Перейти к содержимому

 



Спецзамер


Фотография

Взыскание неустойки с застройщика


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 635

#1 DiLaw

DiLaw

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 431
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:1.2

Отправлено 29 Январь 2016 - 11:07

http://green-allei.c...a-doma/?p=61741

Прикрепленные файлы


  • Flayer, Alkobiker, Демид и 3 другим это нравится

#2 Spark

Spark

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Николай
  • Корпус:1.2

Отправлено 08 Февраль 2016 - 17:09

Спасибо за информацию.)

Хорошо бы источник указывать)-

"Электронный журнал "Азбука права", 03.02.2016 из Консультант +
 
 
и вот это:

 

"При этом процедура досудебного урегулирования спора не является обязательной, однако договором она предусмотрена, но срок её не определен, значит необязательно, но лучше сначала решить все в досудебном порядке".

 

Вы зря вставили в статью, т.к. отсутствие срока ответа на претензию (если вы это имели ввиду), если договором предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, не отменяет обязанности перед обращением в суд направить письменную претензию, иначе заявление суд оставит без рассмотрения. 


#3 Privet

Privet

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 586
  • Имя:Вячеслав
  • Корпус:2.7

Отправлено 08 Февраль 2016 - 17:17

Начнем с того, что послать до судебную претензию это как бы в наших интересах. Ибо если ответчик откажется выполнить ее в добровольном порядке - то мы имеем право на получение 50% штрафа от суммы иска (Закон о защите прав потребителя) . Так что до судебная претензия должна быть обязательно!!

http://www.consultan...f59fa70221f8ce/

5. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

  • Таисия, Spark и kozlovamm это нравится

#4 DiLaw

DiLaw

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 431
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:1.2

Отправлено 08 Февраль 2016 - 17:44

Спасибо за информацию.)

Хорошо бы источник указывать)-

"Электронный журнал "Азбука права", 03.02.2016 из Консультант +

Зачем вам источник? Держите - http://www.sibdom.ru...id=6672&page=61

 

и вот это:

 

Вы зря вставили в статью, т.к. отсутствие срока ответа на претензию (если вы это имели ввиду), если договором предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, не отменяет обязанности перед обращением в суд направить письменную претензию, иначе заявление суд оставит без рассмотрения. 

Досудебный порядок урегулирования спора ДДУ предусмотрен так;

"8.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору или в связи с его исполнением, будут решаться Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия в судебном порядке.".

Следовательно, сроков урегулирования спора нет, т.е. порядок не определен. В нашем случае мы применим ЗПП (соглашусь с Вячеславом).



#5 Spark

Spark

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Николай
  • Корпус:1.2

Отправлено 08 Февраль 2016 - 17:58

 

Начнем с того, что послать до судебную претензию это как бы в наших интересах. Ибо если ответчик откажется выполнить ее в добровольном порядке - то мы имеем право на получение 50% штрафа от суммы иска (Закон о защите прав потребителя) . Так что до судебная претензия должна быть обязательно!!

 

Важное замечание. Да, суды взыскивают 

и 1) неустойку за просрочку по 214- ФЗ  и 2) штраф за отказ выплатить неустойку в добровольном порядке (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП) 3) + моральный вред и убытки 



#6 Spark

Spark

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Николай
  • Корпус:1.2

Отправлено 08 Февраль 2016 - 18:27

Зачем вам источник? Держите - http://www.sibdom.ru...id=6672&page=61

У Вас пот тексту везде переделано на "Рекомендую" вместо "Рекомендуем" как было изначально, поэтому может создаться впечатление, что текст подготовлен Вами. 

 


 

Досудебный порядок урегулирования спора ДДУ предусмотрен так;

"8.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору или в связи с его исполнением, будут решаться Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия в судебном порядке.".

Следовательно, сроков урегулирования спора нет, т.е. порядок не определен. В нашем случае мы применим ЗПП (соглашусь с Вячеславом).

 

При такой формулировке, даже если бы был срок ведения переговоров, досудебный порядок всё равно не был установлен, а вы написали, что он установлен, но не срока. Ладно это уже мелочи, я вас понял. Нет обязательного досудебного порядка и ладно. Рад, что есть соседи юристы.



#7 DiLaw

DiLaw

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 431
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:1.2

Отправлено 08 Февраль 2016 - 22:14

У Вас пот тексту везде переделано на "Рекомендую" вместо "Рекомендуем" как было изначально, поэтому может создаться впечатление, что текст подготовлен Вами.


При такой формулировке, даже если бы был срок ведения переговоров, досудебный порядок всё равно не был установлен, а вы написали, что он установлен, но не срока. Ладно это уже мелочи, я вас понял. Нет обязательного досудебного порядка и ладно. Рад, что есть соседи юристы.

Хватит, когда о мелочах писать перестанете. Вы юрист-журналист? Как практика, где, опыт?
Ответы лучше в личку.

#8 zaveta

zaveta

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 175
  • Имя:Елизавета
  • Корпус:1

Отправлено 20 Февраль 2016 - 10:00

Может кому пригодится. 

Дольщики отсудили компенсацию и неустойку за квартиру, сданную позже срока

https://roscontrol.c...yu-pozge-sroka/


  • Таисия это нравится

#9 Alexey214

Alexey214

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Алексей

Отправлено 05 Март 2016 - 20:32

Отвечу на часто задаваемые вопросы.
 
Квартира не передана по акту, как мне рассчитать неустойку?
В претензии на дату подписания, в иске на дату подачи в суд, на дату рассмотрения увеличить исковые требования.
 
Квартира передана по акту в 2016 году. Считать за 2015 по ставке 8,25%, а за 2016 г. по ставке 11% ?
Расчет по ключевой ставке за весь период. Сейчас - 11%.
 
В ДДУ указано, что споры рассматриваются по месту нахождения застройщика. Могу я подать иск по месту регистрации?
Можете. В иске заявить о признании этого пункта недействительным со ссылкой на ч. 7 ст. 29 ГПК и абз. 3 п. 2 ст. 17 ЗоЗПП.
 
Нужно ли платить госпошлину? 
Только если цена иска превышает 1 000 000 рублей. В цену иску не входят: штраф, компенсация морального вреда, судебные расходы.


#10 DiLaw

DiLaw

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 431
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:1.2

Отправлено 08 Март 2016 - 01:14

Отвечу на часто задаваемые вопросы.

Квартира не передана по акту, как мне рассчитать неустойку?
В претензии на дату подписания, в иске на дату подачи в суд, на дату рассмотрения увеличить исковые требования.

Т.е. на усмотрение суда.

Квартира передана по акту в 2016 году. Считать за 2015 по ставке 8,25%, а за 2016 г. по ставке 11% ?
Расчет по ключевой ставке за весь период. Сейчас - 11%.

Нет, мало, тут должно быть +0.25 к представлению.

В ДДУ указано, что споры рассматриваются по месту нахождения застройщика. Могу я подать иск по месту регистрации?
Можете. В иске заявить о признании этого пункта недействительным со ссылкой на ч. 7 ст. 29 ГПК и абз. 3 п. 2 ст. 17 ЗоЗПП.

Что то есть поинтересней?

Нужно ли платить госпошлину?
Только если цена иска превышает 1 000 000 рублей. В цену иску не входят: штраф, компенсация морального вреда, судебные расходы.

Да? Да? удивительно. Может исковые требования разбить?

Чуть выше можно тоже читать.

#11 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 619
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 15 Апрель 2016 - 16:10

Добавлю для общей кучи специально для тех, кто хочет получить неустойку за просрочку.

Претензия и исковое заявление.

 


  • Privet, Svetla и Oks73 это нравится

#12 Skyris

Skyris

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 173
  • Имя:Кирилл
  • Корпус:1.2

Отправлено 25 Апрель 2016 - 23:13

ДмитрийЭколог, а случайно нет на примете юриста практикующего по нашей теме?

 

Очень меня утомила сегодняшняя приемка, жуть как хочу компенсировать потраченное время в денежном эквиваленте. Особенно понимая полное динамо с м\м.



#13 Spark

Spark

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Николай
  • Корпус:1.2

Отправлено 26 Апрель 2016 - 08:32

Дерзайте сами) На эту тему куча инфы

#14 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 619
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 26 Апрель 2016 - 08:36

Юристы есть и на форуме. Вот только некоторые своими требованиями к ним их распугали(


  • Lenana5 это нравится

#15 Skyris

Skyris

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 173
  • Имя:Кирилл
  • Корпус:1.2

Отправлено 26 Апрель 2016 - 09:57

Да тут вроде особые требования сложно предъявить. Претензия - исковое - судебное заседание - решение - исполнительный лист. Маршрут стандартный.

 

Времени на это просто нет, поэтому нужен человек.



#16 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 619
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 26 Апрель 2016 - 10:00

Skyris, Я не про то. Тут на форуме у юристов требовали помощь, а не просили. Не предлагали заплатить за консультации и представление в судах и досудебных разбирательствах, а требовали это сделать бесплатно со словами "Ну вы же наши соседи!"



#17 Spark

Spark

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Николай
  • Корпус:1.2

Отправлено 26 Апрель 2016 - 10:37

За умеренную плату могу взыскать неустойку для соседей. Кому интересно пишите в личку. Работаю юристом. Сделаю всё добросовестно.) Если будет несколько человек сумма будет еще ниже. 



#18 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 619
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 26 Апрель 2016 - 10:40

Во, к юристам нужно бережно относиться, и они сами будут готовы помогать)))


  • ЖаннаБосова это нравится

#19 Skyris

Skyris

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 173
  • Имя:Кирилл
  • Корпус:1.2

Отправлено 26 Апрель 2016 - 10:52

Skyris, Я не про то. Тут на форуме у юристов требовали помощь, а не просили. Не предлагали заплатить за консультации и представление в судах и досудебных разбирательствах, а требовали это сделать бесплатно со словами "Ну вы же наши соседи!"

 

Не, я не сторонник таких методов. Любой труд должен быть компенсирован. 

 


За умеренную плату могу взыскать неустойку для соседей. Кому интересно пишите в личку. Работаю юристом. Сделаю всё добросовестно.) Если будет несколько человек сумма будет еще ниже. 

 

Спасибо за предложение. Чуть позже напишу.



#20 Skyris

Skyris

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 173
  • Имя:Кирилл
  • Корпус:1.2

Отправлено 26 Апрель 2016 - 13:03

Друзья, спасибо за предложения.

 

Обратились в юридическую службу. Буду держать в курсе событий.






Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи