Перейти к содержимому

 





Фотография

Пошаговая инструкция для самостоятельной приемки квартиры

Приемка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 407

#261 Сармат

Сармат

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 86
  • Имя:Владимир
  • Корпус:4

Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 20:07

Посмотрю что будет написано  в  уведомлении о  приемке  квартиры, отсюда  будет проистекать дальнейшая череда  действий : консультация с жилищным экспертом , осмотр квартиры + независимый  замерщик, письмо в  прокуратуру , копию  в  МИЦ , проверка лигитимности  УК  на  рынке услуг  КЖХ ( лицензия), тендер , возможно  жалоба  в  ФАС  ну и  так  далее... в  надзорные  органы по  ситуации...  Спокойно  :bv:


  • dovolik и Квартирант это нравится

#262 Shchuka

Shchuka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 834
  • Имя:Артем
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3 и 1.4

Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 20:14

Не поленился, поднял ДДУ, действительно есть пункт с тепловыми счетчиками (п.2), но так же есть хитрый п.6; :bt:  

Прикрепленные изображения

  • QIP Shot - Screen 486.png


#263 Catrin

Catrin

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 67
  • Имя:Ekaterina
  • ГородМосква
  • Корпус:1

Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 20:17

Пункт 6 ссылается на пункт 1. При чем тут пункт 2

#264 Shchuka

Shchuka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 834
  • Имя:Артем
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3 и 1.4

Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 20:20

Пункт 6 ссылается на пункт 1. При чем тут пункт 2

сначала тоже так подумал, но возможно то что я выделил красным в третьем пункте может относится и к остальным пунктам.

Не селен в юридических нюансах, если есть профи подскажите.



#265 Сармат

Сармат

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 86
  • Имя:Владимир
  • Корпус:4

Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 20:49

Жилищный эксперт насчитал в  нашем  ДДУ  14 нарушений  законов  РФ, все не помню, но  понравилось то , что уже  успешно оспаривается  пункт  о  доплате за  появившиеся  доп. метры квартиры, есть  судебные решения отменяющие доплату. Смысл-риск своих косяков -не перекладывай на заказчика, он уже все оплатил.А этому так много отведено  места и бумаги в  ДДУ , юрист  отметил  это. :bt:


  • Рита это нравится

#266 hlop11

hlop11

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Имя:Vitaliy
  • Корпус:4

Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 22:51

К балконам применен коэффициент 1, т.е. приравнен к жилой площади. (по ДДУ)

Это можно оспорить? Есть ли положительная практика?



#267 Andrey83

Andrey83

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 863
  • Имя:Андрей
  • Корпус:2.1

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 07:37

Не поленился, поднял ДДУ, действительно есть пункт с тепловыми счетчиками (п.2), но так же есть хитрый п.6; :bt:  

Как я понял, п.6. дублирует п.1.

1. Застройщик не будет выполнять работу X.

...

6. За невыполнение работы X предъявлять претензии бесполезно.



#268 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 07:47

Как я понял, п.6. дублирует п.1.

1. Застройщик не будет выполнять работу X.

...

6. За невыполнение работы X предъявлять претензии бесполезно.

Именно так.



#269 АндрейК

АндрейК

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Андрей
  • Корпус:1-4

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 07:55

В ДДУ на 4 корп отсутвуюет информация про счётчики воды. Это я так проглядел или в 4 корп счётчики воды за свой счёт? или по законодательству застройщик обязан счётчики электроэнергии на воду ставить по-умолчанию?

#270 Friend17

Friend17

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 347
  • Имя:Андрей
  • Корпус:4

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 13:59

В ДДУ на 4 корп отсутвуюет информация про счётчики воды. Это я так проглядел или в 4 корп счётчики воды за свой счёт? или по законодательству застройщик обязан счётчики электроэнергии на воду ставить по-умолчанию?

Андрей, у меня ДДУ от 21 апреля 2015 года. Пункт 2 Приложения №2 гласит "сантехнические работы заканчиваются устройством заглушек на стояках системы канализации. На стояках горячего и холодного водоснабжения устанавливаются водосчетчики, фильтры и запорная арматура. Отопление выполняется в полном объеме, включая приборы отопления и тепловые счетчики"

 

А про счетчики электроэнергии на воду не понял. Что Вы имели ввиду? 

 

Хотел написать, что не видел на фото Дмитрия Эколога с просмотра квартир в 4 корпусе никаких фильтров, но потом подумал про грязевики. Пересмотрел фотки - нет даже их. Как так, товарищи? Или их вместе с счетчиками выдадут?



#271 Tatyana

Tatyana

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 903
  • Имя:Tatyana
  • Корпус:4

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 15:01

 
Хотел написать, что не видел на фото Дмитрия Эколога с просмотра квартир в 4 корпусе никаких фильтров, но потом подумал про грязевики. Пересмотрел фотки - нет даже их. Как так, товарищи? Или их вместе с счетчиками выдадут?


На видео Сергея (Ктокот) слышно, что мужик показывающий квартиры говорил, что счетчики на воду поставят при приемке (или выдадут их), возмжно это же касается и фильтров, но надо уточнить. А про тепловые счетчики - мне кажется здесь будет такая фишка: В ДДУ, действительно сказано: отопление в полном объеме, включая приборы отопления и тепловые счетчики, НО!!! не сказано что тепловые счетчики будут стоять на каждой батарее или в каждой квартире. Боюсь что имеется ввиду, что тепловые счетчики будут общедомовые. ИМХО

#272 lohmanovsa

lohmanovsa

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 707
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2.7

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 15:09

 Боюсь что имеется ввиду, что тепловые счетчики будут общедомовые. ИМХО

Не не, приложение №2 к ДДУ называется "Параметры строительной готовности ОБЪЕКТА долевого строительства".

В тоже время в пп №1.6 ДДУ указано, если кратко,

Объект долевого строительства = Ваша квартира


  • Skyris и hansy это нравится
Корпус 2.7, секция 3, этаж 12

#273 Tatyana

Tatyana

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 903
  • Имя:Tatyana
  • Корпус:4

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 15:15

3. Как проверили квартиру, составляем акт недочетов (или как он там). Спокойно это делаем дома и в кратчайшие сроки отвозим в МИЦ. Акт сдачи не подписываем до исправления всех косяков. 


У меня еще вот такой вопрос: если есть какие-то недочеты или недоделки, мы составляем этот самый акт и отправляем в МИЦ - обязательно по почте. Но разве этот акт не должен быть подписан представителем застройщика или ук (ну или человека, кто будет ходить с нами)? Т.е. некое согласие другой стороны, что недоделки имеют место быть, а не мои это фантазии или придирки?

#274 Friend17

Friend17

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 347
  • Имя:Андрей
  • Корпус:4

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 15:24

Не не, приложение №2 к ДДУ называется "Параметры строительной готовности ОБЪЕКТА долевого строительства".

В тоже время в пп №1.6 ДДУ указано, если кратко,

Объект долевого строительства = Ваша квартира

Сергей, в п 1.6 сказано "объект долевого строительства" - жилое или нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости (многоквартирном жилом доме), подлежащее передаче участнику... То есть, если я правильно понимаю, счетчики на тепло могут поставить в подъезд, объявить это общедомовым имуществом и при этом ничего не будет нарушено.


  • Tatyana это нравится

#275 Tatyana

Tatyana

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 903
  • Имя:Tatyana
  • Корпус:4

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 15:28

тоже хотела про это написать, пока ДДУ прочитала в ...цатый раз Андрей меня опередил.

#276 lohmanovsa

lohmanovsa

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 707
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2.7

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 15:36

Сергей, в п 1.6 сказано "объект долевого строительства" - жилое или нежилое помещение, общее имущество в Объекте недвижимости (многоквартирном жилом доме), подлежащее передаче участнику... То есть, если я правильно понимаю, счетчики на тепло могут поставить в подъезд, объявить это общедомовым имуществом и при этом ничего не будет нарушено.

Ок, тогда будем ссылаться на пп. 1.10 ДДУ "Параметры строительной готовности Объекта долевого строительства" где, в свою очередь, имеется ссылка на проектную документацию.

 

В Проектной декларации указаны тех характеристики жилого помещения:

Прикрепленные изображения

  • Тех характеристики жилогопомещения.jpg

Корпус 2.7, секция 3, этаж 12

#277 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 661
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 16:06

Вот только тепловых счетчиков по факту то нет. А ставить их как бы уже поздно застройщику. Только как недочет исправлять.



#278 Friend17

Friend17

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 347
  • Имя:Андрей
  • Корпус:4

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 16:26

Ок, тогда будем ссылаться на пп. 1.10 ДДУ "Параметры строительной готовности Объекта долевого строительства" где, в свою очередь, имеется ссылка на проектную документацию.

 

В Проектной декларации указаны тех характеристики жилого помещения:

А сейчас внимание - в проектной декларации, опубликованной на сайте http://www.domvvidno.../documentation/, содержится информация по состоянию на 21 "сентября" 2015 года следующего характера без упоминания о тепловых счетчиках:

Прикрепленные изображения

  • 1.JPG


#279 lohmanovsa

lohmanovsa

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 707
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2.7

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 16:35

А сейчас внимание - в проектной декларации, опубликованной на сайте http://www.domvvidno.../documentation/, содержится информация по состоянию на 21 "сентября" 2015 года следующего характера без упоминания о тепловых счетчиках:

Это по какому корпусу?

По корпусу 2.7 на сайте указано именно то, что я выше написал.


Корпус 2.7, секция 3, этаж 12

#280 Shchuka

Shchuka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 834
  • Имя:Артем
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3 и 1.4

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 16:42

Кинут нас на счетчики Вангую!





Copyright © 2020 ЖК Зеленые аллеи