Сообщений в теме: 35

[1777]

насчет тсж полностью согласен, тоже готов оказать посильное содействие)

[eslineya]

Про зверские тарифы, точно не помню по моему была двушка 54 кв.м. К оплате получается приблизительно 8 тыс. Здесь наверно получится столько же но на 69 кв.м. Надеюсь не больше.

[shizgarov]

Ипотечники не получат свидетельств, пока не выплатят.

[Baton]

Ипотечники не получат свидетельств, пока не выплатят.

получат

[shizgarov]

как же? в собственность не получат, а свидетельство на руках?

я 10 лет назад брал по ипотеке. Тот же вопрос с ТСЖ пролетел из-за отсутствия собственников. Пока не выплатил, свидетельства не получил. Правда там было ипотечников было подавляющее большинство.

[Svetlana0601]

получат с оговоркой - обременение

[shizgarov]

И продать можно будет с обременением?

[Svetlana0601]

конечно

[Maltv]

И продать можно будет с обременением?

Только если хорошо попросите)

[Svetlana0601]

Только если хорошо попросите)

долг по ипотеке переходит...и просить не нужно никого

[Maltv]

долг по ипотеке переходит...и просить не нужно никого

 

Как не нужно, - нужно придти, заявление написать, ехать в рег палату с банком вроде как и т.д. 

[Alkobiker]

Ипотечники не получат свидетельств, пока не выплатят.

 

Что за бред?

 

получат с оговоркой - обременение

 

Именно.

 

По поводу продать - продать можно всё.

[Marsugan]

Про воду свет и газ, - согласен, про тепло - лучше бы подумать как платить не за гкалории, а за сожженый газ+обслуживание, - у нас котельные сво

Не могу с Вами согласиться. Из собственного опыта знаю что платить за гкалоррии  которые сам и израсходовал  +  оставшееся разница  между суммированием  показаний счетчиков всех квартир и общим счетчиком  все равно будет на порядок дешевле и  главное  более справедливо, чем платить  цену за использованный газ поделенный  на все квартиры и умноженный на площадь вашей. Вы не сможете контролировать,  правильноу ли вам все  написали   в квиточкеа и в  первом случае   вы не будете  зависеть от состояния квартир , ответственности ваших соседей  и не будете платить за их беспечность.  Пример  из собственного опыта :  В 2013  получил квартиру   в только что построенном  доме 53 м2    в ЖК где имею еще одну  с 2009 года примерно 47 м3   в другом доме. Свое ТСЖ своя котельная , общий счетчик на входе в каждый дом - расчет   примерно по такой схеме  : стоимость   1 ГКЛ  умножают  на месячный расход и делят  на  общую площадь квартир в доме  Соответсвенно полученную цифирку  умножают  на площадь квартиры. Остаток также делят как отопление нежилых пространств. Так или примерно так  наверное считают у  у всех ( я не живу в квартире и не  очень подкован теоритически в кознях ТСЖ  )

Так вот  в обжитом доме  стоимость за отопление была на 30% ниже чем  в новом необжитом. Много квартир пустовало и  расход был максимальный - соответсвенно  все и платили  даже выключив свои батареи ибо находится в комнате было невозможно  .  Мой товарищ имеет квартиру  в центре Ростова в элитном доме  с горизонтальной разводкой и   отдельным счетчиком в каждой квартире - платит примерно на 50-60 % меньше чем я . Я понимаю что кроме представленной простой арифметики  существует  еще много подводных  камней в подсчетах но   считаю что  платить за фактически  потраченную теплоэнергию посредством  установки дорогостоящих счетчиков даже на каждый отдельный стоящий  радиатор имеет смысл и окупается очень быстро. На этот счет в инете имеется очень много  статей с полными выкладками  плдтверждающими   мою версию . Единственно это имеет смысл, конечно, при условии установки счетчиков на все квартиры иначе  половина  жителей  будет паразитировать засчет соседей выключив  свои теплоносители  и  ипользуя тепло прилежащих стен....

 Еще лично мне не совсем понятно следующее: что будет  если стоимость потраченного газа  за период времени подлежащий к оплате  будет  больше( или  МЕНЬШЕ!)   суммы  расчитанной   по  формуле оплаты за потраченные гкаллории.   Справедливо ли устанавливать доволнительную статью  расхода(прихода) в этом случае,

 Вопрос к спецам....

[Maltv]

Не могу с Вами согласиться. Из собственного опыта знаю что платить за гкалоррии  которые сам и израсходовал  +  оставшееся разница  между суммированием  показаний счетчиков ...

 

Если счетчик будет на входе а разводка горизонтальная - согласен, будет дешевле (тому у кого лоджия останется). А если будут брать по нормативам, то дороже.

[Шеин]

Не могу с Вами согласиться. Из собственного опыта знаю что платить за гкалоррии которые сам и израсходовал + оставшееся разница между суммированием показаний счетчиков всех квартир и общим счетчиком все равно будет на порядок дешевле и главное более справедливо, чем платить цену за использованный газ поделенный на все квартиры и умноженный на площадь вашей. Вы не сможете контролировать, правильноу ли вам все написали в квиточкеа и в первом случае вы не будете зависеть от состояния квартир , ответственности ваших соседей и не будете платить за их беспечность. Пример из собственного опыта : В 2013 получил квартиру в только что построенном доме 53 м2 в ЖК где имею еще одну с 2009 года примерно 47 м3 в другом доме. Свое ТСЖ своя котельная , общий счетчик на входе в каждый дом - расчет примерно по такой схеме : стоимость 1 ГКЛ умножают на месячный расход и делят на общую площадь квартир в доме Соответсвенно полученную цифирку умножают на площадь квартиры. Остаток также делят как отопление нежилых пространств. Так или примерно так наверное считают у у всех ( я не живу в квартире и не очень подкован теоритически в кознях ТСЖ )
Так вот в обжитом доме стоимость за отопление была на 30% ниже чем в новом необжитом. Много квартир пустовало и расход был максимальный - соответсвенно все и платили даже выключив свои батареи ибо находится в комнате было невозможно . Мой товарищ имеет квартиру в центре Ростова в элитном доме с горизонтальной разводкой и отдельным счетчиком в каждой квартире - платит примерно на 50-60 % меньше чем я . Я понимаю что кроме представленной простой арифметики существует еще много подводных камней в подсчетах но считаю что платить за фактически потраченную теплоэнергию посредством установки дорогостоящих счетчиков даже на каждый отдельный стоящий радиатор имеет смысл и окупается очень быстро. На этот счет в инете имеется очень много статей с полными выкладками плдтверждающими мою версию . Единственно это имеет смысл, конечно, при условии установки счетчиков на все квартиры иначе половина жителей будет паразитировать засчет соседей выключив свои теплоносители и ипользуя тепло прилежащих стен....
Еще лично мне не совсем понятно следующее: что будет если стоимость потраченного газа за период времени подлежащий к оплате будет больше( или МЕНЬШЕ!) суммы расчитанной по формуле оплаты за потраченные гкаллории. Справедливо ли устанавливать доволнительную статью расхода(прихода) в этом случае,
Вопрос к спецам....

Тариф на газ устанавливается РЭК и не меняется.
Вопрос уходить ли на фактическое потребление и плату? Однозначно да!

[Стеша]

Вопрос о создании ТСЖ очень интересен. Можно провести заочное голосование. Но для начала собрать инициативную группу. Участвуют только собственники жилых/нежилых помещений, голосуют площадью. Выбрать счетную комиссию, правление ТСЖ. Из числа правления - председателя. Уверена, что бесплатно работать никто не будет - назначить размер вознаграждения. На словах все здорово, вот только потом отчитывайся за каждую копейку, если ТСЖ на самоуправлении. Либо же выбрать УК, с которой потом трясти все бумажки.