Перейти к содержимому

 



Спецзамер


Фотография

Ипотека

Ипотека опрос

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 765

Опрос: Ипотека /опрос/ (314 пользователей проголосовало)

В каком банке оформили?

  1. СБЕРБАНК (183 голосов [58.47%])

    Процент голосов: 58.47%

  2. БАНК БАЛТИКА (9 голосов [2.88%])

    Процент голосов: 2.88%

  3. Банк МИА (7 голосов [2.24%])

    Процент голосов: 2.24%

  4. Росавтобанк (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  5. МТС Банк (19 голосов [6.07%])

    Процент голосов: 6.07%

  6. УРАЛСИБ (5 голосов [1.60%])

    Процент голосов: 1.60%

  7. ПримСоцБанк (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  8. Банк ВОЗРОЖДЕНИЕ (4 голосов [1.28%])

    Процент голосов: 1.28%

  9. Обошлись без банка (19 голосов [6.07%])

    Процент голосов: 6.07%

  10. ВТБ24 (40 голосов [12.78%])

    Процент голосов: 12.78%

  11. Промсвязьбанк (8 голосов [2.56%])

    Процент голосов: 2.56%

  12. ЮниКредит Банк (9 голосов [2.88%])

    Процент голосов: 2.88%

  13. Связь-Банк (5 голосов [1.60%])

    Процент голосов: 1.60%

  14. Россельхозбанк (1 голосов [0.32%])

    Процент голосов: 0.32%

  15. Газпромбанк (1 голосов [0.32%])

    Процент голосов: 0.32%

  16. Райффайзен Банк (3 голосов [0.96%])

    Процент голосов: 0.96%

На сколько лет?

  1. До 5 лет (24 голосов [7.67%])

    Процент голосов: 7.67%

  2. 6-10 лет (59 голосов [18.85%])

    Процент голосов: 18.85%

  3. 11-20 (177 голосов [56.55%])

    Процент голосов: 56.55%

  4. 21-30 (33 голосов [10.54%])

    Процент голосов: 10.54%

  5. более 30 (1 голосов [0.32%])

    Процент голосов: 0.32%

  6. 0 (для тех, кто не кредитовался в банках) (19 голосов [6.07%])

    Процент голосов: 6.07%

Какая эффективная % ставка на этапе строительства

  1. До 12% годовых (193 голосов [61.66%])

    Процент голосов: 61.66%

  2. До 13% годовых (61 голосов [19.49%])

    Процент голосов: 19.49%

  3. До 14% годовых (21 голосов [6.71%])

    Процент голосов: 6.71%

  4. До 15% годовых (11 голосов [3.51%])

    Процент голосов: 3.51%

  5. Свыше 15% годовых (8 голосов [2.56%])

    Процент голосов: 2.56%

  6. 0 (для тех, кто не кредитовался в банках) (19 голосов [6.07%])

    Процент голосов: 6.07%

Голосовать Гости не могут голосовать

#661 Droid

Droid

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 33
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1.3

Отправлено 01 Ноябрь 2016 - 13:51

Соседи из 1.3, у кого подходят к концу сроки подачи документов. Вы не получали ли справку, подобную этой http://green-allei.c...se-12/?p=103129   на наш 1.3 ?



#662 Satellite

Satellite

    Продвинутый пользователь

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 2 340
  • Имя:Дмитрий
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус:2.7
  • Тел.:[email protected]

Отправлено 01 Ноябрь 2016 - 16:10

В случае со сбером лучше лично приходить в офис и проводить все досрочки. Сразу брать все бумаги.

Да, так и делаю. Странное у них там "досрочное погашение". Один раз попробовал, еще в мае, так они деньги почему-то не списали, в указанную дату. На вопрос "Почему?" ответить так и не смогли. Хорошо, я проверил в этот день, смотрю, а деньги-то никуда не ушли, а в статусе платежа стоит "отмена". Короче настоял на том, чтобы пересчет делали по %.


Частичное или полное копирование и распространение данного сообщения, в каком-либо виде на других ресурсах

разрешается исключительно со ссылкой на первоначальный источник его размещения.


#663 mihuto

mihuto

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 151
  • Имя:Михаил
  • Корпус:2.2

Отправлено 17 Ноябрь 2016 - 21:35

Есть карточка на скидку в 1% на покупку квартир у МИЦ. пишите в ЛС если надо кому.



#664 ironpeople

ironpeople

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:2.1

Отправлено 17 Ноябрь 2016 - 22:40

Присоединюсь. Карточка в наличии. В ЛС.

#665 Intriga

Intriga

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Екатеерина

Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 23:07

Всем привет. Подскажите пожалуйста у кого ипотека в сбере, досрочное погашение в счет основного долга идет полностью или распределяется на % и основной долг? Т.е если у тебя есть грубо говоря 100 тысяч, и ты решил их кинуть в досрочное погашение, то они все пойду в погашение основного долга или что-то уйдет на %? Просто нам представитель сбербанка объяснил, что 50% пойдет на погашение долга 50% на погашение %, как-то мутненько нам показало и мы не стали брать ипотеку. Хотелось бы услышать от людей которые уже погашали досрочно и как это происходит.



#666 Ириша

Ириша

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 62
  • Имя:Ирина
  • Корпус:3

Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 23:50

Всем привет. Подскажите пожалуйста у кого ипотека в сбере, досрочное погашение в счет основного долга идет полностью или распределяется на % и основной долг? Т.е если у тебя есть грубо говоря 100 тысяч, и ты решил их кинуть в досрочное погашение, то они все пойду в погашение основного долга или что-то уйдет на %? Просто нам представитель сбербанка объяснил, что 50% пойдет на погашение долга 50% на погашение %, как-то мутненько нам показало и мы не стали брать ипотеку. Хотелось бы услышать от людей которые уже погашали досрочно и как это происходит.

Добрый ночер! У меня ипотека в сбере. Изначально брала два с половиной ляма. Ежемесячно платила около 33 тыс. Несколько раз в счет погашения основного долга платила бОльшими суммами. Например, не 33, а 133. Из них 100 шли на погашение основной суммы. И с каждых 100 тыс. следующий платеж уменьшался примерно на полторы тысячи. Сейчас я плачу ежемесячно по 27 с половиной. И основная сумма платежа уменьшилась на эти 400 штук, которые я пустила на досрочное погашение. Т.е. я должна была два с половиной ляма, а сейчас должна два.


Но каждый раз мне приходилось приезжать в сбер и писать заявление, что хочу досрочно погасить платеж на энную сумму.



#667 Владими

Владими

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 255
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:2.1

Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 23:57


Но каждый раз мне приходилось приезжать в сбер и писать заявление, что хочу досрочно погасить платеж на энную сумму.

 

Можно делать через сбербанк-онлайн без всяких бумажных заявлений.


  • mordovka и Cherry это нравится

#668 Cherry

Cherry

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Галина
  • Корпус:2.7

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 00:07

Можно делать через сбербанк-онлайн без всяких бумажных заявлений.

Научите, плиз:)

#669 Владими

Владими

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 255
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:2.1

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 00:15

Научите, плиз:)

 

Сбербанк Онлан - Кредиты - Кредит «Приобретение строящегося жилья»  - закладка "Досрочное погашение" - кнопка "Частично погасить кредит"


  • Cherry это нравится

#670 dovolik

dovolik

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:Ольга
  • Корпус:4

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 01:48

Всем привет. Подскажите пожалуйста у кого ипотека в сбере, досрочное погашение в счет основного долга идет полностью или распределяется на % и основной долг? Т.е если у тебя есть грубо говоря 100 тысяч, и ты решил их кинуть в досрочное погашение, то они все пойду в погашение основного долга или что-то уйдет на %? Просто нам представитель сбербанка объяснил, что 50% пойдет на погашение долга 50% на погашение %, как-то мутненько нам показало и мы не стали брать ипотеку. Хотелось бы услышать от людей которые уже погашали досрочно и как это происходит.

Неверно объяснили вам. Тут ведь обычная математика для 5-ого класса))
К примеру, вы взяли ипотеку 1 числа....платили-платили по графику и решили например 17-ого числа погасить какую-то сумму досрочно. Проценты по ипотеке начисляются каждый день (но платите сумму этих процентов вы раз в месяц). При досрочном погашении вы оплатите проценты за все дни с 1-ого числа по 17-е и вся остальная сумма пойдёт на погашение основного долга.



#671 Romio123

Romio123

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 643
  • Имя:Роман
  • Корпус:1.1

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 06:45

Всем привет. Подскажите пожалуйста у кого ипотека в сбере, досрочное погашение в счет основного долга идет полностью или распределяется на % и основной долг? Т.е если у тебя есть грубо говоря 100 тысяч, и ты решил их кинуть в досрочное погашение, то они все пойду в погашение основного долга или что-то уйдет на %? Просто нам представитель сбербанка объяснил, что 50% пойдет на погашение долга 50% на погашение %, как-то мутненько нам показало и мы не стали брать ипотеку. Хотелось бы услышать от людей которые уже погашали досрочно и как это происходит.

Каждый день начисляются проценты от остатка по кредиту.
При досрочке снимут сначала эту сумму процентов, оставшееся уйдет на погашение основного долга.
Поэтому при досрочном погашении есть правило - досрочно надо вносить сумму, большую чем набежавшие проценты на день погашения. Иначе смысла в досрочке не будет.
И сумму этих процентов на каждый день можно посмотреть в сбер онлайн.
  • Владими это нравится

#672 Intriga

Intriga

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Екатеерина

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 11:33

Ириша, dovolik , Romio123,  Спасибо Вам огромное за развернутый ответ. Видимо попался  нам не очень квалифицированный консультант по ипотечным кредитам.  



#673 СтарецФура

СтарецФура

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 291
  • Имя:Алексей
  • Корпус:2.4

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 17:34

Intriga, просите проект договора. Условия могли поменяться, не ориентируйтесь полностью на тех, кто уже взял ипотеку



#674 Neksy

Neksy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:2.4

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 00:43

Ириша, dovolik , Romio123, Спасибо Вам огромное за развернутый ответ. Видимо попался нам не очень квалифицированный консультант по ипотечным кредитам.

Подтверждаю. Я, например, стараюсь погашать либо день в день с обязательным платежом, либо сразу на следующий день. Так из суммы досрочного погашения минимальная часть идёт в счёт процентов.

#675 dovolik

dovolik

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:Ольга
  • Корпус:4

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 02:06

Intriga, просите проект договора. Условия могли поменяться, не ориентируйтесь полностью на тех, кто уже взял ипотеку

Формулы из математики никак не могут поменяться)) Правила расчёта процентов всегда одинаковые.



#676 СтарецФура

СтарецФура

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 291
  • Имя:Алексей
  • Корпус:2.4

Отправлено 23 Ноябрь 2016 - 15:20

dovolik , Вы про квадратное, я про зеленое. 

Частично-досрочное погашение может быть с уменьшением срока или уменьшением суммы.

Мой банк позволяет его делать только в дату ежемесячного платежа по кредиту, а не как в Вашем примере, когда это захочется заемщику.

Смыл моего поста в том, чтобы читать договор, а не ориентироваться на чьи-то слова, в т.ч. и здесь на форуме. Где там что-то про "Формулы из математики "?



#677 Эдуард

Эдуард

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Эдуард
  • ГородКашира
  • Корпус:2.7

Отправлено 06 Февраль 2017 - 11:11

Свежие данные по ипотеке.

49 лет, официальная зарплата 60.000 рублей в месяц, подтверждена справкой 2-НДФЛ.

Студия - 35,25 кв.м. Цена 2.700.000 рублей.

Первоначальный взнос, собственные средства 600.000. Запрашиваемая сумма - 2.100.000 рублей на 8 лет.

Подавали заявки одновременно в два банка, Сбербанк и ВТБ24.

 

Сбербанк, ставка ипотеки на протяжении всех 8 лет - 12 %

ВТБ24, ставка первые три года - 11 %, далее 12.5 %

В обоих случаях, еще должна быть плюсом страховка жизни заемщика. 



#678 Oksanka

Oksanka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 62
  • Имя:Оксана
  • Корпус:2.10

Отправлено 06 Февраль 2017 - 13:22

Свежие данные по ипотеке.

49 лет, официальная зарплата 60.000 рублей в месяц, подтверждена справкой 2-НДФЛ.

Студия - 35,25 кв.м. Цена 2.700.000 рублей.

Первоначальный взнос, собственные средства 600.000. Запрашиваемая сумма - 2.100.000 рублей на 8 лет.

Подавали заявки одновременно в два банка, Сбербанк и ВТБ24.

 

Сбербанк, ставка ипотеки на протяжении всех 8 лет - 12 %

ВТБ24, ставка первые три года - 11 %, далее 12.5 %

В обоих случаях, еще должна быть плюсом страховка жизни заемщика. 

Скажите, ипотека Приобретение строящегося жилья и в ЗА - ставка Сбера 12%?



#679 Эдуард

Эдуард

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Эдуард
  • ГородКашира
  • Корпус:2.7

Отправлено 09 Февраль 2017 - 20:37

Скажите, ипотека Приобретение строящегося жилья и в ЗА - ставка Сбера 12%?

Да, нам одобрили в Сбербанке 12 % + страховка жизни заемщика, на стройку при продаже от застройщика.
По переуступке через оформление ДДУ, в новостройке, было озвучено 13 % + страховка жизни заемщика.
Кстати вчера оформляли сделку в ВТБ 24, напомню что там нам подтвердили 11 % + страховка жизни заемщика (на первые 3 года), далее 12.5 %, так вот в офисе на Павелецкой, была бегущая строка, что при покупки жилья от 65 кв.м, дополнительная скидка на ипотеку 1 %.
Правда достоверность этой информации, я не проверял, так как у нас студия 35 кв.м.

#680 Satellite

Satellite

    Продвинутый пользователь

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 2 340
  • Имя:Дмитрий
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус:2.7
  • Тел.:[email protected]

Отправлено 14 Февраль 2017 - 09:42

Да, нам одобрили в Сбербанке 12 % + страховка жизни заемщика, на стройку при продаже от застройщика.
По переуступке через оформление ДДУ, в новостройке, было озвучено 13 % + страховка жизни заемщика.
Кстати вчера оформляли сделку в ВТБ 24, напомню что там нам подтвердили 11 % + страховка жизни заемщика (на первые 3 года), далее 12.5 %, так вот в офисе на Павелецкой, была бегущая строка, что при покупки жилья от 65 кв.м, дополнительная скидка на ипотеку 1 %.
Правда достоверность этой информации, я не проверял, так как у нас студия 35 кв.м.

По поводу 65 м2 и дополнительной скидки в 1 % в ВТБ... сейчас друг трешку у них оформляет, все верно, скинули на 1%.


Частичное или полное копирование и распространение данного сообщения, в каком-либо виде на других ресурсах

разрешается исключительно со ссылкой на первоначальный источник его размещения.






Темы с аналогичными тегами: Ипотека, опрос

Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи