,через год решил поменять на платиновую.до конца оплаченного периода годового обслуживания оставалось 2 недели.ну я заехал в отделение,написал заявление на прекращение расчётов с использованием карты и закрытие счёта,карту сдал и сразу получил платиновую.на вопрос когда карта будет аннулирована ответили до конца операционного дня.на следующий день наблюдаю в телебанке 2 активные карты.звоню в службу поддержки,что-то проверили и попросили повторно приехать в банк написать ещё одно заявление.через пару дней заехал и написал повторно.на следующий день в телебанке опять висят 2 активные карты.ну я прекрасно понимаю,что через неделю списание со счёта средств за обслуживание карты за следующий год ну и тянут специально в банке время.звоню опять в службу поддержки,просят повторно приехать так как из-за сбоя в программе заявление утеряно,в общем детский сад.я просто сбросил звонок и потратил час вечернего времени на описание ситуации на банки.ру,вклады.ру,сравни.ру.в первой половине следующего дня карту закрыли,после звонили и просили удалить негативные отзывы так как сбой устранён и ситуация благополучно разрешилась в мою пользу



#215 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 13 Февраль 2014 - 18:00

Нафиг брать вообще эти карты, жене сбер чуть ли не каждые пол года их шлет. Мы их аккуратненько на мелкие квадратики ножничками режем и выкидываем.

 

Кредитка хорошо, если она с большим лимитом и длительным сроком льготного кредитования. У меня 100 дней льготного обслуживания, - я на неё билеты покупаю, депозиты провожу, и тп... Оч удобно.

Плюс ко всему если нужно срочно нал перекинуть куда нибудь, - ты по кредитке этой можешь 100 дней продукты покупать без %.



#216 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 978
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 18 Февраль 2014 - 21:15

о создании единого оператора социальных ипотечных программ (ЕОСИП): в нем предлагается аккумулировать средства, выделяемые федеральным и региональными бюджетами на обеспечение доступности ипотечных кредитов для льготных категорий граждан. Это, например, учителя, врачи, военные, ученые, а также молодые семьи. Управлять ЕОСИП, а значит, и этими деньгами хочет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Однако в перспективности затеи ему надо убедить сначала власти, в особенности региональные, а потом рынок.
http://www.kommersant.ru/doc/2410664?

Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#217 Екатерина

Екатерина

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 80
  • Имя:Екатерина
  • Корпус:3

Отправлено 24 Февраль 2014 - 12:30

Сегодня была в двух банках - МИА и МТС. В МИА на 10 лет при взносе 30-40% ставка 14% до сдачи дома, 13,25% после + 1% комиссия за выдачу кредита, комиссия за перевод денег - 1500 р., личное страхование. В банке МТС - при взносе 30% на 10 лет ставка 15% до сдачи, 13% после, при взносе 40% на 10 лет ставка 14,5% до сдачи, 12,5% - после + личное страхование, комиссия за перевод денег, комиссии за выдачу кредита нет.
Получается, что при взносе 30% на 10 лет выгоднее Банк МИА, а при взносе 40% - банк МТС. Надеюсь, заключение будет положительным по ипотеке, жду.

А сбербанк чем не нравится?



#218 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 24 Февраль 2014 - 13:49

А сбербанк чем не нравится?

В 2012 сбера не было..., но ценник был на 20% ниже...



#219 Alexandra

Alexandra

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 149
  • Имя:Александра

Отправлено 24 Февраль 2014 - 13:57

Да, к сожалению, на момент покупки квартиры Сбера не было, зато цены были дешевле и выбор квартир больше. После сдачи дома вроде можно переаккредитоваться в Сбере, но смысла уже не будет. В сбере 12%, а в МТС после сдачи дома будет 12,5%, почти тоже самое.



#220 Tatyana

Tatyana

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 806
  • Имя:Tatyana
  • ГородПодольск
  • Корпус:4

Отправлено 26 Март 2014 - 22:11

добрый вечер, скажите, кто-нибудь гасил часть ипотеки в ЗА мат капиталом?  






Строительный портал SU.SU
Copyright © 2016 ЖК "Зеленые аллеи"