Сообщений в теме: 407

[Сармат]

Посмотрю что будет написано  в  уведомлении о  приемке  квартиры, отсюда  будет проистекать дальнейшая череда  действий : консультация с жилищным экспертом , осмотр квартиры + независимый  замерщик, письмо в  прокуратуру , копию  в  МИЦ , проверка лигитимности  УК  на  рынке услуг  КЖХ ( лицензия), тендер , возможно  жалоба  в  ФАС  ну и  так  далее... в  надзорные  органы по  ситуации...  Спокойно 

[Shchuka]

Не поленился, поднял ДДУ, действительно есть пункт с тепловыми счетчиками (п.2), но так же есть хитрый п.6;   

Прикрепленные изображения

• 

[Catrin]

Пункт 6 ссылается на пункт 1. При чем тут пункт 2

[Shchuka]

Пункт 6 ссылается на пункт 1. При чем тут пункт 2

сначала тоже так подумал, но возможно то что я выделил красным в третьем пункте может относится и к остальным пунктам.

Не селен в юридических нюансах, если есть профи подскажите.

[Сармат]

Жилищный эксперт насчитал в  нашем  ДДУ  14 нарушений  законов  РФ, все не помню, но  понравилось то , что уже  успешно оспаривается  пункт  о  доплате за  появившиеся  доп. метры квартиры, есть  судебные решения отменяющие доплату. Смысл-риск своих косяков -не перекладывай на заказчика, он уже все оплатил.А этому так много отведено  места и бумаги в  ДДУ , юрист  отметил  это.

[hlop11]

К балконам применен коэффициент 1, т.е. приравнен к жилой площади. (по ДДУ)

Это можно оспорить? Есть ли положительная практика?

[Andrey83]

Не поленился, поднял ДДУ, действительно есть пункт с тепловыми счетчиками (п.2), но так же есть хитрый п.6;   

Как я понял, п.6. дублирует п.1.

1. Застройщик не будет выполнять работу X.

...

6. За невыполнение работы X предъявлять претензии бесполезно.

[ДмитрийЭколог]

Как я понял, п.6. дублирует п.1.

1. Застройщик не будет выполнять работу X.

...

6. За невыполнение работы X предъявлять претензии бесполезно.

Именно так.

[АндрейК]

В ДДУ на 4 корп отсутвуюет информация про счётчики воды. Это я так проглядел или в 4 корп счётчики воды за свой счёт? или по законодательству застройщик обязан счётчики электроэнергии на воду ставить по-умолчанию?

[Friend17]

В ДДУ на 4 корп отсутвуюет информация про счётчики воды. Это я так проглядел или в 4 корп счётчики воды за свой счёт? или по законодательству застройщик обязан счётчики электроэнергии на воду ставить по-умолчанию?

Андрей, у меня ДДУ от 21 апреля 2015 года. Пункт 2 Приложения №2 гласит "сантехнические работы заканчиваются устройством заглушек на стояках системы канализации. На стояках горячего и холодного водоснабжения устанавливаются водосчетчики, фильтры и запорная арматура. Отопление выполняется в полном объеме, включая приборы отопления и тепловые счетчики"

 

А про счетчики электроэнергии на воду не понял. Что Вы имели ввиду? 

 

Хотел написать, что не видел на фото Дмитрия Эколога с просмотра квартир в 4 корпусе никаких фильтров, но потом подумал про грязевики. Пересмотрел фотки - нет даже их. Как так, товарищи? Или их вместе с счетчиками выдадут?

[Tatyana]

 
Хотел написать, что не видел на фото Дмитрия Эколога с просмотра квартир в 4 корпусе никаких фильтров, но потом подумал про грязевики. Пересмотрел фотки - нет даже их. Как так, товарищи? Или их вместе с счетчиками выдадут?

На видео Сергея (Ктокот) слышно, что мужик показывающий квартиры говорил, что счетчики на воду поставят при приемке (или выдадут их), возмжно это же касается и фильтров, но надо уточнить. А про тепловые счетчики - мне кажется здесь будет такая фишка: В ДДУ, действительно сказано: отопление в полном объеме, включая приборы отопления и тепловые счетчики, НО!!! не сказано что тепловые счетчики будут стоять на каждой батарее или в каждой квартире. Боюсь что имеется ввиду, что тепловые счетчики будут общедомовые. ИМХО

[lohmanovsa]

 Боюсь что имеется ввиду, что тепловые счетчики будут общедомовые. ИМХО

Не не, приложение №2 к ДДУ называется "Параметры строительной готовности ОБЪЕКТА долевого строительства".

В тоже время в пп №1.6 ДДУ указано, если кратко,

Объект долевого строительства = Ваша квартира

[Tatyana]

3. Как проверили квартиру, составляем акт недочетов (или как он там). Спокойно это делаем дома и в кратчайшие сроки отвозим в МИЦ. Акт сдачи не подписываем до исправления всех косяков. 

У меня еще вот такой вопрос: если есть какие-то недочеты или недоделки, мы составляем этот самый акт и отправляем в МИЦ - обязательно по почте. Но разве этот акт не должен быть подписан представителем застройщика или ук (ну или человека, кто будет ходить с нами)? Т.е. некое согласие другой стороны, что недоделки имеют место быть, а не мои это фантазии или придирки?

[Friend17]

Не не, приложение №2 к ДДУ называется "Параметры строительной готовности ОБЪЕКТА долевого строительства".

В тоже время в пп №1.6 ДДУ указано, если кратко,

Объект долевого строительства = Ваша квартира

Сергей, в п 1.6 сказано "объект долевого строительства" - жилое или нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости (многоквартирном жилом доме), подлежащее передаче участнику... То есть, если я правильно понимаю, счетчики на тепло могут поставить в подъезд, объявить это общедомовым имуществом и при этом ничего не будет нарушено.

[Tatyana]

тоже хотела про это написать, пока ДДУ прочитала в ...цатый раз Андрей меня опередил.

[lohmanovsa]

Сергей, в п 1.6 сказано "объект долевого строительства" - жилое или нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости (многоквартирном жилом доме), подлежащее передаче участнику... То есть, если я правильно понимаю, счетчики на тепло могут поставить в подъезд, объявить это общедомовым имуществом и при этом ничего не будет нарушено.

Ок, тогда будем ссылаться на пп. 1.10 ДДУ "Параметры строительной готовности Объекта долевого строительства" где, в свою очередь, имеется ссылка на проектную документацию.

 

В Проектной декларации указаны тех характеристики жилого помещения:

Прикрепленные изображения

• 

[ДмитрийЭколог]

Вот только тепловых счетчиков по факту то нет. А ставить их как бы уже поздно застройщику. Только как недочет исправлять.

[Friend17]

Ок, тогда будем ссылаться на пп. 1.10 ДДУ "Параметры строительной готовности Объекта долевого строительства" где, в свою очередь, имеется ссылка на проектную документацию.

 

В Проектной декларации указаны тех характеристики жилого помещения:

А сейчас внимание - в проектной декларации, опубликованной на сайте http://www.domvvidno.../documentation/, содержится информация по состоянию на 21 "сентября" 2015 года следующего характера без упоминания о тепловых счетчиках:

Прикрепленные изображения

• 

[lohmanovsa]

А сейчас внимание - в проектной декларации, опубликованной на сайте http://www.domvvidno.../documentation/, содержится информация по состоянию на 21 "сентября" 2015 года следующего характера без упоминания о тепловых счетчиках:

Это по какому корпусу?

По корпусу 2.7 на сайте указано именно то, что я выше написал.

[Shchuka]

Кинут нас на счетчики Вангую!