Сообщений в теме: 1254

[tania31486]

В Мортоновских монолитных домах ЧОП обходился в 900 р. в месяц, но жильцы были недовольны и в итоге перешли на консьержек, дешевле.
Ещё в пользу консьержек есть тот факт, что некоторые жильцы жлобятся даже на установку трубки домофона. Контингент жильцов везде разный. Просто банально, чтобы в домофон не звонили, особенно днём, когда спит ребёнок.
Ну и конкретно у меня была ситуация: заказала входную дверь, приехали установщики, все установили. Но мусор им лень было выносить, они его оставили двумя этажами ниже. Ну и дальше консьержка с претензией ко мне,моим ремонтникам пришлось убирать за ними мусор. Я с претензией к фирме, которая дверь продала. Передо мной извинились и 1500 рублей передали компенсацию, за моральный ущерб.
А вообще проблема консьержа, это проблема конкретного подъезда. Бывают нормальные, а бывают подъезды где в консьержной комнате живут киргизские семьи, так они ещё и окошко прикрывают дощечкой, чтобы им жильцы не мешали. От таких в конечном счете избавляются, но пожить им удаётся за чужой счёт.

[Лев]

Не многовато ли? Я нашел за 3 т.р.

Для примера

Стоимость охранных услуг

Услуги Стоимость
Охрана объекта
— 90 рублей/час (вахта от 7 до 15 суток)
— 120 рублей/час (сутки через 2, сутки через 3)
— индивидуальный график (по договоренности)
Персональная охрана
— 240 рублей/час (5 дней по 12 часов)
— 300 рублей/час (полная занятость 7 через 7, либо 2/2)
— индивидуальный график и/или необходимость машины (по договоренности)
Охрана грузов
— 150 рублей/час (минимум 24 часа)
Сопровождение грузов на транспорте (а/м или ж/д)
— 120 рублей/час (минимум 24 часа)
Охрана финансовых операций и прочих сделок
— по договоренности
Консультации и рекомендации клиентам о мерах допустимой защиты при противоправных действиях
— по договоренности
Шофер-охранник
— 300 рублей/час (5 рабочих дней)
— 100 тыс. рублей/мес. (с а/м от ЧОП’а)
Охрана порядка на массовых мероприятиях
— 1 тыс. рублей/час (минимум 4 часа)
Установка всех видов сигнализации в любых помещениях
— по договоренности
Установка скрытого наблюдения и охранных систем на объекте
— по договоренности
Информационная безопасность и общий анализ защищенности объекта
— по договоренности

я только за!!! я лучше чуть переплачу но за то вот ЭТО -гарант спокойствия и безопасности

 

 

А еще наши рабочие вообще собираются жить у нас на время ремонта! так по-моему всегда было!!! разве нет? я буду приезжать и ХАЙ поднимать , если наших будут выгонять?!  БРЕЕЕД!!!!!!!!!

а еще кому -то если интересно ( мне было интересно откуда же эти 42 р..  волшебные )  правда ценник 2011г!!!!!!! но он очень приближонный, и как бЭ с инфляцией и тп подходит .

                                                                                                                                                        Стоимость(руб./м2 общейплощади в                                                                                                                                                                    месяц)* без НДС

Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:

1.Услуги и работы по управлению многоквартирным домом                                                                1,7

2.Содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе:

- освещение мест общего пользования                                                                                                 1,31

- санитарное содержание мест общего пользования (уборщицы)                                                        2,03

- обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок (дворники)                                2,82

- содержание мусоропроводов                                                                                                                2,49

- содержание лифтового хозяйства                                                                                                         8,86

- техническое обслуживание и ремонт электроплит                                                                               0,17

- техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования                                  0,13

- обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики                                                            0,87

- сбор и вывоз твердых бытовых отходов                                                                                                   4,06

- вывоз и слив нечистот                                                                                                                              0,95

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома                                                               2,54

4.Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома:**                              

 4.1- жилые дома, с лифтом, мусоропроводом, противопожарной системой, в том числе:

с газовыми плитами                                                                                                                                       1,75

с электрическими плитами                                                                                                                            1,75

4.2- жилые дома, лифтом, мусоропроводом, без противопожарной системы, в том числе:

с газовыми плитами                                                                                                                                       1,64

с электрическими плитами                                                                                                                             1,64

4.3- жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в том числе

с газовыми плитами                                                                                                                                       1,75

с электрическими плитами                                                                                                                             1,75

4.4- жилые дома с лифтом, без мусоропровода и противопожарной системы, в том числе

с газовыми плитами                                                                                                                                        1,58

с электрическими плитами                                                                                                                              1,58

4.5- жилые дома без лифта, с мусоропроводом, в том числе:

с газовыми плитами                                                                                                                                        1,25

с электрическими плитами                                                                                                                               1,25

4.6- жилые дома без лифта и мусоропровода, в том числе:

с газовыми плитами                                                                                                                                          1,21

с электрическими плитами                                                                                                                               1,21

4.7- жилые дома без лифта, мусоропровода и уборки мест общего пользования с газовыми плитами     1,27

4.8- жилые дома коттеджного типа с газовыми плитами (без текущего ремонта)                                        1,30

4.9- жилые дома без лифта, мусоропровода и без канализации с газовыми плитами                                 1,27

*налог на добавленную стоимость (НДС) в тарифы не включен и взимается дополнительно. 
**на основании ст.154 Жилищного кодекса РФ размер платы устанавливается для собствен­ников жилого помещения.

Постановление от 24.12.2010 № 236О тарифах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома МУП "Управляющая компания ЖКХ"

[ДмитрийЭколог]

Может ну её, нашу УК то? Сами все найдем и организуем! И охрану и мытье полов 

[Shchuka]

Лев,

 

Как уже писали, включать общедомой свет и воду жильцам запрещено;

"техническое обслуживание и ремонт электроплит" - это ещё что такое?

"вывоз и слив нечистот" - это как? Думаю это актуально если у нас в место туалетов дома были бы кабинки возле подъездов;

[Человек]

120 рублей/час (сутки через 2, сутки через 3)

 

120*24=2880р. сутки

2880*30=86400р. в месяц

[Лев]

Может ну её, нашу УК то? Сами все найдем и организуем! И охрану и мытье полов 

ну я за ОПОЛОВИНИВАНИЕ ее прав и обязонностей точно?! 

[ДмитрийЭколог]

86400р. в месяц

Делим, предположим, на 100 квартир = 864 в месяц с квартиры. 

Пытался узнать сколько стоят услуги у частично разогнанной Альфе, говорят от 150 рублей. 

[Лев]

Лев,

 

Как уже писали, включать общедомой свет и воду жильцам запрещено;

"техническое обслуживание и ремонт электроплит" - это ещё что такое?

"вывоз и слив нечистот" - это как? Думаю это актуально если у нас в место туалетов дома были бы кабинки возле подъездов;

про плиту сама хз ((((( не понял никто ! а про воду свет , а как же воду для помывки пола и тп ( для уборщицы)- не поняла ответ , может я пропустила что писали..

[Человек]

...я только за!!! я лучше чуть переплачу но за то вот ЭТО -гарант спокойствия и безопасности...

 

Не вводите людей в заблуждение, никто из ЧОПовцев не будет рисковать своим здоровьем за свои 43200р. в месяц. (это их зарплата в среднем сейчас)

Делим, предположим, на 100 квартир = 864 в месяц с квартиры. 

Пытался узнать сколько стоят услуги у частично разогнанной Альфе, говорят от 150 рублей. 

вот именно, и ещё не во всех подъездах по 100 квартир а в малоэтажных корпусах вообще эту сумму надо на 2 умножить. (Или организовать проход через соседний подъезд :-)

[ДмитрийЭколог]

Максим, им рисковать и не нужно. Одним своим видом бомжей распугают, подзатыльниками подвыпивших школьников выгонят, а бабушка "божий одуванчик" и это сделать не сможет. Только 112 позвонить силы найдутся.

[Лев]

Максим, им рисковать и не нужно. Одним своим видом бомжей распугают, подзатыльниками подвыпивших школьников выгонят, а бабушка "божий одуванчик" и это сделать не сможет. Только 112 позвонить силы найдутся.

 во-во!!! я же не говорю меня грудью закрыть?!)))))))))

[Человек]

Максим, им рисковать и не нужно. Одним своим видом бомжей распугают, подзатыльниками подвыпивших школьников выгонят, а бабушка "божий одуванчик" и это сделать не сможет. Только 112 позвонить силы найдутся.

 Он?

Ребяты, у меня в подчинении несколько лет были чоповцы вместе с их директором до кучи. Они нам территорию охраняли и контрольно-пропускным режимом занимались. Это не победить - текучка/тупизм/пофигизм и прочий изм
Только баба дуся из соседних домов - она фору любому чоп даст и по отпору и по цене.

Прикрепленные изображения

• 

[ДмитрийЭколог]

Только баба дуся из соседних домов - она фору любому чоп даст и по отпору и по цене.

Она? 

 

Смех смехом, но у всех разные запросы и видение жизни. )))

[timtacc]

В Видном у знакомых на Березовой и на Строительной, где УК - ДЭЗ 6,  консьержки - не старше 50 лет, они следят за чистотой не только в поъезде,но и около него, обходят несколько раз в день все этажи, подают заявки на мелкие ремонты. Никакие это не "божьи одуванчики",  а люди, с огромным объемом работ, которые помогают жильцам по многим вопросам.  

УК все-таки юрлицо, им с зарплат надо налоги заплатить.  

[hansy]

Господи, бедные вы мои будущие соседи, где же вы все живёте сейчас...как же я люблю Орехово, консьержа нет, в подъезде чисто, стоят цветы, бомжи не спят, подростки не колятся!...


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Tatirka]

Господи, бедные вы мои будущие соседи, где же вы все живёте сейчас...как же я люблю Орехово, консьержа нет, в подъезде чисто, стоят цветы, бомжи не спят, подростки не колятся!...


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

зачем планируете покидать сей Парадайз?!

[hansy]

зачем планируете покидать сей Парадайз?!

Это квартира родителей, а в ЗА наша) если бы не цены, то ни за что бы не покинули Орехово(


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Shchuka]

Это квартира родителей, а в ЗА наша) если бы не цены, то ни за что бы не покинули Орехово(


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Если бы не цены, многие бы из Москвы не уезжали бы!

[hansy]

Если бы не цены, многие бы из Москвы не уезжали бы!

Ничего, у нас подобрались замечательные соседи, устроим свой парадайз в ЗА))


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Romio123]

Если бы не цены, многие бы из Москвы не уезжали бы!

Если бы не зарплаты, многие и в москву бы не приезжали