Перейти к содержимому

 



Спецзамер


Фотография

Налоговый вычет


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 380

#121 dovolik

dovolik

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:Ольга
  • Корпус:4

Отправлено 19 Июль 2015 - 00:28

Здравствуйте! Покупают квартиру в 2.4 по ДДУ в ипотеку! Кто подскажет, налоговый вычет можно сразу после сделки получить, или только после сдачи дома и получения свидетельства о собственности?

Дом сдадут, застройщик передаст вам ключи, подпишете акт приёма-передачи квартиры и тогда сможете подавать на вычет.



#122 Innav

Innav

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 165
  • Имя:Iren
  • ГородМосква
  • Корпус:2.2

Отправлено 19 Июль 2015 - 07:58

Есть такой вычет,а вот для ИП говорят его нет,не слышали?

#123 konfetoninka

konfetoninka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 370
  • Имя:Марина

Отправлено 19 Июль 2015 - 13:14

Есть такой вычет,а вот для ИП говорят его нет,не слышали?

 

Вы правы, для ИП вычета нет.


  • Innav это нравится

#124 Редисочкина

Редисочкина

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 516
  • Имя:Марина
  • Корпус:2.2

Отправлено 19 Июль 2015 - 15:34

А по отделке, я так поняла, возврат возможен, но только в пределах тех же 2 000000р.,т.к. квартирки дорогие и без отделки, то и заморачиваться не стоит? Или по отделке это отдельный вид вычета, как по процентами ипотеки?

#125 dovolik

dovolik

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:Ольга
  • Корпус:4

Отправлено 20 Июль 2015 - 01:10

Да, в пределах тех же 2 лямов. По отделке подаётся на вычет, если только квартира стоит меньше 2 лямов.

#126 Innav

Innav

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 165
  • Имя:Iren
  • ГородМосква
  • Корпус:2.2

Отправлено 24 Июль 2015 - 00:46

Вы правы, для ИП вычета нет.


Несправедливо)))

#127 gr8m4n

gr8m4n

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1.4

Отправлено 17 Сентябрь 2015 - 10:13

допустим кв куплена за 4 млн. в ипотеку... в 2010 году. какие суммы возврата будут? 260+с процентов (тоже 260) ???



#128 Bykva

Bykva

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:inga
  • ГородМосква
  • Корпус:2-1

Отправлено 17 Сентябрь 2015 - 12:00

допустим кв куплена за 4 млн. в ипотеку... в 2010 году. какие суммы возврата будут? 260+с процентов (тоже 260) ???

- сумма уплаченных процентов не более   3 млн руб. - процентный вычет. (с 3 млн. 13%) 

можно почитать тут  http://pnalog.ru/mat...poteka-procenty


  • hansy и gr8m4n это нравится

#129 gr8m4n

gr8m4n

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1.4

Отправлено 17 Сентябрь 2015 - 12:15

- сумма уплаченных процентов не более   3 млн руб. - процентный вычет. (с 3 млн. 13%) 

можно почитать тут  http://pnalog.ru/mat...poteka-procenty

спасибо за ответ...

не судите строго, но:

получается можно заявить на 3 виды вычета?

1. с 2 млн руб = 260 т р - жилищный вычет

2. с 3 млн руб (выплаченных проценто) = 390 т р (так?) - процентный вычет

3. с ??? руб =  ??? т р  - вычет по ремонту

 

Я правильно понял?! может обрисовать сфероконно данную ситуацию? :)))

например. кв куплена в 2010 году за 4 млн. в ипотеку без отделки...



#130 Bykva

Bykva

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:inga
  • ГородМосква
  • Корпус:2-1

Отправлено 17 Сентябрь 2015 - 12:26

Согласно абзацу двадцать четвертому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявленияналогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Общая сумма имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей. 


МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 

ПИСЬМО

от 31 октября 2011 г. N 03-04-05/9-824

 

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из рассматриваемого обращения следует, что налогоплательщик приобрел у застройщика квартиру с черновой отделкой. Право собственности на квартиру оформлено.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться:

- расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

- расходы на приобретение отделочных материалов;

- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.

 

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

почитать можно тут  http://vsevichety.ru/imyschistvennij


  • hansy это нравится

#131 Bykva

Bykva

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:inga
  • ГородМосква
  • Корпус:2-1

Отправлено 17 Сентябрь 2015 - 12:33

Обращаю внимание, что  для получения имущественного вычета не обязательно дожидаться момента, когда будет выдано свидетельство о праве собственности на объект жилья, однако необходимо наличие акта о передаче квартиры. Данная позиция изложена в Письме Минфина России от 25.12.2007 г. № 03-04-05-01/428.


  • hansy это нравится

#132 dovolik

dovolik

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:Ольга
  • Корпус:4

Отправлено 17 Сентябрь 2015 - 16:39

спасибо за ответ...

не судите строго, но:

получается можно заявить на 3 виды вычета?

1. с 2 млн руб = 260 т р - жилищный вычет

2. с 3 млн руб (выплаченных проценто) = 390 т р (так?) - процентный вычет

3. с ??? руб =  ??? т р  - вычет по ремонту

 

Я правильно понял?! может обрисовать сфероконно данную ситуацию? :)))

например. кв куплена в 2010 году за 4 млн. в ипотеку без отделки...

Нет, только пункты 1 и 2.
Вычет по ремонту - это только в случае, если квартира стоит меньше 2 млн.руб.



#133 Сергей999

Сергей999

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Сергей
  • Корпус:3

Отправлено 17 Сентябрь 2015 - 18:13

Скажите пожалуйста, если уже воспользовался правом налогового вычета при приобретения жилья, покупал давно квартиру и уже оформлял возврат, возможно воспользоваться вычетом по ипотечным процентам? 



#134 Bykva

Bykva

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:inga
  • ГородМосква
  • Корпус:2-1

Отправлено 17 Сентябрь 2015 - 22:14


О праве каждого из супругов на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, если оплачивает ее один из них

По теме
Для информации:
Письмо Минфина от 26.03.2014 № 03-04-05/13204
Вопрос: Мы с супругом приобрели квартиру (стоимость 4500000 руб.) в строящемся доме. Акт приема передачи и оформление права собственности на квартиру планируется в 2014 году. Договор долевого участия оформлен на супруга и, соответственно, свидетельство на право собственности будет на его имя. Могу ли я претендовать на получение налогового вычета так же - как и мой супруг с данной квартиры? Т.е. можем ли мы, как супруги, рассчитывать на получение налогового вычета в общей сумме 4000000 руб. с купленной нами в браке квартиры, несмотря на то, что недвижимость будет зарегистирована на одного

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО от 26 марта 2014 года N 03-04-05/13204

[Вычет по НДФЛ: каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено]

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34_2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.Как следует из обращения, супруги приобрели квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру планируется получить в 2014 году. При этом право собственности на квартиру будет оформлено на супруга.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2000000 рублей каждым из супругов.

Директор Департамента
И.В.Трунин


Источник:

Скажите пожалуйста, если уже воспользовался правом налогового вычета при приобретения жилья, покупал давно квартиру и уже оформлял возврат, возможно воспользоваться вычетом по ипотечным процентам?

. Да

#135 nasty851

nasty851

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Анастасия
  • Корпус:3

Отправлено 17 Сентябрь 2015 - 23:58

Допустим квартира стоит 7млн. Оба супруга неважнл на кого она оформлена могут получить налоговый вычет каждый от 2млн??

#136 Bykva

Bykva

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:inga
  • ГородМосква
  • Корпус:2-1

Отправлено 23 Сентябрь 2015 - 12:17

Допустим квартира стоит 7млн. Оба супруга неважнл на кого она оформлена могут получить налоговый вычет каждый от 2млн??

Да. Каждый из расчета 2 млн. 

в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2000000 рублей каждым из супругов.


  • gr8m4n это нравится

#137 Лайт

Лайт

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 221
  • Имя:Елена
  • ГородВидное
  • Корпус:1.1

Отправлено 14 Ноябрь 2015 - 11:54

2 года получала вычет, декларации, нервотрепка (наша видновская налоговая), осталось где-то 20 000, забила. Такой гемор. может, это у нас только... и по процентам, вычет с них можно получить только после полного погашения ипотеки! И то, если в квитанциях будет фамилия заемщика. За меня платил гражданский в то время муж, мне было неудобно ездить платить, а ему по пути. Соответственно, те квитанции я к вычету предъявить не смогу...Маткапиталом гасила, его они из тех 2млн не вычитывают, положены так же 260 000 к возврату... По-любому, стоимость наших квартир более 2400 000, так что за маткапитал волноваться не стоит)

#138 dovolik

dovolik

    Продвинутый пользователь

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:Ольга
  • Корпус:4

Отправлено 14 Ноябрь 2015 - 14:29

2 года получала вычет, декларации, нервотрепка (наша видновская налоговая), осталось где-то 20 000, забила. Такой гемор. может, это у нас только... и по процентам, вычет с них можно получить только после полного погашения ипотеки!

Получала вычет в видновской налоговой - никакой нервотрепки, все четко, в очереди не более 10 минут.
Вычет по процентам получают только после полного получения основного вычета (260 тыщ), а не после после полного погашения ипотеки.

#139 Baton

Baton

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 280
  • Имя:Алексей
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3

Отправлено 14 Ноябрь 2015 - 15:45

2 года получала вычет, декларации, нервотрепка (наша видновская налоговая), осталось где-то 20 000, забила. Такой гемор. может, это у нас только... и по процентам, вычет с них можно получить только после полного погашения ипотеки! И то, если в квитанциях будет фамилия заемщика. За меня платил гражданский в то время муж, мне было неудобно ездить платить, а ему по пути. Соответственно, те квитанции я к вычету предъявить не смогу...Маткапиталом гасила, его они из тех 2млн не вычитывают, положены так же 260 000 к возврату... По-любому, стоимость наших квартир более 2400 000, так что за маткапитал волноваться не стоит)

 

никогда никаких квитанций не хранил, не собирал, взял в банке справку о погашенных процентах и все нормально



#140 DEVA

DEVA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 622
  • Имя:Алла
  • Корпус:2.1

Отправлено 14 Ноябрь 2015 - 21:43

У меня ситуация с налоговым вычетом на мой взгляд сложная будет: в 2007 году получила частичный вычет в размере две пятых положенной суммы, так как частичная собственность. И вот не знаю положен ли мне будет налоговый вычет еще раз по основной сумме и по процентам?




Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи