Перейти к содержимому

 

Спецзамер
Профремонт


Фотография

Вопросы по 2 корпусу


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 306

#201 Алексей85

Алексей85

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 79
  • Имя:Алексей
  • Корпус:2

Отправлено 28 Август 2015 - 12:35

Это и так понятно было что раньше апреля ничего не будет. Вот только на сколько они просрочат выдачу ключей...



#202 Lenana5

Lenana5

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 195
  • Имя:Лена
  • Корпус:2

Отправлено 28 Август 2015 - 13:59

Если выдалут до 30 апреля, то ничего не просрочат

#203 fedosik

fedosik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 606
  • Имя:Игорь
  • ГородМосква
  • Корпус:2

Отправлено 28 Август 2015 - 16:10

Еще 8 месяцев, вот они и забили на стройку.



#204 Irina

Irina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 210
  • Имя:Ирина
  • Корпус:2

Отправлено 28 Август 2015 - 19:55

А разве штрафы, которые мы можем предъявить МИЦ зависят от ключей? В ДДУ прописан срок сдачи дома госкомиссии.
Москва со всех сторон окружена Россией.

#205 Jozhik

Jozhik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 233
  • Имя:Andrey
  • Корпус:1.2

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 20:34

Соседи, задал вопрос МИЦу по поводу остекления балконов со стороны Тарычево: кирпич или панорама? Все-таки последнее.

Sent from my A0001 using Tapatalk 4

Прикрепленные изображения

  • uploadfromtaptalk1441906457423.jpg


#206 Shchuka

Shchuka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 6 392
  • Имя:Артем
  • ГородВидное
  • Корпус:1.3 и 1.4

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 20:37

А теперь на русский!))
Что за "стемалит"?

В итоге "панорама" будет, я так понял?

#207 Jozhik

Jozhik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 233
  • Имя:Andrey
  • Корпус:1.2

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 20:57

А теперь на русский!))
Что за "стемалит"?

В итоге "панорама" будет, я так понял?

МИЦ написал, что панорама. А стемалит - это как везде ставят (см. корпус 4 первой очереди)

Sent from my A0001 using Tapatalk 4

#208 Spark

Spark

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 151
  • Имя:Николай
  • Корпус:1.2

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 11:32

..
Можно въехать в квартиру, а потом судиться. Но перспективы не радужные. Судебная система работает, мягко говоря, плохо.

 

 

........... выигрыш будет только при вкладывании кругленькой суммы за хорошего адвоката , хотя тоже не факт....

 

откуда такой пессимизм, зачем хороший адвокат для взыскания неустойки ? нет, можно конечно и орехи микроскопом колоть. Судебную практику по взысканию неустойки именно за нарушение сроков передачи квартир по ДДУ не изучал, но суды обязаны снижать пени только в исключительных случаях. Сейчас такого беспредела, когда суды снижали неустойку на 70 % со ссылкой на ст. 333 ГК вроде нет.  



#209 Михаил

Михаил

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 65
  • Имя:Михаил
  • Корпус:2

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 15:18

Крышные котельные для 2 корпуса

 

http://modks.com/otg...ts-stroykapital



#210 DIPL

DIPL

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 65
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:1.2

Отправлено 25 Ноябрь 2015 - 14:53

Перечитывал недавно ДДУ и Проектную декларацию на корпус 1.2 и обнаружил следующее:

 

Вырезка из ПД:

 

Вырезка из ДДУ:

 

Получается, что по ПД котельные наши и их три, а по ДДУ котельные НЕ наши и их две...

 

У кого-нибудь в ДДУ так же написано, или это я такой "особенный"?



#211 Fizzy

Fizzy

    нечистая сила

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 826
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Корпус:1.3

Отправлено 25 Ноябрь 2015 - 15:22

У всех так. После моего запроса о расхождении ДДУ с ПД и ЖК, МИЦ предложил подписать допсоглашение к договору.


Решила построить Бабка-ёжка избушку. Быстро сказка сказывается, да не скоро дело делается...

Время идет и все чаще бабушке кажется, что у ее избушки стали отрастать куриные ножки...


#212 DIPL

DIPL

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 65
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:1.2

Отправлено 25 Ноябрь 2015 - 15:32

У всех так. После моего запроса о расхождении ДДУ с ПД и ЖК, МИЦ предложил подписать допсоглашение к договору.

То есть будет всё как по ПД? Или всё таки есть вероятность, что будут предлагать допник подписывать?



#213 Fizzy

Fizzy

    нечистая сила

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 826
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Корпус:1.3

Отправлено 25 Ноябрь 2015 - 15:53

Не знаю, каким образом МИЦ будет оформлять эти расхождения, но наверняка будет ссылаться на ЖК. А там вся инженерка вне квартир - это общее имущество.


Решила построить Бабка-ёжка избушку. Быстро сказка сказывается, да не скоро дело делается...

Время идет и все чаще бабушке кажется, что у ее избушки стали отрастать куриные ножки...


#214 Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 941
  • Имя:Кирилл
  • ГородВидное
  • Корпус:1.2

Отправлено 25 Ноябрь 2015 - 23:45

А разве штрафы, которые мы можем предъявить МИЦ зависят от ключей? В ДДУ прописан срок сдачи дома госкомиссии.

