Сообщений в теме: 3519

[Maltv]

В августе прошлого года экс-губернатор Московской области Сергей Шойгу заявил, что владельцы земельного участка в районе Домодедово в 1000 га — компания Coalko — безвозмездно готова передать эту землю для создания объектов недвижимости в Подмосковье.

этому баяну уже много месяцев, - типа парк будут строить...

[zzz]

ГК МИЦ - генеральный партнер выставки http://www.domexpo.ru/

[СпециалистМИЦ]

ГК МИЦ - генеральный партнер выставки http://www.domexpo.ru/

На этих выставках мы уже который год являемся генеральным партнером.

[Кира]

Для любителей футбола - для фанатов Спартака !

 

Есть 2 БЕСПЛАТНЫХ билета на игру чемпионата России по футболу между ФК Спартак и ФК Алания.

Игра 26.05.2013 (воскресенье) в 13:30 на стадионе им.Э.А.Стрельцова.

Кому интересно - пишите в личку. С радостью отдам билеты !

[Nagval]

http://realty.rbc.ru...986916585.shtml

Актуальная инфа от РБК по стоимости квадрата на вторичке в городах Подмосковья. Видное лидирует :). Правда нет некоторых явных лидеров, наподобие Красногорска и Химок, но есть другие (Одинцово, Мытищи, Реутов). Так что всё равно приятно :)

[zzz]

+ http://realty.rbc.ru...987017083.shtml
"Традиционно Московская область реагирует на изменение трендов на рынке недвижимости с некоторым отставанием от столицы, поэтому цены в Подмосковье продолжают свой рост. Однако причины роста цен в Подмосковье заключаются не только в некой инерции. Рынок области уже в течение нескольких последних лет в принципе стал активно привлекать покупателей как альтернатива части московского жилья, и благодаря этому спросу на жилье цены там уверенно держат свою планку. Кроме того, Московская область постоянно развивается, становясь все комфортнее для жизни, сохраняя при этом и так невысокие цены. Поэтому если в области все же и начнется снижение стоимости жилья, то оно затронет только объекты низкого качества (четырех- и пятиэтажные дома старого фонда и т. д.", - комментирует исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.

[Maltv]

Подешевеют квартирки? - Кто как думает?...

Прикрепленные изображения

• 
• 

[Flayer]

Подешевеют квартирки? - Кто как думает?...

Думаю как бы не подорожали, ведь деньги от сюда ушли, значит куда то должны прийти.

[Maltv]

так они и из России ушли...) - у нас отток капитала.

[marusa]

В Ленинвесте в Видном скоро сдают дом, тоже монолит. Аналогичная квартира, как у меня 48 м стоит сейчас 4100. Я платила 3 млн в октябре 1 корп. Но наш срок сдачи через 2.5 года, а их- в сентябре этого. Готовые квартиры похожего метража в сданном монолитном доме, даже с ремонтом и с мебелью можно купить за 5.5 млн. Вот тогда сколько наши будут стоить? Ну моя вряд ли больше 104 тыс за кв м.

[ay81]

Ну моя вряд ли больше 104 тыс за кв м.

 

Только если с ключами.

_________________________________________________________________

 

 Аналогичная квартира, как у меня 48 м стоит сейчас 4100. Я платила 3 млн в октябре 1 корп.

 

 

За дорого взяли. 

Инвеста в этом проэкте нет, ток для инвестов (которые длинные)

[marusa]

Цена для всех одинакова

[Nagval]

Даже в 08-09гг., когда рынок просел в разы, рублёвая стоимость метра в Москве упала процентов на 5-7 (30% обвал - это долларовые цены). И довольно быстро восстановилась. Недвижимость - один из наименее волатильных товаров.

Если за время стройки не случится сопоставимого с 08-м годом кризиса, думаю, цены будут только расти, тем более в строящемся ЖК.

[Flayer]

Инвеста в этом проэкте нет, ток для инвестов (которые длинные)

В каком проекте по вашему есть инвестиционная составляющая?

[ay81]

В каком проекте по вашему есть инвестиционная составляющая?

Да и здесь есть составляющая  только слабенькая НО, выше чем % в банке. А так, Татьянин Парк просто супер был  

[1777]

Что значит "был"?

[zzz]

Потому, что сейчас уже такого скачка цен, как был при включении Говорово в черту Новой Москвы уже скорее всего не будет. То есть, те, кто купил на момент нахождения земли в Лен.районе МО, заплатили существенно меньше, чем если покупать сейчас.

[Flayer]

Давайте помечтаем, что Видное вошло в состав Москвы  

[Nagval]

В любом случае такого всплеска цен уже не будет. Год назад - это было красиво, модно... Москва... Уже сейчас понятно, что вся эта история с Новой Москвой похожа на фарс. Если помните, как только Медведев в 2011 году озвучил эту идею, предполагалось туда сплавить кучу ведомств и госпредприятий, которые и были бы новыми точками роста в этом регионе. Но как дошло до дела, что-то не увидел я леса рук среди многочисленных чиновников и госслужащих, выражающих желание переселиться, многие уже оставили эту затею. Есть ещё отдельные проекты по улушению инфраструктуры, в т.ч. и транспортной, но по сути Новая Москва осталась таким же пригородом, дающим единственную привилению - московскую прописку. Зато с ценами, существенно превышающими аналогичные во многих других районах Подмосоковья и с толпами народа в новых ЖК.

Яркий пример - Московский. У меня там товарищ живёт (с рождения). До работы добирается 2,5 часа, из них 2 часа - до Юго-Западной. Всё почему - понастроили и продолжают строить многочисленные ЖК. В рекламах пишут (сам видел): "до МКАДа (или даже до метро) 10-15 мин по скоростному Киевскому шоссе)", только как-то про часы пик забывают упомянуть. Да, собираются в те края метро тянуть, только толку от него, если оно в 3-3,5 км и дороги к нему вообще нет (только через Киевку)... Электрички рядом нет. У товарища моего есть несколько примеров, когда люди, не выдержав, сдавали (за сравнительно недорого) свои квартиры там, а сами переезжали в Москву (тоже на съёмные).

Так что, как бы там квартиры не подешевели при сдаче, учитывая очень солидное (по объёмам) предложение, а также тот факт, что потенциальный покупатель очень быстро сориентируется что к чему.

Конкретно про Татьянин Парк ничего пока сказать не могу, надо узнать, реально ли там "своим пешком" до электрички добраться.

 

В Видном и сейчас на вторичке цены немаленькие (выше ссылку приводил с данными по городам), а включение в состав Новой Москвы породит увеличение строительства, а чем выше предложение, как известно, тем цена ниже (*исправлено, сорри, опечатался :) ). Соответствующим образом, это скажется и на забитости электричек, и шоссе.

Конечно, теоретически от Москвы возможны и свои плюсы, типа доступа к московскому бюджету.

 

Так что на текущий момент, я очень доволен, что взял за приемлемые деньги квартиру (ну пока потенциальную) в Видном в пешей доступности до электрички, в часе езды (включая путь пешочком) до центра Москвы. Уверен, что даже если и решу продать квартиру, то смогу это сделать за вполне адекватную цену. Главное - чтобы построили

[ay81]

В любом случае такого всплеска цен уже не будет. Год назад - это было красиво, модно... Москва... Уже сейчас понятно, что вся эта история с Новой Москвой похожа на фарс. Если помните, как только Медведев в 2011 году озвучил эту идею, предполагалось туда сплавить кучу ведомств и госпредприятий, которые и были бы новыми точками роста в этом регионе. Но как дошло до дела, что-то не увидел я леса рук среди многочисленных чиновников и госслужащих, выражающих желание переселиться, многие уже оставили эту затею. Есть ещё отдельные проекты по улушению инфраструктуры, в т.ч. и транспортной, но по сути Новая Москва осталась таким же пригородом, дающим единственную привилению - московскую прописку. Зато с ценами, существенно превышающими аналогичные во многих других районах Подмосоковья и с толпами народа в новых ЖК.

Яркий пример - Московский. У меня там товарищ живёт (с рождения). До работы добирается 2,5 часа, из них 2 часа - до Юго-Западной. Всё почему - понастроили и продолжают строить многочисленные ЖК. В рекламах пишут (сам видел): "до МКАДа (или даже до метро) 10-15 мин по скоростному Киевскому шоссе)", только как-то про часы пик забывают упомянуть. Да, собираются в те края метро тянуть, только толку от него, если оно в 3-3,5 км и дороги к нему вообще нет (только через Киевку)... Электрички рядом нет. У товарища моего есть несколько примеров, когда люди, не выдержав, сдавали (за сравнительно недорого) свои квартиры там, а сами переезжали в Москву (тоже на съёмные).

Так что, как бы там квартиры не подешевели при сдаче, учитывая очень солидное (по объёмам) предложение, а также тот факт, что потенциальный покупатель очень быстро сориентируется что к чему.

Конкретно про Татьянин Парк ничего пока сказать не могу, надо узнать, реально ли там "своим пешком" до электрички добраться.

 

В Видном и сейчас на вторичке цены немаленькие (выше ссылку приводил с данными по городам), а включение в состав Новой Москвы породит увеличение строительства, а чем выше предложение, как известно, тем и цена выше. Соответствующим образом, это скажется и на забитости электричек, и шоссе.

Конечно, теоретически от Москвы возможны и свои плюсы, типа доступа к московскому бюджету.

 

Так что на текущий момент, я очень доволен, что взял за приемлемые деньги квартиру (ну пока потенциальную) в Видном в пешей доступности до электрички, в часе езды (включая путь пешочком) до центра Москвы. Уверен, что даже если и решу продать квартиру, то смогу это сделать за вполне адекватную цену. Главное - чтобы построили

Татьянин Парк- супер предложение в Новой Москве, до электр. идти не надо, там можно спокойно доехать до м. Юго-Западная, + построят м. Терешковская 

P.S. Зеленые Аллеи самый интерестный проект в Видном, и с самым лучшим расположением в городе.

+ подземный паркинг (единственная стройка где он есть)