Сообщений в теме: 535

[Maltv]

 
Maltv, наш фондовый рынок всего лишь другая вывеска конторы "рога и копыта", сами думаю знаете )

Это да, но при этом ВВП в десятку крупнейших входит стабильно... Сложно прогнозировать, вот боюсь вообразить чего вообще может случиться в перпективе, когда уйдет Володька, - наследников то явных нет способных лямку тянуть... Как бы по сценарию ближ лежащих соседей не покатиться... Вон у хохлов год назад курс 8гривен за $ был, а сейчас 28... И не работы, не перспективы...

[Flayer]

Кто бы что не говорил, а без Володьки нам не чего хорошего не светит. ИМХО

[Dmir]

 

Дата: 16 февраля 2015

Александр Энгель, руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ»:
В сложившихся условиях, когда уровень инфляции достиг предельных значений, себестоимость строительства увеличилась, речи о снижении цены квадратного метра быть не может, скорее наоборот, в течение года мы прогнозируем рост на уровне 30%.

[Flayer]

Он не уточнил, почему они тогда рухнули цены на десяточку.

[Moksha]

пздц

[Dmir]

МИЦ всю статистику испортил по новостройкам. Вот данные по состоянию на 23 февраля 2014 года:

• Средняя цена на Квартиры в городе Видное — 6 708 710 руб. , что выше среднерыночной стоимости квартир на вторичном рынке в Московской области на 30.80 % (2 065 925 руб.).
• Средняя цена на Квартиры в новостройках в городе Видное — 4 255 820 руб. , что ниже среднерыночной стоимости квартир в новостройке в Московской области на -3.36 % (- 100 560 руб.).
• К примеру в Мытищах эти показатели равны 29,48% и 19,26% соответственно, а в Одинцово 37,01% и 23,34%. 

 

Ещё обратите внимание на разницу в цене метра двушек и однушек на вторичке (её нет):

• Средняя цена за квадратный метр 1 комнатной квартиры — 113 255 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 0.58% ( 662 руб.) , 
  а также выше среднерыночной стоимости квадратного метра в Московской области на 18.88% ( 21 382 руб.).
• Средняя цена за квадратный метр 2 комнатной квартиры — 113 130 руб., что выше данных за прошлую неделю на 1.00% ( 1 120 руб.) , 
  а также выше среднерыночной стоимости квадратного метра в Московской области на 27.43% ( 31 027 руб.).

 

Источник - http://realty.dmir.r...rtiry-v-vidnom/

[давид]

как вы думаете повысят ли цены миц?

[DEVA]

как вы думаете повысят ли цены миц?

Только если будет спрос.

[давид]

я общался с агентами мица они говорили что спрос большой у них,еще до понижения цен странно что то

[Andrey83]

я общался с агентами мица они говорили что спрос большой у них,еще до понижения цен странно что то

Возможно, действуют на опережение. Спрос должен упасть из-за снижения доступности ипотеки.

[DEVA]

я общался с агентами мица они говорили что спрос большой у них,еще до понижения цен странно что то

Неужели в начале года, после повышения цен мог быть большой спрос? Может пиар ход?

[Dmir]

Во время прошлого кризиса МИЦ одним из первых снизил цены и достаточно неплохо себя чувствовал, это нормально. Смущает другое - сейчас нет никакой уверенности что цены пойдут именно вниз, потому что это другой кризис, ближе к 98 году. И что было благом в 2008 году, может оказаться убийственным в 2015 году.

Рябинский по Москва24 говорит что надо избегать слишком низких цен - http://mosipoteka.ru...o/video_49.html  и тут же скидывают цену ниже рынка. Строить потом на что будут? Вон ЖК "Видный город" с похожими ценами уже вроде как перестали строить, по крайней мере динамики с лета никакой.

[Tatyana]

я общался с агентами мица они говорили что спрос большой у них,еще до понижения цен странно что то

так они вам и признаются, что у них спрос упал, ага щас.
а цены они просто так снизили, потому что добренькие )))

[Dmir]

Читаю форум ЖК "Ландыши" от МИЦ на новостройкине. Картина маслом - мощное противодействие москвичей, проблемы с документами и их фальсификациями, грядущие суды, стройка давно заморожена так и не начавшись, офис продаж закрыт, радиоактивные захоронения мединститута... и т.д.  

Про объективность всего написанного судить не берусь, просто понравилось сообщение в конце:

 

МИЦ-недвижимость Сагитов Александр  

Объявляем о повышении цен с 12 февраля 2015 г

 

 

Похоже мы одни такие особенные... 

[СтарецФура]

Похоже мы одни такие особенные... 

Ландыши проезжаю иногда - стройка не заморожена, но вялотекущая.. там апарты строят, возможно, связано с недавним ограничением на строительство в Мск подобных зданий - у МИЦа были какие-то проблемы и он их решает/решил, а цены были сравнительно небольшими?!!  крайне это все забавно, мягко говоря, с понижением цен наших кв.метров. Но фотоотчет пока успокаивает

[fedosik]

Если Ландыши сдуются или не будут строиться до конца года, так это плюс для нас.

[Maltv]

Если Ландыши сдуются или не будут строиться до конца года, так это плюс для нас.

 

Минус, - бабки то на землю, изыскания и т.п. МИЦем потрачены, - их тогда списывать и где то изыскивать придется...

[marusa]

Еще минус: первый раз подмоченная репутация будет подмочена еще ни один раз.

[fin2t]

Интересно, а на других строящихся объектах, например в "Татьянином парке" тоже цены вернулись  к осенним  ?

[СтарецФура]

если верить форуму Татьянина парка с очень схожим дизайном, то цены выросли. На оф.сайте ЖК новостей об этом нет

http://tatpark.com/i...in-park/page-49