Перейти к содержимому

 

Профремонт


ИнтерьерПрестиж
Спецзамер


Фотография

Ипотека

Ипотека опрос

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 756

Опрос: Ипотека /опрос/ (292 пользователей проголосовало)

В каком банке оформили?

  1. СБЕРБАНК (173 голосов [59.45%])

    Процент голосов: 59.45%

  2. БАНК БАЛТИКА (9 голосов [3.09%])

    Процент голосов: 3.09%

  3. Банк МИА (7 голосов [2.41%])

    Процент голосов: 2.41%

  4. Росавтобанк (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  5. МТС Банк (18 голосов [6.19%])

    Процент голосов: 6.19%

  6. УРАЛСИБ (5 голосов [1.72%])

    Процент голосов: 1.72%

  7. ПримСоцБанк (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  8. Банк ВОЗРОЖДЕНИЕ (3 голосов [1.03%])

    Процент голосов: 1.03%

  9. Обошлись без банка (17 голосов [5.84%])

    Процент голосов: 5.84%

  10. ВТБ24 (33 голосов [11.34%])

    Процент голосов: 11.34%

  11. Промсвязьбанк (7 голосов [2.41%])

    Процент голосов: 2.41%

  12. ЮниКредит Банк (9 голосов [3.09%])

    Процент голосов: 3.09%

  13. Связь-Банк (5 голосов [1.72%])

    Процент голосов: 1.72%

  14. Россельхозбанк (1 голосов [0.34%])

    Процент голосов: 0.34%

  15. Газпромбанк (1 голосов [0.34%])

    Процент голосов: 0.34%

  16. Райффайзен Банк (3 голосов [1.03%])

    Процент голосов: 1.03%

На сколько лет?

  1. До 5 лет (23 голосов [7.90%])

    Процент голосов: 7.90%

  2. 6-10 лет (56 голосов [19.24%])

    Процент голосов: 19.24%

  3. 11-20 (168 голосов [57.73%])

    Процент голосов: 57.73%

  4. 21-30 (26 голосов [8.93%])

    Процент голосов: 8.93%

  5. более 30 (1 голосов [0.34%])

    Процент голосов: 0.34%

  6. 0 (для тех, кто не кредитовался в банках) (17 голосов [5.84%])

    Процент голосов: 5.84%

Какая эффективная % ставка на этапе строительства

  1. До 12% годовых (174 голосов [59.79%])

    Процент голосов: 59.79%

  2. До 13% годовых (60 голосов [20.62%])

    Процент голосов: 20.62%

  3. До 14% годовых (21 голосов [7.22%])

    Процент голосов: 7.22%

  4. До 15% годовых (11 голосов [3.78%])

    Процент голосов: 3.78%

  5. Свыше 15% годовых (8 голосов [2.75%])

    Процент голосов: 2.75%

  6. 0 (для тех, кто не кредитовался в банках) (17 голосов [5.84%])

    Процент голосов: 5.84%

Голосовать Гости не могут голосовать

#121 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 18 Июнь 2013 - 14:56

Дифференцированные платежи - это тема, - по анудиентным (как у всех акредитованным по объекту банкам) платишь сначало проценты, - а потом тока за квартиру, т.е. пару лет поплатишь, - потом случись чего, например крийзисы там или со здоровьем беда, платить взносы не сможешь - на деле окажется что квартирка то не твоя, а банка, так как платил ты все это время проценты... Все по чесному вообщем...)



#122 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 069
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 18 Июнь 2013 - 15:12

Как посмотреть) Дифы - платишь каждый месяц всегда одинаковую сумму осн.долга + меняющуюся от месяца к месяцу начислений по %,

естесственно первые месяцы сумма, начисленная к выплате по % также будет больше, чем последующие - как и с равными платежами. То есть как ни крути первые месяцы платим за займ больше, чем последние. С другой стороны при дифах в начале сумма ежемесячного взноса в банк выше, то есть человек отдает первоначальный взнос и начинает семимильными шагами погашать долг, не всякий это потянет. И не надо забывать об инфляции, 100 р в начале 2013 года, и 100р в начале, допустим 2016 года - это совершенно разные деньги.

В случае "со здоровьем" - должна решать страховка..

 

А по сабжу - Дмитрий, позвоните менеджеру МИЦ, или в офис приезжайте. Мне кажется, дадут бумаги, если конечно там список не чересчур (для других же банков документы готовились, думаю пойдут на встречу)


Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#123 DEMs

DEMs

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 18 Июнь 2013 - 15:15

Дифы очень удобны, если планируешь загасить ипотеку за 4-5 лет. Если больше, то я выгоды не нашел.

 

По теме, заскочу в офис, благо рядом находится, на соседней станции метро от работы )



#124 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 493
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 18 Июнь 2013 - 16:52

Чего уж они там такого запросили интересно?

