Перейти к содержимому

 



Спецзамер


Фотография

Ипотека

Ипотека опрос

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 765

Опрос: Ипотека /опрос/ (314 пользователей проголосовало)

В каком банке оформили?

  1. СБЕРБАНК (183 голосов [58.47%])

    Процент голосов: 58.47%

  2. БАНК БАЛТИКА (9 голосов [2.88%])

    Процент голосов: 2.88%

  3. Банк МИА (7 голосов [2.24%])

    Процент голосов: 2.24%

  4. Росавтобанк (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  5. МТС Банк (19 голосов [6.07%])

    Процент голосов: 6.07%

  6. УРАЛСИБ (5 голосов [1.60%])

    Процент голосов: 1.60%

  7. ПримСоцБанк (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  8. Банк ВОЗРОЖДЕНИЕ (4 голосов [1.28%])

    Процент голосов: 1.28%

  9. Обошлись без банка (19 голосов [6.07%])

    Процент голосов: 6.07%

  10. ВТБ24 (40 голосов [12.78%])

    Процент голосов: 12.78%

  11. Промсвязьбанк (8 голосов [2.56%])

    Процент голосов: 2.56%

  12. ЮниКредит Банк (9 голосов [2.88%])

    Процент голосов: 2.88%

  13. Связь-Банк (5 голосов [1.60%])

    Процент голосов: 1.60%

  14. Россельхозбанк (1 голосов [0.32%])

    Процент голосов: 0.32%

  15. Газпромбанк (1 голосов [0.32%])

    Процент голосов: 0.32%

  16. Райффайзен Банк (3 голосов [0.96%])

    Процент голосов: 0.96%

На сколько лет?

  1. До 5 лет (24 голосов [7.67%])

    Процент голосов: 7.67%

  2. 6-10 лет (59 голосов [18.85%])

    Процент голосов: 18.85%

  3. 11-20 (177 голосов [56.55%])

    Процент голосов: 56.55%

  4. 21-30 (33 голосов [10.54%])

    Процент голосов: 10.54%

  5. более 30 (1 голосов [0.32%])

    Процент голосов: 0.32%

  6. 0 (для тех, кто не кредитовался в банках) (19 голосов [6.07%])

    Процент голосов: 6.07%

Какая эффективная % ставка на этапе строительства

  1. До 12% годовых (193 голосов [61.66%])

    Процент голосов: 61.66%

  2. До 13% годовых (61 голосов [19.49%])

    Процент голосов: 19.49%

  3. До 14% годовых (21 голосов [6.71%])

    Процент голосов: 6.71%

  4. До 15% годовых (11 голосов [3.51%])

    Процент голосов: 3.51%

  5. Свыше 15% годовых (8 голосов [2.56%])

    Процент голосов: 2.56%

  6. 0 (для тех, кто не кредитовался в банках) (19 голосов [6.07%])

    Процент голосов: 6.07%

Голосовать Гости не могут голосовать

#161 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 11 Июль 2013 - 17:08

Т.е. в выплате процентов банку за собственное жильё смысла меньше, чем в выплате арендодателям за жильё, которое твоим никогда не станет?

 

ну жилье можно снимать и поскромнее - в МСК  за 15ть можно варианты найти, если денег нет вообще, - то брать кредит в "говно"банке (другие не дадут) и отдавать 50-70 за месяц - разница большая, если же нехватает проц 20, - то можно и перекредитоваться..., другое дело что если деньги есть на 1шку, а хочется в кредит трешку, то лучше подкопить, - инвестировать например, и тд чем платить проценты 10-15 лет...


Ну вообще-то что касается ипотеки, то ТОП 20-30 совершенно не важен, потому что не вы деньги банку доверяете, а он вам и пострадают его деньги, а не ваши, я уж не говорю про страховку. А реальный процент и условия прекрасно видны из договора и графика платежей, что-то вы драматизируете.

Другое дело что для маленьких банков, в виду ограниченности их возможностей, эти риски потерь более существенны чем для крупных, а потому они и процент за ипотеку запрашивают больше.

 

Nagval, конечно лучше погашать ипотеку чем платить аренду, тут даже к бабке не ходи, это Maltv как-то необдуманно сказал или что-то другое имел в виду.

 

Эх друзья) посмотрю я на ваше воодушевленное настроение после пары лет оплаты процентов по кредиту..)



#162 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 11 Июль 2013 - 17:22

Эх друзья) посмотрю я на ваше воодушевленное настроение после пары лет оплаты процентов по кредиту..)

 

А я на ваше, после нескольких лет переездов/скитаний с тремя детьми по съёмным квартирам, без регистрации, поликлиник, садиков и школ )

И уж поверьте, бюджетов в 25 тысяч за двушку и 15 тысяч за няню (хотя таких цен и не бывает), это удовольствие не ограничится ) А вы меня ипотекой пугаете с выплатой 25 тысяч в месяц )



#163 eslineya

eslineya

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 102
  • Имя:Наталья
  • ГородMoscow
  • Корпус:1

Отправлено 11 Июль 2013 - 20:08

Т.е. в выплате процентов банку за собственное жильё смысла меньше, чем в выплате арендодателям за жильё, которое твоим никогда не станет?

 

Наш пример с ипотекой такой, я поехала в гости к своей подруге, которая с мужем снимает одно комнатную квартиру в Москве из окон которой виден МКАД за 30 тыс.руб. + если не ошибаюсь коммуналка. Если честно после этой поездки и возникла мысль с ипотекой и еще что послужило толчком, другая подруга тоже брала ипотеку в ВТБ за год до  кризиса в Ивантеевке,  по тем ставкам банка и завышенным ценам на квартиры, что боюсь она не отобьет свои проценты.



#164 Nagval

Nagval

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 256
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:2

Отправлено 11 Июль 2013 - 21:53

ну жилье можно снимать и поскромнее - в МСК  за 15ть можно варианты найти, если денег нет вообще, - то брать кредит в "говно"банке (другие не дадут) и отдавать 50-70 за месяц - разница большая, если же нехватает проц 20, - то можно и перекредитоваться..., другое дело что если деньги есть на 1шку, а хочется в кредит трешку, то лучше подкопить, - инвестировать например, и тд чем платить проценты 10-15 лет...


 

Эх друзья) посмотрю я на ваше воодушевленное настроение после пары лет оплаты процентов по кредиту..)

 

Я взял кредит на 5 лет, уже сейчас у меня выплаты ОД превышают проценты. Общая переплата составит всего процентов 20. Так что нормуль :)

Тем более, что проценты уже отбились ростом цен (правда с оговоркой, что я выплачу кредит, как планирую, за 3 года).

Но даже если бы мне пришлось брать лет на 20 и действительно поначалу выплачивать в основном проценты, я бы предпочёл аренде такой вариант. Цена квартиры и выплаты по ипотеке фикисруются на дату сделки и больше не изменятся, а зп растёт так или иначе, через 5 лет ежемесячный платёж уже перестанет казаться таким большим и можно начинать досрочно гаситься По статистике средний срок ипотечного кредита превышает срок фактических выплат по нему в 2 раза. (т.е. народ берёт на 15 лет, выплачивает за 7,5). Уж всяко лучше, чем постоянно со всей семьёй по арендному жилью таскаться.

 

За 15 тысяч можно лишь комнату снять. Но если ты можешь себе позволить тартить на жильё лишь 15 тысяч в месяц, то о ипотеке в Московском регионе речи не идёт.



#165 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 12 Июль 2013 - 11:50

Главное чтобы не получилось как в песне у пельменей:

 

Пятый год мы едим овёс,

И очистки едим от картошки,

А дети по полу ползают ночью, 

Собирают язычками крошки...

 

А ещё каждый день с семьёй

Нам приходится кровь сдавать,

Чтоб два-дцать-семь пятьсот

ежемесячно собирать...

 

Дети ютятся на кухне

Теща спит стоя в сартире,

Но зато мы живем в отдельной

В нашей с банком квартире...

 

Мы надеялись на конец света,

На Челябинский метеорит,

Но  живет как и раньшепланета,

Как и раньше мы платим кредит)))

 

 

 

Ну а если серьездноразделяю мнение что ипотека лучше аренды при условии что ты берешь ипотеку на небольшую часть общей суммы на вариант от которого невозможно отказаться...

 

Вот если недостроют, - тогда только грустно станет...



#166 Irina

Irina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 216
  • Имя:Ирина
  • Корпус:2

Отправлено 12 Июль 2013 - 15:33

Я тоже взяла кредит на 5 лет , но сумма переплаты без досрочного погашения составит 37,46%. И в эту сумму не входит страховка.


Москва со всех сторон окружена Россией.

#167 СпециалистМИЦ

СпециалистМИЦ

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 240
  • Имя:Юлия Мартьянова
  • ГородМосква

Отправлено 19 Июль 2013 - 09:39

У МТС банка открылась программа 12 первый взнос под 12 процентов на 25 лет

#168 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 02 Август 2013 - 15:46

Ну кстати да

 

У МТС банка открылась программа 12 первый взнос под 12 процентов на 25 лет

 

Ну кстати да, взяли ипотеку от МТС, никаких скрытых выплат и т.п. не обнаружилось, очень неплохая ипотека.



#169 Timo4ka

Timo4ka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Yulia Timkina
  • ГородMoscow
  • Корпус:1.1

Отправлено 02 Август 2013 - 21:47

вот если договорчик у мтса почитать повнимательней, то понимаешь что не скрытых лишних выплат бояться стоит...

#170 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 02 Август 2013 - 22:44

вот если договорчик у мтса почитать повнимательней, то понимаешь что не скрытых лишних выплат бояться стоит...

 

Да вроде бы внимательно читал, может ткнёте носиком на что именно стоит обратить внимание? Был бы очень признателен.



#171 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 501
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 14 Август 2013 - 16:09

Как говорится ноу коментс.
 
 
Досрочное погашение ипотечного кредита может обернуться для заемщиков дополнительными выплатами. Такое правило может быть прописано в законе о потребительском кредитовании, который осенью будет рассмотрен Госдумой во втором чтении.

Однако не все так плохо - введение подобным мер может снизить ставки по этому виду кредитов.

На данный момент в процессе обсуждения находится целый ряд нововведений, которые могут осложнить жизнь гражданам, взявшим ипотеку.

Во-первых, предлагается не разрешать возврат займ в течение первых 10 дней после его получения (такая возможность доступна для потребительских кредитов).

Во-вторых, и это, пожалуй, наиболее неприятный момент, досрочное погашение кредита в пределах первого года использования могут или вообще запретить или обложить комиссионными выплатами.

Надо сказать, что такие требования оцениваются участниками рынка двояко. С одной стороны банкиры признают, что нововведения способны снизить ставку по кредиту.

Действительно, при отсутствии комиссии за то же досрочное погашение все расходы на обеспечение кредита (а это оценка предмета залога, страхование и так далее) "уходят" в ставку, повышая ее.

Напомним, что сегодня средняя ставка по ипотеке находится на уровне 12-13 процентов годовых. Введение комиссии способно ее снизить, однако на сколько конкретно процентных пунктов - пока неясно.

Есть и еще один момент, связанный с размером комиссии. Пока нет четкого понимания ее размера и условий применения. Если это не будет абсолютно прозрачно прописано в законопроекте, то велика вероятность злоупотреблений со стороны недобросовестных кредитных организаций.

Стоит напомнить, что снижение ставок по ипотечным кредитам не ограничивается только теми мерами, которые описаны выше. Так, например, минэкономразвития предлагало предоставить банкам право освобождать от налога на прибыль суммы, потраченные за страхование рисков по невозврату ипотечных кредитов. На данный момент кредиторы закладывают риски невозврата в ставку, вместо того чтобы их страховать.

Как рассказали "РГ" эксперты в области экономики недвижимости, введение подобных мер способно привести к некоторому снижению ставок. И эти меры не являются критичными для заемщиков. Действительно, взяв кредит, допустим, на 10-15 лет и внезапно улучшив финансовое положение, несложно подождать год и погасить займ полностью.
 
"Российская газета" - www.rg.ru
 
http://rg.ru/2013/08...oteka-site.html
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#172 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 14 Август 2013 - 16:17

Досрочное погашение ипотечного кредита может обернуться для заемщиков дополнительными выплатами. Такое правило может быть прописано в законе о потребительском кредитовании, который осенью будет рассмотрен Госдумой во втором чтении.

Лучше взять потреб. меньше сложностей...


Сообщение отредактировал zzz: 15 Август 2013 - 08:49
большое цитирование


#173 aeropro

aeropro

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 105
  • Имя:дмитрий
  • Городг.Москва
  • Корпус:2
  • Тел.:HTC

Отправлено 14 Август 2013 - 18:23

Да .... прочитал статью и сразу вспомнил что наши власти делают все для простого народа: трудятся не щадя живота своего, как рабы на галерах. Небось банкиры денег занесли чтоб протолкнуть такой закон под благовидным предлогом снижения процентов. Прибыли им мало - теряют на досрочных погашениях.



#174 Irina

Irina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 216
  • Имя:Ирина
  • Корпус:2

Отправлено 15 Август 2013 - 15:21

Но тех, кто уже заключил ипотечный договор,этот закон не каснется. Это плюс. А минус-проценты не уменьшатся.


Москва со всех сторон окружена Россией.

#175 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 501
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 15 Август 2013 - 15:26

Но тех, кто уже заключил ипотечный договор,этот закон не каснется. Это плюс. А минус-проценты не уменьшатся.

Что то мне подсказывает, что будущие ипотечники будут платить больше чем мы. Ну это так к вопросу, что о нас заботятся.
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#176 MikTeX

MikTeX

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1

Отправлено 15 Август 2013 - 15:27

Процент то может и не уменьшится, но вам никто уже не помешает рефинансировать кредит через другой банк ) Да и не думаю я что этот закон примут.



