Перейти к содержимому

 



ВИВремонт
Спецзамер


Фотография

Планировки и прочая информация о 2.10, обсуждения


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 671

#661 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 248
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 16 Май 2018 - 22:12

А ты уверен, что именно балкон? Площадь балкона в лучшем случае не превышает 3кв, если больше, то это не балкон, после того как ты напихаешь утеплитель, поставишь специальные рамы, сколько места останется? 1квм. Без источника отопления тепло все равно свалит, еще обогреватель туда надо вынести или батарею сделать. Останется 0,8 квм. И балконы не рассчитаны на такой вес конструкции, он просто рискует обвалиться. Также если фасад дома будет частью твоего балкона, как это на фото без остекления, то стоит вспомнить что вент. фасад имеет воздушную прослойку между стеной и утеплителем по всей своей площади именно через нее тепло моментально свалит, даже если ты сделаешь весь вышеописанный бред. В твоем случае, балкон выполняет роль куска утеплителя для комнаты, надо просто нормальный стеклопакет в комнате поставить или купить хороший обогреватель с климат-контролем(15тр) или кондей поставить нормальный, а не с балконом извращаться.

Плита балкона в монолите - продолжение плиты из комнаты, т.е. та же толщина. Но висит в воздухе менее метра.

Коллега обживал балкон. Причем пустился во все тяжкие. Вынес облицовочный кирпич, газобетон,установил усиленные стеклопакеты, обшил стены и, потолок, сделал подогрев пола. Балкон был на кухне. Кухню сделал проходной. Стенка из пазогребня и спальня. Электронагревателем не пользуется. 

Знаю несколько квартир в ЗА., где обжили как обычные балконы, так и панорамы. Но в одном панорамном жаловались на холод зимой. Правда в квартире почему-то батареи слабо греют. 



#662 Lola

Lola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Лола
  • ГородВидное
  • Корпус:2.10

Отправлено 16 Май 2018 - 22:33

Просто имея даже самый маленький балкон можно получить скажем такое дополнительное пространство:
a1c8f4dec9b8.jpg
Утеплив квартиру в целом и получив дополнительные полезные метры.

#663 Айдар

Айдар

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 125
  • Имя:Айдар
  • ГородВидное
  • Корпус:2.10

Отправлено 17 Май 2018 - 09:30

Я живу сейчас в арендованной квартире с утепленным балконом, именно балконом, а не лоджией. Утепление с помощью пеноблоков. Балкон не присоединен к квартире, просто утеплён и это очень здорово! В тот малоприятный период когда уже холодно, а отопление ещё не включили, все мерзнут, а в комнате с утеплённым балконом можно в футболке ходить.
Обратная сторона- летом жарко, нужен кондей для полного счастья.

Вообщем планирую балкон свой утеплять. И не надо придумывать об облик здания.. Если бы квартиры продавались без остеклённия то да, была бы проблема, это удивительно, но не все люди делают остекление, плюс часть квартир может у перекупщиков, кто-то для сдачи в аренду купил тоже мог бы не стеклить и было бы не красиво.
А так и остекление переделаем и кондей поставим! Наше право.

 

Ваше право вложиться и сделать, наше право стукануть сообщить куда надо, если будут нарушения )))



#664 РемонтФорева

РемонтФорева

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 27
  • Имя:Денис
  • Корпус:2.10

Отправлено 17 Май 2018 - 09:38

Люди, чем по вашему балкон отличается от лоджии? Лоджия является частью опорной конструкции дома, у нее ЕСТЬ СТЕНЫ, лоджии по этой причине бывают большие и могут держать большую нагрузку, У балкона НЕТ СТЕН, только плита, поэтому они маленькие, большую нагрузку держать не могут, могут обвалиться, и они не предназначены для утепления.

