Перейти к содержимому

 





Фотография

Пошаговая инструкция для самостоятельной приемки квартиры

Приемка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 407

#401 Лилит

Лилит

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 262
  • Имя:Лилит
  • Корпус:1

Отправлено 17 Декабрь 2015 - 12:55

Интересно, а в субботы будут показывать? Хотелось-бы процесс заснять и людям показать. 

Было бы круто)



#402 ktokot

ktokot

    в ремонте с головой

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 260
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2,1

Отправлено 17 Декабрь 2015 - 14:40

На счет видеорепортажа... Маякните, когда пойдете - я ведь еще ко всему и инженер-строитель!!! Двойная польза :))) Косяки посмотрим :)))


  • marusa, DEVA, МаКор и еще 1 это нравится

Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube


#403 Natasha

Natasha

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 57
  • Имя:Наталья
  • Корпус:4

Отправлено 17 Декабрь 2015 - 21:24

Сергей, Вы правы. Только не у всех в ДДУ есть слова про счетчики в квартире. В моем ДДУ (корпус 1.4) нет. В ДДУ на корпус 1.1 мне кажется тоже.






В параметрах строительной готовности объекта долевого строительства в п 2 сказано:"отопление выполняется в полном объеме, включая приборы отопления и тепловые счетчики".
ДДУ подписывали в марте 2014 г. Корпус 1.4.

#404 Friend17

Friend17

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 347
  • Имя:Андрей
  • Корпус:4

Отправлено 17 Декабрь 2015 - 23:36

В параметрах строительной готовности объекта долевого строительства в п 2 сказано:"отопление выполняется в полном объеме, включая приборы отопления и тепловые счетчики".
ДДУ подписывали в марте 2014 г. Корпус 1.4.

Наталья, в определение Объекта также входит общее имущество... Конкретно не сказано, что в квартире будут стоять счетчики. Будем надеяться, что я ошибаюсь, но в проектной декларации на корпус 2.7 прям сказано, что счетчики будут установлены в квартире. В ПД 4 корпуса такого нет. 



#405 Natasha

Natasha

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 57
  • Имя:Наталья
  • Корпус:4

Отправлено 19 Декабрь 2015 - 18:14

Наталья, в определение Объекта также входит общее имущество... Конкретно не сказано, что в квартире будут стоять счетчики. Будем надеяться, что я ошибаюсь, но в проектной декларации на корпус 2.7 прям сказано, что счетчики будут установлены в квартире. В ПД 4 корпуса такого нет.


Такого нет, правда. Полностью пункт 2 : саньехнические работы заканчиваатся устройством заглушен на стояках системы канализации. На стояках горячего и холодного водоснабжения устанавливаются водосчетчики, фильтры и запорная прматура. Отопление выполняется в полном объеме , включая приборы отопления и тепловые счетчики .

Ведь не идет речь о системе отопления и водоснабжения в подвале или котельной крыши. Речь идет об установках в квартире??? Хотя инерпреирвать можно по разному, согласна, НО СЧЕТЧИКОВ В КВАРТИРАХ НЕТ. Как действовать нам при приемке квартир?

#406 Natasha

Natasha

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 57
  • Имя:Наталья
  • Корпус:4

Отправлено 19 Декабрь 2015 - 18:37

Внимание! Вопрос к юристам! Вот письмо на приемку квартиры. Как действовать?
Написано, что одновременно с принятием квартиры необходимо подписать передаточный акт , а если возникнут претензии, то указываем недостатки в Акте осмотра, который подписывается одновременно с передаточным актом. только при подписании переда очного Акта и подписании Акта осмотра выдаются ключи. Где гарантия, что МИЦ исправит все указанные недостатки( при их наличии)где рычаг воздействия на МИЦ?? . Так же в письме указано, что при непринятии квартиры в течении двух месяцев с даты окончания передачи объекта (. 31.03.2015) составляется односторонний передаточный Акт со стороны МИЦ.image.jpg

#407 Надежда166

Надежда166

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 42
  • Имя:Надежда
  • Корпус:4

Отправлено 25 Январь 2016 - 11:26

Да, например, вместо положенных в однушке по дду 46(+-)м дольщику передается квартира размером 56(+-)м.. Конечно, такой суд дольщик 1000% выиграет))

 

В наших договорах, в целом, все условия соответствуют закону, и главное специальной норме - 214-фз..

Такие вещи, как коэффициент площади лоджии или балкона по отношению к общей площади, подлежащей оплате (на оговоренных добровольно! условиях), а также обязанность оплатить услуги жкх за определенный период до сдачи объекта либо произвести доплату за лишние метры (которые скорее будут допустимыми погрешностями) вряд ли могут быть убедительными аргументами в суде

Я написала претензию по обмерам.Более того, была в БТИ сообщили что те распечатки, которые нам выдали имеют статус  служебного пользования ,а при оформлении собственности нам применят понижающие коэффициенты, а в мою квартиру и не входили так как была закрыта и все написали по квартире этажом ниже.Результат заплатила за 74м а в собственности 70м.Получила ответ из ГУП "МОБТИ" пишут обязаны применить коэффициенты.Созвонилась с БТИ Моск.обл., обьяснила ситуацию,ответ -пишите все подробно будем разбираться.Дождусь ответа и в зависимости от ответа при навешивании лапши на уши не поленюсь напишу в прокуратуру, Роспотребнадзор ,Министерство по строительству,Руководству М.обл,Общество о защите прав потребителей.



#408 ktokot

ktokot

    в ремонте с головой

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 4 260
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:2,1

Отправлено 13 Октябрь 2016 - 10:21

Я написала претензию по обмерам.Более того, была в БТИ сообщили что те распечатки, которые нам выдали имеют статус  служебного пользования ,а при оформлении собственности нам применят понижающие коэффициенты, а в мою квартиру и не входили так как была закрыта и все написали по квартире этажом ниже.Результат заплатила за 74м а в собственности 70м.Получила ответ из ГУП "МОБТИ" пишут обязаны применить коэффициенты.Созвонилась с БТИ Моск.обл., обьяснила ситуацию,ответ -пишите все подробно будем разбираться.Дождусь ответа и в зависимости от ответа при навешивании лапши на уши не поленюсь напишу в прокуратуру, Роспотребнадзор ,Министерство по строительству,Руководству М.обл,Общество о защите прав потребителей.

Понижающие коэффициенты на ЧТО? Правильно, в паспорте, который БТИ Вам выдаст - будет указана площадь с понижающими... только расчеты у Вас идут по ДДУ, а в ДДУ ясно и понятно указано, что такая цена без учета понижающих (По "чистой", фактической) площади.... Уже писалось раз 300, что данные БТИ - они для учета... По договору у Вас другие условия расчета, которые Вас устраивали при подписании ДДУ.... Отсудить деньги по перерасчету площадей с понижающим коэф. - призрачны... есть и судебная практика.... на форуме уже выкладывалась..

Естественно, что можете попытаться - "раз в год и швабра может выстрелить"...

Если у Вас фактическая (по обмерам) площадь отличается на 4 м2 - то да тут надо требовать однозначно


  • Oleg это нравится

Смотрите новые видео ЖК "Зеленые Аллеи" в теме "Видеоотчет строительства... и на моем канале YouTube






Copyright © 2020 ЖК Зеленые аллеи