
"Благо" от УК!
#141
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:04
Ещё в пользу консьержек есть тот факт, что некоторые жильцы жлобятся даже на установку трубки домофона. Контингент жильцов везде разный. Просто банально, чтобы в домофон не звонили, особенно днём, когда спит ребёнок.
Ну и конкретно у меня была ситуация: заказала входную дверь, приехали установщики, все установили. Но мусор им лень было выносить, они его оставили двумя этажами ниже. Ну и дальше консьержка с претензией ко мне,моим ремонтникам пришлось убирать за ними мусор. Я с претензией к фирме, которая дверь продала. Передо мной извинились и 1500 рублей передали компенсацию, за моральный ущерб.
А вообще проблема консьержа, это проблема конкретного подъезда. Бывают нормальные, а бывают подъезды где в консьержной комнате живут киргизские семьи, так они ещё и окошко прикрывают дощечкой, чтобы им жильцы не мешали. От таких в конечном счете избавляются, но пожить им удаётся за чужой счёт.
#142
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:17
Не многовато ли? Я нашел за 3 т.р.
Для примера
Стоимость охранных услуг
Услуги Стоимость
Охрана объекта
— 90 рублей/час (вахта от 7 до 15 суток)
— 120 рублей/час (сутки через 2, сутки через 3)
— индивидуальный график (по договоренности)
Персональная охрана
— 240 рублей/час (5 дней по 12 часов)
— 300 рублей/час (полная занятость 7 через 7, либо 2/2)
— индивидуальный график и/или необходимость машины (по договоренности)
Охрана грузов
— 150 рублей/час (минимум 24 часа)
Сопровождение грузов на транспорте (а/м или ж/д)
— 120 рублей/час (минимум 24 часа)
Охрана финансовых операций и прочих сделок
— по договоренности
Консультации и рекомендации клиентам о мерах допустимой защиты при противоправных действиях
— по договоренности
Шофер-охранник
— 300 рублей/час (5 рабочих дней)
— 100 тыс. рублей/мес. (с а/м от ЧОП’а)
Охрана порядка на массовых мероприятиях
— 1 тыс. рублей/час (минимум 4 часа)
Установка всех видов сигнализации в любых помещениях
— по договоренности
Установка скрытого наблюдения и охранных систем на объекте
— по договоренности
Информационная безопасность и общий анализ защищенности объекта
— по договоренности
я только за!!! я лучше чуть переплачу но за то вот ЭТО -гарант спокойствия и безопасности
А еще наши рабочие вообще собираются жить у нас на время ремонта! так по-моему всегда было!!! разве нет? я буду приезжать и ХАЙ поднимать , если наших будут выгонять?! БРЕЕЕД!!!!!!!!!
а еще кому -то если интересно ( мне было интересно откуда же эти 42 р.. волшебные ) правда ценник 2011г!!!!!!! но он очень приближонный, и как бЭ с инфляцией и тп подходит .
Стоимость(руб./м2 общейплощади в месяц)* без НДС
Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:
1.Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1,7
2.Содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе:
- освещение мест общего пользования 1,31
- санитарное содержание мест общего пользования (уборщицы) 2,03
- обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок (дворники) 2,82
- содержание мусоропроводов 2,49
- содержание лифтового хозяйства 8,86
- техническое обслуживание и ремонт электроплит 0,17
- техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования 0,13
- обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики 0,87
- сбор и вывоз твердых бытовых отходов 4,06
- вывоз и слив нечистот 0,95
3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 2,54
4.Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома:**
4.1- жилые дома, с лифтом, мусоропроводом, противопожарной системой, в том числе:
с газовыми плитами 1,75
с электрическими плитами 1,75
4.2- жилые дома, лифтом, мусоропроводом, без противопожарной системы, в том числе:
с газовыми плитами 1,64
с электрическими плитами 1,64
4.3- жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в том числе
с газовыми плитами 1,75
с электрическими плитами 1,75
4.4- жилые дома с лифтом, без мусоропровода и противопожарной системы, в том числе
с газовыми плитами 1,58
с электрическими плитами 1,58
4.5- жилые дома без лифта, с мусоропроводом, в том числе:
с газовыми плитами 1,25
с электрическими плитами 1,25
4.6- жилые дома без лифта и мусоропровода, в том числе:
с газовыми плитами 1,21
с электрическими плитами 1,21
4.7- жилые дома без лифта, мусоропровода и уборки мест общего пользования с газовыми плитами 1,27
4.8- жилые дома коттеджного типа с газовыми плитами (без текущего ремонта) 1,30
4.9- жилые дома без лифта, мусоропровода и без канализации с газовыми плитами 1,27
*налог на добавленную стоимость (НДС) в тарифы не включен и взимается дополнительно.