Мы взяли ипотеку в сбере еще без аккредитации, все доки которые требовал банк получали от МИЦа в течении суток.


Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#125 vasyurko

vasyurko

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 63
  • Имя:Юрий
  • ГородВидное
  • Корпус:3

Отправлено 19 Июнь 2013 - 09:02

Дифференцированные платежи - это тема, - по анудиентным (как у всех акредитованным по объекту банкам) платишь сначало проценты, - а потом тока за квартиру, т.е. пару лет поплатишь, - потом случись чего, например крийзисы там или со здоровьем беда, платить взносы не сможешь - на деле окажется что квартирка то не твоя, а банка, так как платил ты все это время проценты... Все по чесному вообщем...)

 

А кто вам мешает гасить досрочно? Тогда получится то же самое, что из дифференцированными платежами.

 

Дифы очень удобны, если планируешь загасить ипотеку за 4-5 лет. Если больше, то я выгоды не нашел.

 

По теме, заскочу в офис, благо рядом находится, на соседней станции метро от работы )

Выгода есть. Если посчитать итоговую сумму, которую заплатишь за квартиру, то при дифф. платежах она окажется меньше, по сравнению с аннуитентным. Другое дело, что на промежутке в 10 лет это не очень заметно.


Ёж птица гордая...


#126 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 19 Июнь 2013 - 09:59

Самые большие проценты платятся сразу, - поэтому при досрочном погашении ещё обиднее получается... - самый лучший кредит это тот который не взял... ))



#127 DEMs

DEMs

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 19 Июнь 2013 - 10:31

ыгода есть. Если посчитать итоговую сумму, которую заплатишь за квартиру, то при дифф. платежах она окажется меньше, по сравнению с аннуитентным. Другое дело, что на промежутке в 10 лет это не очень заметно.

 

 Собственно это я и имел ввиду, при дифах и досрочном погашении за 4-5 лет переплата ниже, чем при аннуитете. 



#128 Shark

Shark

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 510
  • Имя:Александр
  • Корпус:3
  • Тел.:9265771045

Отправлено 19 Июнь 2013 - 14:51

Почему при досрочном получается обиднее. Досрочный платеж гасит только сумму кредита,а не проценты. Но в Миа с этим подстава. Сумма условно досрочного погашения (УДП) должна быть не меньше 30000 и не меньше твоего месячного платежа. тоесть если ты платишь 40000 в месяц (к примеру) по сумма УДП должны быть не менее 40000 + месячный платеж.и еще надо заявление писать ЗА МЕСЯЦ чтоб засчитали и списали со счета сумму УДП. Когда мы брали ипотеку нам менеджеры все ВООБЩЕ неправильно объяснили. Вскрылась эта "приятная" новость только когды мы пришли вносить свою часть денег за квартиру и получать документы. То есть когда уже было поздно.  



#129 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 493
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 19 Июнь 2013 - 16:02

Почему при досрочном получается обиднее. Досрочный платеж гасит только сумму кредита,а не проценты. Но в Миа с этим подстава. Сумма условно досрочного погашения (УДП) должна быть не меньше 30000 и не меньше твоего месячного платежа. тоесть если ты платишь 40000 в месяц (к примеру) по сумма УДП должны быть не менее 40000 + месячный платеж.и еще надо заявление писать ЗА МЕСЯЦ чтоб засчитали и списали со счета сумму УДП. Когда мы брали ипотеку нам менеджеры все ВООБЩЕ неправильно объяснили. Вскрылась эта "приятная" новость только когды мы пришли вносить свою часть денег за квартиру и получать документы. То есть когда уже было поздно.  

Вот это подстава, а мы злимся что в сбере надо ехать в отделение писать заявление, хочется все онлайн.


Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#130 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 069
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 19 Июнь 2013 - 22:00

Да, за месяц уведомлять не удобно, но хвала небесам не требуется вносить сумму за месяц до даты списания xD
А скан заявления можно передавать по электронке , странно что в Сбер надо ногами ходить.
Еще огромное неудобство МИА - отсутсвие интернет-банкинга для ипотечников(

Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#131 Shark

Shark

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 510
  • Имя:Александр
  • Корпус:3
  • Тел.:9265771045

Отправлено 20 Июнь 2013 - 09:18

Что ты имеешь в виду под интернет-банкингом. Чтоб можно было онлайн заходить в свою ипотеку (скажем так) и смотреть остаток задолжности? Эту информацию можно узнать по телефону. Хотя от такой услуги я бы не отказался. Можно оплачивать и с карточки, например со сбера в системе "свербанк-онлайн", но с процентом. А платежи можно вносить в течение месяца когда удобно, главное чтоб к 24 числу была нужная сумма для списания. Плюс у МИА в том что у них есть платежные терминалы(правда в двух местах) но круглосуточные. Выдали карточку, с ней подходишь к терминалу  прислоняешь её он определяет твой счет и засовываешь денюшки в купюроприемник, и все, тебе чек об оплате. Жаль что ещё не выдает сумму остатка по кредиту. Не надо ничего писать заполнять, стоять в очередях. Удобно. А заявление на УДП можно написать онлайн и по почте им отправить, чтоб не ходить ногами. 

Чето много слов онлайн в сообщении.



#132 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 069
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 20 Июнь 2013 - 09:28

Да, я про личный кабинет. Когда брала кредит пять лет назад в Собинбанке, не сочтите за рекламу, был доступ через инет - можно было отследить прошел ли платеж (гасить можно было через банкоматы банка-партнера, уже не помню чьи - соответсвенно денежкам был дополнительный шанс задержаться/потеряться) и уменьшилась ли сумма долга. В МИА же надо (таким беспокойным как я) после даты платежа уточнять по телефону, а также в случае досрочного частичного погашения для спокойствия заказывать пересчитанный график платежей. Да, все предоставляют по запросу - ехать не надо, но оперативнее и проще никого не "дергать", а смотреть в инете. 

То, что всего два терминала оплаты тоже минус. Пусть и с круглосуточным доступом. Еще минус, что чеки терминалы выдает такие, что будут со временем выцветать - лучше ксерить "для истории" (в кассе выдают платежки, но у кассы "обычный" график работы). Но банк, если не ошибаюсь, в основном был раньше занят социальной ипотекой, может позже (с увеличением клиентов) все-таки разовьется более удобный сервис. 


Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#133 Nagval

Nagval

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 256
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2

Отправлено 20 Июнь 2013 - 09:38

Брал ипотеку в МТС-Банке. Погашаю через интернет-банкинг (ну и соответственно вся информация по кредиту видна в онлайн-режиме). На досрочное погашение заявление необходимо писать в офисе за 15 дней, зато на любую сумму.



#134 Dmitri

Dmitri

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 42
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2

Отправлено 20 Июнь 2013 - 13:03

Брал в Уралсибе ( но только потому, что МИЦ скидку давал :) )

Так там для погашения так же нужно писать заявление - НО !- через интернет банкинг и можно за сутки ( прямо в своем кабинете ). Сам не пробывал - погасил ипотеку через месяц, но уверяли что работает. Сумма для списания ( по досрочной части) могла быль любой ( помимо  обязательного платежа). Так что в этой части Уралсиб вроде на высоте, хотя уже МЕСЯЦ не могу получить справку о погашении кредита ( то заявление потеряли, то кто то в отпуске... И страховка ( жизни и трудоспособности ) на год стоила 6 000 руб.



#135 DEMs

DEMs

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 20 Июнь 2013 - 13:24

а подскажите, страховку жизни ежегодно делать придется? и подавать сведения в банк? 

У меня друг 1 раз говорит сделал и забил, банку пофиг, а точнее не успевают проверять, кто продлил ее, а кто нет, из-за большого количества кредитующихся :) (сбербанк)



#136 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 069
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 20 Июнь 2013 - 13:36

МИА предписывают делать и уведомлять, как работает не знаю - еще рано проверять, да и не охота:)


Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#137 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 493
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 20 Июнь 2013 - 14:17

а подскажите, страховку жизни ежегодно делать придется? и подавать сведения в банк? 

У меня друг 1 раз говорит сделал и забил, банку пофиг, а точнее не успевают проверять, кто продлил ее, а кто нет, из-за большого количества кредитующихся :) (сбербанк)

в сбере нам сам менеджер сказал, что страховку можно сделать только на первый год, далее по желанию, ни кто проверять не будет.


Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#138 Владимирович

Владимирович

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:1.2
  • Тел.:+79151879322

Отправлено 20 Июнь 2013 - 16:41

Нам в сбере сказали, что страховку можете не делать - это лично Ваше дело.



#139 Nagval

Nagval

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 256
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2

Отправлено 21 Июнь 2013 - 08:25

На счёт страховки - собираюсь продлять ежегодно независимо от проверок банка. Случись что со мной, моя семья не останется с немалым долгом (можно долго спорить о качестве выплат страховыми, но это уже другой вопрос).



#140 СпециалистМИЦ

СпециалистМИЦ

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 240
  • Имя:Юлия Мартьянова
  • ГородМосква

Отправлено 21 Июнь 2013 - 11:16

Если ВЫ отказываетесь от страховки, то у Вас увеличивается %







Темы с аналогичными тегами: Ипотека, опрос

Copyright © 2017 ЖК Зеленые аллеи