Перейти к содержимому

 



ВИВремонт
Спецзамер


Фотография

Сдача дома


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6269

Опрос: Сдача дома (241 пользователей проголосовало)

К какой группе счастливых обладателей квартир Вы себя относите

  1. быстрее въехать, которым съем дороже выйдет - реальные новоселы (100 голосов [41.49%])

    Процент голосов: 41.49%

  2. документировать недочеты, максимально оттягивать срок приемки, требовать неустойку за просрочку - инвесторы (9 голосов [3.73%])

    Процент голосов: 3.73%

  3. квартира несрочно, добиваться исправления всех мелочей, экономить на коммуналке в это время - потенциальные новоселы. (132 голосов [54.77%])

    Процент голосов: 54.77%

Голосовать Гости не могут голосовать

#6261 bcfc

bcfc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей

Отправлено 05 Апрель 2018 - 22:54

Подскажите как осуществлять лучше приёмку, если МИЦ не подпускает профессиональных нанятых приёмщиков. Поделитесь опытом как у вас было?

#6262 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 238
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 05 Апрель 2018 - 23:22

Подскажите как осуществлять лучше приёмку, если МИЦ не подпускает профессиональных нанятых приёмщиков. Поделитесь опытом как у вас было?

По закону ключи передают в течение 3 месяцев после РВЭ. Записывался на прием квартиры, брал ключи и шел смотреть. И так каждую субботу в течение 3 месяцев. Акт с претензиями составил на 4-ом просмотре. После каждого просмотра общался с будущими соседями и знакомыми. Те подсказывали, на что обратить внимание в следующий раз. Ведь в одном доме проблемы большей частью схожие. Не подписывать АПП, если нет электричества или воды в квартире. Никаких обещаний не слушать. Ремонт без этого не начнете, а коммуналку придется платить со дня подписания.



#6263 Pronin86

Pronin86

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 144
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:1.4
  • Тел.:+7 985 145-68-67

Отправлено 10 Апрель 2018 - 16:37

Подскажите как осуществлять лучше приёмку, если МИЦ не подпускает профессиональных нанятых приёмщиков. Поделитесь опытом как у вас было?

Я приходил со строительной экспертизой ) 



#6264 мужЮськи2

мужЮськи2

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 134
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:1.2
  • Тел.:926-538-52-81

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:41

Подскажите как осуществлять лучше приёмку, если МИЦ не подпускает профессиональных нанятых приёмщиков. Поделитесь опытом как у вас было?

Они пускают.
Для этого заранее пишете им на почту СКП уведомительное письмо, что будете не одни принимать квартиру.
И они в этом случае пускают третьих лиц.
  • Svetla это нравится

#6265 bcfc

bcfc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей

Отправлено 10 Апрель 2018 - 22:21

Они пускают.
Для этого заранее пишете им на почту СКП уведомительное письмо, что будете не одни принимать квартиру.
И они в этом случае пускают третьих лиц.

писать в свободной форме от таких то и таких то...паспортные данные надо указывать в письме?

#6266 мужЮськи2

мужЮськи2

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 134
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:1.2
  • Тел.:926-538-52-81

Отправлено 11 Апрель 2018 - 00:13

В свободной форме. Паспортные, думаю, не надо.

#6267 bcfc

bcfc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей

Отправлено 13 Апрель 2018 - 21:21

В свободной форме. Паспортные, думаю, не надо.


Подскажите на какой адрес и за сколько дней до приёмки?

#6268 мужЮськи2

мужЮськи2

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 134
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:1.2
  • Тел.:926-538-52-81

Отправлено 14 Апрель 2018 - 10:09

Подскажите на какой адрес и за сколько дней до приёмки?

Напишите за пару дней до приемки.
Почта skp@gk-mic.ru

#6269 дядяСио

дядяСио

    покупатель вторички

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 114
  • Имя:Иван
  • ГородМосква-Видное

Отправлено 30 Апрель 2018 - 08:47

На днях получили ключи от квартиры, в УК нам  предоставили договора. Прежде чем подписывать, хотелось бы узнать, на что следует обратить внимание,  с чем стоит поспорить, с чем согласиться? Есть ли подводные камни?

Тут есть такой момент. Для УК от застройщика единственный способ по закону закрепиться в многоквартирном доме - сразу подписать с более 50% договор управления со сроком действия "до принятия иного решения общим собранием собственников". В противном случае они временная УК на три месяца и дальше новую УК выбирает администрация города на открытом конкурсе. У меня был опыт в Домодедово, когда застройщик всех задолбал, дольщики прочитали отзывы об УК застройщика из дома в Химках и принципиально исправляли срок действия в договорах на строго три месяца без вариантов пролонгации. Но там ещё администрация Домодедово сказала, что никаких карманных УК застройщика не потерпит, поэтому он даже не стал выдвигаться на конкурс и выиграла маленькая фирма из Красной Пахры.
Но это другая администрация и другой застройщик. Поэтому на открытом конкурсе можно получить среди участников, например, три УК от МИЦа, две независимых УК и четыре УК от ПИК-комфорта. Кто-то из них победит. И неизвестно, что будет хуже. ПИК-комфорт - безусловное зло в силу риска ухода денег жильцов на девелоперские проекты ПИКа. УК от застройщика не будет заинтересована в исправлении косяков застройщика. А независимая УК с офисом и технической базой где-нибудь в Шатуре или Волоколамске будет либо набирать людей в Видном с нуля, либо просто возьмет кого-то в субподрядчики.
Ещё важно обратить внимание на моменты, которые УК не имеет права требовать, но Вы можете наложить на себя это обязательство добровольно. Например, подключение к инженерным сетям дома только после согласования проектов электропроводки, водопровода, канализации, кондиционирования с УК. Тут есть коррупционный риск как в виде "дай денег, иначе ничего не подпишу", так и в виде "проект можно делать только в специальной рекомендованной нами фирме, проекты другого автора будут отвергаться". Или "входная дверь должна быть строго белого цвета, открываться строго в определенную сторону".
  • Isaeva это нравится

#6270 Isaeva

Isaeva

    квартирохозяйка

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 2 259
  • Имя:Арина
  • ГородMSK
  • Корпус:2.4

Отправлено 30 Апрель 2018 - 11:31

писать в свободной форме от таких то и таких то...паспортные данные надо указывать в письме?


В свободной форме. Паспортные данные не надо указывать
Есть скидка на Керама Марацци, пишите в личку




Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи