Сообщений в теме: 153

[Barmaley]

Ну не правильно Серегу удалять) он же все равно хотел как лучше

Лучше кому?   Нам? - Нет.   МИЦу? - Нет.   Тарычевцам? - Тоже нет...   Даже себе сделал хуже, так как квартиру еще не продал, а после его интервью покупателей на нее точно не прибавится.

[Lenana5]

Ну не правильно Серегу удалять) он же все равно хотел как лучше

Просто не всем приятно читать негатив, мат. Конструктивный диалог можно вести и без этого.

[ДмитрийЭколог]

Ну не правильно Серегу удалять) он же все равно хотел как лучше

Я что-то по нему уже соскучился. Да и всеж не гоже это - убогих и юродивых с форумов удалять.

Хоть он так и не ответил ни на один из моих вопросов (да и половины вопросов на форуме вообще, хотя и старался), но иногда для разрядки, да и для зарядки полезен был однозначно.

[Nota]

По поводу брачных договоров, откройте семейный кодекс РФ а не советского союза и прочтите начиная со ст.40

при разделе имущества в суде, нужен юрист, а рассуждать о том что там одна бабка сказала это бред....

[Stranger]

Ну не правильно Серегу удалять) он же все равно хотел как лучше

Целиком поддерживаю!!! неправильно это!!

[eslineya]

http://topkvadrat.ru...hit-luchs-24924

[zzz]

Приобретение квартиры с обратным выкупом – новая схема на российском рынке, хотя за рубежом она практикуется давно и успешно. Механизм выглядит так: покупатель вкладывает деньги в покупку квартиры в доме на начальной стадии строительства, при этом застройщик гарантирует, что по истечении определенного времени он готов выкупить квартиру и вернуть вложенные средства плюс дополнительный процент.
http://www.gazeta.ru...a_5966929.shtml

В середине марта Минстрой представил на заседании президиума Совета при президенте по нацпроектам новую жилищную программу "Жилье для российской семьи", в которой максимальная цена квадратного метра равняется 30 тыс. руб. Согласно документу, в регионах цены будут еще ниже: стоимость метра не должна превышать 80% рыночной цены.
Как рассказал "Деньгам" замминистра строительства и ЖКХ Александр Плутник, программа может стартовать уже этой весной и рассчитана до 2017 года. Она уже согласована со всеми министерствами и внесена в правительство. Планируется, что в рамках программы "Жилье для российской семьи" по льготным ценам будет продано около 460 тыс. квартир в 36 регионах страны. Впрочем, количество регионов, скорее всего, будет увеличиваться. Всего должно быть построено не менее 25 млн кв. м жилья экономкласса. В 2015 году планируется ввести в строй 5 млн кв. м, в 2016-м — 6 млн, в 2017-м — 14 млн.
http://www.kommersant.ru/doc/2426641

Сообщение отредактировал zzz: 31 Март 2014 - 20:57

[sofarrik]

прогнозы аналитиков:

"Большинство из них ждут, что в ближайшие недели рост цен прекратится, – рынок вернется к обычной стагнации, при которой недвижимость немного дешевеет летом и отыгрывает падение осенью. По общим наблюдениям, аномальный спрос коснулся в основном дешевого жилья – его скупали те, кто только собирался приобрести недвижимость в течение ближайших лет, и многие из них не успели скопить полную сумму. То есть до конца года и даже в более длинной перспективе спрос во многом исчерпался, и почвы для роста цен нет". 

http://slon.ru/econo...951.xhtml#pager

[Maltv]

Может нам на вторую очередь ограничат эажность до 9ти этажей...? - очень бы хотелось

 

http://www.interfax-...506079&sec=1669

 

Дома этажностью максимум в 9 этажей будет разрешено строить в Подмосковье

 

 

Красногорск. 3 июня. ИНТЕРФАКС - В зависимости от численности населения и специфики населенного пункта в нем можно будет строить дома высотностью от трех до девяти этажей. Соответствующие региональные градостроительные нормы одобрены на заседании правительства Подмосковья во вторник, передает корреспондент "Интерфакса".

"Новая редакция дополнена 14 показателями. В частности, речь идет об общем снижении этажности жилых и нежилых зданий и строений до 9, 7, 5, 3 этажей в зависимости от систем расселения и численности населенных пунктов. Исключение составляют города, где численность населения превышает 100 тысяч человек. Таких городов 15", - сообщил в ходе заседания исполняющий обязанности начальника главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Владислав Гордиенко.

Он также добавил, что будут установлены индивидуальные нормативы для 22 городов исторического значения.

"Кроме того, предусмотрено отклонение от этих параметров в случае обеспечения переселения граждан из ветхого и аварийного фонда, обманутых участников долевого строительства, в случае ликвидации чрезвычайных ситуаций, строительства зданий религиозного назначения", - уточнил В.Гордиенко.

По его словам, новая редакция нормативов градостроительного проектирования также предусматривает рост объема обеспеченности граждан инфраструктурой разного рода на 70%.

"Для улиц, автостоянок почти в три раза: с 6,5 кв.м до 18 кв.м. Для территорий озеленения также почти в три раза: с 5 кв.м до 14 кв.м", - отметил и.о.начальника ведомства.

Теперь на тысячу человек будет приходиться 65 мест в детском саду и 135 мест в школе, добавил В.Гордиенко.

"Включен также показатель - одно машиноместо на одну семью", - отметил он.

"Это нормативы, которые по социальной обеспеченности приведены в соответствие с реалиями жизни. Старые нормативы не в полном объеме предполагали обеспеченность людей школами, детскими садами, парковочными местами. (...) Этот документ достаточно гибкий, при этом он вводит жесткие требования. Формализуется политика, которую мы проводим", - в свою очередь заявил вице-губернатор Московской области Ильдар Габдрахманов.

 

[Flayer]

Будет зависеть от того на какой стадии доки, если все уже получено то ни чего понижать не будут. Тем более лозеек в законе оставили уйму. На мой взгляд не закон, а сплошная показуха.

[Maltv]

Будет зависеть от того на какой стадии доки, если все уже получено то ни чего понижать не будут. Тем более лозеек в законе оставили уйму. На мой взгляд не закон, а сплошная показуха.

 

То что строят, - этажность не снизят, а там где разрешение не получено, могут и поснимать этажи и добавить парковок...

[Flayer]

То что строят, - этажность не снизят, а там где разрешение не получено, могут и поснимать этажи и добавить парковок...

Или выделить одну квартиру очереднику и построить 20 этажную башню...

[Jozhik]

О росте цен на жилье: http://realty.rbc.ru...992705586.shtml

[Maltv]

О росте цен на жилье: http://realty.rbc.ru...992705586.shtml

Если на самом деле дают такие прогнозы сами себе - то значит будут сроить надеясь на всплеск роста объема продаж, - но если всплеска не произойдет, а объемы строительства увеличат, - то будет ещё большее падение..

[Shark]

Ждать ли падения цен на жилье?

http://realty.ramble...ign=cross_promo

[zzz]

Стремительное падение российской валюты оживило московский рынок жилья. Риэлторы и девелоперы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры - на ипотеку.

"Наши продажи зашкаливают, - признается председатель совета директоров "Бест-Новостроя" Ирина Доброхотова. - Октябрьский план был перевыполнен еще до конца месяца - у нас чуть ли не очереди из клиентов стоят, лишних агентов нет, даже приходится отменять отпуска и работать до ночи". Из-за падения рубля люди массово стремятся заключить договоры долевого участия, лишь бы зафиксироваться в нынешних рублевых ценах, объясняет она.

 

http://realty.rbc.ru...992857397.shtml

[Maltv]

Да, сейчас все весь импорт тарят - машинки и квартиры, ажиотаж на лицо, все почти как в 2009... Надеюсь собранного бабла МИЦу хватит на то чтоб достроить начатое, потому как дальше по закону жанра должно быть сильное падение покупательной активности, а за ней и цен..)

[Шеин]

Да, сейчас все весь импорт тарят - машинки и квартиры, ажиотаж на лицо, все почти как в 2009... Надеюсь собранного бабла МИЦу хватит на то чтоб достроить начатое, потому как дальше по закону жанра должно быть сильное падение покупательной активности, а за ней и цен..)

Сегодня прочел: рынок ипотеки резко вырос летом и осенью. Видимо, народ понял, что деньги надо срочно вкладывать. Но опасения разделяю и сам держу руку на пульсе.

[Maltv]

Любителям ипотеки и покупателям рискующим перехитрить себя посвящается данная статейка

http://daily.rbc.ru/...239eba#xtor=AL-[internal_traffic]--[top.rbc.ru]-[lenta_body]-[news]
Выгодные сделки с недвижимостью сейчас редкость. От покупок во времена резких колебаний валютных курсов вообще лучше воздержаться. Исключение, пожалуй – одежда, обувь и бытовая техника


Сегодня евро на Московской бирже взлетел до 60 рублей, а доллар – до 48. И многие инвесторы, и многие покупатели сбиты с толку: что делать с деньгами в ситуации падающего и колеблющегося рубля? По некоторым данным, сделок на московском рынке недвижимости стало больше. Я, однако, не уверен, что покупка недвижимости сейчас – лучшее решение, и тому есть две причины.

Во-первых, московская недвижимость в последние годы стоила слишком дорого по сравнению с другими европейскими городами, если учесть разницу в качестве жизни, зафиксированную в разного рода рейтингах, и экономические показатели страны – тот же ВВП на душу населения. Здесь, несомненно, имел место перекос, который в будущем, вероятно, сгладится, и цены на жилье сбалансируются с доходами.

Во-вторых, в моменты таких резких движений валютного курса недвижимость становится очень неликвидным товаром, а поэтому сделать выгодную сделку или хотя бы просто разумную инвестицию на этом рынке довольно сложно. Продавцы хотят продавать по ценам, зафиксированным в долларах, а покупатели, понимая, что рубль уже не тот, настаивают на более низких ценах. При этом предложение растет, что я ощутил и на себе: в моем почтовом ящике стало гораздо больше писем от риелторов, от которых давно ничего не было слышно.

Во время экономического кризиса вообще лучше покупать как можно меньше, сокращая издержки. Это касается и крупных покупок вроде недвижимости и автомобилей – кроме случаев, когда вам действительно необходимо сейчас приобрести или поменять машину. И это касается не только потребительского поведения, но и бизнеса. В такие периоды уместны лишь те расходы, которые действительно необходимы.

Правда, в нынешний момент можно обратить внимание на более скромные потребительские покупки – прежде всего на одежду и обувь. В этих товарных категориях доля импорта может достигать 70–80%, и эти товары непременно подорожают в связи с ростом курса доллара и евро. Однако многие магазины по разным причинам еще не скорректировали цены. Кто-то просто не успел, кто-то считает, что приобрел товар в рублях, и сделанная рублевая наценка его устраивает. И уж во всяком случае старые партии, скорее всего, продаются по старым ценам.

То же самое – и с другими потребительскими товарами. Рекомендовать запасаться продуктами питания не стоит – но исключительно из-за сроков использования. Хотя стоит заглянуть в винный магазин. Вино хранится долго, и ввиду выросшего курса может оказаться, что оно стоит более разумных денег, чем ранее. Вполне разумно приобрести запас импортных лекарств, как и технику – если вы, конечно, действительно собирались что-то купить; цены на «айфоны» у официальных продавцов пока не выросли.

Но при этом о покупке в кредит задумываться не стоит. Брать кредит на цели личного потребления даже в стабильное время – не самый разумный подход. А уж сейчас брать кредит, чтобы купить что-то дорогое и не особенно нужное – абсолютно неправильная, на мой взгляд, идея.

Я бы также советовал всем, кто арендует сейчас недвижимость – будь то жилье, офис или помещение для ресторана – по цене, зафиксированной в иностранной валюте, обратиться к своим арендодателям, обсудить с ними происходящее и продолжение сотрудничества, предложить отрегулировать и снизить стоимость аренды. И было бы важно, чтобы арендаторы обратились одновременно, вместе: тогда арендодатели увидят, что это не каприз отдельного контрагента, что таково движение на рынке, и поэтому правильнее пойти навстречу.

Если говорить о том, как заработать в кризис, то самый разумный и ликвидный вариант – это покупка акций. Но угадать нужную акцию в такой момент – это чрезвычайно сложная работа, особое искусство. Поэтому для массовой аудитории этот совет не годится.

Прогнозировать, сколько еще будет продолжаться эта ситуация, невозможно. Анализировать кризисы можно постфактум, а сейчас мы даже не знаем, начинается ли кризис, достиг ли он пика или уже преодолел его. Без этого понимания надежные прогнозы не может дать никто. Мы слышим стандартные заявления монетарных властей: они верят, что все стабилизируется. Но у них такая работа: они обязаны это говорить, даже если думают несколько иначе. Поэтому в обозримом будущем стоит придерживаться соображений, о которых я уже сказал выше. Относиться к расходам расслабленно, легко тратиться на удовольствия и красоту можно в более стабильные и благополучные времена. Сейчас и в бизнесе, и в личном потреблении нужно действовать абсолютно рационально.

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.

[marusa]

Ну да, никак не получается потратить деньги с умом. То ума не хватает, то денег…