#665 ДмитрийЭколог

ДмитрийЭколог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 8 428
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква

Отправлено 17 Май 2018 - 09:53

Lola,
А почему вы свой дом не хотите построить?
Там обложитесь утепленными панорамными балконами хоть со всех сторон!
Тут многоквартирный дом, нужно считаться с соседями, не нарушать безопасность конструкции и архитектурный облик здания.
Ваша частная собственность ограничивается внутренними помещениями, но не внешними стенами!
  • Margo2018 это нравится

#666 Lola

Lola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Лола
  • ГородВидное
  • Корпус:2.10

Отправлено 17 Май 2018 - 10:44

Lola,
А почему вы свой дом не хотите построить?
Там обложитесь утепленными панорамными балконами хоть со всех сторон!
Тут многоквартирный дом, нужно считаться с соседями, не нарушать безопасность конструкции и архитектурный облик здания.
Ваша частная собственность ограничивается внутренними помещениями, но не внешними стенами!


Присоединение с квартирой запрещено, а утеплить поставив французкие двери можно согласовать официально - я узнавала.
А уж просто сделать утепление и поставить стеклопакет нормальный вообще не проблема.
Не сходите с ума) если кто то счастлив, что бесплатно остекление получит, это не значит что поставить другой стеклопакет запрещено.
  • 402867 это нравится

#667 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 248
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 17 Май 2018 - 11:10

Люди, чем по вашему балкон отличается от лоджии? Лоджия является частью опорной конструкции дома, у нее ЕСТЬ СТЕНЫ, лоджии по этой причине бывают большие и могут держать большую нагрузку, У балкона НЕТ СТЕН, только плита, поэтому они маленькие, большую нагрузку держать не могут, могут обвалиться, и они не предназначены для утепления.

Утеплитель нагрузку большую не дает. Те, кто не обживает балкон, все-таки минимально его обустраивают. Кладут плитку/керамогранит на пол. Просто на плиту это не делается, предварительная стяжка. 4-5см. ~100 кило на квадрат только по стяжке. Плюс кирпичная кладка на самом краю, т.е. с максимальным рычагом.  Утеплитель по массе и рядом не стоит. Разница по массе окон, конечно, есть. Но вряд ли более 100 кг. 

Конечно, дополнительная нагрузка появляется, но утеплитель на весь балкон легче одного среднестатистического человека. Вы ведь не хватаетесь за голову, когда видите на балконе компанию?

P.S. Сейчас идет стройка на этапе литья монолита в нескольких корпусах. Есть плиты, выступающие над стенками, причем кладется газобетон по краю. Т.е. это не балконы, а жилые помещения. В готовых корпусах первой очереди верхние 2 этажа во многих секциях выходят наружу, висят в воздухе. Причем опять же жилые помещения.



#668 Lola

Lola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Лола
  • ГородВидное
  • Корпус:2.10

Отправлено 17 Май 2018 - 11:30

Под поводу визуализации можно подумать с тротуара будет видно какой там балкон на 10 этаже из алюминия или стеклопакет.. Может будет видно если красный стеклопакет поставить.

А вообще вот вы любите поругаться, вы же сами со временем эти стеклопакеты поменяете просто по износу.
Вашу бы энергию да в мирное русло!

Контролируйте себя, другие сами себя проконтролируют. Я во всяком случае закон чту и сто раз уточню прежде чем сделать имею ли право и на что. Что требует согласования, а что нет.
  • 402867 это нравится

#669 РемонтФорева

РемонтФорева

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 27
  • Имя:Денис
  • Корпус:2.10

Отправлено 18 Май 2018 - 18:34

Во-первых я не он, а она!) А ты не знаешь что такое культурная чистая речь.
Во-вторых уверена, что балкон.
В третьих если бы у меня была трешка, я бы может и не «извращалась» с балконом, а когда площадь кв небольшая, лишних метров не бывает, даже если их останется после утепления 2,40 например)
Ну и в четвёртых это мое дело утеплять балкон или нет, я тебе непрошенный совет не даю.

Лола, исходя из вашего текста я делаю вывод, что вы хотите именно соединить балкон с комнатой, т.е. разрушить фасадную стену. А это не только ваше личное дело, дом находится в общем пользовании и собственности. Вам никогда БТИ это не согласует, подобные действия незаконны и создают угрозу обрушения как балкона отдельно, так и всего здания в целом, фасадная стена тоже несет на себе нагрузку и распределяет вес. Лично я и думаю, не только я стукану на такие действия. Если вы хотели так расширить комнату, то надо было брать квартиру в доме с лоджиями. Я вот тоже не отказаля бы сделать себе панорамные окна, но это нельзя.

#670 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 248
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 18 Май 2018 - 20:09


фасадная стена тоже несет на себе нагрузку

Ошибаетесь. Там газобетон и облицовка. И ничего более. Сейчас идут стройки. Подойдите ближе и посмотрите. Причем для 2.10 облицовка - вентфасад, а не полкирпича кладки. А там, где кирпичная кладка, даже облегчение да несущую горизонтальную плиту получится.


Лично я и думаю, не только я стукану

Конечно никто Вам помешать не может. Но врагов себе наживете. Сделано так у многих. Причем даже для панорамных балконов. Единственная претензия, которую можно предъявить, - отопление за счет всех.  



#671 Lola

Lola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Лола
  • ГородВидное
  • Корпус:2.10

Отправлено 18 Май 2018 - 20:30

Лола, исходя из вашего текста я делаю вывод, что вы хотите именно соединить балкон с комнатой, т.е. разрушить фасадную стену. А это не только ваше личное дело, дом находится в общем пользовании и собственности. Вам никогда БТИ это не согласует, подобные действия незаконны и создают угрозу обрушения как балкона отдельно, так и всего здания в целом, фасадная стена тоже несет на себе нагрузку и распределяет вес. Лично я и думаю, не только я стукану на такие действия. Если вы хотели так расширить комнату, то надо было брать квартиру в доме с лоджиями. Я вот тоже не отказаля бы сделать себе панорамные окна, но это нельзя.

 

Вам лишь бы поругаться и пожаловаться, но в моем случае - бесполезно. Ибо я соединять комнату и балкон не собираюсь, мне и самой эта идея кажется неудачной.


Ошибаетесь. Там газобетон и облицовка. И ничего более. Сейчас идут стройки. Подойдите ближе и посмотрите. Причем для 2.10 облицовка - вентфасад, а не полкирпича кладки. А там, где кирпичная кладка, даже облегчение да несущую горизонтальную плиту получится.

 

 

Конечно никто Вам помешать не может. Но врагов себе наживете. Сделано так у многих. Причем даже для панорамных балконов. Единственная претензия, которую можно предъявить, - отопление за счет всех.  

 

 

Архитектура иногда согласует (не всегда) удаление стены подоконного блока и установку французских дверей, говорят удаление порожка согласуют реже и сложнее.

Мне лично нравится как выглядят французские двери, я бы может и попробовала согласовать, но боюсь, что если потом буду продавать квартиру, не всем потенциальным покупателям будет нравиться. Так что у меня балкон будет балконом.


Лола, исходя из вашего текста я делаю вывод, что вы хотите именно соединить балкон с комнатой, т.е. разрушить фасадную стену. А это не только ваше личное дело, дом находится в общем пользовании и собственности. Вам никогда БТИ это не согласует, подобные действия незаконны и создают угрозу обрушения как балкона отдельно, так и всего здания в целом, фасадная стена тоже несет на себе нагрузку и распределяет вес. Лично я и думаю, не только я стукану на такие действия. Если вы хотели так расширить комнату, то надо было брать квартиру в доме с лоджиями. Я вот тоже не отказаля бы сделать себе панорамные окна, но это нельзя.

 

Ну и специально для вас Денис, в образовательных целях) Стена под подоконным блоком в некоторых домах, действительно может быть несущей, чаще - это панельные дома. В монолитных домах наоборот, чаще это стена под подоконным блоком, не является несущей, а выполняет можно сказать декоративную функцию. А вот порожек чаще является одним из элементов, который держит балконную плиту (но и это не всегда), поэтому удаление порожка согласуют значительно реже.



#672 nvu

nvu

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 1 248
  • Имя:Владимир
  • Корпус:1

Отправлено 18 Май 2018 - 21:40


Архитектура иногда согласует (не всегда) удаление стены подоконного блока

В ЗА есть согласованные присоединения балконов. На первом этаже без проблем процедура проходит. На остальных этажах согласуют для одного балкона, если в квартире 2. 






Copyright © 2018 ЖК Зеленые аллеи