**на основании ст.154 Жилищного кодекса РФ размер платы устанавливается для собственников жилого помещения.
Постановление от 24.12.2010 № 236О тарифах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома МУП "Управляющая компания ЖКХ"
#143
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:20
Может ну её, нашу УК то? Сами все найдем и организуем! И охрану и мытье полов
- Shchuka и Svetla это нравится
#145
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:32
120 рублей/час (сутки через 2, сутки через 3)
120*24=2880р. сутки
2880*30=86400р. в месяц
Сайты под ключ. Ручная работа, любой функционал (любая интеграция и автоматизация), поддержка, сопровождение. Валидно, кроссбраузерно, адаптивно, семантично, сеофрендли.
#146
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:32
Может ну её, нашу УК то? Сами все найдем и организуем! И охрану и мытье полов
ну я за ОПОЛОВИНИВАНИЕ ее прав и обязонностей точно?!
#147
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:33
86400р. в месяц
Делим, предположим, на 100 квартир = 864 в месяц с квартиры.
Пытался узнать сколько стоят услуги у частично разогнанной Альфе, говорят от 150 рублей.
#148
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:36
Лев,
Как уже писали, включать общедомой свет и воду жильцам запрещено;
"техническое обслуживание и ремонт электроплит" - это ещё что такое?
"вывоз и слив нечистот" - это как? Думаю это актуально если у нас в место туалетов дома были бы кабинки возле подъездов;
про плиту сама хз ((((( не понял никто ! а про воду свет , а как же воду для помывки пола и тп ( для уборщицы)- не поняла ответ , может я пропустила что писали..
#149
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:39
...я только за!!! я лучше чуть переплачу но за то вот ЭТО -гарант спокойствия и безопасности...
Не вводите людей в заблуждение, никто из ЧОПовцев не будет рисковать своим здоровьем за свои 43200р. в месяц. (это их зарплата в среднем сейчас)
Делим, предположим, на 100 квартир = 864 в месяц с квартиры.
Пытался узнать сколько стоят услуги у частично разогнанной Альфе, говорят от 150 рублей.
вот именно, и ещё не во всех подъездах по 100 квартир а в малоэтажных корпусах вообще эту сумму надо на 2 умножить. (Или организовать проход через соседний подъезд :-)
Сайты под ключ. Ручная работа, любой функционал (любая интеграция и автоматизация), поддержка, сопровождение. Валидно, кроссбраузерно, адаптивно, семантично, сеофрендли.
#150
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:39
Максим, им рисковать и не нужно. Одним своим видом бомжей распугают, подзатыльниками подвыпивших школьников выгонят, а бабушка "божий одуванчик" и это сделать не сможет. Только 112 позвонить силы найдутся.
#151
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:44
Максим, им рисковать и не нужно. Одним своим видом бомжей распугают, подзатыльниками подвыпивших школьников выгонят, а бабушка "божий одуванчик" и это сделать не сможет. Только 112 позвонить силы найдутся.
во-во!!! я же не говорю меня грудью закрыть?!)))))))))
#152
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:53
Максим, им рисковать и не нужно. Одним своим видом бомжей распугают, подзатыльниками подвыпивших школьников выгонят, а бабушка "божий одуванчик" и это сделать не сможет. Только 112 позвонить силы найдутся.
Он?
Ребяты, у меня в подчинении несколько лет были чоповцы вместе с их директором до кучи. Они нам территорию охраняли и контрольно-пропускным режимом занимались. Это не победить - текучка/тупизм/пофигизм и прочий изм
Только баба дуся из соседних домов - она фору любому чоп даст и по отпору и по цене.
Сайты под ключ. Ручная работа, любой функционал (любая интеграция и автоматизация), поддержка, сопровождение. Валидно, кроссбраузерно, адаптивно, семантично, сеофрендли.
#153
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:56
Только баба дуся из соседних домов - она фору любому чоп даст и по отпору и по цене.
Она?
Смех смехом, но у всех разные запросы и видение жизни. )))
- Лев это нравится
#154
Отправлено 29 Январь 2016 - 14:59
В Видном у знакомых на Березовой и на Строительной, где УК - ДЭЗ 6, консьержки - не старше 50 лет, они следят за чистотой не только в поъезде,но и около него, обходят несколько раз в день все этажи, подают заявки на мелкие ремонты. Никакие это не "божьи одуванчики", а люди, с огромным объемом работ, которые помогают жильцам по многим вопросам.
УК все-таки юрлицо, им с зарплат надо налоги заплатить.
#155
Отправлено 29 Январь 2016 - 15:35
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
- svetlyachok и Liza это нравится
#156
Отправлено 29 Январь 2016 - 16:00
Господи, бедные вы мои будущие соседи, где же вы все живёте сейчас...как же я люблю Орехово, консьержа нет, в подъезде чисто, стоят цветы, бомжи не спят, подростки не колятся!...
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
зачем планируете покидать сей Парадайз?!
#157
Отправлено 29 Январь 2016 - 16:32
Это квартира родителей, а в ЗА наша) если бы не цены, то ни за что бы не покинули Орехово(зачем планируете покидать сей Парадайз?!
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#159
Отправлено 29 Январь 2016 - 17:13
Ничего, у нас подобрались замечательные соседи, устроим свой парадайз в ЗА))Если бы не цены, многие бы из Москвы не уезжали бы!
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
- Tatirka это нравится