Срыв сроков сдачи

В случае любой просрочки в сдаче объекта, застройщик несет полную ответственность уже с первого дня. Отсчет просрочки следует начинать непосредственно с той даты, которая указана в заключенном договоре долевого участия (ДДУ).

 

0c84700a24957ad0ff9dcc240f9cd3c9.jpg

Дольщик получает ключи от новой квартиры только после того, как объект официально введен в эксплуатацию. Но застройщики иногда хитрят и выдают ключи до получения разрешения на ввод. Помните: это нарушение федерального законодательства!

Дольщик не сможет вселиться в недостроенный дом (по закону, даже 100% построенный дом является недостроем в отсутствии разрешения на ввод). За эксплуатацию не введенного помещения, дольщика ждет административный штраф. При этом, акт передачи, который подписали застройщик с дольщиком, является недействительным.

Сумма штрафа

Согласно ст. 6 п. 2 Федерального закона О долевом строительстве, при нарушении застройщиком сроков сдачи, он обязан выплатить дольщику нейстойку в размере  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Неустойка платиться за каждый день просрочки.

Таким образом, на стандартную двушку неустойка составит примерно 32 тыс. руб в месяц!



#215 DIPL

DIPL

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 65
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:1.2

Отправлено 26 Ноябрь 2015 - 09:21

Срыв сроков сдачи

В случае любой просрочки в сдаче объекта, застройщик несет полную ответственность уже с первого дня. Отсчет просрочки следует начинать непосредственно с той даты, которая указана в заключенном договоре долевого участия (ДДУ).

 

0c84700a24957ad0ff9dcc240f9cd3c9.jpg

Дольщик получает ключи от новой квартиры только после того, как объект официально введен в эксплуатацию. Но застройщики иногда хитрят и выдают ключи до получения разрешения на ввод. Помните: это нарушение федерального законодательства!

Дольщик не сможет вселиться в недостроенный дом (по закону, даже 100% построенный дом является недостроем в отсутствии разрешения на ввод). За эксплуатацию не введенного помещения, дольщика ждет административный штраф. При этом, акт передачи, который подписали застройщик с дольщиком, является недействительным.

Сумма штрафа

Согласно ст. 6 п. 2 Федерального закона О долевом строительстве, при нарушении застройщиком сроков сдачи, он обязан выплатить дольщику нейстойку в размере  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Неустойка платиться за каждый день просрочки.

Таким образом, на стандартную двушку неустойка составит примерно 32 тыс. руб в месяц!

 

Это всё Вы правильно говорите.

Но шанс выиграть суд с застройщиком в короткий строк , по этому делу, возрастает с ростом количества владельцев подавших на застройщика в суд. Так как мало кому будут интересны судебные тяжбы от полугода без возможности въехать в квартиру.

Хотя, если застройщик увидит количество исков, может и пойти на компромиссы.



#216 Beholder

Beholder

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 83
  • Имя:Сергей
  • Корпус:1.2

Отправлено 06 Декабрь 2015 - 18:22

Срыв сроков сдачи

В случае любой просрочки в сдаче объекта, застройщик несет полную ответственность уже с первого дня. Отсчет просрочки следует начинать непосредственно с той даты, которая указана в заключенном договоре долевого участия (ДДУ).

 

0c84700a24957ad0ff9dcc240f9cd3c9.jpg

Дольщик получает ключи от новой квартиры только после того, как объект официально введен в эксплуатацию. Но застройщики иногда хитрят и выдают ключи до получения разрешения на ввод. Помните: это нарушение федерального законодательства!

Дольщик не сможет вселиться в недостроенный дом (по закону, даже 100% построенный дом является недостроем в отсутствии разрешения на ввод). За эксплуатацию не введенного помещения, дольщика ждет административный штраф. При этом, акт передачи, который подписали застройщик с дольщиком, является недействительным.

Сумма штрафа

Согласно ст. 6 п. 2 Федерального закона О долевом строительстве, при нарушении застройщиком сроков сдачи, он обязан выплатить дольщику нейстойку в размере  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Неустойка платиться за каждый день просрочки.

Таким образом, на стандартную двушку неустойка составит примерно 32 тыс. руб в месяц!

 

 

Соседи, привет!

 

Так с какого дня МИЦ начинает платить штрафы по 1.2 корпусу, с 1.04.2016, верно? или с 1.01.2016?



#217 Алексей85

Алексей85

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 79
  • Имя:Алексей
  • Корпус:2

Отправлено 06 Декабрь 2015 - 18:27

c 01.05.2016



#218 crotr21

crotr21

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 116
  • Имя:Андрей
  • Корпус:1.2

Отправлено 10 Февраль 2016 - 16:25

   Я так понимаю, что МИЦ заинтересован сдать наш корпус доо 01.05.2016г?



#219 Jonny

Jonny

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 421
  • Имя:Антон
  • Корпус:2

Отправлено 10 Февраль 2016 - 17:46

   Я так понимаю, что МИЦ заинтересован сдать наш корпус доо 01.05.2016г?

Да, с 1 мая начинается просрочка.



#220 fedosik

fedosik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 606
  • Имя:Игорь
  • ГородМосква
  • Корпус:2

Отправлено 10 Февраль 2016 - 20:27

За неделю почти всю сторону со стороны Тарычово застеклили, и внутри все готовят в экстренном порядке. 


  • Ermak это нравится




Строительный портал SU.SU
Copyright © 2016 ЖК "Зеленые аллеи"