Перейти к содержимому

 



Спецзамер


Фотография

Налоговый вычет


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 378

#41 Инна

Инна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Инна
  • Корпус:3

Отправлено 16 Апрель 2014 - 22:16

Подскажите, пожалуйста, вычет можно получить за покупку квартиры, когда на руках будет хотя бы акт приема передач на квартиру. А вычет с процентов по ипотеке, тоже так же? Или на него можно подавать сразу?



#42 Baton

Baton

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 280
  • Имя:Алексей
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3

Отправлено 17 Апрель 2014 - 07:14

Подскажите, пожалуйста, вычет можно получить за покупку квартиры, когда на руках будет хотя бы акт приема передач на квартиру. А вычет с процентов по ипотеке, тоже так же? Или на него можно подавать сразу?

  Документы для вычетов

 

 

 

Для получения вычета в налоговую инспекцию необходимо представить:

Об этом сказано в подпунктах 67 пункта 3, пунктах 47 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Нотариально заверять копии документов не нужно.

Дополнительно подавать заявление на предоставление имущественного налогового вычета не требуется, поскольку таким заявлением является декларация по форме 3-НДФЛ (п. 1 ст. 80 НК РФ).

Декларацию по форме 3-НДФЛ заполните самостоятельно (п. 3 ст. 228 НК РФ). При этом для подтверждения данных, указанных в ней, налоговая инспекция может потребовать представить и справки по форме 2-НДФЛ от всех налоговых агентов, выплативших человеку доход в течение года. Хотя такого требования статья 220 Налогового кодекса не содержит, при проверке налоговые инспекторы вправе истребовать любые документы, необходимые для контроля (п. 6 ст. 88п. 1 ст. 56 и п. 1 ст. 93 НК РФ). Справки формы 2-НДФЛ подтвердят:

  • сумму совокупного годового дохода, которая получена от налоговых агентов;
  • данные о вычетах, предоставленных налоговыми агентами;
  • сумму удержанного налоговыми агентами и перечисленного ими в бюджет НДФЛ.

Справку по форме 2-НДФЛ получите у работодателя (п. 3 ст. 230 НК РФ).

 

 

К документам, подтверждающим приобретение прав на строящееся жилье, относятся:

  • акт о передаче квартиры или свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (при строительстве (приобретении) квартиры);
  • свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом (при приобретении жилого дома);
  • свидетельство о регистрации права собственности на не завершенный строительством жилой дом (например, при покупке недостроенного дома).

Это следует из письма Минфина России от 18 апреля 2013 г. № 03-04-05/5-383.

Кроме того, к документам, подтверждающим право собственности на строящееся жилье, может также относиться судебное решение о признании права собственности на него (письмо Минфина России от 19 января 2009 г. № 03-04-05-01/11).

К документам, подтверждающим приобретение земельного участка, относятся:

  • свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (его долю);
  • свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на данном участке (долю в нем).

 

 
Ситуация: какими документами для целей получения имущественного налогового вычета подтвердить уплату процентов по целевому кредиту на приобретение жилья, земельного участка, а также процентов по кредиту на рефинансирование ипотечных долгов

Перечень документов, которые подтверждают сумму уплаченных процентов, законодательством не определен.

Сумму уплаченных процентов необходимо подтвердить документально. Такой вывод следует из пункта 4 статьи 220 Налогового кодекса.

Для этого в налоговую инспекцию представьте:

  • копию кредитного (ипотечного) договора (договоров);
  • копию графика погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору;
  • справку организации, выдавшей кредит, об уплаченных в отчетном налоговом периоде процентах за пользование кредитом.

Об этом (в отношении процентов по кредитам и займам на приобретение (строительство) жилья, земельного участка), в частности, сказано в письме УФНС России по г. Москве от 29 декабря 2007 г. № 28-10/125911.

Если в платежных документах сумма процентов по заемным средствам не будет выделена отдельной строкой, возьмите в банке справку. В ней должны быть расшифрованы суммы, заплаченные за календарный год и направленные:

  • на погашение основного долга по кредиту (займу);
  • на погашение процентов по кредиту;
  • на прочие цели (комиссии, санкции).

  • Tatyana это нравится

#43 Инна

Инна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Инна
  • Корпус:3

Отправлено 18 Апрель 2014 - 16:27

 

  Документы для вычетов

 

Для получения вычета в налоговую инспекцию необходимо представить:

 

Алексей, документы подаются в налоговую по месту прописки, или можно будет подать по месту купленной квартиры?



#44 Baton

Baton

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 280
  • Имя:Алексей
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3

Отправлено 18 Апрель 2014 - 16:48

Алексей, документы подаются в налоговую по месту прописки, или можно будет подать по месту купленной квартиры?

ну если после оформления в собственность сразу пропишитесь, то по месту купленной квартиры, а так пока там где сейчас прописаны



#45 oza02

oza02

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Ольга
  • Корпус:3

Отправлено 26 Май 2014 - 15:19

Добрый день всем!

Обратите внимание, что с 01.01.2014 вступили в силу изменения в Налоговом кодексе по вопросу налоговых вычетов.

 

КонсультантПлюс: ПРАКТИЧЕСКИЙ КОММЕНТАРИЙ

ОСНОВНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА С 2014 ГОДА

 

Каждый год в Налоговый кодекс РФ вносятся многочисленные поправки. Ряд изменений налогового законодательства вступит в силу с 1 января 2014 г.

 

 

Налог на доходы физических лиц (гл. 23 НК РФ)

 

Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ,

Федеральный закон от 30.09.2013 N 268-ФЗ,

Федеральный закон от 02.11.2013 N 306-ФЗ

 

1. Изменен порядок получения физлицами имущественного

вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья

 

С 1 января 2014 г. в новой редакции изложена ст. 220 НК РФ, регулирующая основания и порядок получения имущественного вычета по НДФЛ.

Наиболее значительные изменения коснулись имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья. В частности, с 2014 г. действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время - 2 млн руб.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Новая редакция ст. 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действовавшей до 1 января 2014 г.). Таким образом, каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. (см. Письмо Минфина России от 30.12.2013 N 03-04-05/58429). Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратился в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.

Следует отметить, что имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данный вычет предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от последнего, в отношении только одного объекта недвижимости (п. 4 и абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ). Кроме того, установлено ограничение по его размеру - не более 3 млн руб.

Помимо прочего уточнен перечень документов, которые подтверждают право на получение имущественного вычета по расходам на приобретение жилья и которые подаются вместе с соответствующей декларацией в налоговый орган (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). С 1 января 2014 г. для получения указанного вычета и вычета по расходам на погашение процентов физлицу не нужно подавать заявление. Как указал в своем заключении комитет Государственной думы по бюджету и налогам, в соответствии с п. 1 ст. 80 НК РФ декларация представляет собой письменное заявление налогоплательщика об объектах налогообложения, о полученных доходах и произведенных расходах и об иных данных, служащих основанием для исчисления и уплаты налога. В связи с этим представления физлицом отдельного заявления не требуется.


  • Maltv это нравится

#46 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Май 2014 - 15:34

Помимо прочего уточнен перечень документов, которые подтверждают право на получение имущественного вычета по расходам на приобретение жилья и которые подаются вместе с соответствующей декларацией в налоговый орган (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).

 

Т.е. подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ в нашем случае:

п6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

- договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

 

Т.е. пока квартирку не примем, - вычет не получим..



#47 Flayer

Flayer

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 501
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:2
  • Тел.:+7(926)279-62-46

Отправлено 26 Май 2014 - 16:00

Т.е. пока квартирку не примем, - вычет не получим..

в принципе логично, вдруг ты ее принимать вовсе откажешься.
Когда кажется, что весь мир настроен против тебя, помни, что самолёт взлетает против ветра... © Генри Форд.

#48 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Май 2014 - 16:38

в принципе логично, вдруг ты ее принимать вовсе откажешься.

Хорошо бы еще понять раз и навсегда все таки в какой момент возникает само право на формирование базы этого вычета - где точка отсчета, т.е. п 7 говорит:

 

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

 

 

т.е. денежки для вычета (13% с 2 млн = 260 тыс руб) начинают копиться с момента (даты) оплаты по ДДУ, а получить их можно единовременно после сдачи объекта в конце налогового периода например (предьявив акт приема-передачи), если следовать логике соответствующих пунктов в закона... - или деньги копиться начнут с даты приема-передачи квартиры..?  

 

Т.е. для тех, кто оплатил квартиру по ДДУ в 2012г к моменту сдачи в 2012-2015г. эти 260 тысяч за 3 года могут уже накопиться, или им предется ждать еще n-е кол-во лет?....



#49 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 26 Май 2014 - 16:51

нашел один коментарий по этому поводу:

 

http://www.9111.ru/q...statistics-head

 

ВОПРОС: Приобрела в собственность недвижимость по ДДУ по 100% п\о в размере 2 200 000руб в августе 2010. Не работаю с января 2013. Пенсионный возраст наступит в декабре 2013. Свидетельство на собственность получу (возможно) только в 2014, т.к. сроки окончания работ постоянно переносятся...Хочу воспользоваться налоговым вычетом  Возможно ли это ещё? Как произвести расчёт? Когда и куда обращаться? Какие справки необходимо собрать и за какой период?
Заранее благодарна за ответ.

 

 

ОТВЕТ:

Добрый день.
Вы сможете подать на налоговый вычет уже после подписания акта приема передачи, т.е. до того как оформите право собственности. Подать можно будет за предыдущие три года (до подписания акта), и если полностью 260 тыс. руб. не получите и на последующие годы после подписания акта.
Обратиться Вам нужно будет в свою налоговую инспекцию по месту жительства, предоставив копии договора ДДУ, квитанций (чеков) об оплате, акт приема-передачи, 2 и 3НДФЛ, паспорт. Расчет производится на основании справки 2НДФЛ, которую Вы можете получить на своей работе (расчет производится на основании тех отчислений подоходного налога которые были сделаны в указанный Вами период).
Так же стоит помнить, что в соответствии с 214 ФЗ Вы имеете право потребовать от застройщика уплатить Вам неустойку равную 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки передачи Вам объекта. В случае, если в связи с задержкой сдачи объекта по вине застройщика, Вы будите лишены возможности обратиться за получением имущественного налогового вычета (в связи с прекращением работы по причине выхода на пенсию) - это будет дополнительным основанием обращения в суд с требованием возместить ВАм ваш ущерб.



#50 ALMIRA

ALMIRA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 177
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Корпус:2

Отправлено 26 Май 2014 - 22:01

У меня знакомый в прошлом году получил вычет(новостройка). Из документов был акт п/п квартиры. Получил сразу 260тр. Отсчет начинается с момента подписания дду.

#51 Moksha

Moksha

    Настоящий писатель

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 313
  • Имя:Виталий
  • Корпус:2

Отправлено 27 Май 2014 - 08:04

А вычет за проценты по ипотеке тоже после принятия квартиры? Или уже сейчас можно подавать декларацию за проценты уплаченные в 13 году?



#52 Baton

Baton

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 280
  • Имя:Алексей
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3

Отправлено 27 Май 2014 - 08:15

Хорошо бы еще понять раз и навсегда все таки в какой момент возникает само право на формирование базы этого вычета - где точка отсчета, т.е. п 7 говорит:

 

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

 

 

т.е. денежки для вычета (13% с 2 млн = 260 тыс руб) начинают копиться с момента (даты) оплаты по ДДУ, а получить их можно единовременно после сдачи объекта в конце налогового периода например (предьявив акт приема-передачи), если следовать логике соответствующих пунктов в закона... - или деньги копиться начнут с даты приема-передачи квартиры..?  

 

Т.е. для тех, кто оплатил квартиру по ДДУ в 2012г к моменту сдачи в 2012-2015г. эти 260 тысяч за 3 года могут уже накопиться, или им предется ждать еще n-е кол-во лет?....

 

 

В налоговом кодексе имеется в виду , ты подал документы на вычет, вычет можешь  получить за 3 предшествующих года, т.е подадите на вычет в 2016, можете получить за 2013,2014,2015 года.. ну и соответственно, вы сможете это сделать только тогда, когда подпишите акт приемки передачи квартиры ( т.е точка отчета дата подачи в налоговую документов на вычет)


А вычет за проценты по ипотеке тоже после принятия квартиры? Или уже сейчас можно подавать декларацию за проценты уплаченные в 13 году?

после подписания акта приемки передачи



#53 Svetlana0601

Svetlana0601

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 85
  • Имя:Светлана
  • Корпус:3

Отправлено 27 Май 2014 - 11:48

У меня другая версия: вычет за 3 последних года предоставляется в случае, если вы близки к пенсии. В остальных случаях так:

 

"Налоговый вычет" - означает, что Вам как покупателю квартиры предоставляется ПРАВО  с суммы покупки (но не более 2 млн руб) не платить НДФЛ. Проще говоря - Вам в карман может быть положено 260 тыс.руб. Сделано это может быть несколькими способами - единовременно или постепенно.

 

В всех случаях вычет не может быть предоставлен за годы, предшествующие году, в котором у Вас право на этот вычет возникло (грубо говоря, до момента получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру).

 

Единовременно - если по итогам года, в котором возникло право на получения вычета, у Вас суммарный доход составит 2 и более млн р, с которого собственно и будет уплачено в казну налога в размере 260 т.р. (мы говорим только об официальных доходах). В этом случае после проведения необходимых проверок, Вам на счет в банке возвращается вся сумма единовременно. Таким образом, можно подождать, допустим, 2-3 года после получения права собственности (если Вы посчитаете, что в это время получите доход в 2 млн руб и более) и потом уже подать заявление в налоговую на предоставление вычета. Возврат будет осуществлен за прежние периоды (но не ранее оформления собственности).

 

Второй вариант - есть возможность часть вернуть единовременно (предположим, что сумма дохода по итогам года составила 1 млн - соотв. возвращается 130 тыс), а оставшуюся часть (вычет в 1 млн р) можно получить либо по месту работы (получая з/п без вычета 13%), либо единовременно после того, как будет уплачено в бюджет еще налога в 130 тыс. (т.е. еще с 1 млн р)

 

Третий вариант – получать весь вычет по месту работы. После получения в налоговой необходимых бумаг, подается заявление по месту работы, и начиная с этого месяца Вам перечисляют зарплату без вычета НДФЛ. На сколько знаю, право на вычет нужно подтверждать в налоговой ежегодно и ежегодно писать заявление работодателю.

 

Во всех случаях недополученный вычет переносится на следующие налоговые периоды.



#54 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 27 Май 2014 - 12:02

 

У меня другая версия: вычет за 3 последних года предоставляется в случае, если вы близки к пенсии. В остальных случаях так:

 

"Налоговый вычет" - означает, что Вам как покупателю квартиры предоставляется ПРАВО  с суммы покупки (но не более 2 млн руб) не платить НДФЛ. Проще говоря - Вам в карман может быть положено 260 тыс.руб. Сделано это может быть несколькими способами - единовременно или постепенно.

 

В всех случаях вычет не может быть предоставлен за годы, предшествующие году, в котором у Вас право на этот вычет возникло (грубо говоря, до момента получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру).

 

Единовременно - если по итогам года, в котором возникло право на получения вычета, у Вас суммарный доход составит 2 и более млн р, с которого собственно и будет уплачено в казну налога в размере 260 т.р. (мы говорим только об официальных доходах). В этом случае после проведения необходимых проверок, Вам на счет в банке возвращается вся сумма единовременно. Таким образом, можно подождать, допустим, 2-3 года после получения права собственности (если Вы посчитаете, что в это время получите доход в 2 млн руб и более) и потом уже подать заявление в налоговую на предоставление вычета. Возврат будет осуществлен за прежние периоды (но не ранее оформления собственности).

 

Второй вариант - есть возможность часть вернуть единовременно (предположим, что сумма дохода по итогам года составила 1 млн - соотв. возвращается 130 тыс), а оставшуюся часть (вычет в 1 млн р) можно получить либо по месту работы (получая з/п без вычета 13%), либо единовременно после того, как будет уплачено в бюджет еще налога в 130 тыс. (т.е. еще с 1 млн р)

 

Третий вариант – получать весь вычет по месту работы. После получения в налоговой необходимых бумаг, подается заявление по месту работы, и начиная с этого месяца Вам перечисляют зарплату без вычета НДФЛ. На сколько знаю, право на вычет нужно подтверждать в налоговой ежегодно и ежегодно писать заявление работодателю.

 

Во всех случаях недополученный вычет переносится на следующие налоговые периоды.

 

п10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.



#55 Инна

Инна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Инна
  • Корпус:3

Отправлено 27 Май 2014 - 12:21

А вычет за проценты по ипотеке тоже после принятия квартиры? Или уже сейчас можно подавать декларацию за проценты уплаченные в 13 году?

вычет по ипотеке, Вы сможете получить только после того, как получите вычет за покупку квартиры. Сначала за покупку, только после по ипотеке.



#56 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 27 Май 2014 - 12:23

Вот соответствующие статьи относительно ДДУ:

 

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

- 3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

 

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

- 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

- 3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

    -расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

- 4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

     -расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

-6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

 

    -договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

    -документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

-7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).



#57 Ginger

Ginger

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Gelnur
  • Корпус:3

Отправлено 29 Май 2014 - 02:58

вычет по ипотеке, Вы сможете получить только после того, как получите вычет за покупку квартиры. Сначала за покупку, только после по ипотеке.

Ранее ознакамливалась с изменениями в этой статье, думала, что уже можно получать вычеты по процентам. А теперь засомневалась, полистала интернет, действительно, сначала выплачивается вычет со стоимости покупки.

На него можно подать в течение трех лет после покупки. А если ДДУ в августе 2013, а свидетельство после августа 2016, то это пролёт?



#58 Baton

Baton

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 280
  • Имя:Алексей
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3

Отправлено 29 Май 2014 - 08:23

Ранее ознакамливалась с изменениями в этой статье, думала, что уже можно получать вычеты по процентам. А теперь засомневалась, полистала интернет, действительно, сначала выплачивается вычет со стоимости покупки.

На него можно подать в течение трех лет после покупки. А если ДДУ в августе 2013, а свидетельство после августа 2016, то это пролёт?

да



#59 Инна

Инна

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Инна
  • Корпус:3

Отправлено 29 Май 2014 - 09:15

Ранее ознакамливалась с изменениями в этой статье, думала, что уже можно получать вычеты по процентам. А теперь засомневалась, полистала интернет, действительно, сначала выплачивается вычет со стоимости покупки.

На него можно подать в течение трех лет после покупки. А если ДДУ в августе 2013, а свидетельство после августа 2016, то это пролёт?

На сколько мне известно, документы на вычет можно уже подавать, как только у Вас на руках уже будет, акт приема передач на квартиру.



#60 Maltv

Maltv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 867
  • Имя:Алексей
  • Корпус:1

Отправлено 29 Май 2014 - 09:50

Вот нашел статейку:

 

http://verni-nalog.r...jashhemsja-dome

 

Получение имущественного вычета при покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве

При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Эта позиция подкрепляется Письмами Минфина РФ от 03.05.2012 N 03-04-05/7-593, от 30.11.2011 N 03-04-05/7-972, от 11.11.2011 N 03-04-05/7-883 , 02.11.2011 N 03-04-05/9-833, от 13.09.2011 N 03-04-05/5-658, от 08.06.2011 N 03-04-05/5-411, а также в письме ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@.

Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт.

Пример: Орехов А.И. оплатил покупку квартиры в строящемся доме согласно договору долевого участия в строительстве в 2009 году. Строительство было окончено в 2012 году, и конце этого же года Орехов А.И. принял квартиру в пользование и подписал акт приема-передачи квартиры. Свидетельство о регистрации права было оформлено только в начале 2013 года. Так как акт приема-передачи был подписан в 2012 году, то в начале 2013 года Орехов А.И. подал документы на налоговый вычет за 2012 год и вернул уплаченный им в течение 2012 года налог на доходы (НДФЛ).


  • Baton это нравится




Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи