Да, Марина, вы правы, по почте продублировать обязательно.

Пошаговая инструкция для самостоятельной приемки квартиры
#222
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 12:18
Вообщем что у нас в Самолете:
1. В ДДУ прописано, что дольщики обязаны выбрать (на самом деле все выбрано давно) УК и подписать с ними договор. (у нас вроде тоже есть такой пункт, посмотрите, у кого ДДУ под рукой)
2. При получении ключей УК дает квитанцию на оплату коммунальных услуг на 4 месяца вперед, без её оплаты ключи не выдают. Это не законно. Саму квитанцию не видел (включены ли в неё контейнеры и тех.надзор не знаю), попробую на неделе раздобыть.
#223
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 12:23
По поводу коммуналки на 4 месяца: в Люберцах уже есть тепло, вода и электричество, поэтому в оплате этих услуг проблем не вижу. С мусором и тех.надзором вижу.
#224
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 12:37
По поводу коммуналки на 4 месяца: в Люберцах уже есть тепло, вода и электричество, поэтому в оплате этих услуг проблем не вижу. С мусором и тех.надзором вижу.
С самим мусором я лично проблем не вижу, так как все будут делать ремонт и заказ контейнеров для мусора в первое время нужно в разы чаще, а это доп деньги. соответственно я готов платить за вывоз строительного мусора (3 мес.) это продолжительность ремонта, вопрос стоит в сумме, если она завышена в разы я против, если адекватная, то я за!
Надо уточнить сколько стоит вывоз одного контейнера, посчитать сколько раз в день его будут вывозить и умножить на 90 дней а потом поделить на кол-во квартир в доме, вот и выйдет адекватная цена.
#226
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 12:43
Функцию тех надзора применительно к собственнику так и не понял, и соответственно не понимаю за что и сколько я должен платить!
Ну вот как пример, берем стандартный контейнер за 4000- один вывоз, умножаем на 4, так как 1 в день забивается только пищевыми легко, получаем 16000 руб в день, умножаем на 90, получаем 1 440 000 руб, делим на 801 квартиру в (1.3), получается по 1797 руб, округлим до 2000 тысяч.
Это адекватная цена.
4*4000*90/801=1797,75;
#227
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 12:45
А если строительный мусор посчитать, а также взять контейнер 20-ти кубовый там на порядок больше получится.
#228
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 12:49
А если строительный мусор посчитать, а также взять контейнер 20-ти кубовый там на порядок больше получится.
Обычно большие не используют, они асфальт портят когда их затягивают на грузовик, а так же машины которые их тягают большие, не факт что во двор смогут заехать.
Дим я считал как раз строительный, в предыдущей новостройке было 9 этажей и 5 подъездов, хватало парочки на дом, у нас умножил на два.
#229
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 13:15
Функцию тех надзора применительно к собственнику так и не понял, и соответственно не понимаю за что и сколько я должен платить!
Ну вот как пример, берем стандартный контейнер за 4000- один вывоз, умножаем на 4, так как 1 в день забивается только пищевыми легко, получаем 16000 руб в день, умножаем на 90, получаем 1 440 000 руб, делим на 801 квартиру в (1.3), получается по 1797 руб, округлим до 2000 тысяч.
Это адекватная цена.
4*4000*90/801=1797,75;
Скажу так как занимаюсь ремонтом с пустой квартиры при ремонте с двушки или трешки строительных отходов наберется половина обычного контейнера это пустые мешки,ведра от краски,шпатлевки и другая мелочевка так как квартира совершенно пустая если прибавить разные упаковки может и получится от силы больше половины смотря как складывать так что при цене контейнера 4000 Артём правильно посчитал 2000р. одекватная цена за вывоз строительного мусора ну на край заплатить за контейнер с квартиры но не более того.
#230
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 13:19
Могу конечно реально посчитать, сколько у нас отходов будет (профессия как никак в мусоре рыться) надо?
#231
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 13:33
По примеру ТП после подписания акта, оплаты счетов (включают даже то, чего не ) они записывают в офис на определенную дату и пофиг удобно или нет...и там выдают ключи.
#232
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 13:34
Могу конечно реально посчитать, сколько у нас отходов будет (профессия как никак в мусоре рыться) надо?
Конечно!
#233
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 13:38
#234
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 13:40
Счетчики выдавали в руки, и мы их сами устанавливали. Для этого оплачивали какую-то небольшую сумму для отключения воды в стояке в определенное нами время. Как только установили счетчики, оплата по счетчикам, до этого по общедомовому счетчику.
Ни за какой технадзор не платили.
Консъержка сидела сразу, охрана была тоже сразу. Оплата включена в квитанцию. Никто не препятствовал проходу в квартиры в любое время, насколько помню.
Акт подписали сразу. В окнах были щели, но у меня у мужа из нужного места руки растут, поэтому все щели заделывал сам, нигде не дует. Хотя многие соседи, кому щели заделывали их ремонтники, жалуются, что ужасно дует в окна.
#235
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 13:47
#236
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 14:28
А если я, к примеру, не собираюсь делать ремонт в ближайшие год-два, я должна тоже за вывоз мусора платить?
#237
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 14:32
А если я, к примеру, не собираюсь делать ремонт в ближайшие год-два, я должна тоже за вывоз мусора платить?
А как вы представляете себе УК должна будет понять когда вы начнете?
Возле двери сторожить или поверить вам на слово, что вы сами к ним придете и об этом сообщите?)))
К сожалению собрать деньги можно только сразу, по другому это не реально.
Тут я их понимаю и поддерживаю, вопрос только по сумме.
#238
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 14:43
И мы у ПИКа принимали в 2007 году...но вот про мусор не помню. Не поленюсь и подниму платежки первые. А коммуналку точно помню за 4 мес. вперед и ключи на руках. И еще помнится, что контейнер заказывала самостоятельно к подъезду под строительный мусор (мы стену одну ломали).
#239
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 14:48
Вот и я не очень уверена на счет мусора. Когда мы въезжали в предыдущую квартиру, а было это в 2009 году, сами заказывали контейнер и вывозили свой строительный мусор. Ни каких квитанций...
#240
Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 14:49
Вот и я не очень уверена на счет мусора. Когда мы въезжали в предыдущую квартиру, а было это в 2009 году, сами заказывали контейнер и вывозили свой строительный мусор. Ни каких квитанций...
Думаю лучше УК 2000 заплатить чем самому за 4000 заказывать!
Темы с аналогичными тегами: Приемка
Корпуса ЖК Зеленые аллеи →
Вторая очередь (Вторая фаза) →
Корпус 2.4 →
Приемка квартиры в корпусе 2.4Автор Isaeva , 25 окт 2017 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Зеленые аллеи →
Первая очередь (Первая фаза) →
Корпус 3 →
Приемка квартиры. 1.3. Важная информацияАвтор Svetla , 07 окт 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Общение →
Болтаем →
Опрос
Просрочка и недочеты в строительстве. Быть битве с застройщиком или нет?Автор ДмитрийЭколог , 03 июл 2015 ![]() |
|
![]()
|