#177 Shark

Shark

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 518
  • Имя:Александр
  • Корпус:3
  • Тел.:9265771045

Отправлено 16 Август 2013 - 14:02

Сказать нечего одни эмоции. Хорошо хать нас это уже не коснется. хотя никто не отменял взять ипотеку повторно.



#178 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 102
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 29 Август 2013 - 20:48

В августе 2013 года ЖК «Зеленые аллеи» (1,2,3 корпуса) и ЖК «Татьянин Парк» (19,20,23,24 корпуса) вошли в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Металлинвестбанка. Для покупателей, желающих приобрести квартиру, действует выгодная программа ипотечного кредитования «Всегда 12». Согласно условиям программы для физических лиц, являющихся наемными работниками, минимальный первоначальный взнос составляет 15%, максимальный срок кредитования - 15 лет по ставке от 12% годовых в рублях (ставка действует на этапе строительства и после оформления залога). Срок действия акции ограничен, особые условия кредитования доступны покупателям квартир до 31 декабря 2013 года.

http://mosipoteka.ru...s/news_523.html

Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.


#179 FIN

FIN

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 142
  • Имя:Никита
  • Корпус:2.1

Отправлено 15 Сентябрь 2013 - 10:30

Главное чтобы не получилось как в песне у пельменей:

 

Пятый год мы едим овёс,

И очистки едим от картошки,

А дети по полу ползают ночью, 

Собирают язычками крошки...

 

А ещё каждый день с семьёй

Нам приходится кровь сдавать,

Чтоб два-дцать-семь пятьсот

ежемесячно собирать...

 

Дети ютятся на кухне

Теща спит стоя в сартире,

Но зато мы живем в отдельной

В нашей с банком квартире...

 

Мы надеялись на конец света,

На Челябинский метеорит,

Но  живет как и раньшепланета,

Как и раньше мы платим кредит)))

 

 

 

Ну а если серьездноразделяю мнение что ипотека лучше аренды при условии что ты берешь ипотеку на небольшую часть общей суммы на вариант от которого невозможно отказаться...

 

Вот если недостроют, - тогда только грустно станет...

 

Зачетно!



#180 zzz

zzz

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 102
  • Имя:Евгения
  • Корпус:2

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 09:17

http://mosipoteka.ru...ctnews_562.html

В июле 2013 года группа компаний «МИЦ» вошла в список застройщиков-партнеров МТС Банка, на объекты которых распространялись выгодные условия ипотечного кредитования по акции «Легкое лето». В начале октября МТС банк сделал условия ипотечного кредитования еще более привлекательными — увеличил максимальную сумму кредита и расширил пул аккредитованных застройщиков.

Приобрести квартиру по условиям акции «Легче не бывает» можно во всех жилых комплексах, возводимых ГК «МИЦ» — ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Коммунарка», ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новое Павлино». Согласно предложению минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет 12%, ставка на весь срок кредитования — 12%, срок кредитования — от 3 до 25 лет. Процентная ставка единая на этапе строительства и после оформления права собственности, комиссия за выдачу кредита отсутствует. Максимальная сумма кредита достигает 25 млн. рублей и определяется на основании платежеспособности клиента. Акция продлится до 31 декабря 2013 года.

Напомним, ведущие кредитные организации взяли курс на снижение ставок и улучшение условий кредитования еще в первом полугодии 2013 года. Сегодня большинство банков, уже предлагающих выгодные условия кредитования, приняли решение о продлении своих акций. Например, в августе месяце Сбербанк заявил об увеличении срока действия программы «12-12-12». Те же банки, в портфеле которых до недавнего времени не было привлекательных для заемщика ипотечных продуктов, запускают такие программы. «На сегодняшний день средний размер процентной ставки составляет 12%, до конца этого года никаких изменений на рынке ипотечного кредитования не предвидится, ставка останется в коридоре 12-13%. В дальнейшем существенное влияние на динамику ставок будет оказывать политика крупнейших банков, инфляционные ожидания, а также общая экономическая ситуация в стране», — прогнозирует Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ».


Мини-инструкция "Как заселиться в шахматке" : http://green-allei.c...viazano/?p=5041

Вопросы оставляйте в теме http://green-allei.c...-neiu-sviazano/ или пишите в личку.

 

Если не удается самостоятельно "заселиться" или есть сомнения - сообщите <корпус - секцию - этаж - порядковый номер>, количество комнат и строительный номер квартиры указывать не обязательно, однако, эта информация помогает ориентироваться новичкам (и не только) в шахматке.






Темы с аналогичными тегами: Ипотека, опрос

Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи